这座位于科姆佩塔的独立别墅提供了安达卢西亚内陆与地中海之间的独特结合。别墅坐落在海拔646米处，拥有广阔的山海景观，同时靠近村庄中心。项目占地5242平方米，提供141平方米的生活空间，包括4间卧室和2间浴室。别墅已经完工，配备了私人游泳池、带烧烤设施的露台和车库。位置既提供了乡村的宁静，又保留了与城镇设施的便捷连接，为居住者提供了一个平衡的生活环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科姆佩塔城镇内，距离城镇设施步行可达。海拔646米的位置提供了壮观的山景和部分海景。虽然位于内陆，但距离海岸仅约18公里，实现了山地与海岸生活方式的结合。别墅朝南和东南方向，确保了充足的阳光照射。
该别墅适合寻求充足生活空间的家庭或多人群体。四间卧室分布在房屋两端，提供了隐私和灵活性。大型客厅、开放式厨房和多个户外区域适合社交活动和家庭生活。私人游泳池和广阔的花园区域提供了户外娱乐的可能性，而车库和储物室则满足了存储需求。
该项目已经完全建成，可以立即入住。别墅采用传统安达卢西亚建筑风格，配有木梁和高天花板，同时融入了现代设施如空调系统。私人游泳池和户外空间已经完工，花园已经成熟，为居民提供了一个立即可用的生活环境。所有基础设施和设施都已安装完毕并可以使用。
该物业不位于海滨地区，距离最近的海滩需要开车约20分钟。由于位于山丘地带，部分区域可能有坡度，这对行动不便者可能构成挑战。项目不包括社区设施如共享健身中心或门禁服务。别墅的位置相对偏远，可能需要依赖私家车前往某些设施和服务。
该别墅适合多种生活方式和居住情况。对于寻求主要住所的家庭，尤其是那些重视空间、隐私和户外活动的家庭，这是一个理想选择。四间卧室的布局可以容纳大家庭或多代同堂的家庭，同时提供了灵活性，可以将部分空间用作家庭办公室或工作室。 对于寻找度假屋的个人或家庭，该物业提供了远离日常生活压力的避风港。科姆佩塔的气候使得全年大部分时间都可以享受户外生活，特别是拥有私人游泳池的情况下。别墅的完整设施意味着房主可以立即开始享受他们的度假时间，而不需要等待装修或建设项目完成。 对于考虑投资安达卢西亚房产的买家，该物业提供了几个优势。它已经建成并可以使用，消除了与新建筑相关的风险和延迟。位于一个受欢迎的但尚未过度开发的地区，该物业具有长期增值潜力。此外，其规模和设施使其适合作为豪华度假出租物业，特别是在旅游季节。
该别墅采用了结合传统安达卢西亚元素与现代实用性的建筑风格。高天花板和装饰性木梁是室内设计的显著特征，创造出空间感和视觉趣味。这种传统工艺不仅具有美学价值，还有助于调节室内温度，在炎热月份提供自然通风。 客厅的壁炉采用当地石材建造，既符合区域建筑传统，又提供了实用的冬季供暖解决方案。开放式厨房配备了绿色瓷砖台面，既反映了地中海设计美学，又确保了耐用性和易于维护。瓷砖地板在整个房屋中一致使用，提供了凉爽的触感，在温暖的气候中特别实用，同时保证了低维护需求。 外部区域同样注重质量和功能性。私人游泳池采用标准建筑技术建造，配备了适当的过滤和循环系统。环绕的露台采用防滑材料，确保了安全性和耐用性。带顶棚的户外烧烤区包括永久性安装的烹饪设施，展示了对外部生活空间的重视。 房屋的朝向（南和东南）经过精心考虑，最大限度地利用自然光和被动太阳能增益。这种设计不仅提高了居住舒适度，还有助于降低能源消耗。
该别墅的标价为545,000欧元起，考虑到其规模、位置和设施，这一价格在科姆佩塔地区具有竞争力。141平方米的居住空间和超过5000平方米的土地提供了显著的空间价值，特别是在安达卢西亚内陆地区。与附近海滨地区如埃斯特波纳或贝纳尔马德纳的类似项目相比，该物业提供了更大的土地面积和更私密的环境。价格反映了完全建成的状态、即时的可用性以及已有的景观和室外设施。
在这座科姆佩塔别墅中，日常生活围绕着室内外空间的和谐流动展开。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏山脉在晨光中的轮廓。白天，客厅和厨房区域成为活动中心，开放式设计便于家庭互动和社交活动。高天花板和木梁营造出宽敞感，而冬季时，壁炉提供了温馨的聚会场所。 户外生活是此处体验的重要组成部分。私人游泳池和环绕的露台在温暖的月份成为焦点，提供了放松和娱乐的空间。带烧烤设施的外部厨房使户外用餐成为可能，特别是在当地传统的长夏夜晚。花园区域提供了私人休闲空间，同时维护了与自然的联系。 步行几分钟即可到达科姆佩塔中心，在那里可以找到日常必需品、餐厅和社区服务。这种城乡结合的居住方式提供了便利性，同时保留了山区的宁静氛围。虽然在山区生活可能需要一定的适应，但该物业的位置平衡了可达性和隐私需求，适合那些欣赏安静环境但不希望完全与便利设施隔绝的居民。
科姆佩塔的生活环境结合了乡村宁静与基本便利设施的可及性。该物业距离城镇中心步行可达，居民可以在几分钟内到达超市、药店、餐厅和其他日常服务。这种可达性使得日常生活变得便利，而不需要完全依赖汽车。 该地区的基础设施相对完善，但保持了一定的乡村特色。道路网络连接科姆佩塔与沿海地区和省会马拉加，但对于主要出行，拥有一辆车仍然是最实用的选择。距离马拉加机场约49公里，大约45-60分钟车程，为国际旅行者提供了相对便捷的连接。 医疗设施方面，最近的医院位于13公里外，而基础医疗服务可以在当地或附近城镇获得。教育设施包括当地学校和区域教育中心，适合有子女的家庭。 该地区以其社区生活而闻名，全年举办各种节日和文化活动，为居民提供了社交和融入当地生活的机会。虽然不是大都市，但科姆佩塔提供了足够的设施和服务，使日常生活舒适便利，同时保留了安达卢西亚内陆小镇的特色和魅力。
科姆佩塔位于西班牙安达卢西亚地区马拉加省的阿克萨基亚地区。地图上显示该镇坐落在阿尔米哈拉山脉的山麓，海拔约646米。从海岸线向内陆约18公里，科姆佩塔连接了山地地形与地中海沿岸地区。该物业位于城镇范围内，距离中心设施步行可达，同时享受周围自然景观的视野。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科姆佩塔在阿克萨基亚地区和马拉加省内的位置提供了一个战略性的平衡点。位于马拉加市东北约52公里处，该镇避免了大型城市的拥挤和旅游压力，同时保持了合理的连接性。它位于阿尔米哈拉山脉的山麓，海拔638米，提供了俯瞰沿海平原的视野。 该地区以其相对未受破坏的安达卢西亚特色而闻名，与更西部的过度开发的沿海度假村形成对比。距离海岸约18公里，科姆佩塔保留了内陆城镇的宁静氛围，同时不会感到完全孤立。在区域背景中，它代表了一个相对真实性得到保留的区域。
该物业距离科姆佩塔镇中心步行可达，基本便利设施如超市（133米）和药店（58米）都在短距离内。这种接近度意味着日常购物和健康服务需求可以轻松满足，不需要交通工具。 对于海滩活动，最近的海滩如Playa del Morche位于约10公里外，大约15-20分钟车程。这些海滩提供传统的地中海沿岸体验，虽然不如更西部的著名度假村那样拥挤。 高尔夫爱好者可以在距离约48-51公里的范围内找到几个球场，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。这些距离意味着高尔夫活动需要计划一天的行程，但仍然在合理可达的范围内。 马拉加机场作为主要的国际连接点，距离约49公里，通常需要45-60分钟车程，具体取决于交通状况。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科姆佩塔的气候受其内陆位置和海拔高度（646米）的显著影响。该地区年平均气温为16.4°C，冬季温度约为8°C，夏季可达24°C，提供了一个温和的地中海气候，夏季不会过热，冬季相对温和。 该地区每年约有3,909小时的日照时间，明显高于许多北欧地区，为户外活动提供了充足的机会。这种日照水平，结合温和的气温，创造了一个宜人的户外生活环境。 游泳季节持续约四个月，当海水温度达到或超过20°C时，通常从五月持续到九月。虽然物业不位于海滩上，但相对靠近海岸意味着海滩活动在这些月份内是可行的。 海拔高度对气候有双重影响：一方面，它使夏季温度比沿海地区略低，提供了一定的自然凉爽；另一方面，冬季温度可能低于沿海地区，偶尔可能出现轻微的霜冻。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业位于内陆地区，但距离海岸线仅约18公里，使海滩活动成为可行的日常或每周活动。最近的海滩如Playa del Morche位于约10公里处，提供传统的地中海沿岸体验。这些海滩虽然不是大型旅游度假区，但提供了基本设施和相对宁静的环境。 对于高尔夫爱好者，该地区提供了几个优质选择。最近的球场包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（48公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（51公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（51公里）。这些距离意味着高尔夫活动需要计划一天的行程，但仍然在合理可达的范围内。 科姆佩塔地区提供了丰富的户外活动机会，特别是由于其山区位置。附近的观景点如Puerto del Collado（1.9公里）和Collado de Huerta Grande（2.1公里）提供了徒步和自然探索的机会。当地的市政体育中心（0.4公里）提供了基本的体育设施，而整个地区有13个不同的体育设施可供选择。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科姆佩塔在阿克萨基亚地区和马拉加省内的位置提供了一个战略性的平衡点。位于马拉加市东北约52公里处，该镇避免了大型城市的拥挤和旅游压力，同时保持了合理的连接性。它位于阿尔米哈拉山脉的山麓，海拔638米，提供了俯瞰沿海平原的视野。 该地区以其相对未受破坏的安达卢西亚特色而闻名，与更西部的过度开发的沿海度假村形成对比。距离海岸约18公里，科姆佩塔保留了内陆城镇的宁静氛围，同时不会感到完全孤立。在区域背景中，它代表了一个相对真实性得到保留的区域。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 84 mm |
| 二月 | 8.7°C | 90 mm |
| 三月 | 11.0°C | 91 mm |
| 四月 | 12.9°C | 73 mm |
| 五月 | 15.0°C | 65 mm |
| 六月 | 19.5°C | 21 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 5 mm |
| 九月 | 20.2°C | 24 mm |
| 十月 | 16.0°C | 64 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 107 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科姆佩塔别墅相比，沿海地区如埃斯特波纳的类似项目通常提供不同的生活方式和价值主张。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价约为418,800欧元，虽然价格较低，但通常提供较小的土地面积和较少的隐私。沿海项目的优势在于直接海滩可达性，但往往伴随着更高的密度和较少的自然环境。 埃斯特波纳的Aby Upper项目起价约为320,000欧元，代表了更经济的选择，但同样牺牲了土地规模和环境安静度。这些沿海项目更适合那些优先考虑海滩活动和夜间娱乐的居民，而科姆佩塔别墅则更适合寻求宁静、空间和自然景观的买家。 与贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena项目相比（起价约598,000欧元），科姆佩塔别墅提供了更高的土地价值和个人空间。虽然贝纳尔马德纳提供了更多的城市设施和旅游基础设施，但它也带来了更大的拥挤、噪音和较少的真实安达卢西亚体验。 从气候角度来看，科姆佩塔的海拔位置提供了夏季的凉爽优势，而沿海地区则提供更温和的冬季。选择取决于个人偏好：那些喜欢四季分明和夏季凉爽的人可能会更喜欢内陆位置，而那些喜欢温和冬季和接近海滩活动的人可能会选择沿海地区。
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