Această vilă situată în Cómpeta, Málaga, se află la 646 de metri deasupra nivelului mării, oferind 141 m² de spațiu locuibil pe un teren generos de 5242 m². Proprietatea dispune de 4 dormitoare, 2 băi și vedere atât la mare, cât și la munți. Construită în stil andaluz tradițional, vilă prezintă grinzi de lemn și tavane înalte. Proprietatea este complet finalizată și gata pentru ocupare imediată, situată la distanță de mers pe jos de centrul satului cu facilitățile sale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în zona urbană a Cómpeta, la aproximativ 18 kilometri de coasta Mediteranei. La o altitudine de 646 de metri, se bucură de priveliști atât ale munților înconjurători, cât și ale mării îndepărtate. Proprietatea se află la distanță de mers pe jos de centrul orașului, unde pot fi găsite necesitățile zilnice precum magazine, farmacii și restaurante. Locația oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la servicii esențiale.
Vila oferă o dispunere practică cu patru dormitoare și două băi, distribuite în două zone separate ale casei. Aceasta creează o intimitate naturală între zona de locuit a familiei și accommodările pentru oaspeți. Spațiul generos de locuit cu bucătărie deschisă formează spațiul central de adunare, în timp ce multiple terase oferă zone pentru relaxare și luat masa în aer liber. Terenul mare oferă spațiu amplu pentru grădinărit, recreere și potențială extindere.
Această proprietate este deja finalizată și gata pentru ocupare imediată. Nu există un termen de construcție sau perioadă de așteptare asociată cu această vilă, fiind o reședință finalizată. Construcția respectă principiile arhitecturale andaluze tradiționale cu dotări moderne. Toate sistemele, inclusiv piscina, bucătăria de vară și controlul climei, sunt complet instalate și operaționale, permițând utilizarea imediată după achiziție.
Proprietatea nu include acces direct la plajă, fiind situată în interiorul țării la o altitudine mai ridicată. Nu oferă vedere la teren de golf sau facilități directe de golf pe amplasament. Vila nu face parte dintr-o comunitate închisă cu facilități comune sau servicii de securitate. Proprietatea nu include proximitate urbană la centre comerciale mari sau opțiuni extinse de viață de noapte tipice din orașele de coastă mai mari. Opțiunile de transport public sunt limitate în imediata apropiere.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință permanentă într-un mediu de sat spaniol tradițional fără a sacrifica conforturile moderne. Se potrivește bine pentru familiile care au nevoie de dormitoare multiple cu separare pentru intimitate. Dispunerea acomodează atât locuitul multigenerațional, cât și primirea oaspeților în mod confortabil. Pentru cei care lucrează de la distanță, combinația dintre accesul fiabil la internet în Cómpeta, multiple zone de potențial lucru și climatul plăcut creează un mediu adecvat pentru birou acasă. Proprietatea funcționează și bine ca locuință de vacanță pentru cei care doresc să se cufunde în cultura spaniolă autentică în loc de dezvoltări orientate spre turiști. Proximitatea față de sat fără a fi în centrul său oferă independență păstrând în același timp accesul la necesități. Pentru cei cu interese în aer liber, terenul mare, spațiile de terasă și mediul natural înconjurător susțin diverse activități. Stadiul finalizat al proprietății o face potrivită pentru cumpărătorii care doresc ocupare imediată fără întârzierile construcțiilor noi. Altitudinea sa oferă o ușurare de la căldura de coastă în timpul lunilor de vară, păstrând în același timp accesibilitatea la plaje când este dorit.
Vila prezintă metode de construcție tradiționale andaluze combinate cu funcționalitate modernă. Tavanele înalte din lemn cu grinzi expuse creează interes arhitectural oferind în același timp izolare practică. Pardoselile din teracotă apar în întreaga proprietate, oferind durabilitate și reglare a temperaturii potrivită pentru climat. Bucătăria prezintă lucrări din plăci verzi care completează elementele din lemn, creând continuitate vizuală între spațiile interioare și exterioare. Dulapuri încorporate oferă soluții de stocare fără a consuma spațiu de locuit. Șemineul și soba pe lemne sunt construite cu materiale de calitate proiectate pentru încălzire eficientă. Zonele exterioare prezintă terase peisagărite cu soluții de drenaj adecvate pentru terenul montan. Instalația piscinei respectă standardele regionale pentru conservarea apei și cerințele de întreținere. Ferestrele și ușile sunt proiectate pentru a oferi izolare împotriva temperaturilor de iarnă permițând în același timp ventilație în timpul lunilor mai calde. Vârsta proprietății a permis ca orice stabilire a construcției să apară în mod natural, fără îngrijorările uneori asociate cu clădirile foarte noi. Bucătăria de vară și zona de grătar sunt construite cu materiale potrivite pentru climatul mediteranean, asigurând longevitate cu întreținere corespunzătoare. În ansamblu, proprietatea demonstrează o calitate a construcției adecvată climatului regional și stilurilor arhitecturale tradiționale.
Vila este prețuită la €545.000, reflectând dimensiunea, locația și caracteristicile sale. Acest preț reprezintă costul complet pentru o proprietate finalizată, gata de ocupare, fără cheltuieli de construcție suplimentare. Prețul include reședința principală, terenul mare, piscina privată, garajul și diverse spații de locuit în aer liber. Comparativ cu proprietățile de coastă, această vilă interioară oferă mai mult spațiu pentru investiție, deși nu include acces direct la mare. Proprietatea reprezintă o oportunitate de preț fix fără variabilele uneori asociate cu construcțiile noi sau achizițiile în fază de proiect din regiune.
Viața de zi cu zi în această vilă din Cómpeta se învârte în jurul unui echilibru între confortul interior și bucuria aerului liber. Dispunerea susține atât locuitul familial, cât și primirea oaspeților, cu zonele de dormitoare separate pentru intimitate. Cafeaua de dimineață poate fi savurată pe terase cu priveliștea satului care se trezește și a munților înconjurători. Piscina privată și bucătăria de vară devin puncte focale în timpul lunilor mai calde, extinzând spațiul de locuit în aer liber. Proximitatea față de centrul satului permite accesul ușor la pâine proaspătă, produse locale și interacțiuni sociale la stabilimentele orașului. Poziția elevată înseamnă temperaturi mai răcoroase decât zonele de coastă în timpul verii, în timp ce zilele de iarnă beneficiază de soare abundent. Seara poate fi petrecută fie în camera de zi confortabilă cu șemineul pe lemne, fie în aer liber pe terasele acoperite. Dimensiunea proprietății oferă spațiu pentru pasionații de grădinărit sau cei care caută intimitate la o distanță rezonabilă de serviciile comunitare. Locația susține un stil de viață care combină liniștea vieții rurale cu confortul facilităților din apropiere.
A locui în această vilă din Cómpeta înseamnă a îmbrățișa un ritm dictat de mediul natural mai degrabă decât de programul urban. Proprietatea beneficiază de o infrastructură care echilibrează viața rurală cu serviciile esențiale. Centrul satului, accesibil în câteva minute pe jos, oferă necesitățile zilnice inclusiv supermarketuri, farmacii și bănci. Facilitățile medicale necesită deplasarea în orașele apropiate, cel mai apropiat spital fiind la aproximativ 13 kilometri distanță. Rețeaua rutieră conectează Cómpeta cu zonele de coastă și capitala provincială Málaga, deși un vehicul personal rămâne cel mai practic mod de transport pentru explorarea dincolo de satul imediat. Altitudinea proprietății de 646 de metri influențează viața de zi cu zi, cu temperaturi vizibil mai răcoroase decât zonele de coastă în timpul lunilor de vară. Împrejurimile naturale oferă oportunități pentru activități în aer liber inclusiv drumeții în munții din apropiere Sierra de Almijara. Infrastructura susține necesitățile moderne inclusiv electricitate fiabilă, apă și conexiuni la internet, în timp ce atmosfera satului menține elementele stilului de viață tradițional spaniol inclusiv festivaluri și piețe locale. Poziția proprietății oferă un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane și cufundarea într-un mediu mai tradițional, orientat spre comunitate.
Harta prezintă Cómpeta poziționat în interiorul muntos al regiunii Axarquía, aproximativ la jumătatea distanței între coasta Mediteranei și vârfurile mai înalte ale Sierra de Almijara. Proprietatea se află în zona urbană a municipalității, cu centrul orașului la sud și terenul muntos la nord. Harta ilustrează poziția strategică a proprietății oferind acces atât la facilitățile satului, cât și la împrejurimile naturale, cu Marea Mediterană vizibilă la sud și drumuri montane care conectează cu alte sate albe din zonă. Diferența de altitudine dintre proprietate și zonele de coastă devine evidentă la examinarea liniilor topografice de pe hartă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cómpeta ocupă o poziție strategică în comarca Axarquía a provinciei Málaga. Municipalitatea este situată la aproximativ 18 kilometri în interiorul țării față de coasta Mediteranei, plasând-o în ceea ce este cunoscut ca regiunea 'munților Axarquía'. Această locație creează o zonă de tranziție între zonele turistice de coastă și interiorul rural mai tradițional al provinciei. În contextul regional, Cómpeta face parte dintr-o rețea de sate albe (pueblos blancos) care împărtășesc stiluri arhitecturale și tradiții culturale similare. Poziția satului la 638 de metri îi oferă promință în peisaj, proprietățile bucurându-se de vedere la munții înconjurători Sierra de Almijara și, în zilele clare, la Marea Mediterană. Cómpeta este poziționat la aproximativ 52 de kilometri de orașul Málaga, capitala provincială, făcându-l accesibil dar îndepărtat de densitatea urbană. Locația oferă acces la facilitățile de coastă și experiențele rurale interioare, reprezentând un echilibru între confort și stilul de viață andaluz tradițional.
Locația vilei oferă acces strategic la diverse amenajări și destinații. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa del Morche și Dunas de la Carraca, sunt la aproximativ 10 kilometri distanță, necesitând aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, poarta principală internațională, este situat la aproximativ 49 de kilometri distanță, de obicei accesibil în mai puțin de o oră cu mașina. Iubitorii de golf vor găsi terenuri inclusiv Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf de Guadalhorce toate la 48-51 de kilometri, aproximativ o oră de călătorie. Capitala provincială Málaga oferă cumpărături extinse, atracții culturale și servicii la aproximativ 52 de kilometri de proprietate. Supermarketurile și farmaciile există la distanță de mers pe jos în Cómpeta, la 133 de metri respectiv 58 de metri. Centrele comerciale mai mari și facilitățile medicale specializate necesită deplasarea în orașele de coastă sau orașul Málaga. Locația interioară a proprietății înseamnă acces ușor la activități montane și rezervații naturale, păstrând în același timp proximitatea rezonabilă la atracțiile de coastă când este dorit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziția elevată a Cómpeta la 646 de metri deasupra nivelului mării creează un microclimat distinctiv comparativ cu zonele de coastă ale Costa del Sol. Cu aproximativ 3.909 de ore de soare anual, regiunea se bucură de lumina zilei abundentă care susține viața în aer liber și activitățile agricole. Temperaturile medii variază de la 8°C iarna la 24°C vara, creând condiții blânde tot anul fără căldura extremă adesea întâlnită la altitudini mai joase. Altitudinea oferă răcire naturală în timpul lunilor de vară, făcând climatul mai confortabil decât zonele de coastă care experimentează umiditate ridicată. Sezonul de înot se extinde aproximativ patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Temperaturile de iarnă rareori scad semnificativ sub punctul de îngheț, deși apar perioade reci ocazionale. Primăvara și toamna oferă condiții deosebit de plăcute pentru activități în aer liber. Munții înconjurători Sierra de Almijara influențează modelele meteorologice, creând ocazional formațiuni de nori care oferă ușurare de la soarele constant. Climatul susține vegetația mediteraneană tradițională inclusiv măslini, livezi de migdali și viță de vie care împodobesc peisajul din jurul proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta accesibilă din Cómpeta include mai multe plaje într-o rază de 10 kilometri. Playa del Morche reprezintă cea mai apropiată opțiune de plajă nisipoasă, oferind experiențe tipice de plajă mediteraneană. Aceste plaje oferă de obicei facilități standard inclusiv parcare, restaurante și servicii de salvamar în timpul lunilor de vară. Deși nu sunt notificate specific ca fiind certificate Blue Flag în date, zona menține reputația regiunii pentru zone de coastă curate și bine întreținute. Facilitățile de golf, deși nu sunt imediat adiacente, sunt accesibile în aproximativ 50 de kilometri, inclusiv Club de Golf Málaga Parador și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ambele terenuri stabilite care oferă experiențe de 18 găuri. În interiorul Cómpeta, Centrul Sportiv Municipal (Poledportivo Municipal) oferă facilități recreative la doar 0,4 kilometri de proprietate. Regiunea oferă 13 facilități sportive documentate în zona imediată, susținând diverse activități atletice. Munții din apropiere oferă trasee extinse pentru drumeții și puncte de belvedere inclusiv Puerto del Collado, Collado de Huerta Grande și Mirador 1220 m, toate la câțiva kilometri de proprietate. Aceste zone naturale oferă oportunități pentru mers pe jos, fotografie și bucurarea priveliștilor panoramice atât asupra munților, cât și a coastei mediteraneene.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ocupă o poziție strategică în comarca Axarquía a provinciei Málaga. Municipalitatea este situată la aproximativ 18 kilometri în interiorul țării față de coasta Mediteranei, plasând-o în ceea ce este cunoscut ca regiunea 'munților Axarquía'. Această locație creează o zonă de tranziție între zonele turistice de coastă și interiorul rural mai tradițional al provinciei. În contextul regional, Cómpeta face parte dintr-o rețea de sate albe (pueblos blancos) care împărtășesc stiluri arhitecturale și tradiții culturale similare. Poziția satului la 638 de metri îi oferă promință în peisaj, proprietățile bucurându-se de vedere la munții înconjurători Sierra de Almijara și, în zilele clare, la Marea Mediterană. Cómpeta este poziționat la aproximativ 52 de kilometri de orașul Málaga, capitala provincială, făcându-l accesibil dar îndepărtat de densitatea urbană. Locația oferă acces la facilitățile de coastă și experiențele rurale interioare, reprezentând un echilibru între confort și stilul de viață andaluz tradițional.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 84 mm |
| Februarie | 8.7°C | 90 mm |
| Martie | 11.0°C | 91 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Iunie | 19.5°C | 21 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| Septembrie | 20.2°C | 24 mm |
| Octombrie | 16.0°C | 64 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 107 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă din Cómpeta reprezintă un segment diferit al pieței față de dezvoltările de coastă. Proiecte precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, cu prețuri de pornire de €418.800 și respectiv €320.000, oferă proprietăți mai mici în cadre mai urbanizate de la malul mării. Alba Benalmadena la €598.000 oferă un preț comparabil, dar livrează de obicei dimensiuni mai mici ale terenului și o experiență de locuit mai condensată. Vilă din Cómpeta se distinge prin suprafața sa generoasă de peste 5.000 m², o caracteristică rară în dezvoltările de coastă la prețuri similare. În timp ce proprietățile de coastă prioritizează accesul la plajă și facilități de tip resort, această vilă interioară oferă spațiu, intimitate și viață de sat autentică. Altitudinea oferă avantaje climatice, cu temperaturi de vară mai răcoroase decât zonele de coastă care experimentează acumulare de căldură. Comparativ cu alte proprietăți din satele albe din regiunea Axarquía, această vilă reprezintă o ofertă premium datorită dimensiunii sale, stadiului finalizat și combinației de vedere la munte și mare. Proprietățile regionale oferă de obicei fie proximitate de sat, fie teren extins, dar această proprietate combină cu succes ambele elemente. Punctul de preț o poziționează deasupra caselor de oraș, dar sub proprietățile de țară de lux, reprezentând un segment mediu-superior al pieței imobiliare regionale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
