Ta samostojna vila v Cómpeti ponuja 141 m² bivalnega prostora na parceli 5242 m². Z 4 spalnicami in 2 kopalnicami je to že dokončano premoženje na višini 646 m. Objekt ima zasebni bazen, odlične razglede na morje in gorovje, ter bližino vaških storitev. Nahaja se v kotlini Sierra de Almijara, na jugovzhodni legi, kar zagotavlja optimalno sončno osvetlitev skozi ves dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani coni Cómpete, s storitvami na hojni razdalji. Nahaja se na višini 646 m v vznožju Sierra de Almijara, približno 18 km od obale in 52 km od Málage. Ta lokacija zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do urbanih storitev in tišino podeželja.
Objekt ponuja štiri spalnice in dve kopalnici, primerno za družine ali za prejemanje gostov. Dva ločena spalna krila omogočajo zasebnost. Velika dnevna soba z visokimi stropovi in odprta kuhinja ustvarjata odprto bivalno okolje. Terase in zasebni bazen podpirajo življenje na prostem.
Vila je že dokončana in pripravljena za takojšnje bivanje. Nima gradbenih omejitev ali zamud, ki bi jih lahko pričakovali pri novogradnjah. Objekt je že opremljen s potrebnimi infrastrukturami in priključki, kar omogoča nemoten prvi bivalni dan.
Objekt ne ponuja panoramskega razgleda na morje z vseh poudarkov. Ni neposrednega dostopa do plaže, saj je oddaljen 10 km. Ni golf igrišč v neposredni bližini, najbližja so oddaljena 48-51 km. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo živahnem sosesko ali mestno bližino.
Ta vila je primerna za družbe, ki iščejo sekundarno prebivališče s kombinacijo podeželskega miru in dostopnosti do osnovnih storitev. Ustreza tistim, ki že poznajo Costa del Sol in iščejo premoženje oddaljeno od obalne prometnosti. Zaradi že dokončane gradnje je primerna za tiste, ki želijo nemojeno preselitev. Delitev spalnic na dva ločena krila ponuja prilagodljivost za večgeneracijsko bivanje ali za redno prejemanje gostov. Lokacija je primerna za ljubitelje narave, ki želijo možnosti za pohodništvo v bližnjih gorah, hkrati pa ohranjajo dostop do plaž in obalne dejavnosti. Za tiste, ki niso popolnoma odvisni od mestnega življenja, ponuja ta vila kompromis med urbanimi predmestji in podeželskim življenjem.
Vila je opremljena z visokokakovostnimi materiali, ki odražajo tradicionalno andaluzijsko arhitekturo z modernejšimi udobji. Stropovi z lesenimi tramovi dodajajo značaj notranjemu prostoru, keramične ploščice v kuhajni z zelenimi odtenki pa ustvarjajo tradicionalni španski videz. Kaminska peč v dnevni sobi zagotavlja toplotno udobje hkrati pa služi kot dekorativni element. Podi so izdelani iz terakote, kar ne le dodajajo notranjemu značaju ampak tudi zagotavljajo praktičnost v toplem podnebju. Zunanje površine so obložene s tradicionalnimi materiali, odporne na mediteranske vremenske razmere. Vgrajene omare v spalnicah omogočajo optimalno izrabo prostora, zunanja kuhinja z žarom pa je funkcionalno oblikovana za dolge poletne večere. Bazen je profesionalno zgrajen z ustrezno filtracijsko opremo, kar zagotavlja dolgo življenjsko dobo in minimalno vzdrževanje.
Cena te vile je €545.000, kar predstavlja začetno vrednost za tovrstne premoženje v Cómpeti. Vključuje 141 m² bivalne površine in 5242 m² zemljišča, kar daje ceno €3865 na m² bivalne površine. Na tej ceni so vključene že vse dokončane strukture, bazen, zunanja kuhinja in garaža. Primerjava s podobnimi objekti v regiji kaže, da je ta cena v skladu z vrednostjo za vile z zemljišči v notranjosti Andaluzije, še posebej glede na velikost parcele in dodatne opremljenosti.
Dnevno življenje v tej vili odraža ravnotežje med podeželskim miru in dostopnostjo do storitev. Jutranja kava na terasi z razgledom na Sierre Almijare, sledi ogrevanje v kaminu v hladnih mesecih, zaradi višje lege. Po opravilih v vrtu lahko prebivalci peš hodijo do vaškega središča za osnovne potrebščine. Popoldanske ure se pogosto preživijo pri zasebnem bazenu, ki deluje kot osrednja točka poletnega druženja. Večerja na zunanji kuhinji z žarom pod milim mediteranskim nebom ponavlja tradicionalne španske navade. V hladnejših mesecih notranji kamin zagotavlja toplotno udobje, okrašeno z lesenimi tramovi, ki dodajajo andaluzijski značaj prostoru. Razdeljena spalna krila omogočajo družinskim članom in gostom vzdrževanje zasebnosti v skupnem bivanju.
Cómpeta kot naselje omogoča prebivalcem dostop do osnovnih storitev na hojni razdalji. Znotraj občina delujejo 4 lekarn, 16 restavracij in banka, kar nudi osnovo za dnevno opravljanje. Osnovna šola je dosegljiva v kraju, kar pomaga družinam z otroki. Bolnišnica je oddaljena 13 km, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva. Ena javna prevozna linija z dvema postajalkama povezuje Cómpeto s sosednjimi naselji. Življenjski ritem v naselju je umirjen, z lokalnimi trgi in tradicionalnimi dogodki, ki se odvijajo 32-krat letno. Večje nakupovalne možnosti in širša zdravstvena oskrba so dosegljive v bližnjih večjih mestih, kot je Vélez-Málaga, oddaljena približno 20 km. Za mednarodne potovalce je ključnega pomena dostopnost do letališča Málage, oddaljenega približno 50 km.
Karta prikazuje lego vile v urbani coni Cómpete, na višini 646 m nad morjem. Vidna je bližina do središča mesta in osnovnih storitev. Zračna črta kaže oddaljenost od obale (10 km) in od vzhoda proti zahodu potekajoče ceste, ki povezujejo Cómpeto s sosednjimi naselji in obalnimi mesti. Gorati teren severno od naselja poudarja lego v vznožju Sierra de Almijare.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cómpeta se nahaja v comarci Axarquía, približno 18 km od obale in 52 km od provincialne prestolnice Málage. Čeprav je del občine Málaga, je geografsko bolj povezan z notranjostjo province kot s sosednjimi obalnimi mesti. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Torrox in Nerja, ponuja Cómpeta tradicionalnejši andaluzijski značaj z manj vpliva turizma. Oddaljenost od obale zagotavlja varnost pred poletnimi toplotnimi valovi, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih dejavnosti. Naselje se nahaja na južnih pobočjih Sierra de Almijara, kar mu daje značilen položaj med gorami in Sredozemskim morjem.
Najbližje plaže so Playa del Morche in Dunas de la Carraca, vse oddaljene približno 10 km v zračni črti, kar z avtom predstavlja približno 15-20 minut vožnje. Ljubljene obalne mesta kot so Nerja in Torrox Costa so dosegljivi v 30-45 minutah. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 49 km, kar pomeni približno 45-60 minut vožnje, odvisno od prometa. Tri najbližja golf igrišča so Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce, vse oddaljene približno 48-51 km. Za nujne primere je bolnišnica v bližnjem mestu, oddaljena 13 km. EV-polnilna postaja je dosegljiva v oddaljenosti 11 km, kar predstavlja eno izmed umeritev za tiste z električnimi vozili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta se nahaja na nadmorski višini 646 m, kar vpliva na prijetnejše poletne temperature v primerjavi z obalnim pasom. Povprečna letna temperatura znaša 16,4°C, s poletnimi maksimumi, ki redko presegajo 30°C. Zima je milejša kot v višjih predelih Sierra de Almijare, povprečne temperature pa se gibljejo med 8-24°C skozi leto. Območje ima 3.909 sončnih ur letno, kar zagotavlja obilico sonca tudi v zimskih mesecih. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C. Nahajališče na južnih pobočjih Sierra de Almijara omogoča zaščito pred severnimi vetrovi, hkrati pa omogoča odlične razglede na Sredozemsko morje. Mikroklimat te notranje regije je nekoliko suši od obalnega pasu, kar ugodno vpliva na zdravje tistih z dihalnimi težavami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav vila ni neposredno na obali, so dosegljive plaže kot Playa del Morche in Dunas de la Carraca, ki ponujajo tradicionalne mediteranske črte. Te plaže so oddaljene 10 km, z enostavnim dostopom po cestah, ki vodijo proti obali. Za ljubitelje golf so dosegljiva tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce, vse oddaljene približno 48-51 km. Cómpeta sama ponuja 13 različnih športnih objektov, vključno z mestnim športnim centrom na oddaljenosti 400 m od vile. V bližnjih gorah se nahajajo razgledni točki, kot so Puerto del Collado, Collado de Huerta Grande in Mirador 1220 m, ki ponujajo možnosti za pohodništvo in opazovanje narave. V okolici so dostopne številne pohodniške poti različnih težavnostnih stopenj, ki omogočajo raziskovanje Sierra de Almijare.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se nahaja v comarci Axarquía, približno 18 km od obale in 52 km od provincialne prestolnice Málage. Čeprav je del občine Málaga, je geografsko bolj povezan z notranjostjo province kot s sosednjimi obalnimi mesti. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Torrox in Nerja, ponuja Cómpeta tradicionalnejši andaluzijski značaj z manj vpliva turizma. Oddaljenost od obale zagotavlja varnost pred poletnimi toplotnimi valovi, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih dejavnosti. Naselje se nahaja na južnih pobočjih Sierra de Almijara, kar mu daje značilen položaj med gorami in Sredozemskim morjem.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Junij | 19.5°C | 21 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v Cómpeti ponuja drugačen življenjski slog kot primerljivi projekti v obalnih mestih kot Estepona in Benalmádena. Medtem ko je Acqua Gardens v Esteponi cenejša (od €418.800), ponuja obalno življenjski slog z bližino plaž in urbanih središč. Aby Upper v Esteponi (od €320.000) je še bolj dostopen, a je manjši objekt, primeren za tiste, ki iščejo bolj mestno življenje. Alba Benalmadena v Benalmádeni (od €598.000) je dražja, a nudi neposredno obalno življenje z dostopom do mestnih storitev. Vila v Cómpeti se od teh projektov razlikuje po notranji legi, kar pomeni manj obiskovalcev in tradicionalnejši andaluzijski značaj. Za to razliko prejmejo prebivalci nižje temperature poleti, več zasebnosti in večji stik z avtentično špansko kulturo. Cena je konkurenčna glede na velikost zemljišča in dodatne opreme, ki jih objekt vključuje, kot so zasebni bazen, zunanja kuhinja in garaža.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
