A projekt egy különálló villa Cómpetában, Málaga tartományban, Spanyolországban. Az ingatlan teljesen kész állapotban van, négy hálószobával és két fürdőszobával. A 141 négyzetméteres lakótér egy 5242 négyzetméteres telken helyezkedik el. A villa hegyvidéki környezetben található, figyelemre méltó kilátással a hegyekre és a Földközi-tengerre. A település városias környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogos távolságon belül érhetők el. Az ingatlan magánterületet, medencét és külső konyhát tartalmaz, megfelelő azok számára, akik magánéletet és panorámás kilátást keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Cómpeta településen található, Málaga tartományban, Andalúziában. A település a Sierra de Almijara hegység déli lejtőin helyezkedik el, körülbelül 646 méterrel a tengerszint felett. A földrajzi elhelyezkedés egyensúlyt teremt a hegyvidéki nyugalom és a tengerpart közelsége között. A település városias infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrzi hagyományos andalúziai jellegét. A tengerparti strandok mindössze 10 kilométerre találhatók, míg a nagyvárosi szolgáltatások könnyen elérhetők.
Az ingatlan funkcionális elrendezése négy hálószobát és két fürdőszobát kínál, megfelelő családok vagy vendégek fogadására. A két különálló hálórészleg lehetővé teszi a magánszférát a lakók között. A nagy nappali helyiség magasságított mennyezettel és fa gerendákkal kényelmes életteret biztosít. A konyha és nappali nyitott kialakítása elősegíti a társas együttlétet. A külső terek, beleértve a medencét és a napozóteraszt, kiterjedt szabadtéri élményt nyújtanak egész évben.
A villa építése teljesen befejeződött, azonnali birtokba vételt lehetővé téve. Az épületkész állapot azt jelenti, hogy a vevőknek nem kell foglalkozniuk a kivitelezéssel kapcsolatos kockázatokkal vagy késésekkel. Az ingatlan már telepített medencével, teljesen felszerelt külső konyhával és beépített grillezővel rendelkezik. Az infrastruktúra, beleértve a vízellátást és az elektromos hálózatot, teljesen kiépítésre került. A készenlét állapota biztosítja az azonnali költözhetőséget a vásárlást követően.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a tengerpart 10 kilométerre található. A golfpályák viszonylag távolságra helyezkednek el, a legközelebbi 48 kilométerre. Az ingatlan nem része egy zárt közösségnek, így a közös szolgáltatások korlátozottak. A magasabban fekvő helyzet miatt a téli hónapokban hűvösebb lehet, mint a tengerparti területeken. A település kisebb vásárlási lehetőségeket kínál, mint a nagyobb városok, amihez autóval való utazás szükséges.
Ez a villa különösen megfelelő azoknak, akik egyensúlyt keresnek a vidéki nyugalom és a városi kényelem között. Azok számára megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalog elérhetők, de a környezet nyugodt. Családok számára is kiváló lehetőség, akik a szünidőt egy olyan helyen szeretnék tölteni, ahol a gyermekek biztonságosan mozoghatnak, miközben a természet közelsége élményt nyújt. A különálló hálórészlegek miatt azoknak is megfelel, akik rendszeresen fogadnak vendégeket vagy családtagokat. Befektetők számára vonzó lehetőség, mivel a régióban növekvő a turisztikai érdeklődés, és a bérlési lehetőségek egész évben kedvezőek. A település mérete és a közlekedési lehetőségek miatt azok számára is alkalmas, akik részlegesen Spanyolországba költöznének, de időnként visszatérnek származási országukba.
A villa építése hagyományos andalúziai módszereket követ, modern kényelemmel kombinálva. A falak szilárd szerkezetűek, jó hőszigetelő képességgel rendelkeznek. A tetőszerkezet fa gerendákkal készült, amelyek a nappaliban láthatóak, autentikus mediterrán hangulatot teremtve. A födémek magasságtartóak, tágas érzetet keltve. A padlóburkolatok terrakotta típusúak, amelyek hőszigetelő tulajdonságuknak köszönhetően kellemes hőmérsékletet tartanak nyáron és télen is. Az ablakok hagyományos fa keretekkel rendelkeznek, de modern üvegezéssel, amely jó hangszigetelést biztosít. A fürdőszobák teljesen felszereltek, minőségi burkolóanyagokkal és szerelvényekkel. A külső tereken a medence modern technológiával ellátott, a kertek öntözőrendszerrel rendelkeznek. A külső konyha professzionális minőségű eszközökkel van felszerelve, tartós és időtálló anyagokból készült.
A villát 545 000 euróért kínálják, ami magában foglalja a teljesen felszerelt ingatlant és a hozzá tartozó 5242 négyzetméteres telket. Az ár figyelembe veszi az ingatlan teljes kész állapotát, a medence, a külső konyha és a beépített grillező jelenlétét. A piaci adatok alapján az ár versenyképes a hasonló méretű és felszereltségű ingatlanokkal a Cómpeta régióban. A megadott indulóár nem tartalmazza az adók és tranzakciós költségek összegét, amelyeket a vásárlónak külön kell finanszíroznia. Az árazás tükrözi a település fejlődő trendjét és a hegyvidéki települések iránti növekvő keresletet.
A Cómpetában található villa egy olyan helyet képvisel, ahol a hegyvidéki nyugalom és a mediterrán életstílus találkozik. A reggeleket a nappali kijárattól nyíló teraszon lehet kezdeni, ahol a reggeli kávé mellett a napfelkelte gyönyörködhet a hegyekben és a tengerben. A település sétaútvonalai hagyományos andalúziai hangulatot kínálnak, ahol a helyi üzletek és éttermek könnyen elérhetők. A délutánokat a privát medencében lehet tölteni, miközben a napfény csiklandozza a bőrt. Az esték a beépített grillezőnél és külső konyhában telhetnek, ahol családi és baráti összejöveteleket lehet tartani. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi, hogy a vendégek külön szárnyban helyezkedjenek el, miközben a közös területeken lehet együttlétezni. A nagy telek és a mediterrán kertek egész évben zöld környezetet biztosítanak.
A villa egy kisvárosi környezetben található, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (133 méterre) és a gyógyszertár (58 méterre), gyalogtávolságon belül helyezkednek el. A településen számos étterem és kávézó található, a helyi specialitásokat kínálva. A kórház 13 kilométerre található, ami sürgősségi esetekben gyors elérést biztosít. A repülőtér 49 kilométerre van, ami körülbelül egyórás autóúttal járható. A környéken egy tömegközlekedési vonal és két megálló található, amely összeköti a települést a környező városokkal. A helyi sportközpont mindössze 400 méterre található, lehetőséget kínálva a testmozgásra és közösségi tevékenységekre. A település infrastruktúrája kielégíti a mindennapi igényeket, miközben megőrzi a nyugodt, kisvárosi hangulatot.
A térkép bemutatja Cómpeta stratégiai elhelyezkedését a Sierra de Almijara hegység déli lejtőin, 646 méterrel a tengerszint felett. A település kb. 18 km-re a tengerparttól és 52 km-re Málaga városától található. A villa a településen belül helyezkedik el, gyalogos távolságra a helyi szolgáltatásoktól, miközben figyelemre méltó kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre. A környék jellegzetes mediterrán tája, szőlőültetvényekkel, mandulafákkal és olajfaligetekkel, egy autentikus andalúziai vidéki környezetet teremtve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cómpeta az Axarquía régióban található, Málaga tartomány keleti részén. A település körülbelül 18 kilométerre a Földközi-tengerparttól és 52 kilométerre Málaga városától helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció egyensúlyt teremt a part menti életstílus és a hegyvidéki nyugalom között. A település kapcsolatban áll a közeli városokkal, mint például Nerja (kb. 20 km) és Vélez-Málaga (kb. 25 km), amelyek további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak. A régió híres a fehérekre meszelt falú falvairól, amelyek a dombokon szétszórtan helyezkednek el, és autentikus andalúziai hangulatot árasztanak. Cómpeta ezen települések egyike, amelyek megőrizték hagyományos jellegüket, miközben modern szolgáltatásokat is kínálnak.
A strandok, köztük a Playa del Morche és a Dunas de la Carraca, mindössze 10 kilométerre találhatók, autóval körülbelül 15 perc alatt elérhetők. Ezek a strandok kiemelkedő minőségűek és nyáron népszerűek. A legközelebbi nagyváros, Málaga, körülbelül 52 kilométerre van, amely autóval körülbelül egy óra alatt elérhető, és széleskörű szolgáltatásokat, bevásárlási lehetőségeket és kulturális programokat kínál. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 49 kilométerre található, ami nemzetközi összeköttetést biztosít. A golfkedvelőknek a Club de Golf Málaga Parador, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf de Guadalhorce 48-51 kilométerre helyezkednek el. Az elektromos járművek töltőállomása 11 kilométerre található, ami modern közlekedési lehetőséget biztosít a környék felfedezéséhez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta a Sierra de Almijara hegység déli lejtőin helyezkedik el, 646 méterrel a tengerszint felett. Ez a magasság mérsékli a nyári hőséget, miközben télen enyhébb éghajlatot biztosít, mint a magasabb hegyvidéki területeken. Az évi átlagos hőmérséklet 16,4°C, a nyári hónapokban átlagosan 24°C, a téli hónapokban pedig 8°C körül mozog. Az évi 3909 napsütéses óra lehetővé teszi a szabadtéri életmódot nagy részében az évnek. A fürdésre alkalmas időszak (hőmérséklet 20°C felett) kb. 4 hónapig tart, általában júniustól szeptemberig. A telekülönbségek és a domborzat változatos tájat eredményeznek, amelyek túrázásra és természetjárásra is kiválóak. A tiszta levegő és a mérsékelt páratartalom pozitív hatással van az életminőségre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti strandok, köztük a Playa del Morche és a Dunas de la Carraca, 10 kilométerre találhatók, és autóval könnyen megközelíthetők. Ezek a strandok híresek a tiszta vizükről és a homokos partjukról. A környék számos vízi sport lehetőséget kínál, beleértve a vitorlázást, a jetski-t és a búvárkodást. A golf kedvelői számára a Club de Golf Málaga Parador, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf de Guadalhorce 48-51 kilométerre helyezkednek el, amelyek minőségi pályákat és szolgáltatásokat kínálnak. A településen 13 sportlétesítmény található, beleértve a helyi sportközpontot, amely mindössze 400 méterre van a villától. A környék számos túraútvonalat kínál, amelyek a Sierra de Almijara hegységen át vezetnek, lenyűgöző kilátással a tengerre és a környező tájra.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta az Axarquía régióban található, Málaga tartomány keleti részén. A település körülbelül 18 kilométerre a Földközi-tengerparttól és 52 kilométerre Málaga városától helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció egyensúlyt teremt a part menti életstílus és a hegyvidéki nyugalom között. A település kapcsolatban áll a közeli városokkal, mint például Nerja (kb. 20 km) és Vélez-Málaga (kb. 25 km), amelyek további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak. A régió híres a fehérekre meszelt falú falvairól, amelyek a dombokon szétszórtan helyezkednek el, és autentikus andalúziai hangulatot árasztanak. Cómpeta ezen települések egyike, amelyek megőrizték hagyományos jellegüket, miközben modern szolgáltatásokat is kínálnak.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Március | 11.0°C | 91 mm |
| Április | 12.9°C | 73 mm |
| Május | 15.0°C | 65 mm |
| Június | 19.5°C | 21 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 5 mm |
| Szeptember | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Cómpetában található villa jelentős különbségeket mutat a costa del Sol part menti településeken található projektekhez képest. Az Estepona-i Acqua Gardens és Aby Upper projektek, valamint a Benalmadena-i Alba Benalmadena, mind tengerparti elhelyezkedésűek, közvetlen strandhozzáféréssel és modern üdülőkomplexumok szolgáltatásaival. Ezek a projektek általában kisebb telkekkel és közös kertekkel, medencékkel rendelkeznek. Ezzel szemben a Cómpeta villa nagyobb telket (5242 m²) kínál, teljes magánszférával, és hagyományosabb, autentikusabb andalúziai életstílust biztosít. A parti projektek árai hasonlóak (Acqua Gardens 418 800 eurótól, Aby Upper 320 000 eurótól, Alba Benalmadena 598 000 eurótól), de a Cómpeta villa nagyobb területet és privát teret kínál hasonló áron. A hegyvidéki elhelyezkedés előnye a nyári hőség enyhítése, míg a parti projektek inkább a tengerparti életstílust és a strandéletet részesítik előnyben. A téli hónapokban a hegyvidéki projektek általában csendesebbek, míg a parti településeken nagyobb a turistaforgalom. Mindkét típusú elhelyezkedésnek megvannak az előnyei, és a választás a személyes preferenciáktól függ.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
