וילה נפרדת בקומפטה, מאלגה, בעלת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטח המגורים עומד על 141 מטר רבוע על מגרש של 5242 מטר רבוע. הנכס ממוקם בגובה 646 מטר מעל פני הים, עם נוף לים ולהרים. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, מטבח חיצוני, טרסות מנותקות וחניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקומפטה, במחוז אקסרקיה שבמאלגה, אנדלוסיה. המיקום הוא פנימי בהשוואה לחוף, כ-18 קילומטרים מהחוף ו-52 קילומטרים מבירת המחוז מאלגה. הנכס שוכן על המדרונות הדרומיים של רכס סיירה דה אלמיחארה, המספק נוף פנורמי לסביבה.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם פרטיות. ארבעת חדרי השינה מאפשרים אכלוס גדול, עם שני אזורי שינה נפרדים בקצוות מנוגדים של הבית. החצר הנרחבת של יותר מ-5000 מטר רבוע מספקת שטח חיצוני נרחב לפעילויות פנאי ובילויים משפחתיים.
הווילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. המבנה נבנה בסטנדרטים של תנאים מצוינים, עם חומרי בנייה איכותיים. ניתן לראות במבנה תכונות אדריכליות מסורתיות אנדלוסיות, כולל קורות עץ נראות לעין ורצפות חרסינה המשקפות את הסגנון המקומי.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 10 קילומטרים. האזור אינו מתאים לאלו המחפשים חיי לילה תוססים או מתקני בילוי אורבניים רחבי היקף. מרחקי הנסיעה למתקנים כמו מגרשי גולף ושדה התעופה הם משמעותיים, הדורשים תכנון מראש.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בסביבה כפרית עם גישה למתקנים בסיסיים. גם זוגות בגמלאות ימצאו את המקום מתאים בזכות המרחקים הקצרים לשירותים בסיסיים כמו בית מרקחת וסופרמרקט. עבור אלו המחפשים נכס לחופשות, הווילה מספקת בריכה פרטית ושטח חיצוני נרחב ללא תלות במתקנים ציבוריים. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה ימצאו את המיקום אטרקטיבי עקב הקרבה לכפר קומפטה המושך תיירים לאורך כל השנה. הנכס פחות מתאים לאנשים הזקוקים לתשתיות עירוניות מתקדמות או לאלו המעדיפים חיים בסמוך לחוף הים.
הווילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים המותאמים לאקלים המקומי. רצפות הטרקוטה והאריחים במטבח הירוק מעניקים אופי מסורתי אנדלוסי. קורות העץ הגלויות בתקרה ובחלונות מספקות בידוד תרמי טבעי ומוסיפות חמימות לחללים. המזגן מותקן למקרים שבהם הטמפרטורות עולות, אך העיצוב המסורתי של הבניין תורם לבידוד טבעי יעיל. החלל הפנימי כולל ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון מסודרים. המטבח הפתוח המחובר לחדר המגורים מאפשר תקשורת חברתית תוך כדי בישול, תוך שמירה על פרטיות יחסית בין האזורים.
המחיר הנוכחי של הווילה עומד על €545,000. מחיר זה משקף את גודל המגרש המשמעותי של מעל 5000 מטר רבוע, המהווה פרמיה על פני נכסים דומים עם שטח קרקע מצומצם יותר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלבה בנלמדנה המתחיל מ-€598,000, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל השטח והנופים המרובים המוצעים. המחיר המבוקש מייצג נכס במצב מצוין ללא צורך בהשקעות נוספות מיד לאחר הרכישה.
החיים בווילה בקומפטה מתאפיינים בקצב שקט יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים. בוקרות מתחילים לרוב בארוחת בוקר בטרסה הפונה לדרום-מזרח, עם אור שמש ראשוני המאיר את הנוף ההררי. המרחק הקצר למרכז הכפר מאפשר קניות יומיות ברגל, כאשר בית המרקחת נמצא במרחק 58 מטרים בלבד והסופרמרקט במרחק 133 מטרים. אחר הצהריים עשויים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או להתעמלות במתקני הספורט העירוניים הממוקמים במרחק 400 מטרים. ערבים מתאפיינים בארוחות בחוץ במטבח החיצוני או באירוח אורחים בשטח הנרחב של החצר. בחודשי הקיץ, טמפרטורות הלילה הנעימות בגובה מאפשרות שינה נוחה ללא צורך במיזוג אוויר רב.
הנסיעה לחופי הים הקרובים כמו פלאיה דל מורצ'ה אורכת כ-15 דקות ברכב, מה שמאפשר גישה יומית לים במידת הצורך. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 13 קילומטרים, מה שמציע שירותי רפואה בטווח סביר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 49 קילומטרים, כשעת נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק 48-51 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש לחובבי הגולף. באזור עצמו, קיימים 13 מתקני ספורט המאפשרים פעילות גופנית מגוונת ללא צורך בנסיעות ארוכות. האזור מציע 16 מסעדות בטווח של 2 קילומטרים, המספקות מגוון קולינרי מקומי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של קומפטה בלב הרי סיירה דה אלמיחארה. הווילה ממוקמת בגובה 646 מטרים מעל פני הים, עם נוף לים התיכון ולהרים הסובבים. הקרבה לעיירה מספקת גישה לשירותים בסיסיים, בעוד המיקום הפנימי שומר על אופי כפרי ושלווה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קומפטה ממוקמת במחוז אקסרקיה, הנחשב לאחד האזורים המסורתיים ביותר במחוז מאלגה. בהשוואה לערי החוף התיירותיות כמו מאלגה, מרביה או פואנגירולה, קומפטה שומרת על אופי כפרי אותנטי יותר. המיקום הפנימי מספק גישה נוחה לטבע ולפעילויות חיצוניות, תוך שמירה על קרבה סבירה לחוף (18 קילומטרים). העיר נרוקס הקרובה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת אפשרויות בילוי ותרבות נוספות. קומפטה נחשבת לשער לפארק הטבעי סיירה טחדה, המושך מטיילים רבים לאורך השנה.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דל מורצ'ה ודונאס דה לה קראקה, נמצאים במרחק 10 קילומטרים מהנכס, כ-15 דקות נסיעה. עיר החוף הקרובה נמצאת במרחק דומה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 49 קילומטרים, כשעת נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור (48 קילומטרים), מצריכים נסיעה של כ-45-50 דקות. עבור טיסות חלופיות, ניתן להגיע לנמל התעופה גיברלטר במרחק 144 קילומטרים או לאליקנטה-אלצ'ה במרחק 342 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 646 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים ממוזג יותר בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.4°C, עם טווח של 8-24°C לאורך השנה. אזור קומפטה נהנה מ-3,909 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב הימים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה תורם ללילות קרירים יותר בקיץ, בניגוד לחום הלח של אזורי החוף, מה שמאפשר שינה נוחה יותר בלילות הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל מורצ'ה ודונאס דה לה קראקה, אינם מסומנים רשמית כדגל כחול, אך הם מציעים חוויית חוף טבעית פחות צפופה בהשוואה לחופי התיירות הגדולים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (48 קילומטרים), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (51 קילומטרים) ומועדון הגולף דה גוודלחורסה (51 קילומטרים). באזור קומפטה עצמה קיימים 13 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני פולדפורטיבו מוניסיפל הממוקם במרחק 400 מטרים בלבד מהנכס. נקודות התצפית הקרובות כמו פוארטו דל קולאדו (1.9 קילומטרים) וקולאדו דה ורטה גראנדה (2.1 קילומטרים) מציעות נופים פנורמיים של הסביבה ההררית.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומפטה ממוקמת במחוז אקסרקיה, הנחשב לאחד האזורים המסורתיים ביותר במחוז מאלגה. בהשוואה לערי החוף התיירותיות כמו מאלגה, מרביה או פואנגירולה, קומפטה שומרת על אופי כפרי אותנטי יותר. המיקום הפנימי מספק גישה נוחה לטבע ולפעילויות חיצוניות, תוך שמירה על קרבה סבירה לחוף (18 קילומטרים). העיר נרוקס הקרובה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת אפשרויות בילוי ותרבות נוספות. קומפטה נחשבת לשער לפארק הטבעי סיירה טחדה, המושך מטיילים רבים לאורך השנה.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 84 mm |
| פברואר | 8.7°C | 90 mm |
| מרץ | 11.0°C | 91 mm |
| אפריל | 12.9°C | 73 mm |
| מאי | 15.0°C | 65 mm |
| יוני | 19.5°C | 21 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 20.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.0°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כמו אקווה גרדנס (מ-€418,800) ואבי אפר (מ-€320,000), הווילה בקומפטה מציעה ערך מוסף בזכות גודל המגרש המשמעותי (5242 מטר רבוע לעומת נכסים טיפוסיים עם 500-1000 מטר רבוע). בהשוואה לפרויקטים בבנלמדנה כמו אלבה בנלמדנה (מ-€598,000), המחיר בקומפטה תחרותי יותר בהתחשב בגודל השטח. ההבדל העיקרי בין קומפטה לאזורי החוף הוא האופי הכפרי והקצב האיטי יותר של החיים. בעוד אזורי החוף מציעים תשתיות תיירותיות מפותחות יותר, קומפטה שומרת על אותנטיות תרבותית ופחות עומס תיירותי. האקלים בקומפטה, בזכות הגובה, מתון יותר מאזורי החוף בקיץ, עם לילות קרירים יותר המאפשרים שינה נוחה ללא תלות במיזוג אוויר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
