Diese freistehende Villa in Cómpeta, Málaga, bietet 141 m² Wohnfläche auf einem 5.242 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem privaten Pool stellt das fertiggestellte Objekt eine Wohnmöglichkeit im Hinterland der Costa del Sol dar. Die Lage auf 646 Metern Höhe ermöglicht Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Supermärkte und Apotheken sind in Gehweite erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Cómpeta, einer Gemeinde in der Comarca Axarquía, etwa 18 Kilometer von der Küste entfernt. Das Grundstück liegt auf 646 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara. Die südöstliche und südliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Nähe zum Ortszentrum ermöglicht Zugang zu lokalen Einrichtungen.
Die Immobilie bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Aufteilung der Schlafbereiche an gegenüberliegenden Enden des Hauses schafft Privatsphäre. Der große Garten mit Pool und die mehreren Terrassen bieten Flächen für Freizeitaktivitäten und Unterhaltung im Freien. Die bebaute Fläche von 141 m² verteilt sich auf mehrere Wohnbereiche.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Villa ist vollständig fertiggestellt und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten für Fertigstellungen oder Bauvorhaben in der Umgebung bestehen. Die Immobilie wurde bereits bezogen und ist in exzellentem Zustand.
Die Lage in 646 Metern Höhe bedeutet, dass Strandbesuche eine Fahrt von etwa 10 Kilometern erfordern. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 49 Kilometer. Golfplätze sind ebenfalls nur mit einer Fahrt von etwa 48-51 Kilometern zu erreichen. Die Immobilie verfügt über keine Gemeinschaftseinrichtungen, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in Andalusien mit ausreichend Platz suchen. Die Aufteilung der Schlafbereiche macht sie ebenfalls geeignet für Familien mit älteren Kindern oder Gästen, die Privatsphäre wünschen. Die Nähe zu Cómpeta ermöglicht ein integriertes Leben in der spanischen Gemeinschaft. Die Größe des Grundstücks und die Einrichtungen wie Pool und Außenküchen machen die Villa attraktiv für Menschen, die gerne Gäste bewirten oder im Freien leben. Investoren, die eine Ferienvilla in einer beliebten Region suchen, finden hier eine attraktive Option, da Cómpeta ein beliebtes Touristenziel ist. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und Zugang zu Dienstleistungen macht die Immobilie auch für Rentner interessant, die Ruhe wünschen, aber nicht vollständig isoliert leben möchten.
Die Villa ist in exzellentem Zustand mit hochwertigen Materialien und einer traditionellen andalusischen Bauweise. Die Holzbalken an den Decken im Wohnbereich und der Holzofen verleihen dem Haus einen authentischen Charakter. Die Böden bestehen aus Terrakotta-Fliesen, die typisch für die Region sind und ein angenehmes Raumklima schaffen. Die Küche ist mit grünen Fliesen ausgestattet, die an die traditionelle andalusische Architektur erinnern. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, mit mehreren Terrassenebenen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beleuchtung und die elektrischen Anlagen entsprechen den modernen Standards, wobei die Klimaanlage für Komfort in den wärmeren Monaten sorgt. Die Außenfassade ist mit traditionellen Elementen gestaltet, die sich in die Landschaft einfügen.
Die Villa wird zu einem Preis von 545.000 € angeboten. Diese Positionierung liegt im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region im mittleren bis höheren Segment. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße von 5.242 m² wider, die in dieser Größe in der Region selten ist. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich die Villa im oberen Preissegment, was durch die Fertigstellung und die Größe des Grundstücks gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Villa in Cómpeta zeichnet sich durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu einem lebhaften Andalusischen Dorf aus. Die morgendliche Sonne scheint auf die südost- und südorientierten Terrassen, während man den Blick über die Landschaft bis zum Meer genießen kann. Die Nähe zum Ortszentrum ermöglicht tägliche Besuche in den örtlichen Geschäften, Cafés und Restaurants ohne Autofahrt. Die ausgedehnten Gartenterrassen bieten verschiedene Bereiche für Essen, Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die zwei getrennten Schlafbereiche schaffen eine praktische Aufteilung für Familien und Gäste. Im Winter sorgt der Kamin im Wohnzimmer für Wärme und Gemütlichkeit, während die kühlen Abende auf der Terrasse im Sommer durch die natürliche Höhenlage angenehm sind. Die lokale Gemeinschaft in Cómpeta ist bekannt für ihre traditionellen Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Umgebung von Cómpeta bietet eine Mischung aus ländlichem Leben und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Ort verfügt über 16 Restaurants, 4 Apotheken und eine Bank innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 133 Meter von der Villa entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus 13 Kilometer entfernt. Die Region verfügt über 13 Sportanlagen, darunter die städtische Sportanlage nur 400 Meter vom Grundstück entfernt. Cómpeta ist bekannt für seine 32 lokalen Feste pro Jahr, die das soziale Leben im Ort bereichern. Die Infrastruktur für den Alltag ist gut ausgebaut, wobei ein Auto für größere Einkäufe oder Besuche in der Küstenregion empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Cómpeta im Kontext der östlichen Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die erhöhte Lage des Ortes in den Ausläufern der Sierra de Almijara mit Blickrichtung zum Mittelmeer. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 10 Kilometer in südlicher Richtung, während die Provinzhauptstadt Málaga etwa 52 Kilometer westlich liegt. Die umliegenden Berge und die natürliche Umgebung prägen die Landschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cómpeta liegt in der Comarca Axarquía, etwa 18 Kilometer von der Mittelmeerküste und 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Gemeinde befindet sich im Osten der Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Nerja (etwa 20 Kilometer östlich) oder Torrox Costa (etwa 15 Kilometer südlich) bietet Cómpeta eine authentischere spanische Atmosphäre abseits des Massentourismus. Die Lage in den Bergen bietet einen milderes Klima und eine andere Lebensqualität als die direkt an der Küste gelegenen Orte. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre weißen Dörfer, traditionelle Landwirtschaft und ihre natürliche Schönheit.
Die nächsten Strände wie Playa del Morche und Dunas de la Carraca sind etwa 10 Kilometer entfernt und in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 49 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 45-60 Minuten bedeutet. Die nächsten Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce liegen in einer Entfernung von 48-51 Kilometern. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 11 Kilometer entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit einer Linie und zwei Haltestellen in der Nähe vertreten, wobei die Nutzung eines Autos jedoch die Mobilität deutlich erhöht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf 646 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara, was zu einem milderen Klima im Vergleich zur Küste führt. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 8°C im Winter bis 24°C im Sommer, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,4°C. Mit 3.909 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich. Das Schwimm saison im Meer dauert vier Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20°C erreichen. Die Höhe sorgt für kühle Abende auch im Hochsommer. Die Landschaft um Cómpeta ist geprägt von mediterraner Vegetation mit Olivenbäumen, Mandelbäumen und typischen Bergpflanzen. Die Aussichtspunkte wie Puerto del Collado (1,9 km), Collado de Huerta Grande (2,1 km) und Mirador 1220 m (3,6 km) bieten spektakuläre Ausblicke auf die Umgebung bis zum Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Morche und Dunas de la Carraca sind etwa 10 Kilometer entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Diese Strände sind bekannt für ihre natürliche Umgebung und sind weniger überlaufen als die großen Touristenstrände der Costa del Sol. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Umgebung, die jedoch eine Fahrt von 48-51 Kilometern erfordern, darunter der Club de Golf Málaga Parador und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Natursport, insbesondere in der Sierra de Almijara. Die 13 Sportanlagen in der Nähe bieten verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die lokalen Feste und Veranstaltungen tragen zum kulturellen Leben bei und bieten Einblicke in die andalusische Tradition.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta liegt in der Comarca Axarquía, etwa 18 Kilometer von der Mittelmeerküste und 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Gemeinde befindet sich im Osten der Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Nerja (etwa 20 Kilometer östlich) oder Torrox Costa (etwa 15 Kilometer südlich) bietet Cómpeta eine authentischere spanische Atmosphäre abseits des Massentourismus. Die Lage in den Bergen bietet einen milderes Klima und eine andere Lebensqualität als die direkt an der Küste gelegenen Orte. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre weißen Dörfer, traditionelle Landwirtschaft und ihre natürliche Schönheit.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region positioniert sich diese Villa durch ihre Grundstücksgröße und ihre Kombination aus ruraler und zugänglicher Lage. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) näher an der Küste und modernen urbanen Zentren liegen, bietet diese Villa in Cómpeta ein authentischeres spanisches Lebensgefühl. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €) liegt in einer touristisch stärker erschlossenen Küstenstadt und ist entsprechend teurer. Die Villa in Cómpeta bietet mit ihrem großen Grundstück und der abwechslungsreichen Landschaft eine andere Art von Lebensqualität als die direkt an der Küste gelegenen Projekte. Die Höhe von 646 Metern sorgt für ein milderes Klima im Sommer, während die Nähe zum Meer (10 km) trotzdem gelegentliche Strandbesuche ermöglicht. Im Vergleich zu den reinen Apartmentanlagen an der Küste bietet diese Villa mehr Privatsphäre und Platz, was sie für Familien oder Personen, die eine dauerhafte Residenz suchen, attraktiver macht.
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