Esta villa independente localizada em Cómpeta, Málaga, oferece uma combinação de arquitectura andaluza autêntica com comodidades modernas. Com 141 m² de área habitável distribuídos por 4 quartos e 2 casas de banho, a propriedade está assente num amplo terreno de 5.242 m². A sua orientação sueste proporciona luz solar abundante durante todo o dia. A villa já está concluída e pronta para ocupação, oferecendo vistas panorâmicas para as montanhas e o Mar Mediterrâneo, juntamente com uma piscina privada e terraços generosos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a 646 metros de altitude nas encostas da Serra de Almijara, a propriedade beneficia de uma posição elevada com vistas desimpedidas. A localização oferece o equilíbrio entre o acesso a serviços urbanos e a tranquilidade de um ambiente rural. A proximidade da vila de Cómpeta garante acesso a comodidades essenciais, enquanto a altitude modera as temperaturas extremas do verão.
A distribuição da villa com duas zonas de quartos em extremidades opostas da casa proporciona privacidade para famílias e convidados. O espaço exterior generoso, incluindo terraços e uma piscina privada, atende às necessidades de lazer ao ar livre. A cozinha de plano aberto com área de estar cria um ambiente adequado para socialização, enquanto as características adicionais como lareira e ar condicionado garantem conforto durante todo o ano.
Esta villa está completamente concluída e pronta para ocupação imediata, eliminando qualquer incerteza associada a projetos em desenvolvimento. A construção finalizada significa que os futuros proprietários podem visualizar exatamente o que estão a adquirir, sem risco de alterações de design ou atrasos na entrega. A propriedade representa uma oportunidade de aquisição direta sem período de espera associado a novas construções.
A propriedade está localizada no interior, afastada da costa, o que implica viagens regulares para aceder a praias. A altitude de 646 metros pode ser um fator limitativo para pessoas com mobilidade reduzida. Embora existam serviços na proximidade, a dependência de transporte próprio é recomendada para deslocamentos mais extensos. A distância para campos de golfe e outras infraestruturas turísticas requer planeamento prévio para actividades recreativas.
Esta propriedade é adequada para famílias que valorizam espaço e privacidade, com a sua distribuição em duas zonas de quartos permitindo acomodar tanto membros familiares como convidados confortavelmente. Para profissionais que trabalham remotamente, a tranquilidade da localização e as vistas inspiradoras criam um ambiente produtivo longe das distrações urbanas. Casais na fase de pré-reforma que procuram uma segunda residência para escapos regulares encontrarão nesta propriedade um refúgio com baixos requisitos de manutenção. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal beneficiarão da procura por alojamentos com vistas e características distintivas que esta villa oferece. Aqueles que apreciam jardins e espaços exteriores terão na propriedade terreno abundante para criar o seu destino pessoal.
A villa apresenta acabamentos que combinam elementos tradicionais andaluzes com comodidades contemporâneas. Os tetos altos com vigas de madeira visíveis na sala de estar criam um ambiente característico da arquitetura local, enquanto o piso em terracota nos quartos mantém a temperatura interior agradável durante os meses mais quentes. A cozinha equipada com azulejos verdes oferece um toque distintivo, combinando funcionalidade com estética. A lareira na sala proporciona aquecimento adicional durante os meses mais frescos, complementando o sistema de ar condicionado já instalado. Os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento em todos os quartos, enquanto as janelas de madeira com boa vedação contribuem para o isolamento térmico e acústico da propriedade. No exterior, os terraços bem planeados permitem desfrutar das vistas de diferentes ângulos durante todo o dia.
Com um preço a partir de €545.000, esta villa representa um investimento significativo no mercado imobiliário de Cómpeta. O valor reflecte não apenas a área habitável de 141 m² mas também o generoso terreno de 5.242 m² que oferece espaço exterior considerável. Comparativamente a propriedades semelhantes em localizações costeiras da região, esta villa oferece maior espaço terreno pelo mesmo investimento, representando uma relação valor-área vantajosa. A propriedade já está concluída, eliminando custos adicionais associados a personalizações ou finalizações.
Cómpeta oferece um ritmo de vida distinto do agito das zonas costeiras, onde os dias decorrem com maior tranquilidade. A proximidade da vila permite acessar a pé a restaurantes, farmácias e estabelecimentos bancários, criando um ambiente onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Os habitantes podem desfrutar de manhãs ensolaradas nos terraços, seguidas por explorações locais ou atividades na propriedade extensa. As tardes são ideais para relaxar junto à piscina enquanto se apreciam as vistas panorâmicas para as montanhas. À noite, a iluminação suave da vila cria um ambiente acolhedor, com jantares ao ar livre na área de barbecue quando o clima permite. Esta localização equilibra conveniência prática com a serenidade do ambiente rural, permitindo tanto um estilo de vida ativo como momentos de tranquilidade.
A vida em Cómpeta oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A farmáquia mais próxima fica a apenas 58 metros da propriedade, enquanto um supermercado está a 133 metros, garantindo que as necessidades diárias possam ser satisfeitas a pé. Para serviços médicos mais especializados, o hospital mais próximo localiza-se a 13 km, requerendo transporte próprio ou serviço de táxi. A propriedade beneficia de 16 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações extensas. O centro desportivo municipal a 0,4 km proporciona acesso a instalações recreativas locais. A organização espacial da vila permite que a maioria das atividades essenciais possam ser realizadas sem dependência de transporte motorizado, embora para explorações mais amplas da região um veículo próprio seja recomendado.
O mapa mostra a localização da propriedade na vila de Cómpeta, destacando a sua posição elevada de 646 metros nas encostas da Sierra de Almijara. A representação visual ilustra a proximidade da vila e a relação com o terreno circundante, permitindo compreender a topografia que caracteriza esta zona da Axarquía. A localização oferece vistas amplas para sul em direção ao mar Mediterrâneo, enquanto a norte se estendem as elevações da serra.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cómpeta está estrategicamente posicionada na comarca de Axarquía, a aproximadamente 18 km do litoral mediterrâneo e 52 km da cidade de Málaga. Esta localização oferece o equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e a tranquilidade do ambiente interior. A vila serve como porta de entrada para a Sierra de Almijara, permitindo fácil acesso a trilhos pedestres e áreas naturais protegidas. A sua posição relativamente central na região de Axarquía facilita explorações tanto para as cidades costeiras como para as localidades do interior, estabelecendo-se como um ponto ideal para descobrir a diversidade geográfica e cultural desta parte da província de Málaga.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Morche e Dunas de la Carraca, situam-se a aproximadamente 10 km em linha reta, representando uma viagem de 15-20 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, fica a 49 km da propriedade, com tempo de deslocação aproximado de 50 minutos. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador a 48 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 51 km e o Club de Golf de Guadalhorce também a 51 km, todos requerendo aproximadamente uma hora de viagem. A localização estratégica permite tanto acesso rápido a serviços essenciais como a possibilidade de desfrutar de atrações turísticas regionais sem estar imerso no aglito costeiro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta beneficia de um clima mediterrâneo moderado pela sua altitude de 646 metros acima do nível do mar. Com uma temperatura média anual de 16,4°C e médias que variam entre 8°C e 24°C, a região oferece condições agradáveis durante todo o ano. A localização recebe aproximadamente 3.909 horas de sol anuais, proporcionando abundante luz solar. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses, tipicamente de junho a setembro. A altitude mais elevada em relação às zonas costeiras resulta em noites mais frescas durante o verão, reduzindo a necessidade de refrigeração artificial. Esta posição geográfica na encosta sul da Sierra de Almijara cria microclimas favoráveis que protegem dos ventos mais fortes do norte enquanto maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas encontram-se na costa a aproximadamente 10 km, oferecendo acesso a zonas balneares como Playa del Morche e Dunas de la Carraca. Embora não haja informação específica sobre praias com Bandeira Azul nesta área, a costa leste de Málaga é conhecida pela qualidade das suas águas e infraestruturas. Para entusiastas de golfe, a região oferece vários campos de renome a aproximadamente 50 km de distância, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e o Club de Golf de Guadalhorce. No contexto local, o município disponibiliza 13 instalações desportivas, incluindo o centro desportivo municipal a apenas 0,4 km da propriedade. Os mirantes próximos, como Puerto del Collado a 1,9 km, oferecem oportunidades para caminhadas e observação paisagística.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta está estrategicamente posicionada na comarca de Axarquía, a aproximadamente 18 km do litoral mediterrâneo e 52 km da cidade de Málaga. Esta localização oferece o equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e a tranquilidade do ambiente interior. A vila serve como porta de entrada para a Sierra de Almijara, permitindo fácil acesso a trilhos pedestres e áreas naturais protegidas. A sua posição relativamente central na região de Axarquía facilita explorações tanto para as cidades costeiras como para as localidades do interior, estabelecendo-se como um ponto ideal para descobrir a diversidade geográfica e cultural desta parte da província de Málaga.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos na região, esta villa em Cómpeta oferece características distintas que a diferenciam das opções em áreas como Estepona ou Benalmádena. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, oferecem ambientes mais urbanizados e maior proximidade à costa, a propriedade em Cómpeta proporciona um terreno significativamente mais amplo e um ambiente mais tranquilo. Em comparação com Alba Benalmádena, com preços a partir de €598.000, esta villa representa um investimento mais acessível com espaço exterior consideravelmente maior. A localização interior em relação à costa oferece um estilo de vida mais autêntico e menos dependente do turismo sazonal, enquanto ainda mantém acesso relativamente rápido a praias e serviços. A altitude mais elevada proporciona temperaturas mais moderadas durante o verão em comparação com as zonas costeiras, resultando num menor consumo energético para climatização. Para compradores que valorizam espaço, privacidade e um ambiente mais autêntico, esta propriedade representa uma alternativa interessante aos desenvolvimentos mais turísticos da Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
