في فالي رومانو، مالاغا، توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا فرصة فريدة. تقع هذه الأرض في منطقة مميزة مع إطلالات مفتوحة على البحر وملعب الجولف، وتحيط بها الطبيعة والجبال والسواحل. بفضل موقعها المناسب، توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق اليومية مع الاستمتاع ببيئة هادئة. تتيح إمكانية بناء 230 مترًا مربعًا إضافيًا مساحة واسعة لتحقيق منزل أحلامك أو مشروعك الاستثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في فالي رومانو، بالقرب من الساحل ولكن بعيدًا عن الصخب. إنها توفر مناظر مفتوحة خلابة للبحر وملاعب الجولف. يمزج محيطها بين الجمال الطبيعي وراحة الحياة الحضرية، مما يوفر توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء وإمكانية الوصول.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لتفضيلاتهم الفردية. توفر مساحة 750 مترًا مربعًا مساحة كافية لتصميم منزل واسع ومناطق معيشة خارجية وحديقة. استمتع بحرية بناء منزل أحلامك في منطقة ساحلية نابضة بالحياة.
الأرض جاهزة للتطوير، وحالتها الإنشائية "جاهزة"، مما يشير إلى أن الأرض نفسها جاهزة لبدء البناء. يسمح ببناء 230 مترًا مربعًا إضافيًا، مما يوفر المرونة في التخطيط والتصميم لمنشأتك الجديدة.
في حين أن هذه الأرض توفر إمكانية بناء منزل جديد، إلا أنها لا تشمل مباني قائمة. كما أنها غير مفروشة ولا تأتي مع وسائل راحة مثل التحكم في المناخ، كونها قطعة أرض فارغة. سيحتاج المشتري إلى التخطيط والبناء بشكل مستقل.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم وأنماطهم الخاصة تمامًا. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه تصميم كل شيء من المخطط إلى التشطيبات وفقًا لتفضيلاتك، فهذه الأرض هي خيار ممتاز. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون مساحة المعيشة الخارجية الواسعة في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة كوستا ديل سول ويتوقون إلى المشاركة في عملية البناء من الألف إلى الياء، فإن هذه الأرض تقدم عرضًا جذابًا. قد تكون مناسبة أيضًا للمطورين الذين يبحثون عن عقار يوفر مساحة كبيرة في بيئة طبيعية جميلة.
كونها قطعة أرض قيد التطوير، فإن تفاصيل "الجودة والتشطيب" ستعتمد على المنزل الذي يختاره المشتري المستقبلي للأرض. لا تقدم قطعة الأرض نفسها تفاصيل تشطيب، ولكن لديها القدرة على بناء ما يصل إلى 230 مترًا مربعًا. يمكن للمشترين اختيار مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة، مثل الأرضيات الخشبية المذكورة في البيانات، ويمكن دمج أنظمة التحكم في المناخ مثل التدفئة المركزية لتعزيز الراحة. سيتم تحديد مستوى التشطيب النهائي من خلال تصميم وبناة المبنى الجديد.
تبدأ أسعار هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا من 334,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في Valle Romano وإمكانية بناء ما يصل إلى 230 مترًا مربعًا إضافيًا. كقطعة أرض جاهزة للتطوير الفوري، فإنها تمثل فرصة استثمارية جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على ساحل كوستا ديل سول. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها وإمكانات تطويرها.
يقدم Valle Romano نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وإستيپونا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بإطلالات على البحر من مسافة 3.8 كم قبل التوجه إلى السوبر ماركت على بعد 2.6 كم لشراء الضروريات. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، توفر ملاعب الجولف القريبة Azata Golf (970 مترًا) و Valle Romano Golf (264 مترًا) فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة. تخدم المنطقة أيضًا مراكز صحية على بعد 2.2 كم، مما يضمن حصول السكان على رعاية طبية في الوقت المناسب. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
توفر منطقة Valle Romano نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن. تقع الشواطئ على بعد أقل من 3 كم، ويقع وسط مدينة إستيپونا على بعد حوالي 3.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية. يشهد هذا المجال حوالي 3163 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن السيارة ضرورية، يوفر المجال 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل.
تقع قطعة الأرض هذه في Valle Romano، كوستا ديل سول، إسبانيا، بالقرب من إستيپونا. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض بالنسبة للشواطئ المحلية وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمرافق الرياضية، مما يسلط الضوء على ملاءمتها وفرصها الترفيهية.
يقع Valle Romano في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، بالقرب من إستيپونا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناظر الطبيعية الخلابة. إنه يحقق توازنًا بين البيئة الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. تقع المدن الرئيسية مثل ماربيا على مقربة، بينما توفر مطارات مالاغا وجبل طارق الاتصال الدولي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية راسخة، بما في ذلك الفنادق والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى سوق عقاري نشط.
تقع الأرض على بعد 2.9 كم فقط من أقرب شاطئ (Play Costa Natura (Nudist)) و 3.1 كم من Playa del Cristo. لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 264 مترًا فقط، و Azata Golf على بعد 970 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.6 كم، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. الرعاية الطبية متاحة بسهولة أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد 2.2 كم فقط. للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 68 كم، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 34 كم. يقع ميناء إستيپونا على بعد 3.7 كم ويوفر المزيد من خيارات تناول الطعام والترفيه. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Valle Romano بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر مفتوحة، وتتميز بانحدار لطيف يبلغ 3.3٪. في حين أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، هناك 32 عطلة محلية سنويًا، والتي قد تؤثر على سهولة الوصول إلى بعض الأنشطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ، حيث يبعد أقربها، Play Costa Natura (Nudist)، 2.9 كم فقط، و Playa del Cristo على بعد 3.1 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في ملاعب Valle Romano Golf (264 مترًا) و Azata Golf (970 مترًا) القريبة. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع مركز Las Mesas الرياضي على بعد 3.3 كم، و Polideportivo El Carmen على بعد 3.4 كم. توفر الموانئ مثل Puerto Estepona (3.7 كم) فرصًا للرياضات المائية والمطاعم. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador Playa del Cristo (3.3 كم) مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Valle Romano في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، بالقرب من إستيپونا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناظر الطبيعية الخلابة. إنه يحقق توازنًا بين البيئة الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. تقع المدن الرئيسية مثل ماربيا على مقربة، بينما توفر مطارات مالاغا وجبل طارق الاتصال الدولي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية راسخة، بما في ذلك الفنادق والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى سوق عقاري نشط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL547523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الأرض في فالي رومانو فرصة فريدة. توفر مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) منازل جاهزة، ولكن بأسعار أعلى. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) لديها سعر بداية أقل قليلاً، ولكنها قد تختلف في الحجم وإمكانات البناء. هذه الأرض، التي تبدأ من 334,000 يورو، مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مخصص من الألف إلى الياء. إنها توفر مرونة في بناء عقار جديد في المنطقة، ويعكس سعرها حجمها وقيمتها الإنمائية المحتملة. بالمقارنة مع المنازل أو الشقق القائمة، فإنها تمنح المشترين تحكمًا كاملاً في التصميم والبناء. تتمتع المنطقة بسوق عقاري نشط، مع 3163 صفقة عقارية، مما يشير إلى اهتمام مستمر بالمنطقة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
