Dit perceel van 750 m² in Valle Romano, Málaga, biedt een uitzicht op zowel de zee als de golfbaan en is gereed voor bebouwing. Met een woonoppervlak van 146 m² is er ruimte om een nieuwe woning te realiseren, met de mogelijkheid om 230 m² extra te bouwen. De locatie combineert de rust van een natuurlijke omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, stranden en restaurants, wat een comfortabel en vervuld leven mogelijk maakt. Dit land wordt aangeboden met een startprijs van €334.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Valle Romano, nabij de kustlijn van Estepona, biedt dit perceel een uitzicht op zowel de zee als de omliggende golfbanen. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van natuur en reeds bestaande bebouwing, met een beperkt aantal voorzieningen binnen een korte afstand.
Dit land is bestemd voor kopers die een woning naar eigen ontwerp willen realiseren. Het perceel is geschikt voor de bouw van een residentieel pand, waarbij de bestaande bouwmogelijkheden van 230 m² extra bebouwing de flexibiliteit bieden voor diverse woonconcepten.
Het betreft een bouwrijp perceel dat direct beschikbaar is voor ontwikkeling. De bouwfase is momenteel voltooid, wat betekent dat er geen lopende bouwactiviteiten zijn. Ontwikkeling kan direct na aankoop starten, afhankelijk van de benodigde vergunningen.
Dit perceel biedt geen bestaande bebouwing of structuren. De verkoop omvat enkel het land zelf, zonder de mogelijkheid tot directe bewoning of gebruik van faciliteiten. Alle bouwplannen dienen te voldoen aan lokale regelgeving.
Dit perceel is een passende keuze voor particulieren en investeerders die een woning op maat willen bouwen in een omgeving die rust combineert met recreatiemogelijkheden. Het is geschikt voor iemand die droomt van een huis met uitzicht op zee en golf, en die de tijd en middelen heeft om een bouwproject te realiseren. De locatie is aantrekkelijk voor golfers, met meerdere golfbanen op korte afstand. Ook liefhebbers van strand en kust, die genieten van de mediterrane levensstijl, zullen de nabijheid van de stranden waarderen. Het perceel is ook een overweging voor diegenen die op zoek zijn naar een investering in Spaans onroerend goed met potentieel voor waardegroei, vooral gezien de ligging in de regio Málaga, een populaire bestemming voor internationale kopers. De mogelijkheid om 230 m² extra te bouwen, biedt flexibiliteit voor gezinswoningen of woningen met extra faciliteiten.
De aangeboden data bevat geen informatie over de kwaliteit van de afwerking, aangezien het een bouwperceel betreft. Potentiële kopers dienen zelf de bouwkwaliteit en afwerkingsmaterialen te bepalen in hun bouwplannen. De omgeving biedt wel een mix van bestaande woningen, variërend in stijl en leeftijd, wat een indicatie kan geven van de algemene bouwstandaarden in de regio. Specifieke details over de ondergrond, nutsvoorzieningen op het perceel en bodemgesteldheid zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data en dienen nader onderzocht te worden door de koper.
Het perceel in Valle Romano wordt aangeboden vanaf €334.000. Dit betreft een vast landobject zonder opstallen. De prijs is gebaseerd op de omvang van het perceel (750 m²) en de locatie in een gewilde regio nabij Estepona en golfbanen. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs op basis van specifieke kenmerken of afmetingen, aangezien het een enkel perceel betreft. De beschikbaarheid is direct, wat betekent dat de ontwikkeling kan starten na de aankoop en de verkrijging van de benodigde bouwvergunningen.
Valle Romano, gelegen nabij Estepona, is een gebied dat zich kenmerkt door een combinatie van residentiële ontwikkeling en groenvoorzieningen, met name golfbanen. Het leven hier is gericht op rust en ruimte, met de nabijheid van de natuur en het mediterrane klimaat als voornaamste aantrekkingskrachten. Hoewel het gebied relatief rustig is, bevinden dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en een ziekenhuis zich op circa 2 tot 3 kilometer afstand. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf (respectievelijk 264 m en 970 m hemelsbreed) spreekt golfers aan. De kustlijn met stranden zoals Playa del Cristo ligt op ongeveer 3 kilometer hemelsbreed, wat zorgt voor recreatiemogelijkheden in de openlucht. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en meer dan 3800 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, waarbij het zwemseizoen ongeveer vier maanden duurt.
Het leven in Valle Romano, nabij Estepona, kenmerkt zich door een balans tussen natuurlijke rust en stedelijke nabijheid. Het perceel ligt op 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht. De omgeving is omringd door natuur en golfbanen, met een matige helling van 3.3% naar het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km hemelsbreed. De dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en een apotheek, bevinden zich op circa 2.6 km en 3.0 km hemelsbreed. De nabijheid van het ziekenhuis (2.2 km hemelsbreed) biedt zekerheid. In de directe omgeving van 2 km is er één restaurant beschikbaar. De regio Málaga trekt veel toeristen aan, met 24 hotels en 6897 bedden in de buurt, wat duidt op een levendige omgeving, vooral tijdens vakantieperiodes.
Dit landobject is gesitueerd in de regio Valle Romano, ten noorden van de kustlijn van Estepona. De kaart toont de nabijheid tot diverse golfbanen en de relatieve afstand tot de Middellandse Zee. Dit geeft inzicht in de ruimtelijke ordening van het gebied, met een focus op groen en open ruimte.
Valle Romano bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het project is strategisch gelegen nabij Estepona, een stad die bekend staat om zijn combinatie van traditionele charme en moderne voorzieningen. De ligging biedt toegang tot de bredere Costa del Sol, een regio die internationaal bekend is om zijn stranden, golfbanen en toeristische infrastructuur. Hemelsbreed ligt het perceel circa 68 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, een belangrijke toegangspoort voor internationale bezoekers.
De bereikbaarheid van dit perceel is voornamelijk via de weg. Een auto wordt als handig beschouwd, hoewel niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol is circa 33 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo, liggen op ongeveer 3 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 1 km, waaronder Azata Golf. Openbaar vervoer is aanwezig met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat enige opties biedt voor mobiliteit zonder auto, al is de frequentie en dekking niet gespecificeerd.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Valle Romano, nabij Estepona, wordt gekenmerkt door mediterrane invloeden met warme, droge zomers en milde, natte winters. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.1°C, met schommelingen tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren per jaar is historisch vastgesteld op 3.848, wat een zonnige omgeving garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel ligt op 111 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat en vaak vergezichten biedt. De helling richting het strand is met 3.3% gematigd.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de omgeving van Valle Romano zijn divers, met een focus op strand en golf. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), ligt op 2.9 km hemelsbreed, gevolgd door Playa del Cristo op 3.1 km. La Rada strand ligt op 4.7 km. Voor golfers zijn er diverse opties: Valle Romano Golf op 264 m, Azata Golf op 970 m en Estepona Golf op 2.5 km hemelsbreed. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Las Mesas op 3.3 km en jachthavens zoals Puerto Estepona op 3.7 km, die watersporten en recreatieve activiteiten mogelijk maken.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het project is strategisch gelegen nabij Estepona, een stad die bekend staat om zijn combinatie van traditionele charme en moderne voorzieningen. De ligging biedt toegang tot de bredere Costa del Sol, een regio die internationaal bekend is om zijn stranden, golfbanen en toeristische infrastructuur. Hemelsbreed ligt het perceel circa 68 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, een belangrijke toegangspoort voor internationale bezoekers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL547523
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de regio Estepona, bekend om zijn luxe vastgoed en golfresorts, varieert het aanbod aan bouwpercelen. Vergeleken met 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €418.800) en 'Alba Benalmadena' in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert dit perceel in Valle Romano zich met een startprijs van €334.000 als een meer toegankelijke optie voor nieuwbouwontwikkeling. 'Aby Upper', ook in Estepona, biedt percelen vanaf €320.000, wat vergelijkbaar is, maar de specifieke kenmerken zoals grootte, uitzicht en bouwmogelijkheden kunnen verschillen. Valle Romano zelf biedt een mix van villa's en percelen, gericht op bewoners die rust, uitzicht op zee en de nabijheid van golfbanen waarderen. De regio als geheel profiteert van de infrastructuur van de Costa del Sol, inclusief de nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga en de recreatieve faciliteiten. De prijsstelling van dit perceel lijkt concurrerend ten opzichte van andere bouwgrond in vergelijkbare gebieden, vooral gezien de omvang en de specifieke locatievoordelen zoals golf en zeezicht.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
