Osnovna parcela površine 750 m² v Valle Romano, Estepona, ponuja edinstveno priložnost za gradnjo. Z vidnimi razgledi na morje in bližino golf igrišč, predstavlja ta lokacija potencial za ustvarjanje doma po meri. Projekt je v zaključni fazi, kar omogoča takojšen začetek načrtovanja gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v mirnem predelu Valle Romano, z odlično prometno povezavo do obale in mestnih centrov. Bližina naravnih parkov in športnih objektov poudarja njeno privlačnost za tiste, ki iščejo ravnovesje med naravo in dostopom do storitev.
Ta parcela je namenjena gradnji individualnega stanovanjskega objekta. Potencialni lastniki lahko načrtujejo dom skladno z lastnimi željami glede prostora, funkcionalnosti in estetskih preferenc, z možnostjo gradnje do 230 m².
Trenutno je parcela v fazi gradnje pripravljena za takojšen začetek gradbenih del. Na voljo je možnost gradnje dodatnih 230 m², kar omogoča prilagoditev objekta specifičnim potrebam in željam kupca.
Na parceli ni obstoječih stanovanjskih objektov. Projekt ne vključuje dokončanega doma ali dokončanih notranjih oprem. Dostop do gradbišča in priprava za gradnjo bosta v celoti v domeni kupca.
Ta naložba je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po lastnih merah v mirnem okolju Costa del Sol. Če iščete parcelo z odprtim razgledom, blizu golf igrišč in naravnih površin, je ta lokacija lahko prava izbira. Idealen je za tiste, ki cenijo zasebnost in možnost oblikovanja prostora brez omejitev obstoječih gradenj. Poleg tega je primerno za investitorje, ki želijo razviti nepremičnino za prihodnjo prodajo ali oddajo, zavedajoč se visokega povpraševanja po kakovostnih bivališčih v tej regiji. Upoštevati je treba, da bo za gradnjo potrebna natančna priprava projekta in izbor izvajalcev.
Podatki o kakovosti dokončane gradnje in uporabljenih materialih niso na voljo, saj gre za gradbeno parcelo. Potencialni lastniki imajo popolno svobodo pri izbiri materialov, končnih oblog in notranje opreme. Možnosti vključujejo uporabo sodobnih in trajnostnih gradbenih tehnik, kot tudi klasičnih mediteranskih stilov. Priporočljivo je, da se pri načrtovanju gradnje upoštevajo lokalni gradbeni predpisi in priporočila arhitektov za zagotavljanje dolgoročne kakovosti in energetske učinkovitosti objekta. Izbira talnih oblog, kot so leseni elementi, je mogoča, vendar bo odvisna od končnega načrta gradnje.
Trenutna cena za parcelo v Valle Romano znaša 334.000 €. Ta cena predstavlja osnovni vložek v nepremičnino z velikim potencialom gradnje. Na voljo je možnost gradnje dodatnih 230 m², kar omogoča prilagoditev projekta vašim potrebam. Ker gre za gradbeno parcelo, se končna vrednost nepremičnine oblikuje glede na izbrane gradbene rešitve in dokončne stroške gradnje. Podrobnejše informacije o morebitnih popustih ali pogojih nakupa so na voljo ob povpraševanju.
Valle Romano, blizu Estepone, ponuja prebivalcem mirno okolje z zmernim dostopom do urbanih dobrin. Območje je znano po svojih golf igriščih in bližini naravnih parkov, kar omogoča aktiven življenjski slog. Srednja nadmorska višina 111 metrov nad morjem zagotavlja prijetno mikroklimatsko okolje z razgledi na obalo. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo kombinacijo naravne lepote in udobja bližine mestnih storitev, saj so supermarketi in zdravstveni domovi oddaljeni le nekaj kilometrov. Prometna dostopnost z avtomobilom je priporočljiva za lažje premikanje po regiji.
Območje Valle Romano ponuja življenjski slog, ki združuje mir narave z dostopom do urbanih centrov. V bližini se nahajajo supermarketi (2.6 km) in zdravstveni center (2.2 km), kar zagotavlja osnovne potrebe. Za rekreacijo so na voljo golf igrišča kot je Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m). Plaže, kot je Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) in Playa del Cristo (3.1 km), so lahko dostopne z avtomobilom. Estepona center je oddaljen nekaj kilometrov, ponuja pa širšo ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Lokalne javne prevozne linije in postaje v bližini omogočajo osnovno mobilnost, vendar je za polno izkoriščanje regije priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Ta parcela je strateško locirana v Valle Romano, predmestnem območju Estepone, ki slovi po svojih golf igriščih in razgledih. Območje ponuja mirno bivalno okolje, hkrati pa omogoča hiter dostop do obale in mestnih storitev, kar ga uvršča med privlačne lokacije na Costa del Sol.
Valle Romano se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, blizu mesta Estepona. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Marbella na vzhodu in Gibraltar na zahodu. Bližina glavne prometnice A-7 zagotavlja hitro povezavo z letališčem Málaga in drugimi obalnimi mesti. Estepona sama ponuja bogato kulturno ponudbo, restavracije in trgovine, medtem ko bližina naravnih parkov ponuja možnosti za pohodništvo in kolesarjenje.
Lokacija v Valle Romano omogoča dobro povezavo z okoliškimi destinacijami. Najbližje plaže so oddaljene manj kot 3 km, medtem ko je letališče Málaga (AGP) oddaljeno približno 68 km (zračna razdalja). Letališče Gibraltar (GIB) je bližje, okoli 34 km zračne razdalje. V krogu 3-4 km so na voljo športni centri, marine in restavracije. Golf igrišča so v neposredni bližini, kar je velika prednost za ljubitelje golfa. Infrastruktura za električna vozila je na voljo v radiju 3.1 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18.1°C in kar 3.848 sončnimi urami letno. To omogoča dolgoletno uživanje na prostem, zlasti v štirimesečnem obdobju, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C). Nadmorska višina 111 metrov nad morjem in zmerna naklonina proti plaži (3.3%) prispevata k prijetni klimi brez ekstremnih temperatur. To območje je idealno za tiste, ki iščejo sončno destinacijo z milim podnebjem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele so na voljo številne plaže, vključno s Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) in Playa del Cristo (3.1 km). Te plaže so znane po čistoči in urejenosti, kar omogoča prijetno preživljanje prostega časa ob morju. Golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m), so v neposredni bližini in nudijo vrhunske pogoje za igranje golfa. Poleg tega so v okolici na voljo športni centri, marine in sprehajalne poti, ki bogatijo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, blizu mesta Estepona. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Marbella na vzhodu in Gibraltar na zahodu. Bližina glavne prometnice A-7 zagotavlja hitro povezavo z letališčem Málaga in drugimi obalnimi mesti. Estepona sama ponuja bogato kulturno ponudbo, restavracije in trgovine, medtem ko bližina naravnih parkov ponuja možnosti za pohodništvo in kolesarjenje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL547523
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €) ali Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699.000 €), ta gradbena parcela v Valle Romano predstavlja cenovno ugodnejšo vstopno točko v razvoj nepremičnine. Medtem ko Aby Upper (Estepona, od 320.000 €) ponuja primerljivo ceno, se ta parcela izkaže s svojo velikostjo in lokacijo, ki omogoča gradnjo večjega objekta z boljšimi razgledi. Območje Valle Romano se odlikuje po svoji bližini priznanih golf igrišč in naravnih parkov, kar jo ločuje od bolj urbaniziranih ali gosto pozidanih predelov. Povprečen prihodek v provinci znaša 16.450 €, kar nakazuje na gospodarsko stabilnost regije. Ta parcela ponuja priložnost za gradnjo nepremičnine po meri, kar je redkost v primerjavi z že zgrajenimi stanovanji, ki pogosto zahtevajo kompromise glede končne oblike in funkcionalnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko tržnico. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
