Entdecken Sie ein Grundstück von 750 m² in Valle Romano, Málaga, mit Meer- und Golfblick. Diese Lage vereint die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Zentren und Stränden. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, bis zu 230 m² zu bebauen und ist bereit für die Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, Naturschönheiten und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Valle Romano, Málaga, einer Region, die für ihre Nähe zur Küste und die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten bekannt ist. Es bietet ungehinderte Ausblicke auf das Meer und die umliegende Natur, was eine ruhige Wohnatmosphäre fördert.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein individuelles Bauvorhaben realisieren möchten. Die Möglichkeit, bis zu 230 m² Wohnfläche zu errichten, bietet Flexibilität für die Gestaltung eines persönlichen Wohnsitzes, der auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Das Grundstück ist als 'Gereat' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für Bauprojekte zur Verfügung steht. Potenzielle Käufer können mit der Planung und dem Bau ihrer Immobilie ohne Verzögerungen beginnen, was eine schnelle Realisierung ermöglicht.
Das Grundstück bietet keine bestehende Bebauung. Die maximale bebaubare Fläche ist auf 230 m² begrenzt. Es sind keine Möbel oder Einrichtungsgegenstände enthalten, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt.
Dieses Grundstück ist ideal für Bauträger oder Privatpersonen, die den Wunsch haben, eine maßgeschneiderte Villa in einer attraktiven Gegend Spaniens zu errichten. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum von Estepona (3,7 km) schätzen. Personen, die von einem Leben mit viel Sonnenschein (3.848 Stunden pro Jahr) und milden Temperaturen (18,1°C Durchschnitt) träumen, werden sich hier wohlfühlen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (33 km) erleichtert zudem Reisen und den Empfang von Gästen. Es ist eine gute Option für diejenigen, die den Bauprozess selbst steuern möchten und flexible Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.
Als Baugrundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial und der Lage. Die Grundstücksgröße von 750 m² ermöglicht eine Gestaltung nach individuellen Vorstellungen, mit einer maximalen bebaubaren Fläche von 230 m². Die Umgebung ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Nähe zu Golfplätzen. Die vorhandenen Daten erwähnen "Holzböden" und "Klimaregulierung" als Merkmale, die jedoch wahrscheinlich auf bestehende oder geplante Projekte in der Umgebung verweisen und nicht direkt auf das Grundstück selbst. Die tatsächliche Bauqualität und die verwendeten Materialien hängen vollständig vom zukünftigen Bauherrn ab.
Das Grundstück in Valle Romano, Málaga, wird zum Preis von 334.000 € angeboten. Es umfasst 750 m² Grundstücksfläche und bietet die Möglichkeit, bis zu 230 m² zu bebauen. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, gibt es keine Preisstaffelung nach Einheiten. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein einzelnes Baugrundstück handelt. Interessenten sollten die Gelegenheit prüfen, da solche Grundstücke mit Blick auf Meer und Golfplatz begehrt sind.
Valle Romano, Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus landschaftlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Golfer, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Das Grundstück selbst ist 111 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, was zu den freien Ausblicken beiträgt. Die Nähe zu Stränden wie Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) und Playa del Cristo (3,1 km) sowie zu lokalen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (2,6 km) und einem Krankenhaus (2,2 km) unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für ein dauerhaftes Wohnen.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima von 18,1°C im Durchschnitt ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Cristo (3,1 km) und die zahlreichen Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m), prägen den Lebensstil. Die Versorgung ist gut: Ein Supermarkt ist nur 2,6 km entfernt, ein Krankenhaus 2,2 km. Mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto teilweise gewährleistet, obwohl ein Fahrzeug empfohlen wird. Die Lage 111 Meter über dem Meeresspiegel bietet attraktive Ausblicke.
Dieses Grundstück befindet sich in Valle Romano, einem Gebiet nahe Estepona in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, dem Meer und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga.
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der Küstenstadt Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Attraktionen der gesamten Costa del Sol, von Marbella bis nach Gibraltar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert Ausflüge in das Hinterland Andalusiens, wie z.B. in die Berge oder historische Städte wie Ronda. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit von Valle Romano ist gut. Der nächstgelegene Strand, Play Costa Natura (Nudist), ist 2,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 33 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Zahlreiche Golfplätze wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist 2,6 km entfernt, eine Apotheke 3,0 km und ein Krankenhaus 2,2 km. Die nächste EV-Ladestation ist 3,1 km entfernt. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der Umgebung von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Valle Romano profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Grundstück liegt 111 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer moderaten Steigung von 3,3% zum nächstgelegenen Strand beiträgt und oft mit besseren Ausblicken verbunden ist. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die umliegende Landschaft wird durch die Nähe zum Meer und den Golfplätzen charakterisiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet um Valle Romano bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km Entfernung und Playa del Cristo in 3,1 km. Für Golfer ist die Auswahl groß, mit Valle Romano Golf nur 264 Meter entfernt und Azata Golf in 970 Metern. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,7 km) für maritime Aktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze und die Nähe zum Meer, was sie zu einem attraktiven Standort für Freizeit und Sport macht.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der Küstenstadt Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Attraktionen der gesamten Costa del Sol, von Marbella bis nach Gibraltar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert Ausflüge in das Hinterland Andalusiens, wie z.B. in die Berge oder historische Städte wie Ronda. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL547523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona und Umgebung wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich dieses 750 m² Grundstück mit einem Preis von 334.000 € im mittleren Segment. Während Acqua Gardens wahrscheinlich ein fertiges Wohnprojekt darstellt und Aby Upper möglicherweise ebenfalls Wohnungen oder Häuser anbietet, handelt es sich hier um ein reines Baugrundstück. Dies bietet die einzigartige Möglichkeit, ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren, im Gegensatz zum Kauf einer bereits bestehenden Einheit. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt in einer anderen Preisklasse und einer anderen Stadt, was die spezifische Marktpositionierung dieses Grundstücks in Estepona hervorhebt. Die Möglichkeit, bis zu 230 m² zu bebauen, bietet Potenzial für eine geräumige Villa.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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