בואלה רומנו, מלאגה, מגרש זה בשטח 750 מ"ר מציע הזדמנות ייחודית. המגרש ממוקם באזור פריבילגי עם נוף פתוח לים ולמגרש גולף, מוקף טבע, הרים וחוף. בזכות מיקומו הנוח, הוא מספק גישה קלה לשירותים יומיומיים, תוך הנאה מסביבה שלווה. האפשרות לבנות 230 מ"ר נוספים מספקת מרחב נרחב למימוש בית חלומותיכם או פרויקט ההשקעות שלכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בואלה רומנו, קרוב לחוף אך רחוק מההמולה. הוא מציע נופים פתוחים מרהיבים של הים ומגרשי הגולף. הסביבה משלבת יופי טבעי עם הנוחות של החיים העירוניים, ומספקת איזון אידיאלי למי שמחפש שקט ונגישות.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, המותאם להעדפותיהם האישיות. שטח של 750 מ"ר מספק מקום רב לתכנון בית מרווח, אזורי מגורים חיצוניים וגינה. תיהנו מחופש הבנייה של בית חלומותיכם באזור חוף תוסס.
המגרש מוכן לפיתוח, עם סטטוס בנייה 'מוכן', מה שאומר שהמגרש עצמו מוכן להתחלת הבנייה. ההיתר לבניית 230 מ"ר נוספים מספק גמישות בתכנון ועיצוב המבנה החדש שלכם.
בעוד שמגרש זה מציע פוטנציאל לבניית בית חדש, הוא אינו כולל מבנים קיימים. הוא גם אינו מרוהט ואינו מגיע עם שירותים כמו בקרת אקלים, מכיוון שהוא מגרש ריק. הרוכש יצטרך לתכנן ולבנות באופן עצמאי.
מגרש זה מתאים לאנשים או משפחות החולמים לבנות בית שמתאים באופן מושלם לצרכיהם וסגנונם הספציפיים. אם אתם מחפשים מקום בו תוכלו לעצב כל פרט, החל מהפריסה ועד הגימורים, על פי העדפותיכם, מגרש זה הוא בחירה מצוינת. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים מרחב מחיה חיצוני נרחב בסביבה שלווה, תוך כדי הנאה מגישה קלה לשירותים. עבור משקיעים המעוניינים להחזיק בנכס באזור קוסטה דל סול ושואפים להשתתף בתהליך הבנייה מאפס, מגרש זה מציע הצעה אטרקטיבית. הוא עשוי להתאים גם לקבלנים המחפשים נכס עם הרבה שטח בסביבה טבעית יפה.
כמגרש המיועד לבנייה, פרטי ה"איכות והגימור" יהיו תלויים בבית שקונה המגרש העתידי יבחר. המגרש עצמו אינו מציע פרטי גימור, אך יש לו פוטנציאל לבנות עד 230 מ"ר. קונים יכולים לבחור חומרים איכותיים וגימורים מודרניים, כמו ריצוף עץ המוזכר בנתונים, ויכולים לשלב מערכות בקרת אקלים כמו חימום מרכזי כדי לשפר את הנוחות. רמת הגימור הסופית תיקבע על ידי תכנון ובונים של המבנה החדש.
מגרש זה בשטח 750 מ"ר מתחיל במחיר של 334,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו הפריבילגי בואלה רומנו ואת הפוטנציאל לבנות עד 230 מ"ר של מבנה חדש. כמגרש מוכן לפיתוח מיידי, הוא מייצג הזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף קוסטה דל סול. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו ופוטנציאל הפיתוח שלו.
ואלה רומנו מציעה אורח חיים שליו, ובמקביל קרובה לערים תוססות כמו מרבלה ואסטפונה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים הטבעיים שלו. בכל בוקר תוכלו ליהנות מהנוף הימי ממרחק של 3.8 ק"מ לפני שתפנו לסופרמרקט במרחק 2.6 ק"מ לצרכים החיוניים. עבור חובבי פעילויות חוצות, מגרשי הגולף הסמוכים אזטה גולף (970 מ') וואלה רומנו גולף (264 מ') מציעים הזדמנויות ספורט מצוינות. האזור משרת גם מרכזי בריאות במרחק 2.2 ק"מ, המבטיחים טיפול רפואי בזמן לתושבים. עם ממוצע של 3848 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לחיים בחוץ.
אזור ואלה רומנו מציע אורח חיים שליו, תוך שהוא עדיין קרוב לחוף ולערים. החופים נמצאים פחות מ-3 ק"מ משם, ומרכז העיר אסטפונה כ-3.7 ק"מ משם, ומספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות. האזור רושם כ-3163 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק נדל"ן פעיל. עם ממוצע של 3848 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוצות. בעוד שמכונית נוחה, האזור כולל 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות ניידות.
מגרש זה ממוקם בואלה רומנו, קוסטה דל סול, ספרד, ליד אסטפונה. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של המגרש ביחס לחופים המקומיים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ומתקני ספורט, ומדגישה את נוחותו ואת אפשרויות הפנאי שלו.
ואלה רומנו ממוקם באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, ליד אסטפונה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו ויופיו הטבעי. הוא מציע איזון בין סביבה שלווה לנוחות עירונית. ערים גדולות כמו מרבלה קרובות, בעוד שדות התעופה מלאגה וגיברלטר מספקים קישוריות בינלאומית. לאזור יש תשתית תיירותית מבוססת, כולל מלונות ומרכזי ספורט, וכן שוק נדל"ן פעיל.
המגרש ממוקם במרחק של 2.9 ק"מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר (Play Costa Natura (Nudist)) ו-3.1 ק"מ מ-Playa del Cristo. עבור חובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק של 264 מטרים בלבד, ו-Azata Golf במרחק 970 מטרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. שירותי רפואה זמינים גם כן בקלות, כאשר בית חולים נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-34 ק"מ. נמל אסטפונה נמצא במרחק 3.7 ק"מ ומציע אפשרויות נוספות לאכילה ובילוי. האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות אפשרויות תחבורה לתושבים.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ואלה רומנו מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-27°C. ישנן 3848 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה יכולה להימשך עד 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, מציע נופים פתוחים ובעל שיפוע מתון של 3.3%. בעוד שהאזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, ישנם 32 חגים מקומיים בשנה, העלולים להשפיע על זמינותם של פעילויות מסוימות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופים, כשהקרוב ביותר, Play Costa Natura (Nudist), נמצא במרחק 2.9 ק"מ בלבד, ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים הקרובים Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'). עבור חובבי ספורט, מרכז הספורט Las Mesas נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ו-Polideportivo El Carmen במרחק 3.4 ק"מ. נמלים, כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ), מציעים הזדמנויות לספורט מים ומסעדות. נקודות תצפית, כמו Mirador Playa del Cristo (3.3 ק"מ), מציעות נופים פנורמיים.
מקור: OpenStreetMap
ואלה רומנו ממוקם באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, ליד אסטפונה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו ויופיו הטבעי. הוא מציע איזון בין סביבה שלווה לנוחות עירונית. ערים גדולות כמו מרבלה קרובות, בעוד שדות התעופה מלאגה וגיברלטר מספקים קישוריות בינלאומית. לאזור יש תשתית תיירותית מבוססת, כולל מלונות ומרכזי ספורט, וכן שוק נדל"ן פעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL547523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש זה בואלה רומנו מציע הזדמנות ייחודית. פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מציעים בתים מוכנים, אך במחירים גבוהים יותר. Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) יש לו מחיר התחלתי מעט נמוך יותר, אך עשוי להשתנות בגודלו ובפוטנציאל הבנייה שלו. מגרש זה, החל מ-334,000 אירו, מתאים למי שרוצה לבנות בית מותאם אישית מאפס. הוא מציע גמישות בבניית נכס חדש באזור, ומחירו משקף את גודלו ואת ערכו הפוטנציאלי לפיתוח. בהשוואה לבתים או דירות קיימים, הוא מעניק לקונים שליטה מלאה על התכנון והבנייה. באזור יש שוק נדל"ן פעיל, עם 3163 עסקאות, מה שמעיד על עניין מתמשך באזור.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
