Descubra um lote de terreno de 750 m² em Valle Romano, Málaga, com vista mar e golfe. Esta localização combina a tranquilidade de um ambiente natural com a proximidade de centros urbanos e praias. O terreno oferece a possibilidade de construir até 230 m² e está pronto para edificação. A área circundante é caracterizada por campos de golfe, belezas naturais e boa acessibilidade a serviços e ao aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Valle Romano, Málaga, uma região conhecida pela sua proximidade com a costa e comodidades diárias. Oferece vistas desimpedidas para o mar e a natureza circundante, promovendo uma atmosfera residencial pacífica.
Este terreno destina-se a compradores que desejam realizar um projeto de construção personalizado. A possibilidade de construir até 230 m² oferece flexibilidade para conceber uma residência pessoal adaptada às necessidades individuais.
O terreno está classificado como 'Pronto', o que significa que está imediatamente disponível para projetos de construção. Os potenciais compradores podem iniciar o planeamento e a construção da sua propriedade sem demora, permitindo uma rápida concretização.
O terreno não possui construção existente. A área máxima edificável está limitada a 230 m². Não estão incluídos móveis ou elementos de decoração, por se tratar de um terreno não edificado.
Este terreno é ideal para construtores ou particulares que desejam construir uma villa à medida numa zona atraente de Espanha. É adequado para compradores que valorizam um ambiente tranquilo, mas que também desejam proximidade a comodidades essenciais como campos de golfe, praias e o centro de Estepona (3,7 km). Pessoas que sonham com uma vida de muito sol (3.848 horas por ano) e temperaturas amenas (18,1°C em média) sentir-se-ão bem aqui. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (33 km) também facilita as viagens e a receção de convidados. É uma boa opção para aqueles que desejam gerir o processo de construção eles próprios e ter opções de design flexíveis.
Como terreno edificável, o foco está no potencial e na localização. O tamanho do terreno de 750 m² permite um design de acordo com as preferências individuais, com uma área máxima edificável de 230 m². A área circundante é conhecida pelas suas paisagens naturais e proximidade a campos de golfe. Os dados disponíveis mencionam "pavimentos de madeira" e "controlo climático" como características, mas estas provavelmente referem-se a projetos existentes ou planeados na área e não se aplicam diretamente ao terreno. A qualidade real da construção e os materiais utilizados dependerão inteiramente do futuro construtor.
O terreno em Valle Romano, Málaga, é oferecido pelo preço de 334.000 €. Inclui 750 m² de área de terreno e a possibilidade de construir até 230 m². Por se tratar de um terreno único, não há preços escalonados por unidade. A disponibilidade é limitada, sendo um único lote edificável. Os interessados devem considerar a oportunidade, pois tais terrenos com vista para o mar e golfe são procurados.
Valle Romano, Málaga, oferece uma combinação única de beleza paisagística e conveniência urbana. Com uma temperatura média anual de 18,1°C e 3.848 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. Os arredores são ideais para amantes da natureza e golfistas, com vários campos de golfe nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). O próprio terreno está situado a 111 metros acima do nível do mar, o que contribui para as vistas desimpedidas. A proximidade a praias como Play Costa Natura (Nudista) (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km), bem como a comodidades locais como um supermercado (2,6 km) e um hospital (2,2 km), sublinha a atratividade deste local para uma residência permanente.
A vida em Valle Romano, Estepona, oferece uma mistura equilibrada de calma e acessibilidade. Com 3.848 horas de sol por ano e um clima ameno de 18,1°C em média, a região é ideal para atividades ao ar livre. A proximidade a praias como Playa del Cristo (3,1 km) e a numerosos campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), molda o estilo de vida. As comodidades são boas: um supermercado fica a apenas 2,6 km, um hospital a 2,2 km. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é parcialmente garantida, embora um veículo seja recomendado.
Este terreno está localizado em Valle Romano, uma área perto de Estepona na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, ao mar e a importantes ligações de transporte como o aeroporto de Málaga.
Valle Romano está estrategicamente localizado na província de Málaga, perto da cidade costeira de Estepona. Esta posição permite fácil acesso às atrações de toda a Costa del Sol, de Marbella a Gibraltar. A proximidade às principais vias de comunicação facilita excursões ao interior da Andaluzia, como para as montanhas ou cidades históricas como Ronda. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, tornando-a um destino popular para compradores internacionais.
A acessibilidade a Valle Romano é boa. A praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudista), fica a 2,9 km. O aeroporto de Málaga está a 33 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) encontram-se nas imediações. Um supermercado fica a 2,6 km, uma farmácia a 3,0 km e um hospital a 2,2 km. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima fica a 3,1 km. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo pessoal seja vantajoso para explorar a área.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Valle Romano beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C e 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas geralmente variam entre 12°C e 27°C, permitindo longos períodos de tempo agradável. O terreno está situado a 111 metros acima do nível do mar, contribuindo para uma inclinação moderada de 3,3% em direção à praia mais próxima e associando-se frequentemente a melhores vistas. A época de banhos dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade ao mar e aos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Valle Romano oferece diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas são Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Para os golfistas, a escolha é vasta, com Valle Romano Golf a apenas 264 metros e Azata Golf a 970 metros. Além disso, existem centros desportivos como Las Mesas (3,3 km) e portos de recreio como Puerto Estepona (3,7 km) para atividades marítimas. A região é conhecida pelos seus numerosos campos de golfe e proximidade ao mar, tornando-a um local atrativo para lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está estrategicamente localizado na província de Málaga, perto da cidade costeira de Estepona. Esta posição permite fácil acesso às atrações de toda a Costa del Sol, de Marbella a Gibraltar. A proximidade às principais vias de comunicação facilita excursões ao interior da Andaluzia, como para as montanhas ou cidades históricas como Ronda. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, tornando-a um destino popular para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL547523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona e arredores, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este terreno de 750 m² com um preço de 334.000 € posiciona-se no segmento médio. Enquanto Acqua Gardens representa provavelmente um projeto residencial concluído e Aby Upper também pode oferecer apartamentos ou casas, este é um terreno para construção puro. Oferece a oportunidade única de realizar um projeto de construção individual, em contraste com a compra de uma unidade já existente. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço diferente e noutra cidade, destacando o posicionamento específico deste terreno no mercado de Estepona. A possibilidade de construir até 230 m² oferece potencial para uma villa espaçosa.
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