Scoprite un terreno di 750 m² a Valle Romano, Málaga, con vista sul mare e sul campo da golf. Questa posizione combina la tranquillità di un ambiente naturale con la vicinanza a centri urbani e spiagge. Il terreno offre la possibilità di costruire fino a 230 m² ed è pronto per l'edificazione. L'ambiente circostante è caratterizzato da campi da golf, bellezze naturali e buona accessibilità ai servizi e all'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Valle Romano, Málaga, una regione rinomata per la sua vicinanza alla costa e ai servizi quotidiani. Offre viste panoramiche sul mare e sulla natura circostante, promuovendo un'atmosfera residenziale serena.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano realizzare un progetto edilizio su misura. La possibilità di costruire fino a 230 m² offre flessibilità per progettare una residenza personale adattata alle esigenze individuali.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente disponibile per progetti di costruzione. I potenziali acquirenti possono iniziare la pianificazione e la costruzione della loro proprietà senza indugio, consentendo una rapida realizzazione.
Il terreno non presenta alcuna edificazione esistente. La superficie massima edificabile è limitata a 230 m². Non sono inclusi mobili o elementi d'arredo, trattandosi di un terreno non edificato.
Questo terreno è ideale per costruttori o privati che desiderano realizzare una villa su misura in una zona attraente della Spagna. È adatto per acquirenti che apprezzano un ambiente tranquillo ma desiderano anche la vicinanza a servizi essenziali come campi da golf, spiagge e il centro di Estepona (3,7 km). Le persone che sognano una vita con molto sole (3.848 ore all'anno) e temperature miti (18,1°C in media) si troveranno bene qui. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (33 km) facilita anche i viaggi e la ricezione di ospiti. È una buona opzione per coloro che desiderano gestire autonomamente il processo di costruzione e avere opzioni di progettazione flessibili.
In qualità di terreno edificabile, l'attenzione è rivolta al potenziale e alla posizione. La dimensione del terreno di 750 m² consente una progettazione secondo le preferenze individuali, con una superficie massima edificabile di 230 m². L'ambiente circostante è noto per i suoi paesaggi naturali e la vicinanza ai campi da golf. I dati disponibili menzionano "pavimenti in legno" e "controllo climatico" come caratteristiche, ma queste probabilmente si riferiscono a progetti esistenti o pianificati nelle vicinanze e non si applicano direttamente al terreno. La qualità effettiva della costruzione e i materiali utilizzati dipenderanno interamente dal futuro costruttore.
Il terreno a Valle Romano, Málaga, è offerto al prezzo di 334.000 €. Comprende 750 m² di superficie fondiaria e la possibilità di costruire fino a 230 m². Essendo un terreno unico, non vi è una progressione di prezzo per unità. La disponibilità è limitata, trattandosi di un unico lotto edificabile. Gli interessati dovrebbero cogliere l'opportunità, poiché tali terreni con vista sul mare e sul golf sono molto richiesti.
Valle Romano, Málaga, offre una combinazione unica di bellezza paesaggistica e comodità urbana. Con una temperatura media annua di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. I dintorni sono ideali per gli amanti della natura e i golfisti, con numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Il terreno stesso si trova a 111 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle viste libere. La vicinanza a spiagge come Play Costa Natura (Nudista) (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km), così come ai servizi locali come un supermercato (2,6 km) e un ospedale (2,2 km), sottolinea l'attrattiva di questa località per una residenza permanente.
La vita a Valle Romano, Estepona, offre un mix equilibrato di tranquillità e accessibilità. Con 3.848 ore di sole all'anno e un clima mite di 18,1°C in media, la regione è ideale per le attività all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa del Cristo (3,1 km) e a numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), definisce lo stile di vita. I servizi sono buoni: un supermercato si trova a soli 2,6 km, un ospedale a 2,2 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità senza auto è anche parzialmente garantita, sebbene sia consigliato un veicolo.
Questo terreno si trova a Valle Romano, un'area vicino a Estepona nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza ai campi da golf, al mare e a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
Valle Romano è strategicamente situato nella provincia di Málaga, vicino alla città costiera di Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle attrazioni dell'intera Costa del Sol, da Marbella a Gibilterra. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita le escursioni nell'entroterra dell'Andalusia, come verso le montagne o le città storiche come Ronda. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendola una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità a Valle Romano è buona. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudista), si trova a 2,9 km. L'aeroporto di Málaga dista 33 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Numerosi campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Un supermercato si trova a 2,6 km, una farmacia a 3,0 km e un ospedale a 2,2 km. La stazione di ricarica elettrica più vicina si trova a 3,1 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, il che consente una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo personale sia vantaggioso per esplorare la zona.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Valle Romano beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature tipicamente variano tra 12°C e 27°C, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. Il terreno è situato a 111 metri sul livello del mare, contribuendo a una pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia più vicina e associandosi spesso a viste migliori. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di Valle Romano offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine sono Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Per i golfisti, la scelta è vasta, con Valle Romano Golf a soli 264 metri e Azata Golf a 970 metri. Inoltre, ci sono centri sportivi come Las Mesas (3,3 km) e porti turistici come Puerto Estepona (3,7 km) per attività marittime. La regione è nota per i suoi numerosi campi da golf e la vicinanza al mare, rendendola una località attraente per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano è strategicamente situato nella provincia di Málaga, vicino alla città costiera di Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle attrazioni dell'intera Costa del Sol, da Marbella a Gibilterra. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita le escursioni nell'entroterra dell'Andalusia, come verso le montagne o le città storiche come Ronda. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendola una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL547523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona e dintorni, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo terreno di 750 m² con un prezzo di 334.000 € si posiziona nel segmento medio. Mentre Acqua Gardens rappresenta probabilmente un progetto residenziale completato e Aby Upper potrebbe offrire appartamenti o case, questo è un puro terreno edificabile. Offre l'opportunità unica di realizzare un progetto di costruzione individuale, a differenza dell'acquisto di un'unità già esistente. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una fascia di prezzo diversa e in un'altra città, evidenziando il posizionamento specifico di questo terreno sul mercato di Estepona. La possibilità di costruire fino a 230 m² offre potenziale per una villa spaziosa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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