في قلب فيليز-مالاغا، يقدم هذا العقار الاستثنائي فرصة فريدة لدمج منزلين مصممين بشكل جميل على قطعة أرض واسعة مع مساحة تجارية منفصلة. يوفر العقار، الذي يضم مواقف خاصة و مسبحًا ومناطق ترفيهية واسعة ومساحة تجارية مدرة للدخل الإيجاري، مزيجًا مثاليًا من المعيشة العائلية مع إمكانات استثمارية ذكية. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والمناظر الخلابة للجبال، مما يجعله مكانًا مثاليًا للمشترين المميزين الذين يبحثون عن جودة الحياة والعائد المالي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في فيليز-مالاغا، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع في الداخل، على بعد حوالي 5.1 كم من شواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا. يضمن موقعه المناسب سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الطبية، مع توفير بيئة معيشية هادئة.
يوفر هذا العقار مرونة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن مساكن متعددة الأجيال، أو أماكن لاستضافة الضيوف، أو مصادر دخل متنوعة. يلبي المنزلان المنفصلان احتياجات الأسر الممتدة، بينما توفر المساحة التجارية المنفصلة فرصة فريدة لرواد الأعمال أو المستثمرين لتحقيق أسلوب حياة العمل من المنزل.
العقار مبني وجاهز للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور، دون فترات انتظار. تم الانتهاء من هيكل وتخطيط المجمع، مما يوفر للمقيمين فرصًا فورية للعيش والاستثمار دون أي تأخير متعلق بمراحل البناء.
في حين أن العقار يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، فإنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. يتطلب الوصول إلى الشواطئ رحلة قصيرة بالسيارة. علاوة على ذلك، على الرغم من سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، فإن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المناطق المحيطة والمواقع البعيدة.
Ref: VL814768
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن حلول سكن متعدد الأجيال، حيث يمكن للمنزلين المنفصلين توفير مساحة مستقلة لأفراد الأسرة من مختلف الأعمار. كما أنه يجذب المستثمرين الأذكياء الذين يمكنهم الاستفادة من المساحة التجارية لتوليد دخل إيجار ثابت مع الاستمتاع بالمسكن الفسيح. بالنسبة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى دمج المعيشة العائلية مع أعمالهم، فإن سهولة العمل من المنزل تجعله خيارًا مثاليًا. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة في وسط المدينة مع رغبة في الحصول على مساحة واسعة ومرافق ترفيهية.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، مع مسكن رئيسي من طابقين يتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة مع مطبخ حديث مدمج. يضم الطابق العلوي أربع غرف نوم واسعة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، بالإضافة إلى منطقة لعب منفصلة للأطفال. يوفر المسكن الثاني المعيشة في طابق واحد مع ثلاث غرف نوم. تشمل المناطق الخارجية منطقة شواء مجهزة بالكامل، ومطبخ خارجي، وساحات فناء واسعة مثالية للترفيه. يشمل العقار أيضًا مرآبًا مغطى ومسبحًا كبيرًا ومنطقة ورشة عمل، مما يزيد من قيمته.
يُعرض هذا العقار بسعر 1.1 مليون يورو، ويمثل حلاً شاملاً يجمع بين مسكنين ومساحة تجارية. يعكس سعره المساحة الكبيرة (796 مترًا مربعًا للمعيشة، 921 مترًا مربعًا للأرض)، وسبع غرف نوم، وخمس حمامات، ودخل إيجار محتمل شهريًا بقيمة 2000 يورو. العقار مبني وجاهز للانتقال الفوري، مما يوفر قيمة فورية للمشترين الذين يبحثون عن فرص للعيش والاستثمار.
يمثل هذا العقار في فيليز-مالاغا أسلوب حياة هجين، يجمع بين مساحات المعيشة الفسيحة وإمكانات توليد الدخل. يمتد العقار، المبني على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 900 متر مربع، ويشمل مسبحًا خاصًا، ومنطقة شواء مغلقة، ومساحة تجارية ذات مدخل منفصل. يشغل المسكن الرئيسي طابقين ويضم أربع غرف نوم ومساحة مكتبية، بينما يوفر المسكن الثاني المكون من طابق واحد ثلاث غرف نوم. تبلغ قيمة المساحة التجارية، المؤجرة حاليًا، 2000 يورو شهريًا، مما يعزز جاذبية العقار. يقع في منطقة حضرية، مع جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الراحة والمساحة المعيشية.
توفر فيليز-مالاغا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة. يقع العقار في موقع استراتيجي ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات. تضم المنطقة 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. على الرغم من موقعه في وسط المدينة، إلا أن المنطقة هادئة نسبيًا وتوفر إطلالات على الجبال. يقع العقار على بعد 5.1 كم فقط من الشواطئ مثل لا كاليتا، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
يقع العقار في وسط فيليز-مالاغا. توضح الخريطة موقعه المتميز بالقرب من الطرق الرئيسية ووسائل الراحة المحلية. تزين المنطقة العديد من نقاط المشاهدة، بما في ذلك Mirador de la Maroma (0.3 كم)، بالإضافة إلى القرب المريح من Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 كم).
تقع فيليز-مالاغا في عاصمة كوماركا أكساركية، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. كجزء من منطقة كوستا ديل سول، فهي تقع استراتيجيًا وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية. تتمتع المدينة بعدد سكان كبير ونظام تعليم ورعاية صحية قوي، مما يوفر تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة لسكانها.
يقع العقار في موقع متميز ويسهل الوصول إليه. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 37 كم فقط (مسافة جوية)، مما يوفر سهولة السفر. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (273 مترًا و 122 مترًا على التوالي). تخدم المنطقة 12 خط حافلات و 21 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام للمقيمين. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 35 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيليز-مالاغا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة في الغالب، مما يجعله مكانًا مريحًا للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقع فيليز-مالاغا في الداخل، إلا أنها قريبة من الساحل، على بعد حوالي 5.1 كم من الشواطئ الحاصلة على شارة العلم الأزرق مثل لا كاليتا. توفر الشواطئ مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. يضم المنتجع أكثر من 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga القريب (0.4 كم) و Padelfly (1.8 كم)، لتلبية احتياجات رياضية مختلفة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالاغا في عاصمة كوماركا أكساركية، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. كجزء من منطقة كوستا ديل سول، فهي تقع استراتيجيًا وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية. تتمتع المدينة بعدد سكان كبير ونظام تعليم ورعاية صحية قوي، مما يوفر تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة لسكانها.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، يقدم هذا العقار في فيليز-مالاغا قيمة وتميزًا كبيرين بسعر 1.1 مليون يورو. على عكس هذه المشاريع التي تقدم شققًا فردية أو منازل تاون هاوس أصغر، يوفر عقار فيليز-مالاغا حلاً متكاملاً يشمل منزلين منفصلين ومساحة تجارية مدرة للدخل، بإجمالي سبع غرف نوم وخمس حمامات، موزعة على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 900 متر مربع. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مواقع أقرب إلى الساحل، فإن عقار فيليز-مالاغا يجذب المشترين الذين يبحثون عن حل شامل يجمع بين المعيشة والعمل والاستثمار، مع نطاق وتنوع لا مثيل لهما. يوفر موقعه الحضري سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، ويعكس سعره إمكاناته الهائلة كعقار متعدد الوظائف، وليس مجرد مسكن تقليدي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID