Dit uitzonderlijke object in Vélez-Málaga combineert twee woonhuizen op één perceel van 921 m². Het biedt een totaaloppervlak van 796 m² en beschikt over 7 slaapkamers en 5 badkamers. De woning is instapklaar en omvat een privézwembad, uitgebreide buitenruimtes en een commerciële ruimte met een huurinkomst van €2.000 per maand. Dit object positioneert zich als een kans voor zowel permanente bewoning als een strategische investering aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit object bevindt zich in Vélez-Málaga, een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het is landinwaarts gelegen, wat zorgt voor een levendig lokaal leven. Hoewel het strand op enige afstand ligt, biedt de directe omgeving een goede balans tussen stedelijk comfort en bereikbaarheid van recreatieve faciliteiten.
Met 7 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over twee woningen, is dit object geschikt voor grote gezinnen, meerdere generaties of voor wie ruimte zoekt voor gasten en personeel. De aanwezigheid van een commerciële ruimte met huurinkomsten voegt een zakelijk element toe, ideaal voor een 'wonen-en-werken'-scenario.
Het object is reeds voltooid en instapklaar. Het betreft een bestaande constructie die is samengevoegd en uitgebreid, met behoud van de mogelijkheid tot directe bewoning of verhuur zonder vertraging door bouwprocessen.
Dit object biedt geen directe toegang tot het strand vanuit de woning. De primaire locatie is stedelijk en landinwaarts gericht, wat betekent dat dagelijkse activiteiten mogelijk meer afhankelijk zijn van een auto voor bepaalde bestemmingen, ondanks de nabijheid van lokale voorzieningen.
Ref: VL814768
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een uitstekende keuze voor kopers die zoeken naar een ruime gezinswoning met flexibiliteit voor inwonende familieleden of gasten. De aanwezigheid van een commerciële ruimte die momenteel €2.000 per maand genereert, maakt het tevens aantrekkelijk voor investeerders of ondernemers die een 'wonen-en-werken'-situatie ambiëren. De locatie in een levendige Spaanse stad, met voorzieningen binnen handbereik en een aanzienlijke privé-ruimte met zwembad en entertainmentfaciliteiten, spreekt kopers aan die de voorkeur geven aan een authentieke lokale ervaring boven een puur toeristische omgeving. Het is een oplossing voor wie een grote woonruimte wenst, gecombineerd met een directe return on investment.
De bestaande bebouwing is samengevoegd en uitgebreid tot een object met een woonoppervlak van 796 m². De hoofdresidentie is verdeeld over twee verdiepingen, met een open woon- en eetgedeelte, een geïntegreerde moderne keuken en gastentoilet beneden. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en een aparte kinderspeelruimte. De tweede residentie biedt gelijkvloers wonen met drie slaapkamers en twee badkamers. De commerciële ruimte omvat kantoren, vergaderruimtes en een opnamestudio. De buitenruimte beschikt over een barbecue-entertainmentzone met buitenkeuken en sanitair, een groot gemeenschappelijk terras, een overdekte carport voor vier auto's en een privézwembad.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €1.100.000. Gezien de omvang, het aantal slaapkamers, de extra commerciële ruimte met huurinkomsten, en de uitgebreide faciliteiten zoals een privézwembad, is dit gepositioneerd als een substantieel aanbod. De prijs reflecteert de unieke combinatie van een ruime woonoplossing met een directe bron van inkomen, wat het een bijzondere propositie maakt binnen de huidige markt. Er is één object beschikbaar, wat de exclusiviteit benadrukt.
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de Axarquía-regio en biedt een authentiek Spaans stadsleven met een bevolking van ruim 86.000 inwoners (prognose 2025). Het object ligt in een stedelijke zone waar voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, banken en restaurants zich op loopafstand bevinden. Het brede scala aan scholen, zowel basis- als middelbare scholen, en gezondheidscentra onderstrepen de geschiktheid voor langdurig verblijf. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals het sportcomplex met binnenzwembad en padelbanen, draagt bij aan een actieve levensstijl. De omringende natuur, met uitzichtpunten zoals Mirador de la Maroma op korte afstand, biedt mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De stad combineert de dynamiek van een regionale hub met de rust van een meer traditionele Andalusische setting.
Vélez-Málaga biedt een dynamisch stedelijk leven met een hoge concentratie aan voorzieningen. Op loopafstand vindt men restaurants (15), apotheken (12), banken (11) en cafés (8). De nabijheid van 19 basisscholen en 9 middelbare scholen maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen met kinderen. Drie gezondheidscentra en een ziekenhuis op 3,3 km afstand garanderen toegang tot medische zorg. De stad heeft een eigen sportcomplex met een binnenzwembad en diverse padelbanen. De culturele infrastructuur wordt aangevuld met lokale feestdagen. Het leven hier kenmerkt zich door de combinatie van stedelijke gemakken en de Andalusische cultuur, met een gemiddeld inkomen van €16.450 in de provincie als economische indicatie.
Dit object is gelegen in Vélez-Málaga, een significante stad in de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke context met voorzieningen op loopafstand en de relatieve nabijheid van de kustlijn en de luchthaven van Málaga. De locatie binnen de Axarquía-regio benadrukt de verbinding met zowel landelijke als kustgebieden van Andalusië.
Vélez-Málaga is gelegen in het oosten van de provincie Málaga, als hoofdstad van de comarca Axarquía. Het vormt een belangrijk stedelijk en administratief centrum binnen de bredere Costa del Sol regio. De stad ligt landinwaarts, maar de kuststrook en de badplaatsen zoals Torre del Mar zijn direct toegankelijk. Deze positie biedt een mix van lokale Andalusische cultuur en de faciliteiten van de toeristische Costa del Sol. Vergeleken met kustplaatsen zoals Marbella of Fuengirola, biedt Vélez-Málaga een meer authentieke en minder commerciële leefomgeving, terwijl het toch profiteert van de infrastructuur van de regio.
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Een supermarkt ligt op 273 m en een apotheek op 122 m, beide op loopafstand. Het ziekenhuis bevindt zich op 3,3 km afstand. Stranden zoals Playa de La Caleta zijn hemelsbreed circa 5 km verwijderd. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 37 km hemelsbreed, wat zorgt voor redelijke reisafstanden voor internationale reizigers. Er zijn 12 OV-lijnen en 21 haltes in de buurt, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, hoewel een auto voor ultiem gemak wordt aanbevolen. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador liggen op ongeveer 35 km afstand.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Met historisch 3.902 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met watertemperaturen die gedurende deze periode vaak boven de 20°C blijven. Het object ligt op een hoogte van 63 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en de nabijheid van de kust. De helling richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta (4,9 km hemelsbreed), is met 1,2% zeer vlak.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse strandopties. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, ligt op 4,9 km hemelsbreed. Er zijn drie Blue Flag stranden in de nabije omgeving: Benajarafe, La Caleta (Paseo) en Torre del Mar (Paseo Marítimo). Voor watersport en ontspanning zijn er jachthavens zoals Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 3,9 km afstand. De regio telt 140 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra met zwembaden en padelbanen. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen binnen een straal van 40 km, zoals Club de Golf Málaga Parador (35 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km).
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is gelegen in het oosten van de provincie Málaga, als hoofdstad van de comarca Axarquía. Het vormt een belangrijk stedelijk en administratief centrum binnen de bredere Costa del Sol regio. De stad ligt landinwaarts, maar de kuststrook en de badplaatsen zoals Torre del Mar zijn direct toegankelijk. Deze positie biedt een mix van lokale Andalusische cultuur en de faciliteiten van de toeristische Costa del Sol. Vergeleken met kustplaatsen zoals Marbella of Fuengirola, biedt Vélez-Málaga een meer authentieke en minder commerciële leefomgeving, terwijl het toch profiteert van de infrastructuur van de regio.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vlak
Dit object in Vélez-Málaga onderscheidt zich van de typische appartementen en villa's in kustplaatsen als Estepona of Benalmádena, waar vergelijkbare projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000) zich bevinden. De prijsstelling van €1.100.000 voor dit object is aanzienlijk hoger, wat verklaard wordt door de uitzonderlijke omvang (796 m² woonoppervlak), het aantal slaapkamers (7), de dubbele woonfunctie, en vooral de genereerde huurinkomsten uit de commerciële ruimte. Projecten in Estepona en Benalmádena zijn doorgaans meer gericht op directe kustrecreatie en hebben een ander type bewonersprofiel, vaak gericht op vakantieverhuur of tweede woningen. Vélez-Málaga biedt daarentegen een meer authentieke stedelijke Spaanse levensstijl, met voorzieningen op loopafstand en een grotere integratie in de lokale gemeenschap. De nabijheid van de luchthaven van Málaga is een gemeenschappelijk voordeel voor alle locaties, maar de focus in Vélez-Málaga ligt meer op een complete woonoplossing met een investeringscomponent, in tegenstelling tot de meer specifieke lifestyle-aanbiedingen aan de directe kustlijn.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
