Scoprite un'opportunità unica a Vélez-Málaga, nel cuore della comarca dell'Axarquía. Questa eccezionale proprietà combina due eleganti unità abitative su un ampio terreno, completate da parcheggio privato, piscina e un locale commerciale separato. Con una superficie abitabile di 796 m² e un terreno di 921 m², offre un eccezionale potenziale di vita e di investimento sulla Costa del Sol. La proprietà è pronta per essere abitata e unisce design sofisticato e funzionalità pratica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in posizione centrale in un ambiente urbano a Vélez-Málaga, con servizi come farmacie e negozi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de La Caleta (circa 5 km) e il buon collegamento alla regione costiera sottolineano l'attraente posizione. L'aeroporto di Malaga dista circa 37 km.
Questo townhouse risponde a diverse esigenze abitative. È adatto a famiglie numerose che preferiscono spazi abitativi separati, per abitazioni multigenerazionali o per acquirenti che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. L'unità commerciale separata offre inoltre interessanti redditi da locazione.
La proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che può essere occupata immediatamente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata e completamente attrezzata, pronta per nuovi residenti. È prevista una manutenzione regolare.
La proprietà non è concepita come una casa unifamiliare classica, ma offre una combinazione di due unità abitative e uno spazio commerciale. Non vi è una vista diretta sul mare, poiché la proprietà si trova nell'entroterra. Le distanze indicate sono in linea d'aria; i tempi di percorrenza effettivi possono variare.
Ref: VL814768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è da considerare per famiglie che desiderano convivere su più generazioni valorizzando la privacy. La divisione in due unità abitative separate con ingressi e zone giorno indipendenti offre le condizioni ideali. Attrae anche imprenditori e investitori che cercano una combinazione di residenza e fonte di reddito. Lo spazio commerciale con ingresso indipendente e uffici potrebbe essere utilizzato come studio legale, ambulatorio o agenzia, mentre gli appartamenti servono ai proprietari o per l'affitto. È attraente anche per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e la vicinanza a strutture sportive e ricreative. La sua posizione in un ambiente urbano con buona infrastruttura la rende una scelta pratica per la vita quotidiana, senza dover rinunciare alle comodità della costa.
La descrizione della proprietà suggerisce alta qualità e un'esecuzione ponderata. L'elegante design' della residenza principale con 'cucina moderna' e 'soggiorno perfettamente integrato' indica standard contemporanei. La separazione delle zone giorno e notte al piano superiore dimostra una pianificazione funzionale. La seconda unità abitativa al piano terra offre una 'vita confortevole su un unico livello'. Caratteristiche speciali come l'area barbecue completamente chiusa', la 'cucina esterna' e le 'ampie terrazze comuni', così come la 'grande piscina privata' e il 'posto auto coperto per 4 auto', implicano un arredamento di alto livello per l'intrattenimento e il comfort. Lo spazio commerciale con uffici e studio di registrazione sottolinea la versatilità e il valore potenziale della proprietà.
La proprietà è offerta al prezzo di partenza di 1.100.000 €. Si tratta di un'unica, ma molto versatile, proprietà che combina due unità abitative e uno spazio commerciale. La superficie del terreno di 921 m² e la superficie abitabile di 796 m² riflettono il valore offerto. Attualmente non sono disponibili altre unità o variazioni di questo specifico progetto, poiché si tratta di un complesso unico. I redditi da locazione dello spazio commerciale, pari a 2.000 € al mese, possono contribuire all'ammortamento.
Vélez-Málaga offre un'autentica esperienza urbana andalusa, lontana dal trambusto diretto delle località costiere, ma comunque abbastanza vicina per visite alla spiaggia. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi a breve distanza. Il ritmo quotidiano è scandito dall'attività locale, mentre la vicinanza alle spiagge e alle opportunità di svago della Costa del Sol garantisce il relax. Il comune di 158 km² e i suoi 86.000 abitanti (2025) garantiscono un'infrastruttura ben sviluppata. Le 3.902 ore di sole all'anno e il clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12 e 27 gradi Celsius invitano a uno stile di vita attivo, sia all'interno della spaziosa proprietà con piscina e aree di intrattenimento, sia nella natura circostante e sulle spiagge.
Vivere a Vélez-Málaga significa integrarsi in una città vivace con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Supermercati (273 m) e farmacie (122 m) sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Il centro sanitario si trova a soli 3,3 km di distanza. Per le famiglie, sono disponibili numerose scuole, dalla scuola primaria alla secondaria (nel raggio di 2 km). L'ambiente urbano offre un'ampia scelta di ristoranti (15) e caffè (8) per il tempo libero. La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, come Playa de La Caleta (circa 5 km), permette escursioni regolari in riva al mare. Allo stesso tempo, la posizione nell'entroterra offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, pur mantenendo l'infrastruttura di una grande città.
La proprietà si trova a Vélez-Málaga, una città storica nell'entroterra della regione dell'Axarquía. Questa mappa mostra la posizione centrale all'interno dell'area urbana, l'accessibilità a piedi a negozi e servizi, nonché la vicinanza relativa alla costa mediterranea e alle spiagge di Torre del Mar.
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e si trova strategicamente nella parte orientale della provincia di Málaga. Fa parte della più nota Costa del Sol, ma offre un'esperienza urbana più autentica rispetto alle località puramente costiere. La città è un importante centro regionale con un'infrastruttura sviluppata, compresi istituti di istruzione e centri sanitari. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 37 km) e il buon collegamento alla rete stradale collegano Vélez-Málaga con il resto della Costa del Sol e dell'Andalusia. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi urbani sia un rapido accesso alle spiagge e alle località turistiche della costa.
L'accessibilità della proprietà è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 37 km, facilitando i viaggi aerei. La costa e le sue spiagge sono rapidamente raggiungibili, ad esempio Playa de La Caleta a circa 5 km. I campi da golf più vicini si trovano entro un raggio di 35-39 km. La posizione urbana a Vélez-Málaga significa che molte necessità quotidiane come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Per spostarsi nei dintorni o verso destinazioni più lontane, un'auto è pratica, ma non indispensabile grazie alle 21 fermate dei trasporti pubblici e alle 12 linee. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1 °C, con variazioni tra 12 °C e 27 °C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente un elevato numero di 3.902 ore di sole all'anno, attribuibili quasi interamente alla regione costiera della Costa del Sol. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono piacevoli 20 °C o più. La posizione a un'altitudine di 59 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e temperature confortevoli, mentre la vicinanza alle montagne (Mirador de la Maroma 0,3 km) offre ulteriori opportunità di svago e attrazioni paesaggistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla proprietà. La spiaggia più vicina, Playa de La Caleta, si trova a circa 5,1 km. Altre spiagge come Playa de La Caleta (5,6 km) e una spiaggia per cani (Playa Canina, 5,8 km) si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze. Il comune di Vélez-Málaga dispone di tre spiagge Bandiera Blu, tra cui Benajarafe e Torre del Mar. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili nel raggio di circa 35-39 km. La regione offre anche numerose strutture sportive, tra cui centri sportivi con piscine e campi da padel. I porti turistici di Caleta de Vélez (4,6 km) offrono sport acquatici e gite in barca.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e si trova strategicamente nella parte orientale della provincia di Málaga. Fa parte della più nota Costa del Sol, ma offre un'esperienza urbana più autentica rispetto alle località puramente costiere. La città è un importante centro regionale con un'infrastruttura sviluppata, compresi istituti di istruzione e centri sanitari. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 37 km) e il buon collegamento alla rete stradale collegano Vélez-Málaga con il resto della Costa del Sol e dell'Andalusia. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi urbani sia un rapido accesso alle spiagge e alle località turistiche della costa.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto a offerte come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) o Alba Benalmadena a Benalmadena (da 699.000 €), questa proprietà a Vélez-Málaga si distingue per la sua unicità e il suo elevato potenziale di utilizzo multiplo. Mentre gli esempi menzionati sono più orientati verso complessi residenziali classici con focus sulla vicinanza alla spiaggia o sull'atmosfera da resort, questa proprietà offre una superficie abitativa e un terreno significativamente maggiori, oltre a una fonte di reddito aggiuntiva attraverso lo spazio commerciale. I prezzi degli immobili confrontati sono a volte notevolmente inferiori al prezzo richiesto per questa proprietà, il che riflette l'esclusività e l'entità del progetto a Vélez-Málaga. Questa proprietà è più paragonabile a una grande villa indipendente o a una proprietà con unità abitative separate piuttosto che a un tipico complesso di appartamenti. La posizione a Vélez-Málaga, nel cuore dell'Axarquía, offre una qualità di vita diversa rispetto alle località costiere più dirette come Estepona o Benalmádena: più urbana e autentica, ma comunque ben collegata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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