立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベレス・マラガの都市環境にあり、すべての施設へのアクセスが容易です。内陸部に位置し、プラヤ・デ・ラ・カレタなどのビーチから約5.1kmです。便利なロケーションは、地元のショップ、レストラン、医療サービスへの簡単なアクセスを保証し、同時に穏やかな生活環境を提供します。
この物件は、多世代住宅、ゲストをもてなすためのスペース、または多様な収入源を求める購入者にとって、並外れた柔軟性を提供します。2つの独立した家は、拡張された家族のニーズに対応し、一方、独立した商業スペースは、起業家や投資家が「在宅勤務」のライフスタイルを実現するためのユニークな機会を提供します。
この物件は建設済みで、入居可能です。これは、購入者が待機期間なしで即時に入居できることを意味します。複合施設の構造とレイアウトは完了しており、建設段階に関連する遅延なしに、居住者に即時の生活と投資の機会を提供します。
この物件は広範囲の設備を提供していますが、海岸線に直接面していません。ビーチへのアクセスには短いドライブが必要です。さらに、公共交通機関は容易に利用できますが、車を所有することで、周辺地域やより遠い場所の探索が容易になります。
Ref: VL814768
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、2つの独立した家がさまざまな年齢の家族に独立したスペースを提供できるため、多世代住宅ソリューションを求める大家族に最適です。また、広々とした住居を楽しみながら、商業スペースを利用して安定した賃貸収入を得ることができる、抜け目のない投資家にもアピールします。家族生活と自身のビジネスを統合したい起業家にとっては、「在宅勤務」の利便性が理想的な選択肢となります。都心での利便性を求めつつ、十分なスペースとエンターテイメント施設も欲しい方にも適しています。
この物件は高品質な仕上げを誇り、2階建てのメインレジデンスには、モダンなキッチンが統合されたオープンリビング・ダイニングエリアがあります。2階には、エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームを含む4つの広々としたベッドルームと、子供用の独立したプレイルームがあります。1階建てのセカンドハウスは、3つのベッドルームで構成されています。屋外エリアには、設備の整ったバーベキューエリア、屋外キッチン、そしてパーティーに最適な広々としたパティオがあります。また、屋根付き駐車場、大きなプライベートプール、ワークショップも含まれており、その価値をさらに高めています。
110万ユーロで提供されるこの物件は、2つの住居と商業スペースを含む包括的なソリューションです。その価格設定は、広大な面積（796平方メートルの居住面積、921平方メートルの土地面積）、7つのベッドルーム、5つのバスルーム、および毎月2,000ユーロの潜在的な賃貸収入を反映しています。この物件は建設済みで、即時入居可能であり、生活と投資の両方の機会を求める購入者に即時の価値を提供します。
ベレス・マラガにあるこの物件は、広々とした居住空間と収入を生み出す可能性を組み合わせたハイブリッドなライフスタイルを表しています。900平方メートルを超える土地に建てられたこの物件には、プライベートプール、屋根付きのバーベキューエリア、独立した入り口のある商業スペースが含まれています。メインレジデンスは2階建てで、4つのベッドルームとオフィススペースがあり、1階建てのセカンドハウスは3つのベッドルームを提供しています。現在賃貸されている商業スペースは、毎月2,000ユーロの収入を生み出し、物件の魅力を高めています。すべての日常生活の利便施設が徒歩圏内にある都市部に位置し、利便性と居住空間のバランスを求める人に最適です。
ベレス・マラガは、充実したアメニティを備えた活気ある都市環境を提供しています。この物件は、ショップ、レストラン、銀行、薬局まで徒歩圏内という便利なロケーションに戦略的に位置しています。この地域には15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行があり、日常生活の利便性を確保しています。中心部に位置しているにもかかわらず、この地域は比較的静かで、山の景色を望めます。プラヤ・デ・ラ・カレタなどのビーチまでわずか5.1kmの距離にあり、住民に海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。
この物件はベレス・マラガの中心部に位置しています。地図は、主要道路や地域の施設への近さを示す便利なロケーションを示しています。この地域には、Mirador de la Maroma（0.3km）を含むいくつかの展望台があり、Puerto Deportivo Caleta de Vélez（4.6km）への便利な近さも備えています。
ベレス・マラガは、アンダルシア州マラガ県のAxarquía地区の首都に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部として、戦略的に配置されており、さまざまなアメニティや観光名所を提供しています。この都市にはかなりの人口と発達した教育および医療システムがあり、住民に活気ある都市生活体験を提供しています。
この物件は便利に配置されており、簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離でわずか37kmなので、旅行が容易です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内（それぞれ273m、122m）です。この地域は12のバス路線と21のバス停が利用可能で、住民に公共交通機関の選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家のために、35km離れたClub de Golf Málaga Paradorを含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは地中海性気候を誇り、年間平均気温は12℃から27℃の間で、平均年間気温は19.1℃です。この地域は年間約3,902時間の太陽光を享受し、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供しています。物件は海抜59メートルの高さに位置し、地形は大部分が平坦であるため、快適な居住空間となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベレス・マラガは内陸に位置していますが、海岸に近く、プラヤ・デ・ラ・カレタのようなブルーフラッグビーチまで約5.1kmです。ビーチでは、日光浴、水泳、ウォータースポーツなど、さまざまなレクリエーションアクティビティを楽しめます。この地域には140以上のスポーツ施設があり、近くのComplejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）やPadelfly（1.8km）など、さまざまなスポーツのニーズに対応しています。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、アンダルシア州マラガ県のAxarquía地区の首都に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部として、戦略的に配置されており、さまざまなアメニティや観光名所を提供しています。この都市にはかなりの人口と発達した教育および医療システムがあり、住民に活気ある都市生活体験を提供しています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）、アビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などの他のコスタ・デル・ソルプロジェクトと比較して、ベレス・マラガのこの物件は、110万ユーロの価格でかなりの価値と独自性を提供します。個別のコンドミニアムや小規模なタウンハウスを提供するこれらのプロジェクトとは異なり、ベレス・マラガの物件は、合計7つのベッドルームと5つのバスルームを備え、900平方メートルを超える土地に広がる、2つの独立した家と収益を生み出す商業スペースを含む統合ソリューションを提供します。他のプロジェクトが海岸に近いロケーションを提供する一方で、ベレス・マラガの物件は、単なる伝統的な住居ではなく、生活、仕事、投資を組み合わせた包括的なソリューションを求める購入者を引き付け、前例のない規模と多用途性を提供します。その都市部のロケーションは地元の施設への便利なアクセスを提供し、その価格帯は伝統的な住居だけでなく、多目的な物件としての大きな可能性を反映しています。
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