Découvrez une opportunité unique à Vélez-Málaga, au cœur de la région de l'Axarquía. Cette propriété exceptionnelle combine deux unités de vie élégantes sur un grand terrain, complétées par un parking privé, une piscine et un espace commercial séparé. Avec une surface habitable de 796 m² et un terrain de 921 m², elle offre un potentiel de vie et d'investissement exceptionnel sur la Costa del Sol. La propriété est prête à emménager et allie design sophistiqué et fonctionnalité pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre d'un environnement urbain à Vélez-Málaga, avec des commodités telles que des pharmacies et des magasins accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de La Caleta (environ 5 km) et la bonne connexion à la région côtière soulignent l'emplacement attrayant. L'aéroport de Malaga est à environ 37 km.
Ce townhouse répond à divers besoins de logement. Il convient aux familles nombreuses qui préfèrent des espaces de vie séparés, pour le logement multigénérationnel ou pour les acheteurs qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. L'unité commerciale séparée offre également des revenus locatifs attractifs.
La propriété est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie et entièrement équipée, prête pour de nouveaux résidents. Un entretien régulier est à prévoir.
La propriété n'est pas conçue comme une maison familiale classique, mais offre une combinaison de deux unités résidentielles et d'un espace commercial. Une vue directe sur la mer n'est pas disponible car la propriété est située à l'intérieur des terres. Les distances indiquées sont des lignes droites ; les temps de trajet réels peuvent varier.
Ref: VL814768
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est à considérer pour les familles qui souhaitent vivre ensemble sur plusieurs générations tout en valorisant l'intimité. La division en deux unités résidentielles distinctes avec des entrées et des espaces de vie séparés offre des conditions idéales à cet effet. Elle s'adresse également aux entrepreneurs et investisseurs qui recherchent une combinaison de résidence et de source de revenus. L'espace commercial avec entrée séparée et bureaux pourrait être utilisé comme cabinet, cabinet médical ou agence, tandis que les appartements servent aux propriétaires ou à la location. Elle est également attrayante pour les personnes qui apprécient un style de vie actif et la proximité des installations sportives et de loisirs. Sa situation dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure en fait un choix pratique pour la vie quotidienne, sans devoir renoncer aux commodités de la côte.
La description de la propriété suggère une haute qualité et une exécution réfléchie. La 'conception élégante' de la résidence principale avec une 'cuisine moderne' et un 'salon parfaitement intégré' indique des normes contemporaines. La séparation des espaces de vie et de couchage à l'étage témoigne d'une planification fonctionnelle. La seconde résidence au rez-de-chaussée offre un 'confort de vie sur un seul niveau'. Des caractéristiques spéciales telles que la 'zone de barbecue entièrement fermée', la 'cuisine extérieure' et les 'vastes terrasses communes', ainsi que la 'grande piscine privée' et le 'parking couvert pour 4 voitures' impliquent un équipement de standing pour le divertissement et le confort. L'espace commercial avec bureaux et studio d'enregistrement souligne la polyvalence et la valeur potentielle de la propriété.
La propriété est proposée à un prix à partir de 1 100 000 €. Il s'agit d'une seule propriété, mais très polyvalente, combinant deux unités résidentielles et un espace commercial. La superficie du terrain de 921 m² et la surface habitable de 796 m² reflètent la valeur offerte. Aucune autre unité ou variation de ce projet spécifique n'est actuellement disponible, car il s'agit d'un ensemble unique. Les revenus locatifs de l'unité commerciale, soit 2 000 € par mois, peuvent contribuer à l'amortissement.
Vélez-Málaga offre une expérience urbaine andalouse authentique, loin de l'agitation directe des localités côtières, mais suffisamment proche pour des visites à la plage. L'environnement est urbain, avec une forte densité de magasins, de restaurants et de services à proximité. Le rythme quotidien est déterminé par l'activité locale, tandis que la proximité des plages et des possibilités de loisirs de la Costa del Sol assure la détente. La municipalité de 158 km² et ses 86 000 habitants (2025) garantissent une infrastructure bien développée. Les 3 902 heures d'ensoleillement par an et le climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12 et 27 degrés Celsius invitent à un style de vie actif, tant à l'intérieur de la propriété spacieuse avec piscine et espaces de divertissement que dans la nature environnante et sur les plages.
Vivre à Vélez-Málaga signifie s'intégrer dans une ville animée avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Les supermarchés (273 m) et les pharmacies (122 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Le centre de santé est à seulement 3,3 km. Pour les familles, de nombreuses écoles sont disponibles, de l'école primaire au lycée (dans un rayon de 2 km). L'environnement urbain offre un large choix de restaurants (15) et de cafés (8) pour les loisirs. La proximité des plages de la Costa del Sol, comme Playa de La Caleta (environ 5 km), permet des excursions régulières au bord de la mer. En même temps, la situation à l'intérieur des terres offre une atmosphère plus calme que les localités côtières directes, tout en conservant l'infrastructure d'une grande ville.
La propriété est située à Vélez-Málaga, une ville historique à l'intérieur des terres de la région de l'Axarquía. Cette carte montre l'emplacement central dans la zone urbaine, l'accessibilité à pied des magasins et services, ainsi que la proximité relative de la côte méditerranéenne et des plages de Torre del Mar.
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et est stratégiquement située dans la partie orientale de la province de Málaga. Elle fait partie de la plus connue Costa del Sol, mais offre une expérience urbaine plus authentique que les localités purement côtières. La ville est un centre régional important doté d'une infrastructure développée, y compris des établissements d'enseignement et des centres de santé. La distance de l'aéroport de Malaga (environ 37 km) et la bonne connexion au réseau routier relient Vélez-Málaga au reste de la Costa del Sol et de l'Andalousie. La situation permet à la fois d'utiliser les commodités urbaines et d'accéder rapidement aux plages et aux stations balnéaires de la côte.
L'accessibilité de la propriété est bonne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 37 km, ce qui facilite les déplacements aériens. La côte et ses plages sont rapidement accessibles, par exemple Playa de La Caleta à environ 5 km. Les terrains de golf les plus proches se trouvent dans un rayon de 35 à 39 km. La situation urbaine à Vélez-Málaga signifie que de nombreuses nécessités quotidiennes comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. Pour les déplacements dans les environs ou vers des destinations plus lointaines, une voiture est pratique, mais pas indispensable grâce aux 21 arrêts de transport en commun et aux 12 lignes. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1 °C, avec des variations entre 12 °C et 27 °C au fil de l'année. La région enregistre historiquement un nombre élevé de 3 902 heures d'ensoleillement par an, ce qui est presque entièrement attribuable à la région côtière de la Costa del Sol. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, durant laquelle les températures de l'eau atteignent un agréable 20 °C ou plus. La situation à une altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et des températures confortables, tandis que la proximité des montagnes (Mirador de la Maroma 0,3 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires et des attraits paysagers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la propriété. La plage la plus proche, Playa de La Caleta, se trouve à environ 5,1 km. D'autres plages comme Playa de La Caleta (5,6 km) et une plage pour chiens (Playa Canina, 5,8 km) sont également à proximité immédiate. La municipalité de Vélez-Málaga possède trois plages Pavillon Bleu, dont Benajarafe et Torre del Mar. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon d'environ 35 à 39 km. La région offre également de nombreuses possibilités sportives, notamment des centres sportifs avec piscines et terrains de padel. Les marinas de Caleta de Vélez (4,6 km) proposent des sports nautiques et des excursions en bateau.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et est stratégiquement située dans la partie orientale de la province de Málaga. Elle fait partie de la plus connue Costa del Sol, mais offre une expérience urbaine plus authentique que les localités purement côtières. La ville est un centre régional important doté d'une infrastructure développée, y compris des établissements d'enseignement et des centres de santé. La distance de l'aéroport de Malaga (environ 37 km) et la bonne connexion au réseau routier relient Vélez-Málaga au reste de la Costa del Sol et de l'Andalousie. La situation permet à la fois d'utiliser les commodités urbaines et d'accéder rapidement aux plages et aux stations balnéaires de la côte.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé aux offres telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce bien à Vélez-Málaga se distingue par son caractère unique et son fort potentiel d'utilisation multiple. Alors que les exemples mentionnés visent plutôt des complexes résidentiels classiques axés sur la proximité des plages ou l'ambiance de complexe hôtelier, cette propriété offre une surface habitable et un terrain nettement plus grands, ainsi qu'une source de revenus supplémentaire grâce à l'espace commercial. Les prix des biens comparés sont parfois nettement inférieurs au prix demandé pour ce bien, ce qui reflète l'exclusivité et l'étendue du projet à Vélez-Málaga. Ce bien est plutôt comparable à une grande villa indépendante ou à une propriété avec des unités résidentielles séparées qu'à un complexe d'appartements typique. La localisation à Vélez-Málaga, au cœur de l'Axarquía, offre une qualité de vie différente des localités côtières plus directes comme Estepona ou Benalmádena – plus urbaine et authentique, mais toujours bien connectée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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