Opdag en unik mulighed i Vélez-Málaga, i hjertet af Axarquía-regionen. Denne enestående ejendom kombinerer to elegante boligenheder på en generøs grund, suppleret med privat parkering, pool og et separat erhvervslokale. Med et boligareal på 796 m² og en grund på 921 m² tilbyder den enestående leve- og investeringspotentiale på Costa del Sol. Ejendommen er klar til indflytning og kombinerer sofistikeret design med praktisk funktionalitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt beliggende i et bymiljø i Vélez-Málaga, med faciliteter som apoteker og butikker inden for gåafstand. Nærheden til strande som Playa de La Caleta (ca. 5 km) og gode forbindelser til kystregionen understreger den attraktive beliggenhed. Málaga Lufthavn ligger ca. 37 km væk.
Dette townhouse opfylder forskellige boligbehov. Det er velegnet til storfamilier, der foretrækker separate opholdsrum, til flergenerationsboliger eller til købere, der ønsker at kombinere bolig og arbejde under samme tag. Det separate erhvervslokale giver desuden attraktive lejindtægter.
Ejendommen er klassificeret som 'Færdig' (Gereed), hvilket betyder, at den kan tages i brug med det samme. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en etableret og fuldt udstyret ejendom, der er klar til nye beboere. Løbende vedligeholdelse kan forventes.
Ejendommen er ikke udformet som et klassisk enfamiliehus, men tilbyder en kombination af to boligenheder og et erhvervsareal. Direkte havudsigt mangler, da ejendommen ligger inde i landet. De angivne afstande er luftlinjer; faktiske køretider kan variere.
Ref: VL814768
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er værd at overveje for familier, der ønsker at bo sammen på tværs af generationer og værdsætter privatliv. Opdelingen i to separate boligenheder med egne indgange og opholdsrum giver ideelle forudsætninger for dette. Den appellerer også til iværksættere og investorer, der søger en kombination af bolig og indtægtskilde. Erhvervslokalet med separat indgang og kontorer kan bruges som advokatkontor, lægepraksis eller agentur, mens lejlighederne tjener ejerne eller til udlejning. Den er også attraktiv for personer, der sætter pris på en aktiv livsstil og nærhed til sports- og fritidsfaciliteter. Beliggenheden i et bymiljø med god infrastruktur gør den til et praktisk valg for dagligdagen, uden at man behøver at give afkald på kystens bekvemmeligheder.
Beskrivelsen af ejendommen antyder høj kvalitet og gennemtænkt udførelse. Det 'elegante design' af hovedboligen med 'moderne køkken' og 'problemfrit integreret stue' indikerer moderne standarder. Adskillelsen af opholds- og soveområder på øverste etage viser funktionel planlægning. Den anden bolig i stueetagen tilbyder 'behageligt ophold i ét plan'. Særlige funktioner som det 'fuldt lukkede grillområde', 'udendørs køkken' og de 'generøse fælles terrasser', samt den 'store private swimmingpool' og 'carporten til 4 biler', indebærer en eksklusiv udstyring til underholdning og komfort. Erhvervslokalet med kontorer og optagelsessudie understreger ejendommens alsidighed og potentielle værdi.
Ejendommen udbydes til en pris fra €1.100.000. Det er en enkelt, men meget alsidig, ejendom, der kombinerer to boligenheder og et erhvervslokale. Grundarealet på 921 m² og boligarealet på 796 m² afspejler den tilbudte værdi. Der er i øjeblikket ingen andre enheder eller variationer af dette specifikke projekt tilgængelige, da det er et unikt ensemble. Lejeindtægterne fra erhvervslokalet på €2.000 pr. måned kan bidrage til afskrivningen.
Vélez-Málaga tilbyder en autentisk andalusisk byoplevelse, væk fra den direkte travlhed i kystbyerne, men alligevel tæt nok på strandbesøg. Omgivelserne er urbane med en høj tæthed af butikker, restauranter og servicefaciliteter i kort afstand. Den daglige rytme præges af lokal aktivitet, mens nærheden til strandene og fritidsmulighederne på Costa del Sol sikrer afslapning. Kommunen på 158 km² og dens 86.000 indbyggere (2025) sikrer en veludviklet infrastruktur. De 3.902 solskinstimer om året og middelhavsklimaet med gennemsnitstemperaturer mellem 12 og 27 grader Celsius inviterer til en aktiv livsstil, både inden for den rummelige ejendom med pool og underholdningsområder samt i den omkringliggende natur og på strandene.
At bo i Vélez-Málaga betyder at blive en del af en livlig by med alle væsentlige faciliteter inden for rækkevidde. Supermarkeder (273 m) og apoteker (122 m) er tilgængelige til fods, hvilket forenkler hverdagen. Sundhedscentret ligger kun 3,3 km væk. For familier er der talrige skoler, fra folkeskole til gymnasium (inden for 2 km radius). Byomgivelserne byder på et bredt udvalg af restauranter (15) og caféer (8) til fritidsbrug. Nærheden til Costa del Sols strande, som Playa de La Caleta (ca. 5 km), muliggør regelmæssige ture ved havet. Samtidig tilbyder beliggenheden i indlandet en roligere atmosfære end de direkte kystbyer, samtidig som infrastrukturen i en stor by bevares.
Ejendommen ligger i Vélez-Málaga, en historisk by i indlandet af Axarquía-regionen. Dette kort viser den centrale placering inden for byområdet, gåafstand til butikker og servicefaciliteter, samt den relative nærhed til Middelhavskysten og strandene ved Torre del Mar.
Vélez-Málaga er hovedstaden i comarca Axarquía og er strategisk placeret i den østlige del af provinsen Málaga. Den tilhører den mere kendte Costa del Sol, men tilbyder en mere autentisk, urban oplevelse end de rene kystbyer. Byen er et vigtigt regionalt centrum med en udviklet infrastruktur, herunder uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre. Afstanden til Málaga Lufthavn (ca. 37 km) og de gode vejforbindelser forbinder Vélez-Málaga med resten af Costa del Sol og Andalusien. Beliggenheden muliggør både brug af byens faciliteter og hurtig adgang til kystens strande og feriesteder.
Ejendommens tilgængelighed er god. Málaga Lufthavn-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 37 km i luftlinje, hvilket letter flyrejser. Kysten og dens strande er hurtigt tilgængelige, f.eks. Playa de La Caleta på ca. 5 km. De nærmeste golfbaner ligger i en radius af 35-39 km. Den urbane beliggenhed i Vélez-Málaga betyder, at mange daglige fornødenheder som supermarkeder, apoteker og restauranter er tilgængelige til fods. Til ture i omgivelserne eller til mere fjerntliggende destinationer er en bil praktisk, men ikke uundværlig takket være 21 stoppesteder for offentlig transport og 12 linjer. En ladestation til elbiler ligger 3,1 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen pr. år er 19,1 °C, med variationer mellem 12 °C og 27 °C i løbet af året. Regionen registrerer historisk høje 3.902 solskinstimer om året, hvilket næsten udelukkende tilskrives kystregionen på Costa del Sol. Dette muliggør en lang badesæson på ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen når behagelige 20 °C eller mere. Beliggenheden i en højde af 59 meter over havets overflade giver en behagelig brise og behagelige temperaturer, mens nærheden til bjergene (Mirador de la Maroma 0,3 km) giver yderligere fritidsmuligheder og naturskønne attraktioner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig fra ejendommen. Den nærmeste strand, Playa de La Caleta, ligger ca. 5,1 km væk. Andre strande som Playa de La Caleta (5,6 km) og en hundestrand (Playa Canina, 5,8 km) ligger også i umiddelbar nærhed. Kommunen Vélez-Málaga har tre Blå Flag-strande, herunder Benajarafe og Torre del Mar. For golfspillere er flere baner tilgængelige i en radius af ca. 35-39 km. Regionen tilbyder også adskillige sportsfaciliteter, herunder sportscentre med swimmingpools og padelbaner. Marinaerne i Caleta de Vélez (4,6 km) tilbyder vandsport og bådture.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga er hovedstaden i comarca Axarquía og er strategisk placeret i den østlige del af provinsen Málaga. Den tilhører den mere kendte Costa del Sol, men tilbyder en mere autentisk, urban oplevelse end de rene kystbyer. Byen er et vigtigt regionalt centrum med en udviklet infrastruktur, herunder uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre. Afstanden til Málaga Lufthavn (ca. 37 km) og de gode vejforbindelser forbinder Vélez-Málaga med resten af Costa del Sol og Andalusien. Beliggenheden muliggør både brug af byens faciliteter og hurtig adgang til kystens strande og feriesteder.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marts | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Sammenlignet med tilbud som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), Aby Upper i Estepona (fra €320.000) eller Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €699.000) skiller denne ejendom i Vélez-Málaga sig ud ved sin unikhed og sit høje potentiale for flerfunktionel brug. Mens de nævnte eksempler snarere sigter mod klassiske boligkomplekser med fokus på strandnærhed eller feriestedsatmosfære, tilbyder denne ejendom et væsentligt større bolig- og grundareal samt en ekstra indtægtskilde gennem erhvervslokalet. Priserne for sammenligningsobjekterne ligger til tider betydeligt under udbudsprisen for denne ejendom, hvilket afspejler eksklusiviteten og omfanget af projektet i Vélez-Málaga. Denne ejendom er mere sammenlignelig med en stor, selvstændig villa eller en ejendom med separate boligenheder end med et typisk lejlighedskompleks. Beliggenheden i Vélez-Málaga, i hjertet af Axarquía, tilbyder en anden livskvalitet end de mere direkte kystbyer som Estepona eller Benalmádena – mere urban og autentisk, men stadig godt forbundet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
