Upptäck en unik möjlighet i Vélez-Málaga, i hjärtat av Axarquía-regionen. Denna exceptionella fastighet kombinerar två eleganta bostäder på en generös tomt, kompletterat med privat parkering, pool och en separat kommersiell lokal. Med en boyta på 796 m² och en tomt på 921 m² erbjuder den enastående boende- och investeringspotential på Costa del Sol. Fastigheten är inflyttningsklar och kombinerar sofistikerad design med praktisk funktionalitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger centralt i en urban miljö i Vélez-Málaga, med bekvämligheter som apotek och affärer inom gångavstånd. Närheten till stränder som Playa de La Caleta (ca 5 km) och goda förbindelser till kustregionen understryker det attraktiva läget. Málaga flygplats ligger cirka 37 km bort.
Detta townhouse uppfyller olika boend Behov. Det passar för storfamiljer som föredrar separata bostadsområden, för boende i flera generationer eller för köpare som vill kombinera boende och arbete under samma tak. Den separata kommersiella lokalen ger dessutom attraktiva hyresintäkter.
Fastigheten är klassificerad som 'Klar' (Gereed), vilket innebär att den kan bebos omedelbart. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en etablerad och fullt utrustad fastighet som är redo för nya boende. Löpande underhållsarbete kan förväntas.
Fastigheten är inte utformad som ett klassiskt enfamiljshus, utan erbjuder en kombination av två bostäder och en kommersiell yta. Direkt havsutsikt saknas eftersom fastigheten ligger inåt landet. De angivna avstånden är fågelvägen; faktiska körtider kan variera.
Ref: VL814768
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är värd att överväga för familjer som vill bo tillsammans i flera generationer och värdesätter integritet. Uppdelningen i två separata bostäder med egna ingångar och vardagsrum erbjuder idealiska förutsättningar för detta. Den attraherar även entreprenörer och investerare som söker en kombination av bostad och inkomstkälla. Den kommersiella lokalen med separat ingång och kontor kan användas som advokatbyrå, mottagning eller agentur, medan lägenheterna tjänar ägarna eller för uthyrning. Den är också attraktiv för personer som uppskattar en aktiv livsstil och närhet till sport- och fritidsanläggningar. Läget i en urban miljö med god infrastruktur gör den till ett praktiskt val för vardagen, utan att behöva avstå från kustens bekvämligheter.
Beskrivningen av fastigheten antyder hög kvalitet och genomtänkt utförande. Den 'eleganta designen' av huvudbostaden med 'modernt kök' och 'sömlöst integrerat vardagsrum' indikerar samtida standarder. Separationen av vardags- och sovplatser på övervåningen visar på funktionell planering. Den andra bostaden på bottenvåningen erbjuder 'bekvämt boende på en nivå'. Särskilda funktioner som det 'fullt slutna grillområdet', 'utomhus köket' och 'generösa gemensamma terrasser', samt den 'stora privata poolen' och 'carporten för 4 bilar', innebär en exklusiv utrustning för underhållning och komfort. Den kommersiella lokalen med kontor och inspelningsstudio understryker fastighetens mångsidighet och potentiella värde.
Fastigheten erbjuds till ett pris från 1.100.000 €. Det är en enda, men mycket mångsidig, fastighet som kombinerar två bostäder och en kommersiell lokal. Tomtstorleken på 921 m² och boytan på 796 m² återspeglar det erbjudna värdet. För närvarande finns inga andra enheter eller variationer av detta specifika projekt tillgängliga, då det är ett unikt ensemble. Hyresintäkterna från den kommersiella lokalen på 2 000 € per månad kan bidra till amorteringen.
Vélez-Málaga erbjuder en autentisk andalusisk stads upplevelse, bort från den direkta pulsen i kustorterna, men ändå tillräckligt nära för strandbesök. Omgivningen är urban med en hög densitet av affärer, restauranger och tjänster på korta avstånd. Den dagliga rytmen präglas av lokal aktivitet, medan närheten till stränderna och fritidsmöjligheterna på Costa del Sol garanterar avkoppling. Kommunen på 158 km² och dess 86 000 invånare (2025) säkerställer en välutvecklad infrastruktur. De 3 902 soltimmarna per år och det medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12 och 27 grader Celsius inbjuder till en aktiv livsstil, både inom den rymliga fastigheten med pool och underhållningsområden samt i den omgivande naturen och på stränderna.
Att bo i Vélez-Málaga innebär att integreras i en livlig stad med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Affärer (273 m) och apotek (122 m) kan nås till fots, vilket underlättar vardagen. Hälsocenter ligger endast 3,3 km bort. För familjer finns många skolor, från grundskola till gymnasium (inom 2 km radie). Den urbana miljön erbjuder ett stort urval av restauranger (15) och kaféer (8) för fritidsaktiviteter. Närheten till Costa del Sols stränder, som Playa de La Caleta (ca 5 km), möjliggör regelbundna utflykter till havet. Samtidigt erbjuder inlandsläget en lugnare atmosfär än de direkta kustorterna, samtidigt som en stor stads infrastruktur bibehålls.
Fastigheten ligger i Vélez-Málaga, en historisk stad i inlandet av Axarquía-regionen. Denna karta visar det centrala läget inom stadsområdet, gångavstånd till affärer och tjänster, samt den relativa närheten till Medelhavskusten och stränderna i Torre del Mar.
Vélez-Málaga är huvudstad i comarcan Axarquía och ligger strategiskt i den östra delen av provinsen Málaga. Den tillhör den mer kända Costa del Sol, men erbjuder en mer autentisk, urban upplevelse än de rena kustorterna. Staden är ett viktigt regionalt centrum med en utvecklad infrastruktur, inklusive utbildningsinstitutioner och hälsocenter. Avståndet till Málaga flygplats (ca 37 km) och de goda vägförbindelserna kopplar Vélez-Málaga till resten av Costa del Sol och Andalusien. Läget möjliggör både användning av stadens bekvämligheter och snabb tillgång till kustens stränder och semesterorter.
Fastighetens tillgänglighet är god. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 37 km fågelvägen, vilket underlättar flygresor. Kusten och dess stränder nås snabbt, t.ex. Playa de La Caleta på cirka 5 km. Närmaste golfbanor ligger inom ett avstånd på 35-39 km. Det urbana läget i Vélez-Málaga innebär att många dagliga nödvändigheter som affärer, apotek och restauranger är gångavstånd. För resor i omgivningen eller till mer avlägsna destinationer är en bil praktisk, men inte nödvändig tack vare 21 hållplatser för kollektivtrafik och 12 linjer. En laddstation för elfordon finns 3,1 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga drar nytta av ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Genomsnittstemperaturen under året är 19,1 °C, med variationer mellan 12 °C och 27 °C under året. Regionen registrerar historiskt höga 3.902 soltimmar per år, vilket nästan helt kan hänföras till Costa del Sols kustregion. Detta möjliggör en lång badsäsong på cirka 6 månader, då vattentemperaturen når behagliga 20 °C eller mer. Läget på 59 meters höjd över havet ger en behaglig bris och behagliga temperaturer, medan närheten till bergen (Mirador de la Maroma 0,3 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter och landskapsattraktioner.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig från fastigheten. Närmaste strand, Playa de La Caleta, ligger cirka 5,1 km bort. Andra stränder som Playa de La Caleta (5,6 km) och en hundstrand (Playa Canina, 5,8 km) finns också i omedelbar närhet. Kommunen Vélez-Málaga har tre Blå Flagg-stränder, inklusive Benajarafe och Torre del Mar. För golfare finns flera banor inom ett avstånd på cirka 35-39 km. Regionen erbjuder också många sportfaciliteter, inklusive sportcenter med pooler och padelbanor. Marinorna i Caleta de Vélez (4,6 km) erbjuder vattensporter och båtturer.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga är huvudstad i comarcan Axarquía och ligger strategiskt i den östra delen av provinsen Málaga. Den tillhör den mer kända Costa del Sol, men erbjuder en mer autentisk, urban upplevelse än de rena kustorterna. Staden är ett viktigt regionalt centrum med en utvecklad infrastruktur, inklusive utbildningsinstitutioner och hälsocenter. Avståndet till Málaga flygplats (ca 37 km) och de goda vägförbindelserna kopplar Vélez-Málaga till resten av Costa del Sol och Andalusien. Läget möjliggör både användning av stadens bekvämligheter och snabb tillgång till kustens stränder och semesterorter.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Jämfört med erbjudanden som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €), Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) eller Alba Benalmadena i Benalmadena (från 699 000 €) sticker detta objekt i Vélez-Málaga ut genom sin unikhet och sin höga potential för mångfaldig användning. Medan de nämnda exemplen snarare syftar till klassiska bostadsanläggningar med fokus på närhet till stranden eller semesterorts atmosfär, erbjuder denna fastighet en betydligt större boyta och tomtstorlek, samt en extra inkomstkälla genom den kommersiella lokalen. Priserna på jämförelseobjekten ligger delvis betydligt under priset för detta objekt, vilket återspeglar exklusiviteten och omfattningen av projektet i Vélez-Málaga. Detta objekt är mer jämförbart med en stor, fristående villa eller en fastighet med separata bostäder än med ett typiskt lägenhetskomplex. Läget i Vélez-Málaga, i hjärtat av Axarquía, erbjuder en annan livskvalitet än de mer direkta kustorterna som Estepona eller Benalmádena – mer urban och autentisk, men ändå med goda förbindelser.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
