Descubra uma oportunidade única em Vélez-Málaga, no coração da região da Axarquía. Esta propriedade excecional combina duas elegantes unidades de habitação numa grande parcela, complementadas por estacionamento privado, piscina e um espaço comercial separado. Com uma área habitacional de 796 m² e um terreno de 921 m², oferece um potencial de vida e investimento excecional na Costa del Sol. A propriedade está pronta a habitar e combina um design sofisticado com funcionalidade prática.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de um ambiente urbano em Vélez-Málaga, com comodidades como farmácias e lojas a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de La Caleta (aprox. 5 km) e a boa ligação à região costeira sublinham a localização atrativa. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 37 km.
Este townhouse responde a diversas necessidades de habitação. É adequado para famílias numerosas que preferem áreas de estar separadas, para habitação multigeneracional ou para compradores que desejam combinar vida e trabalho sob o mesmo teto. A unidade comercial separada também oferece rendimentos atrativos de aluguer.
A propriedade está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que pode ser ocupada imediatamente. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida e totalmente equipada, pronta para novos residentes. Espera-se manutenção regular.
A propriedade não é concebida como uma casa familiar clássica, mas oferece uma combinação de duas unidades residenciais e um espaço comercial. Não há vista direta para o mar, pois a propriedade está situada no interior. As distâncias indicadas são em linha reta; os tempos de condução reais podem variar.
Ref: VL814768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma consideração para famílias que desejam viver juntas intergeracionalmente e valorizam a privacidade. A divisão em duas unidades residenciais separadas com entradas e áreas de estar independentes oferece condições ideais para isso. Atrai também empreendedores e investidores que procuram uma combinação de residência e fonte de rendimento. O espaço comercial com entrada independente e escritórios poderia ser utilizado como escritório, consultório médico ou agência, enquanto as habitações servem para os proprietários ou para aluguer. É também atrativa para pessoas que apreciam um estilo de vida ativo e a proximidade de instalações desportivas e de lazer. A sua localização num ambiente urbano com boa infraestrutura torna-a uma escolha prática para o dia a dia, sem ter de prescindir das comodidades da costa.
A descrição da propriedade sugere alta qualidade e uma execução bem pensada. O 'design elegante' da residência principal com 'cozinha moderna' e 'sala de estar perfeitamente integrada' indica padrões contemporâneos. A separação das áreas de estar e dormir no andar superior demonstra um planeamento funcional. A segunda residência no rés-do-chão oferece 'vida confortável num só nível'. Características especiais como a 'zona de churrasco totalmente fechada', a 'cozinha exterior' e os 'vastos terraços comuns', bem como a 'grande piscina privada' e o 'estacionamento coberto para 4 carros', implicam um equipamento de luxo para entretenimento e conforto. O espaço comercial com escritórios e estúdio de gravação sublinha a versatilidade e o valor potencial da propriedade.
A propriedade é oferecida a um preço a partir de 1.100.000 €. Trata-se de uma única, mas muito versátil, propriedade que combina duas unidades de habitação e um espaço comercial. A área do terreno de 921 m² e a área habitacional de 796 m² refletem o valor oferecido. Atualmente, não há outras unidades ou variações deste projeto específico disponíveis, pois trata-se de um conjunto único. Os rendimentos de aluguer do espaço comercial, 2.000 € por mês, podem contribuir para a amortização.
Vélez-Málaga oferece uma experiência urbana andaluza autêntica, longe da agitação direta das localidades costeiras, mas ainda assim perto o suficiente para visitas à praia. O ambiente é urbano, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços a curtas distâncias. O ritmo diário é marcado pela atividade local, enquanto a proximidade das praias e das oportunidades de lazer da Costa del Sol garante o relaxamento. O município de 158 km² e os seus 86.000 habitantes (2025) garantem uma infraestrutura bem desenvolvida. As 3.902 horas de sol por ano e o clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12 e 27 graus Celsius convidam a um estilo de vida ativo, tanto dentro da propriedade espaçosa com piscina e áreas de entretenimento como na natureza circundante e nas praias.
Viver em Vélez-Málaga significa integrar-se numa cidade animada com todas as comodidades essenciais ao alcance. Supermercados (273 m) e farmácias (122 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. O centro de saúde fica a apenas 3,3 km. Para famílias, existem numerosas escolas disponíveis, desde o ensino básico ao secundário (num raio de 2 km). O ambiente urbano oferece uma vasta seleção de restaurantes (15) e cafés (8) para lazer. A proximidade das praias da Costa del Sol, como a Playa de La Caleta (aprox. 5 km), permite passeios regulares à beira-mar. Ao mesmo tempo, a localização no interior oferece uma atmosfera mais calma do que as localidades costeiras diretas, mantendo a infraestrutura de uma cidade grande.
A propriedade está localizada em Vélez-Málaga, uma cidade histórica no interior da região da Axarquía. Este mapa mostra a localização central dentro da área urbana, a acessibilidade a pé a lojas e serviços, bem como a proximidade relativa à costa mediterrânica e às praias de Torre del Mar.
Vélez-Málaga é a capital da comarca da Axarquía e está estrategicamente localizada na parte oriental da província de Málaga. Faz parte da mais conhecida Costa del Sol, mas oferece uma experiência urbana mais autêntica do que as localidades puramente costeiras. A cidade é um importante centro regional com uma infraestrutura desenvolvida, incluindo instituições de ensino e centros de saúde. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 37 km) e a boa ligação à rede rodoviária conectam Vélez-Málaga com o resto da Costa del Sol e da Andaluzia. A localização permite tanto a utilização das comodidades urbanas como o acesso rápido às praias e estâncias turísticas da costa.
A acessibilidade da propriedade é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 37 km, o que facilita as viagens aéreas. A costa e as suas praias são de acesso rápido, por exemplo, a Playa de La Caleta a cerca de 5 km. Os campos de golfe mais próximos situam-se num raio de 35-39 km. A localização urbana em Vélez-Málaga significa que muitas necessidades diárias, como supermercados, farmácias e restaurantes, são acessíveis a pé. Para viagens aos arredores ou a destinos mais distantes, um carro é prático, mas não indispensável, graças às 21 paragens de transportes públicos e 12 linhas. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1 °C, com variações entre 12 °C e 27 °C ao longo do ano. A região regista historicamente um elevado número de 3.902 horas de sol por ano, o que é quase inteiramente atribuído à região costeira da Costa del Sol. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses, durante a qual as temperaturas da água atingem agradáveis 20 °C ou mais. A localização a uma altitude de 59 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e temperaturas confortáveis, enquanto a proximidade das montanhas (Mirador de la Maroma 0,3 km) oferece oportunidades de lazer adicionais e atrativos paisagísticos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir da propriedade. A praia mais próxima, Playa de La Caleta, fica a cerca de 5,1 km. Outras praias como Playa de La Caleta (5,6 km) e uma praia para cães (Playa Canina, 5,8 km) também estão nas imediações. O município de Vélez-Málaga possui três praias com Bandeira Azul, incluindo Benajarafe e Torre del Mar. Para os golfistas, vários campos estão acessíveis num raio de aproximadamente 35-39 km. A região também oferece inúmeras instalações desportivas, incluindo centros desportivos com piscinas e campos de padel. As marinas de Caleta de Vélez (4,6 km) oferecem desportos náuticos e passeios de barco.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga é a capital da comarca da Axarquía e está estrategicamente localizada na parte oriental da província de Málaga. Faz parte da mais conhecida Costa del Sol, mas oferece uma experiência urbana mais autêntica do que as localidades puramente costeiras. A cidade é um importante centro regional com uma infraestrutura desenvolvida, incluindo instituições de ensino e centros de saúde. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 37 km) e a boa ligação à rede rodoviária conectam Vélez-Málaga com o resto da Costa del Sol e da Andaluzia. A localização permite tanto a utilização das comodidades urbanas como o acesso rápido às praias e estâncias turísticas da costa.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Em comparação com ofertas como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) ou Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta propriedade em Vélez-Málaga destaca-se pela sua singularidade e alto potencial de uso múltiplo. Enquanto os exemplos mencionados visam mais complexos residenciais clássicos com foco na proximidade da praia ou ambiente de resort, esta propriedade oferece uma área habitacional e terreno significativamente maiores, bem como uma fonte de rendimento adicional através do espaço comercial. Os preços dos bens comparados são por vezes significativamente inferiores ao preço de oferta desta propriedade, o que reflete a exclusividade e a extensão do projeto em Vélez-Málaga. Esta propriedade é mais comparável a uma grande villa independente ou a uma propriedade com unidades residenciais separadas do que a um típico complexo de apartamentos. A localização em Vélez-Málaga, no coração da Axarquía, oferece uma qualidade de vida diferente das localidades costeiras mais diretas como Estepona ou Benalmádena – mais urbana e autêntica, mas ainda assim bem conectada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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