Descubra una oportunidad única en Vélez-Málaga, en el corazón de la comarca de la Axarquía. Esta propiedad excepcional combina dos elegantes unidades de vivienda en una gran parcela, complementadas con aparcamiento privado, piscina y un local comercial independiente. Con una superficie habitable de 796 m² y una parcela de 921 m², ofrece un potencial de vida e inversión excepcional en la Costa del Sol. La propiedad está lista para entrar a vivir y combina un diseño sofisticado con una práctica funcionalidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el centro de un entorno urbano en Vélez-Málaga, con servicios como farmacias y tiendas a poca distancia. La proximidad a playas como Playa de La Caleta (aprox. 5 km) y la buena conexión con la región costera subrayan la atractiva ubicación. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 37 km.
Este townhouse responde a diversas necesidades de vivienda. Es adecuado para familias numerosas que prefieren espacios de vida separados, para viviendas multigeneracionales o para compradores que desean combinar vida y trabajo bajo el mismo techo. El local comercial independiente también ofrece atractivos ingresos por alquiler.
La propiedad está clasificada como 'Terminada' (Gereed), lo que significa que puede ser ocupada inmediatamente. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad establecida y totalmente equipada, lista para nuevos residentes. Se prevé un mantenimiento regular.
La propiedad no está concebida como una casa familiar clásica, sino que ofrece una combinación de dos unidades residenciales y un espacio comercial. No hay vista directa al mar, ya que la propiedad está situada tierra adentro. Las distancias indicadas son líneas rectas; los tiempos de conducción reales pueden variar.
Ref: VL814768
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es digna de consideración para familias que desean vivir juntas intergeneracionalmente y valoran la privacidad. La división en dos unidades residenciales separadas con entradas y zonas de estar independientes ofrece condiciones ideales para ello. También atrae a empresarios e inversores que buscan una combinación de residencia y fuente de ingresos. El local comercial con entrada independiente y oficinas podría utilizarse como despacho, consulta médica o agencia, mientras que las viviendas sirven a los propietarios o para alquiler. También es atractiva para personas que aprecian un estilo de vida activo y la proximidad a instalaciones deportivas y de ocio. Su ubicación en un entorno urbano con buena infraestructura la convierte en una opción práctica para la vida diaria, sin tener que renunciar a las comodidades de la costa.
La descripción de la propiedad sugiere alta calidad y una ejecución bien pensada. El 'diseño elegante' de la residencia principal con 'cocina moderna' y 'salón perfectamente integrado' indica estándares contemporáneos. La separación de las áreas de estar y dormir en la planta superior demuestra una planificación funcional. La segunda residencia en la planta baja ofrece 'vida cómoda en un solo nivel'. Características especiales como la 'zona de barbacoa totalmente cerrada', la 'cocina exterior' y las 'amplias terrazas comunitarias', así como la 'gran piscina privada' y el 'aparcamiento cubierto para 4 coches', implican un equipamiento de alta gama para el entretenimiento y el confort. El espacio comercial con oficinas y estudio de grabación subraya la versatilidad y el valor potencial de la propiedad.
La propiedad se ofrece a un precio a partir de 1.100.000 €. Se trata de una única pero muy versátil propiedad que combina dos unidades de vivienda y un espacio comercial. La superficie de la parcela de 921 m² y la superficie habitable de 796 m² reflejan el valor ofrecido. Actualmente no hay otras unidades o variaciones de este proyecto específico disponibles, ya que se trata de un conjunto único. Los ingresos por alquiler del local comercial, 2.000 € al mes, pueden contribuir a la amortización.
Vélez-Málaga ofrece una auténtica experiencia urbana andaluza, alejada del bullicio directo de las localidades costeras, pero lo suficientemente cerca para visitas a la playa. El entorno es urbano, con una alta densidad de tiendas, restaurantes y servicios cercanos. El ritmo diario viene marcado por la actividad local, mientras que la proximidad a las playas y las oportunidades de ocio de la Costa del Sol garantizan la relajación. El municipio de 158 km² y sus 86.000 habitantes (2025) garantizan una infraestructura bien desarrollada. Las 3.902 horas de sol al año y el clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 12 y 27 grados Celsius invitan a un estilo de vida activo, tanto dentro de la espaciosa propiedad con piscina y zonas de entretenimiento como en la naturaleza circundante y en las playas.
Vivir en Vélez-Málaga significa integrarse en una ciudad animada con todos los servicios esenciales al alcance. Supermercados (273 m) y farmacias (122 m) son accesibles a pie, lo que facilita la vida cotidiana. El centro de salud está a solo 3,3 km. Para las familias, hay numerosas escuelas disponibles, desde primaria hasta secundaria (en un radio de 2 km). El entorno urbano ofrece una amplia selección de restaurantes (15) y cafeterías (8) para el ocio. La proximidad a las playas de la Costa del Sol, como Playa de La Caleta (aprox. 5 km), permite excursiones regulares al mar. Al mismo tiempo, la ubicación en el interior ofrece un ambiente más tranquilo que las localidades costeras directas, conservando la infraestructura de una gran ciudad.
La propiedad se encuentra en Vélez-Málaga, una ciudad histórica en el interior de la región de la Axarquía. Este mapa muestra la ubicación central dentro del área urbana, la accesibilidad a pie a tiendas y servicios, así como la proximidad relativa a la costa mediterránea y las playas de Torre del Mar.
Vélez-Málaga es la capital de la comarca de la Axarquía y está situada estratégicamente en la parte oriental de la provincia de Málaga. Forma parte de la más conocida Costa del Sol, pero ofrece una experiencia urbana más auténtica que las localidades puramente costeras. La ciudad es un importante centro regional con una infraestructura desarrollada, incluyendo centros educativos y de salud. La distancia al aeropuerto de Málaga (aprox. 37 km) y la buena conexión a la red de carreteras conectan Vélez-Málaga con el resto de la Costa del Sol y Andalucía. La ubicación permite tanto el uso de las comodidades urbanas como el acceso rápido a las playas y centros turísticos de la costa.
La accesibilidad de la propiedad es buena. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 37 km, lo que facilita los viajes aéreos. La costa y sus playas son de rápido acceso, por ejemplo, Playa de La Caleta a unos 5 km. Los campos de golf más cercanos se encuentran en un radio de 35-39 km. La ubicación urbana en Vélez-Málaga significa que muchas necesidades diarias como supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie. Para desplazarse por los alrededores o a destinos más lejanos, un coche es práctico, pero no indispensable gracias a las 21 paradas de transporte público y 12 líneas. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se beneficia de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,1 °C, con variaciones entre 12 °C y 27 °C a lo largo del año. La región registra históricamente un alto número de 3.902 horas de sol al año, lo que se atribuye casi por completo a la región costera de la Costa del Sol. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 6 meses, durante la cual las temperaturas del agua alcanzan unos agradables 20 °C o más. La ubicación a una altitud de 59 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa agradable y temperaturas confortables, mientras que la proximidad a las montañas (Mirador de la Maroma 0,3 km) ofrece oportunidades de ocio adicionales y atractivos paisajísticos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde la propiedad. La playa más cercana, Playa de La Caleta, se encuentra a unos 5,1 km. Otras playas como Playa de La Caleta (5,6 km) y una playa para perros (Playa Canina, 5,8 km) también están en las inmediaciones. El municipio de Vélez-Málaga cuenta con tres playas con Bandera Azul, incluyendo Benajarafe y Torre del Mar. Para los golfistas, varios campos están accesibles en un radio de aproximadamente 35-39 km. La región también ofrece numerosas instalaciones deportivas, como centros deportivos con piscinas y pistas de pádel. Los puertos deportivos de Caleta de Vélez (4,6 km) ofrecen deportes acuáticos y excursiones en barco.
140 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga es la capital de la comarca de la Axarquía y está situada estratégicamente en la parte oriental de la provincia de Málaga. Forma parte de la más conocida Costa del Sol, pero ofrece una experiencia urbana más auténtica que las localidades puramente costeras. La ciudad es un importante centro regional con una infraestructura desarrollada, incluyendo centros educativos y de salud. La distancia al aeropuerto de Málaga (aprox. 37 km) y la buena conexión a la red de carreteras conectan Vélez-Málaga con el resto de la Costa del Sol y Andalucía. La ubicación permite tanto el uso de las comodidades urbanas como el acceso rápido a las playas y centros turísticos de la costa.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 65 mm |
| Febrero | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.9°C | 10 mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octubre | 19.5°C | 45 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
En comparación con ofertas como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) o Alba Benalmadena en Benalmadena (desde 699.000 €), esta propiedad en Vélez-Málaga destaca por su singularidad y su alto potencial de uso múltiple. Mientras que los ejemplos mencionados se centran más en complejos residenciales clásicos con enfoque en la proximidad a la playa o el ambiente de resort, esta propiedad ofrece una superficie habitable y una parcela considerablemente mayores, además de una fuente de ingresos adicional a través del espacio comercial. Los precios de las propiedades comparadas son a veces significativamente inferiores al precio de oferta de esta propiedad, lo que refleja la exclusividad y la magnitud del proyecto en Vélez-Málaga. Esta propiedad es más comparable a una gran villa independiente o una propiedad con unidades residenciales separadas que a un complejo de apartamentos típico. La ubicación en Vélez-Málaga, en el corazón de la Axarquía, ofrece una calidad de vida diferente a la de las localidades costeras más directas como Estepona o Benalmádena: más urbana y auténtica, pero bien conectada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
