בלב Vélez-Málaga, נכס יוצא דופן זה מציע הזדמנות ייחודית לשלב שני בתים מעוצבים להפליא על מגרש נדיב עם חלל מסחרי נפרד. הנכס, הכולל חניה פרטית, בריכה, אזורי בידור נרחבים וחלל מסחרי המייצר הכנסה משכר דירה, משלב בצורה מושלמת מגורים משפחתיים עם פוטנציאל השקעה חכם. מיקומו הנוח מספק גישה קלה לשירותים מקומיים ונופים הרריים עוצרי נשימה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור קונים בררנים המחפשים איכות חיים ותשואה פיננסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית של Vélez-Málaga, עם גישה נוחה לכל השירותים. ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-5.1 ק"מ מחופים כמו Playa de La Caleta. מיקומו הנוח מבטיח גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים רפואיים, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שלווה.
נכס זה מציע גמישות יוצאת דופן לקונים המחפשים מגורים מרובי דורות, מקומות לאירוח אורחים או מקורות הכנסה מגוונים. שני הבתים הנפרדים עונים על צרכי משפחות מורחבות, בעוד שהחלל המסחרי הנפרד מספק הזדמנות ייחודית ליזמים או למשקיעים לממש סגנון חיים של 'עבודה מהבית'.
הנכס בנוי ומוכן למגורים. משמעות הדבר היא שקונים יכולים להיכנס מיד, ללא תקופות המתנה. מבנה ופריסת המתחם הושלמו, ומספקים לתושבים הזדמנויות מיידיות למגורים והשקעה ללא עיכובים הקשורים לשלבי הבנייה.
בעוד שהנכס מציע מגוון רחב של שירותים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. ההגעה לחוף דורשת נסיעה קצרה ברכב. יתר על כן, למרות שתחבורה ציבורית נגישה בקלות, בעלות על רכב תקל על חקר האזור ומקומות רחוקים יותר.
Ref: VL814768
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשפחות גדולות המחפשות פתרון מגורים מרובה דורות, מכיוון ששני הבתים הנפרדים יכולים לספק מרחב עצמאי לבני משפחה בגילאים שונים. הוא גם מושך משקיעים נבונים שיכולים למנף את החלל המסחרי כדי לייצר הכנסה יציבה משכר דירה, תוך שהם נהנים מהמגורים המרווחים. עבור יזמים המעוניינים לשלב חיים משפחתיים עם העסק שלהם, הנוחות של 'עבודה מהבית' הופכת אותו לבחירה אידיאלית. הוא מתאים גם לאלו המחפשים נוחות במרכז העיר, אך רוצים גם מספיק מקום ומתקני בידור.
הנכס כולל גימורים איכותיים, כאשר בית המגורים הראשי בן שתי הקומות כולל סלון ופינת אוכל פתוחים עם מטבח מודרני משולב. בקומה העליונה ישנם ארבעה חדרי שינה מרווחים, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, וכן אזור משחקים נפרד לילדים. הבית השני מציע מגורים בקומה אחת עם שלושה חדרי שינה. אזורי החוץ כוללים פינת ברביקיו מאובזרת במלואה, מטבח חיצוני ופטיו מרווחים, מושלמים לאירוח. הנכס כולל גם חניה מקורה, בריכה פרטית גדולה וסדנה, מה שמוסיף עוד לערכו.
מוצע במחיר של 1.1 מיליון אירו, נכס זה מייצג פתרון מקיף הכולל שני בתי מגורים וחלל מסחרי. מחירו משקף את השטח הגדול (796 מ"ר מגורים, 921 מ"ר שטח קרקע), שבעה חדרי שינה, חמישה חדרי אמבטיה ופוטנציאל הכנסה משכר דירה חודשי של 2,000 אירו. הנכס בנוי ומוכן למעבר מיידי, ומציע ערך מיידי לקונים המחפשים הזדמנויות למגורים והשקעה כאחד.
נכס זה ב-Vélez-Málaga מייצג אורח חיים היברידי, המשלב חללי מגורים מרווחים עם פוטנציאל לייצור הכנסות. בנוי על שטח של מעל 900 מ"ר, הנכס כולל בריכה פרטית, אזור ברביקיו סגור וחלל מסחרי עם כניסה נפרדת. בית המגורים הראשי משתרע על פני שתי קומות וכולל ארבעה חדרי שינה ושטח משרדי, בעוד שהבית השני, בן קומה אחת, מציע שלושה חדרי שינה. החלל המסחרי, המושכר כיום, מייצר הכנסה של 2,000 אירו לחודש, מה שמגביר את אטרקטיביות הנכס. ממוקם באזור עירוני, עם כל השירותים היומיומיים בהישג יד, הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים איזון בין נוחות לשטח מגורים.
Vélez-Málaga מציעה סביבה עירונית תוססת עם מגוון רחב של שירותים. הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק הליכה מחנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת. באזור יש 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום. למרות מיקומו המרכזי, האזור שקט יחסית ומציע נופים הרריים. הנכס נמצא במרחק של 5.1 ק"מ בלבד מחופים כמו לה קאלטה, מה שמעניק לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח חיים חופי.
הנכס ממוקם במרכז Vélez-Málaga. המפה מציגה את מיקומו הנוח, קרוב לכבישים הראשיים ולשירותים המקומיים. האזור מעוטר במספר נקודות תצפית, כולל Mirador de la Maroma (0.3 ק"מ), וכן קרבה נוחה לנמל Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 ק"מ).
Vélez-Málaga ממוקמת בבירת קומרקה אקסארקיה, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. כחלק מאזור קוסטה דל סול, היא ממוקמת אסטרטגית ומציעה מגוון שירותים ואטרקציות תיירותיות. לעיר אוכלוסייה משמעותית ומערכת חינוך ובריאות מפותחת, המספקת לתושביה חווית חיים עירונית תוססת.
הנכס ממוקם בנוחות וקל לגישה. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של 37 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שמקל על הנסיעה. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק הליכה (273 מ' ו-122 מ' בהתאמה). האזור מוגש על ידי 12 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית לתושבים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador, הממוקם במרחק 35 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה מכ-3,902 שעות שמש בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. הנכס ממוקם בגובה של 59 מטר מעל פני הים, והשטח הוא ברובו שטוח, מה שהופך אותו למקום נוח למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות ש-Vélez-Málaga ממוקם בפנים הארץ, הוא קרוב לחוף, במרחק של כ-5.1 ק"מ מחופים בעלי דגל כחול כמו לה קאלטה. החופים מציעים מגוון פעילויות פנאי, כולל שיזוף, שחייה וספורט מים. באזור ישנם למעלה מ-140 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga הסמוך (0.4 ק"מ) ו-Padelfly (1.8 ק"מ), העונים על צרכי ספורט שונים.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת בבירת קומרקה אקסארקיה, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. כחלק מאזור קוסטה דל סול, היא ממוקמת אסטרטגית ומציעה מגוון שירותים ואטרקציות תיירותיות. לעיר אוכלוסייה משמעותית ומערכת חינוך ובריאות מפותחת, המספקת לתושביה חווית חיים עירונית תוססת.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה ב-Vélez-Málaga מציע ערך וייחודיות משמעותיים במחיר של 1.1 מיליון אירו. בניגוד לפרויקטים אלו המציעים דירות בודדות או בתי טאון האוס קטנים יותר, נכס Vélez-Málaga מספק פתרון משולב הכולל שני בתי מגורים נפרדים וחלל מסחרי המייצר הכנסה, עם סך של שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, הפרוסים על שטח של למעלה מ-900 מ"ר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מיקומים קרובים יותר לחוף, נכס Vélez-Málaga מושך קונים המחפשים פתרון מקיף המשלב מגורים, עבודה והשקעה, עם היקף ורבגוניות ללא תחרות. מיקומו העירוני מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, ומחירו משקף את הפוטנציאל העצום שלו כנכס רב-תכליתי, ולא רק כמגורים מסורתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID