Aukcione parduodamas 3,88 hektaro ploto sklypas su migdolmedžiais Yecla, Mursijos regione. Šis didelis žemės sklypas, esantis beveik 4 hektarų ploto, yra apželdintas derančiais migdolmedžiais, turi prijungtą ir veikiantį drėkinimo sistemą bei nuosavą asfaltuotą kelią. Tai puiki galimybė investuoti arba plėtoti žemės ūkio veiklą, siūlanti didelį potencialą regione, garsėjančiame savo vynais ir gamtos grožiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra landinwaarts, netoli Yecla miesto, Mursijos regione. Nors tai ramesnė vieta, nuo jos patogiai pasiekiamos miesto paslaugos, tačiau didesni atstumai iki pajūrio ir pagrindinių transporto mazgų. Privatus kelias užtikrina gerą privažiavimą, tačiau gali reikšti didesnį triukšmo lygį.
Šis projektas skirtas tiems, kurie ieško žemės ūkio investicijų ar galimybės plėtoti veiklą, susijusią su migdolų auginimu. Nors sklype galima statyti iki 5% ploto, pagrindinė vertė – žemė ir joje augantys migdolmedžiai su drėkinimo sistema, o ne gyvenamojo ploto plėtra.
Nors sklype galima statyti statinius, tokius kaip namas ar garažas, kurių plotas siekia iki 5% visos teritorijos, projektas nėra tradicinis naujos statybos būsto projektas. Pagrindinis dėmesys skiriamas esamai žemės ūkio veiklai ir jos plėtrai, o statybos galimybės yra papildoma funkcija.
Šis pasiūlymas netinka ieškantiems gatavo namo su visomis miesto patogumais šalia. Atstumai iki pagrindinių kurortų, oro uostų ir kai kurių rekreacinių zonų yra dideli. Nors statybos galimybės yra, tai nėra pagrindinis projekto akcentas ir reikalauja papildomų planavimo bei leidimų.
Ref: VL594898
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis pasiūlymas idealiai tinka investuotojams, norintiems įsigyti didelį žemės ūkio sklypą su pajamų potencialu iš migdolų auginimo. Taip pat jis gali sudominti verslininkus, ieškančius vietos žemės ūkio veiklai plėtoti Mursijos regione, žinomame dėl savo derlingumo. Galimybė statyti iki 5% sklypo ploto (namą, garažą, sandėlį) reiškia, kad jis gali būti patrauklus ir tiems, kurie nori derinti gyvenimą gamtoje su žemės ūkio veikla, nors tai reikalauja papildomų investicijų ir planavimo. Jei ieškote ramybės, didelio žemės ploto ir norite sukurti savo žemės ūkio verslą ar tiesiog įsigyti didelį sklypą su gamtos teikiamais privalumais, tai gali būti tinkamas pasirinkimas, tačiau svarbu įvertinti didesnius atstumus iki kurortų ir oro uostų.
Sklypas yra apželdintas migdolmedžiais, kurie yra pilnai produktyvūs, kartu su veikiančia drėkinimo sistema ir vandens prijungimu. Tai rodo tinkamą žemės ūkio infrastruktūrą. Privatus asfaltuotas kelias užtikrina patogų privažiavimą, o tai yra svarbu techninei priežiūrai ir logistikai. Galimybė statyti iki 5% ploto reiškia, kad bus galima įrengti pastatus, kurių kokybė priklausys nuo pasirinktų statybos metodų ir medžiagų, tačiau pati žemė jau paruošta pagrindinei savo veiklai – migdolų auginimui.
Siūlomas sklypas parduodamas už pradinę kainą nuo 48 000 eurų. Tai yra žemės ūkio paskirties sklypas su dideliu plotu (38 802 m²) ir migdolmedžiais, turintis vandens tiekimo ir drėkinimo sistemą. Galimybė statyti iki 5% ploto suteikia papildomą vertę. Dėl savo ypatybių – dydžio, brandžių migdolmedžių ir infrastruktūros – sklypas yra patrauklus investicijoms ar žemės ūkio veiklai, tačiau jo kaina atspindi nebaigtą statybos projektą, o žemės vertę ir potencialą.
Yecla apylinkės Mursijos regione siūlo unikalų derinio tarp agrarinio kraštovaizdžio ir miesto teikiamų paslaugų. Šis sklypas, esantis beveik 4 hektarų ploto ir apsodintas migdolmedžiais, suteikia galimybę gyventi ar dirbti tarp gamtos. Miestas Yecla, esantis netoliese, siūlo visas pagrindines paslaugas: ligoninę, parduotuves, vaistinę, o tai užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Privatus asfaltuotas kelias ir artumas prie pagrindinio kelio palengvina susisiekimą, tačiau verta atsižvelgti į galimą triukšmą ir privatumo trūkumą. Drėkinimo sistema ir vandens tiekimas leidžia efektyviai prižiūrėti augmeniją, o tai yra svarbu tiek žemės ūkio veiklai, tiek galimybei įrengti papildomus statinius, tokius kaip sandėliai ar lengvieji namai, kurių plotas gali siekti iki 5% sklypo dydžio.
Yecla, esanti Mursijos regione, yra istorinis miestas, turintis apie 35 000 gyventojų, žinomas dėl savo vyno gamybos ir kultūros. Ši vietovė siūlo ramesnį gyvenimo ritmą, tačiau su visomis būtinomis paslaugomis po ranka: ligonine, mokyklomis, parduotuvėmis ir restoranais. Artimiausias didelis prekybos centras yra 202 m atstumu, vaistinė – 183 m, o ligoninė – 455 m. Tai leidžia gyventi ar dirbti netoli miesto centro patogumų, nors pats sklypas yra landinwaarts ir gali būti šiek tiek atokiau nuo pagrindinių turistinių zonų. Aplinkiniai kraštovaizdžiai – kalnai, vynuogynai ir migdolų giraitės – suteikia galimybių lauko veiklai.
Šis žemėlapis parodo Yecla vietą Mursijos regione, pabrėžiant jos landinwaarts padėtį ir atstumus iki pakrantės bei kitų svarbių miestų. Tai padeda suprasti regiono geografiją ir projekto padėtį atokiau nuo įprastų kurortų, bet arti vietinių paslaugų.
Yecla yra įsikūrusi Mursijos regiono šiaurės rytuose, atokiau nuo populiariausių pakrantės kurortų, tokių kaip La Manga ar Águilas. Ji yra arčiau regiono, besiribojančio su Valensijos bendruomene. Geografiškai tai landinwaarts esanti vietovė, kuriai būdingas agrarinis kraštovaizdis. Miestas yra maždaug valandos kelio automobiliu nuo pakrantės ir Alikantės oro uosto, todėl siūlo ramų gyvenimo būdą su galimybe pasiekti didesnius miestus ir turizmo centrus, kai to reikia.
Sklypas pasižymi patogiu privažiavimu dėl nuosavo asfaltuoto kelio ir artumo prie pagrindinio kelio. Artimiausi patogumai, tokie kaip vaistinė (183 m) ir ligoninė (455 m), yra pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Prekybos centras taip pat netoliese (202 m). Tačiau didesni atstumai iki pajūrio – artimiausi maudynių zonos yra maždaug 53 km atstumu. Didžiausias atstumas iki oro uosto siekia 999 km. Golfo mėgėjams artimiausi golfo laukai yra apie 47 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 753 m.
Mursijos regionas, kuriame yra Yecla, pasižymi Viduržemio jūros klimatu su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Saulės spindulių kiekis yra didelis ištisus metus, todėl tai palankios sąlygos žemės ūkiui, ypač migdolų auginimui. Klimatas tinkamas ilgesniam maudynių sezonui pajūrio zonose, nors pats sklypas yra landinwaarts. Aukštis ir reljefas gali skirtis, tačiau aplinkiniai kraštovaizdžiai yra kalnuoti ir su migdolų bei vynuogių plantacijomis. Ši aplinka suteikia galimybes mėgautis gamta ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra landinwaarts, Mursijos regione esančios pakrantės zonos yra pasiekiamos automobiliu. Artimiausios maudynių zonos, tokios kaip „Las Escanales“ ir „El Arenal“, yra apie 53 km atstumu, o Platja de Sant Gabriel – 61 km. Golfo mėgėjams artimiausi laukai, pavyzdžiui, Font del Llop Golf Resort ir Club de Golf Alenda, yra apie 47 km atstumu. Dėl didelio saulės spindulių kiekio ir palankaus klimato regionas siūlo daug galimybių lauko veiklai, tačiau rekreacinis potencialas labiau susijęs su gamta ir žemės ūkiu nei su tiesioginiu priėjimu prie jūros ar didelių sporto kompleksų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Yecla yra įsikūrusi Mursijos regiono šiaurės rytuose, atokiau nuo populiariausių pakrantės kurortų, tokių kaip La Manga ar Águilas. Ji yra arčiau regiono, besiribojančio su Valensijos bendruomene. Geografiškai tai landinwaarts esanti vietovė, kuriai būdingas agrarinis kraštovaizdis. Miestas yra maždaug valandos kelio automobiliu nuo pakrantės ir Alikantės oro uosto, todėl siūlo ramų gyvenimo būdą su galimybe pasiekti didesnius miestus ir turizmo centrus, kai to reikia.
Palyginus su siūlomais projektais Costa del Sol ar Costa Blanca regionuose, pavyzdžiui, GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares (nuo 539 900 €), šis sklypas Yecla išsiskiria žymiai žemesne kaina ir skirtinga paskirtimi. Kol pakrantės projektai orientuoti į prabangų gyvenimą ar poilsį prie jūros su pilna infrastruktūra ir paslaugomis, Yecla pasiūlymas yra skirtas žemės ūkio investicijoms arba tiems, kurie ieško ramesnio, gamtos apsuptyje esančio kraštovaizdžio. Didelis sklypo plotas ir jo auginimo potencialas su migdolmedžiais yra pagrindinis skirtumas nuo daugelio pakrantėje esančių sklypų ar vilų, kur kaina dažnai diktuojama lokacijos prie jūros ir išvystytos infrastruktūros. Nors pakrantės nekilnojamasis turtas dažnai siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimių ir aktyvų turistinį gyvenimą, Yecla suteikia galimybę tyrinėti autentišką Mursijos regiono kultūrą, vietinius vynuogynus ir gamtos kraštovaizdžius, siūlydama potencialiai didesnę ilgalaikę investicinę grąžą iš žemės ūkio veiklos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
