Dieses Projekt in Yecla, Murcia, bietet eine Grundstücksfläche von beeindruckenden 38.802 m² mit einem Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung, speziell mit Mandelbäumen im vollen Ertrag. Mit einem angeschlossenen Bewässerungssystem und eigenem Zufahrtsweg, der an eine Hauptstraße grenzt, kombiniert es ländliche Ruhe mit verbundener Erreichbarkeit. Das Grundstück erlaubt eine Bebauung von bis zu 5% der Gesamtfläche, was Raum für ein Wohnhaus, Garage oder Lagerung bietet. Es positioniert sich als eine interessante Möglichkeit für Investitionen oder landwirtschaftliche Unternehmungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts, etwa 11 km von Yecla entfernt, inmitten einer etablierten Agrarlandschaft mit Mandelbäumen. Die unmittelbare Nähe zu einer Hauptstraße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit, birgt aber auch die Notwendigkeit, potenzielle Lärmbelästigung und eingeschränkte Privatsphäre zu berücksichtigen. Die Anbindung an ein Bewässerungssystem unterstreicht die landwirtschaftliche Ausrichtung.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die primär an landwirtschaftlicher Nutzung oder einer Investition mit Entwicklungspotenzial interessiert sind. Die Möglichkeit, bis zu 5% der Fläche zu bebauen, erlaubt die Schaffung eines Wohnsitzes, der mit den landwirtschaftlichen Aktivitäten verbunden ist. Die vorhandene Infrastruktur wie der Bewässerungsanschluss ist für solche Vorhaben essenziell.
Derzeit ist das Grundstück als Bauland für landwirtschaftliche Zwecke ausgewiesen. Die maximale Bebauungsdichte beträgt 5% der Grundstücksfläche. Dies schließt die Errichtung von Wohngebäuden, Garagen oder Lagerflächen ein. Das Projekt bietet somit die Möglichkeit, nach den eigenen Vorstellungen und den lokalen Bauvorschriften zu entwickeln.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden oder größeren touristischen Zentren; die Küste ist über 50 km entfernt. Lärm von der angrenzenden Hauptstraße kann die Ruhe beeinträchtigen, und die Privatsphäre ist im Vergleich zu abgelegeneren Lagen reduziert. Es handelt sich um reines Land ohne bestehende Wohninfrastruktur.
Ref: VL594898
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt ideal für Investoren, die eine langfristige Wertanlage im Agrarsektor suchen, insbesondere in der Produktion von Mandeln. Es ist eine geeignete Option für Landwirte, die ihre Anbaufläche erweitern oder in eine Region mit etablierter landwirtschaftlicher Tradition expandieren möchten. Auch für Personen, die ein ländliches Leben mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung oder zur Ausübung einer landwirtschaftlichen Tätigkeit anstreben, könnte dieses Angebot interessant sein. Die Bebaubarkeit von bis zu 5% der Fläche erlaubt die Errichtung eines Wohnhauses, das als permanenter Wohnsitz oder als Basis für landwirtschaftliche Aktivitäten dienen kann. Die gute Erreichbarkeit durch die Nähe zu einer Hauptstraße und der eigene Zufahrtsweg erleichtern den Betrieb, auch wenn potenzielle Lärmemissionen und eine geringere Privatsphäre in Kauf genommen werden müssen. Käufer, die eine Investition in nachhaltige Landwirtschaft und die Möglichkeit zur Entwicklung von Immobilien auf einem großen Grundstück suchen, finden hier eine solide Grundlage.
Das vorliegende Projekt ist primär als landwirtschaftliche Fläche konzipiert und bietet eine solide Basis für den Anbau von Mandeln. Die Fläche ist mit produktiven Mandelbäumen bestockt und verfügt über eine installierte Bewässerungsanlage, die eine effiziente Wasserversorgung sicherstellt. Die Anbindung an einen Bewässerungswasseranschluss ist vorhanden. Das Grundstück besitzt einen eigenen, asphaltierten Zufahrtsweg, der eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Möglichkeit zur Bebauung ist auf 5% der Grundstücksfläche beschränkt. Dies erlaubt die Errichtung von Strukturen wie einem Wohnhaus, einer Garage oder einem Lagergebäude. Die spezifischen Qualitätsmerkmale der potenziellen Baumaterialien und Ausführungen für zukünftige Bauten sind nicht Teil dieser Projektbeschreibung, da sie von den individuellen Bauplänen und den lokalen Bauvorschriften abhängen werden. Die vorhandene Infrastruktur wie der Bewässerungsanschluss und die Zufahrtsstraße stellen die grundlegende operative Qualität für die landwirtschaftliche Nutzung sicher.
Das Projekt wird zu einem Fixpreis von 48.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Grundstück von 38.802 m², das bereits mit produktiven Mandelbäumen bestockt ist und über eine Bewässerungsanlage verfügt. Die Bebaubarkeit ist auf 5% der Gesamtfläche beschränkt. Derzeit ist dies das einzige explizit genannte Angebot dieser Art in der unmittelbaren Umgebung, was es zu einer spezifischen Option für Käufer macht, die gezielt landwirtschaftliche Flächen mit Entwicklungspotenzial suchen. Es ist zu beachten, dass der Preis für das Grundstück und die darauf befindliche landwirtschaftliche Nutzung gilt; Kosten für mögliche Neubauten sind hiervon separat zu betrachten.
Dieses Grundstück in der Region Yecla, Murcia, repräsentiert eine Investition in landwirtschaftliche Flächen, die durch ihre Lage und Ausstattung für den Anbau von Mandelbäumen optimiert ist. Mit fast 4 Hektar Land, das bereits mit produktiven Mandelbäumen bepflanzt ist und über ein Bewässerungssystem verfügt, bietet es eine solide Grundlage für agrarwirtschaftliche Unternehmungen. Die Zufahrt über eine eigene asphaltierte Straße, die an eine größere Verkehrsader angebunden ist, erleichtert den Zugang für Maschinen und den Transport von Erntegütern erheblich. Gleichzeitig ist zu bedenken, dass die Nähe zu dieser Straße Lärm mit sich bringen kann und die Privatsphäre einschränkt. Das Grundstück bietet die Option, bis zu 5% seiner Fläche zu bebauen, was die Errichtung eines Wohnhauses, einer Garage oder eines Lagergebäudes ermöglicht. Dies eröffnet die Möglichkeit, landwirtschaftliche Tätigkeiten mit dem Wohnen zu verbinden, wobei die Bebauung innerhalb der vorgegebenen Grenzen erfolgen muss. Die Umgebung von Yecla selbst bietet eine historische Stadtkulisse mit allen notwendigen Dienstleistungen und eine naturreiche Landschaft, die von Weinbergen und Mandelplantagen geprägt ist.
Das Leben in der unmittelbaren Umgebung dieses Grundstücks ist stark von der Landwirtschaft geprägt, insbesondere vom Anbau von Mandeln und Wein in der Region Murcia. Yecla, eine charmante Stadt mit rund 35.000 Einwohnern, liegt etwa 11 km entfernt und bietet eine vollständige Infrastruktur. Hier finden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen, ein Krankenhaus und alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Stadt ist bekannt für ihre preisgekrönten Weine und historischen Sehenswürdigkeiten. Die umgebende Naturlandschaft mit malerischen Bergen, Weinbergen und Mandelplantagen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu einer Hauptstraße bedeutet zwar eine gute Erreichbarkeit, kann aber auch zu einer gewissen Lärmbelästigung führen und die Ruhe ländlicher Idylle einschränken. Die landwirtschaftliche Prägung der Gegend bestimmt das allgemeine Erscheinungsbild und das Rhythmus des Lebens.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in der Region Murcia, Spanien. Es hebt die Nähe zu Yecla und die Anbindung an eine Hauptverkehrsstraße hervor. Die Darstellung visualisiert die ländliche Umgebung, die von Feldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist, und gibt einen Eindruck von der geografischen Position im Landesinneren.
Das Grundstück befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia, etwa 11 km außerhalb der Stadt Yecla. Yecla selbst liegt im Nordosten der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenprojekten an der Costa Blanca oder Costa Cálida. Es ist Teil einer landwirtschaftlich geprägten Zone, bekannt für Wein- und Mandelproduktion. Die Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Alicante ist gegeben, jedoch ist die Distanz zu den Küstenregionen signifikant.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist durch die eigene asphaltierte Zufahrt und die Nähe zu einer Hauptstraße gut gewährleistet, was den Transport erleichtert. Die Stadt Yecla mit allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus ist nur etwa 11 km entfernt. Die nächstgelegenen Badestrände wie die 'Zona de Baño Las Escanales' befinden sich in etwa 53 km Entfernung landeinwärts. Größere Küstenorte und der Flughafen Alicante sind weiter entfernt, was die Lage als primär landwirtschaftlich und nicht als küstenorientiert kennzeichnet. Für Golfer sind die nächstgelegenen Golfplätze wie das Font del Llop Golf Resort rund 47 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist in 753 m Entfernung vorhanden, was auf eine zunehmende Infrastruktur hindeutet.
Die Region um Yecla in Murcia ist durch ein mediterranes Klima mit kontinentalen Einflüssen gekennzeichnet. Dies bedeutet generell heiße, trockene Sommer und milde, aber kühlere Winter im Vergleich zu den Küstenregionen. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was den Anbau von Kulturen wie Mandeln begünstigt. Das Land ist überwiegend flach bis leicht hügelig, was für die landwirtschaftliche Nutzung vorteilhaft ist. Die Höhenlage der Region trägt zu den kühleren Temperaturen im Winter bei. Die Trockenheit im Sommer erfordert eine effiziente Bewässerung, wie sie hier durch das vorhandene System gegeben ist. Die umliegende Natur besteht aus einer typisch mediterranen Vegetation, die sich an trockene Bedingungen angepasst hat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Projekt konzentriert sich primär auf landwirtschaftliche Nutzung und bietet daher keine direkten Freizeitmöglichkeiten wie Strände oder Wassersport in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Badestrände ('Zonas de Baño') wie 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 53 km entfernt und befinden sich im Landesinneren. Echte Meeresstrände sind noch weiter entfernt. Für Golfer liegen die nächsten Anlagen, darunter das Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda, ca. 47 km entfernt. Das Hauptrezeptionspotenzial des Grundstücks liegt in seiner landwirtschaftlichen Kapazität und der Möglichkeit, auf dem Gelände selbst oder in der umliegenden Natur (Wandern, Radfahren in den Weinbergen und Mandelplantagen) aktiv zu werden.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in der autonomen Gemeinschaft Murcia, etwa 11 km außerhalb der Stadt Yecla. Yecla selbst liegt im Nordosten der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenprojekten an der Costa Blanca oder Costa Cálida. Es ist Teil einer landwirtschaftlich geprägten Zone, bekannt für Wein- und Mandelproduktion. Die Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Alicante ist gegeben, jedoch ist die Distanz zu den Küstenregionen signifikant.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie z.B. GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), die sich auf luxuriöse Wohnvillen mit Meerblick konzentrieren, stellt dieses Angebot in Yecla eine grundlegend andere Investitionskategorie dar. Während Küstenprojekte von der Nähe zum Meer und touristischen Angeboten profitieren, fokussiert sich dieses Projekt auf die landwirtschaftliche Nutzung und Entwicklungspotenzial im Landesinneren. Die Grundstücksgröße ist um ein Vielfaches höher, der Preis jedoch deutlich geringer, was die unterschiedlichen Märkte widerspiegelt. Die Bebauungsmöglichkeiten sind hier im Verhältnis zur Grundstücksfläche geringer, aber die Möglichkeit, auf fast 4 Hektar Land zu bauen, ist signifikant. Die Erreichbarkeit zu Stränden und größeren touristischen Zentren ist im Fall von Yecla eingeschränkt, im Gegensatz zu den direkten Küstenlagen. Die ländliche Umgebung mit Fokus auf Agrarwirtschaft und Weinanbau unterscheidet sich stark von den etablierten Ferien- und Wohngebieten an der Küste, die oft auf internationale Käufer und touristische Vermietung ausgerichtet sind. Dieses Projekt spricht eher Käufer an, die in landwirtschaftliche Flächen investieren oder ein ruhigeres Leben im Landesinneren mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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