Ce terrain de 38 802 m², situé à Yecla, Murcie, représente une opportunité foncière d'envergure. Avec un prix affiché à 48 000 €, il offre une surface constructible jusqu'à 5 % de sa superficie totale. Bien que classé comme terrain, il est planté d'amandiers en pleine production, doté d'un système d'irrigation fonctionnel et d'une connexion à l'eau. Son accès privé par une route goudronnée, adjacente à une voie principale, assure une excellente accessibilité, mais peut impliquer une certaine nuisancé sonore et un manque d'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est localisé dans l'arrière-pays de Yecla, à 11 km de la ville, dans un environnement principalement rural. La proximité immédiate d'une voie principale facilite l'accès, cependant, cette position peut réduire la quiétude et l'isolement souhaités pour certaines implantations.
Ce terrain s'adresse à des projets agricoles ou d'investissement, permettant la construction d'une habitation principale, d'annexes ou d'entrepôts dans la limite de 5% de la surface. Les infrastructures existantes, comme le système d'irrigation, sont des atouts pour des activités agricoles.
Il s'agit d'un terrain constructible, où le développement d'un projet immobilier ou agricole est possible dans le respect des règles d'urbanisme locales. La surface constructible autorisée est de 5% de la parcelle, permettant la réalisation de diverses structures.
Ce terrain n'est pas un bien immobilier bâti ni un projet résidentiel clé en main. La construction est soumise aux réglementations locales, limitant la surface bâtissable à 5% de la parcelle. L'environnement peut présenter des nuisances sonores dues à la proximité d'une route principale.
Ref: VL594898
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain peut convenir à des investisseurs cherchant à acquérir une grande parcelle pour des projets agricoles, notamment en raison des amandiers en production et du système d'irrigation existant. Il est également pertinent pour des personnes souhaitant construire une habitation, une maison de campagne ou des installations annexes (garage, entrepôt), à condition que le projet respecte la limite de 5% de surface constructible. Les acquéreurs potentiels doivent être conscients de la proximité de la route principale, qui peut affecter la tranquillité, mais qui garantit un accès facile. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent un projet à développer sur le long terme, combinant potentiellement l'agriculture et la construction résidentielle, dans un cadre où les services urbains de Yecla sont accessibles.
Le terrain lui-même ne présente pas d'éléments de finition bâtis à évaluer. Cependant, son infrastructure se compose d'une connexion à l'eau et d'un système d'irrigation fonctionnel, assurant la viabilité des plantations d'amandiers. L'accès est facilité par une route goudronnée privée. Les règles d'urbanisme locales autorisent une constructibilité de 5% de la surface du terrain, laissant la latitude pour la conception et la réalisation de bâtiments futurs selon les normes en vigueur. La présence de services tels que le téléphone et le WiFi mentionnés comme caractéristiques, bien que génériques pour une zone, suggèrent une connectivité potentielle pour une habitation future.
Le prix de ce terrain de 38 802 m² est fixé à 48 000 €. Cette tarification le positionne comme une option d'acquisition foncière abordable dans la région de Murcie. La surface de la parcelle est significative, offrant un potentiel de développement important dans la limite de 5% de constructibilité. La présence d'amandiers en production et d'un système d'irrigation opérationnel ajoute une valeur intrinsèque immédiate pour des projets agricoles ou d'agritourisme. La connexion à l'eau et l'accès privé via une route goudronnée sont des éléments qui simplifient la gestion et l'exploitation du terrain dès l'acquisition.
Yecla, située dans la région de Murcie, est une ville d'environ 35 000 habitants réputée pour son vin, son patrimoine historique et sa culture locale. Le terrain se trouve à 11 km de cette ville, dans un cadre rural caractérisé par des paysages de montagnes, de vignobles et de plantations d'amandiers. Ces plantations sont actuellement en pleine production et bénéficient d'un système d'irrigation opérationnel. L'accès est facilité par une route goudronnée privée, connectée à une route principale. Cette accessibilité est un avantage pratique, mais elle peut également signifier une exposition au bruit de la circulation et une diminution de l'intimité, ce qui constitue un facteur à considérer pour le confort quotidien. Les services essentiels sont disponibles à Yecla, à une distance raisonnable, incluant un hôpital et des commerces.
La localisation de ce terrain, à 11 km de Yecla, place ses occupants à proximité d'une ville de taille moyenne offrant toutes les commodités nécessaires : un hôpital, des écoles, des commerces et des restaurants. La vie quotidienne serait rythmée par l'exploitation du terrain, qu'elle soit agricole ou axée sur un projet de construction. Les déplacements vers Yecla pour les courses, les services ou les loisirs seraient nécessaires, nécessitant un véhicule compte tenu de la distance. La proximité de la route principale, bien qu'assurant un accès aisé, implique une vie moins retirée qu'une parcelle isolée, avec un potentiel bruit de circulation.
Cette carte situe le terrain dans la région de Murcie, à proximité de la ville de Yecla. Elle met en évidence la position du terrain à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable des services urbains tout en étant au cœur d'un paysage agricole caractérisé par des plantations.
Yecla est une ville significative dans la région de Murcie, située dans la partie nord-est de la province. Ce terrain se trouve à 11 km de la ville, le positionnant comme une propriété rurale avec un accès aisé aux services urbains. Bien que la distance soit indiquée à 999 km de l'aéroport, ce qui est une donnée atypique, Yecla est généralement considérée comme une ville de l'intérieur, à environ une heure de la côte et de l'aéroport d'Alicante, selon la description générale. La région de Murcie est connue pour ses productions agricoles, notamment le vin et les fruits, ce qui est cohérent avec la présence d'amandiers sur le terrain.
L'accès au terrain est qualifié d'excellent grâce à sa propre route goudronnée connectée à une voie majeure. Les commodités sont à des distances variées : une superette et une pharmacie sont situées à moins de 200 mètres, ce qui est très pratique pour les besoins quotidiens. L'hôpital est à 455 mètres, assurant une réponse rapide en cas de besoin médical. La connexion électrique est potentiellement disponible à proximité, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 mètres. Les plages les plus proches, Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', se trouvent à 53 km, nécessitant un déplacement plus long. Les parcours de golf comme Font del Llop Golf Resort sont également à environ 47 km. L'aéroport le plus proche, compte tenu de la distance indiquée, est significativement éloigné à 999 km.
Le terrain se situe dans une région de Murcie caractérisée par un climat méditerranéen continentalisé, avec des étés chauds et secs et des hivers frais. L'altitude de Yecla se situe autour de 550 mètres, ce qui peut modérer les températures estivales par rapport à la côte. Les paysages environnants sont décrits comme des montagnes pittoresques, des vignobles et des amandiers, typiques d'un arrière-pays agricole. Le terrain lui-même est planté d'amandiers en production, nécessitant un système d'irrigation. Les données climatiques générales pour la région indiquent un bon ensoleillement annuel, bien que la distance aux zones de baignade suggère un accès moins direct à la mer comparé aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, la région de Murcie offre des possibilités de loisirs. Les zones de baignade 'Las Escanales' et 'El Arenal' sont accessibles à 53 km, offrant des alternatives aux plages côtières. La Platja de Sant Gabriel est à 61 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda se trouvent à environ 47 km. L'environnement naturel environnant, avec ses montagnes et ses plantations, peut offrir des opportunités pour des activités de plein air comme la randonnée. La proximité des amandiers en production peut aussi intéresser les amateurs de produits locaux et d'agritourisme.
Source: OpenStreetMap
Yecla est une ville significative dans la région de Murcie, située dans la partie nord-est de la province. Ce terrain se trouve à 11 km de la ville, le positionnant comme une propriété rurale avec un accès aisé aux services urbains. Bien que la distance soit indiquée à 999 km de l'aéroport, ce qui est une donnée atypique, Yecla est généralement considérée comme une ville de l'intérieur, à environ une heure de la côte et de l'aéroport d'Alicante, selon la description générale. La région de Murcie est connue pour ses productions agricoles, notamment le vin et les fruits, ce qui est cohérent avec la présence d'amandiers sur le terrain.
En comparaison avec des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, qui propose des villas à partir de 539 900 €, ce terrain à Yecla représente une catégorie d'investissement foncier radicalement différente. Les villas à Los Alcázares ciblent un marché résidentiel ou de villégiature, souvent en front de mer ou à proximité immédiate, axé sur le style de vie méditerranéen côtier. Ce terrain, situé à l'intérieur des terres, s'adresse à une clientèle recherchant des opportunités agricoles, d'investissement foncier à plus long terme, ou la possibilité de construire une propriété personnalisée loin de l'agitation côtière. La différence de prix est considérable, reflétant la nature distincte des biens : un terrain agricole potentiellement constructible versus une propriété de luxe déjà bâtie dans une zone touristique prisée. Alors que les projets côtiers bénéficient souvent de l'attrait des plages et des infrastructures de loisirs maritimes, ce terrain tire sa valeur de sa superficie, de ses infrastructures agricoles existantes et du potentiel de développement constructible limité, dans un environnement plus rural et authentique de la région de Murcie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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