Este terreno, localizado em Yecla, Região de Múrcia, representa uma oportunidade de investimento agrícola ou de desenvolvimento. Com uma vasta área de quase 4 hectares, este lote legalmente construível oferece a possibilidade de erguer estruturas até 5% da sua dimensão. A presença de amendoeiras em plena produção, um sistema de rega instalado e acesso a água de irrigação posicionam este imóvel para atividades agropecuárias imediatas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Yecla, uma localidade no interior da Região de Múrcia, este terreno beneficia de proximidade a serviços urbanos, com supermercado e farmácia a curta distância a pé. A sua localização, embora em ambiente urbano, está também próxima de estradas principais, o que facilita o acesso, mas pode implicar algum ruído e menor privacidade.
Para o comprador que procura um projeto para desenvolvimento agrícola ou para a construção de infraestruturas de apoio, como uma casa, garagem ou armazém, este terreno oferece a base. A possibilidade de construir até 5% da área total permite flexibilidade no planeamento, desde que cumpridas as regulamentações locais.
Este é um terreno legalmente edificável, não uma propriedade construída. O desenvolvimento futuro, como a construção de uma habitação ou outras estruturas, dependerá da aprovação de projetos e licenças de construção pelas autoridades competentes. A infraestrutura de rega para as amendoeiras já se encontra instalada.
O terreno, apesar de oferecer potencial construtivo limitado a 5% da sua área total, não dispõe de uma área residencial pré-existente. O acesso direto a uma estrada principal pode significar exposição a ruído e uma redução na privacidade. A distância a aeroportos e zonas balneares é considerável.
Ref: VL594898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores que procuram oportunidades no setor agrícola, especificamente na exploração de amendoeiras em produção, beneficiando do sistema de rega já existente. É também uma opção para indivíduos ou empresas com visão de desenvolvimento imobiliário de baixa densidade, permitindo a construção de uma moradia ou outras edificações que ocupem até 5% da área total do lote, ideal para quem deseja um projeto rural com acesso a comodidades urbanas. A localização, embora em Yecla, Região de Múrcia, e a quase 1 hora da costa, pode interessar a quem procura um estilo de vida mais tranquilo, longe do burburinho costeiro, mas com acesso a serviços essenciais a uma curta distância.
Este terreno não possui qualquer estrutura edificada; é um lote de terra crua. A sua principal característica é a vasta área de 38.802 m², plantada com amendoeiras em plena produção. A infraestrutura existente inclui um sistema de rega completo e ligação à água de irrigação, elementos cruciais para a manutenção e exploração agrícola. O acesso ao terreno é feito por uma estrada asfaltada própria, que se conecta a uma via principal, garantindo um acesso conveniente. Contudo, a proximidade a esta via pode implicar níveis de ruído percetíveis e uma ausência de privacidade total, aspetos a considerar no planeamento de qualquer futura construção.
O preço de venda para este terreno é de €48.000. Dada a sua dimensão e características, sendo um lote de quase 4 hectares com amendoeiras em produção e infraestruturas de rega, esta oferta posiciona-se como uma opção para investimento agrícola ou para o desenvolvimento de projetos imobiliários de pequena escala. A possibilidade de construir até 5% da área total, que corresponde a aproximadamente 1940 m², oferece espaço para uma residência principal e outras estruturas, sujeitas a aprovação de licenciamento.
Yecla, localizada na Região de Múrcia, é uma cidade com cerca de 35.000 habitantes, conhecida pela sua produção vinícola e património histórico. A área circundante apresenta paisagens naturais com montanhas, vinhas e amendoeiras, propícias a atividades ao ar livre. A cidade oferece um conjunto completo de serviços, incluindo hospital, escolas e comércio, configurando um ambiente onde a vida urbana se interliga com o acesso à natureza. A proximidade a vinícolas e a cultura local, com mercados e gastronomia, complementam o quotidiano nesta região. A ligação a esta zona do interior, embora distinta da costa, permite um contacto mais próximo com o estilo de vida espanhol autêntico.
O terreno está localizado em Yecla, uma cidade na Região de Múrcia, com acesso a serviços essenciais. A proximidade a um supermercado (202 m), farmácia (183 m) e hospital (455 m) garante conveniência no dia a dia. A infraestrutura de transporte inclui um posto de carregamento para veículos elétricos a 753 m. A acessibilidade a esta área, embora em Yecla, permite uma ligação rodoviária que facilita o deslocamento. No entanto, a distância a centros urbanos maiores e a aeroportos internacionais é considerável, sugerindo que um veículo pessoal é recomendado para a maioria das deslocações fora do perímetro urbano imediato.
O mapa ilustra a localização de Yecla na Região de Múrcia, realçando o seu posicionamento no interior. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias é visível, assim como o acesso a vias rodoviárias importantes. As distâncias para zonas balneares e campos de golfe sublinham o caráter interior desta localização.
Yecla situa-se na parte nordeste da Região de Múrcia, uma área com características geográficas distintas da zona costeira mais popular. Está localizada a uma distância considerável de cidades como Múrcia (cerca de 55 km) e Cartagena (cerca de 110 km). A proximidade a outras províncias, como Valência e Alicante, é também relativa, com Alicante a cerca de 110 km. Esta posição no interior molda a identidade da região, focada na agricultura, em particular na produção de vinho e amêndoas, e num ritmo de vida mais tranquilo, contrastando com a dinâmica das cidades costeiras.
Este terreno em Yecla, Múrcia, encontra-se a uma distância considerável das zonas costeiras e dos principais pontos de interesse turístico. As praias mais próximas, como a Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', estão a aproximadamente 53 km. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, situam-se a cerca de 47 km. O aeroporto mais próximo, Alicante, está a uma distância de 999 km, o que implica um tempo de viagem alargado. Contudo, a nível local, a cidade de Yecla dispõe de supermercados, farmácias e um hospital a distâncias acessíveis a pé ou de curta viagem de carro.
Yecla, situada no interior da Região de Múrcia, apresenta um clima mediterrânico continentalizado. Caracteriza-se por verões quentes e secos e invernos frios, com geadas ocasionais. A altitude da região contribui para temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com a costa, mas também para invernos mais rigorosos. A paisagem é marcada por serras, vinhas e amendoeiras, refletindo um ambiente agrícola e natural. A escassez de chuva é uma característica do clima, tornando o sistema de rega instalado no terreno um fator de grande importância para qualquer atividade agrícola, incluindo a produção de amendoas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este terreno em Yecla, longe da linha costeira, oferece pouca proximidade a praias e atividades balneares. As zonas de banho mais próximas, como 'Las Escanales' e 'El Arenal', situam-se a 53 km. A oferta de recreação aquática é limitada na área imediata. No entanto, a região de Múrcia possui uma costa extensa com diversas praias, embora estas exijam uma deslocação significativa. Para os entusiastas do golfe, existem campos nas proximidades, como o Font del Llop Golf Resort a 47 km. A área circundante a Yecla oferece oportunidades para atividades ao ar livre ligadas à natureza, como caminhadas em paisagens rurais e montanhosas.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla situa-se na parte nordeste da Região de Múrcia, uma área com características geográficas distintas da zona costeira mais popular. Está localizada a uma distância considerável de cidades como Múrcia (cerca de 55 km) e Cartagena (cerca de 110 km). A proximidade a outras províncias, como Valência e Alicante, é também relativa, com Alicante a cerca de 110 km. Esta posição no interior molda a identidade da região, focada na agricultura, em particular na produção de vinho e amêndoas, e num ritmo de vida mais tranquilo, contrastando com a dinâmica das cidades costeiras.
Comparativamente a projetos na Costa Blanca ou Costa Cálida, este terreno em Yecla apresenta um perfil significativamente distinto. Enquanto os projetos costeiros frequentemente focam em proximidade ao mar, infraestruturas turísticas e um estilo de vida de lazer balnear, esta propriedade em Yecla situa-se numa zona rural com vocação agrícola e potencial construtivo limitado. O preço de €48.000 para quase 4 hectares contrasta com os valores tipicamente praticados para terrenos ou propriedades residenciais em zonas de alta procura turística. Projetos como o 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares, com preços a partir de €539.900, exemplificam a diferença de mercado; estes são empreendimentos residenciais completos, próximos da costa e com foco no estilo de vida mediterrânico de praia e golfe. O terreno em Yecla apela a um nicho de mercado diferente, focado em investimento agrícola, desenvolvimento rural de baixa densidade ou para quem procura a tranquilidade do interior espanhol com acesso a produção local, como vinho e amêndoas, distanciando-se da oferta mais massificada da costa.
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