Questo terreno edificabile, situato nei pressi di Yecla nella regione di Murcia, offre un'opportunità unica per chi cerca un progetto agricolo o un investimento immobiliare. Con una superficie di quasi 4 ettari, il terreno è già piantumato con mandorli in piena produzione e dispone di un sistema di irrigazione funzionante. La sua posizione, adiacente a una strada principale, garantisce un accesso agevole, sebbene possa comportare una riduzione della privacy e un certo rumore di fondo. La possibilità di costruire fino al 5% della superficie del lotto, inclusa un'abitazione, apre diverse prospettive progettuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona rurale ma strategicamente posizionata vicino a Yecla, una città con servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza a una strada principale facilita gli spostamenti, ma richiede una valutazione del rumore e della privacy in relazione all'uso previsto. La destinazione prevalentemente agricola suggerisce un ambiente legato alla terra e alle coltivazioni.
Questo terreno è pensato per chi desidera intraprendere attività agricole, come la coltivazione di mandorli, o per investitori che cercano un appezzamento di terra con potenziale edificatorio. La possibilità di costruire, seppur limitata al 5% della superficie, consente la realizzazione di strutture accessorie o un'abitazione rurale connessa all'attività principale.
Attualmente il terreno è utilizzato per la coltivazione di mandorli. La normativa locale permette la costruzione di fino al 5% della superficie totale (circa 1940 m²), che può includere un'abitazione, garage o magazzini agricoli. Il progetto edilizio dipenderà dalle specifiche approvazioni urbanistiche locali e dalle esigenze del proprietario.
Questo appezzamento di terreno non offre una casa già costruita né la possibilità di edificare liberamente su tutta la sua superficie. La vicinanza a una strada principale implica una potenziale esposizione a rumore e una limitata privacy, aspetti da considerare attentamente rispetto a esigenze di quiete assoluta o isolamento.
Ref: VL594898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si rivolge principalmente a investitori o agricoltori che desiderano espandere le proprie attività o avviare nuovi progetti nel settore agricolo, specificamente nella coltivazione di mandorli. È un'opportunità per chi cerca un appezzamento di terra di dimensioni considerevoli, con infrastrutture esistenti come l'acqua per l'irrigazione e un accesso stradale privato. Inoltre, la possibilità di costruire fino al 5% del terreno può attrarre chi mira a realizzare un'abitazione rurale, un magazzino agricolo o altre strutture funzionali all'attività principale. La vicinanza a Yecla fornisce accesso ai servizi essenziali, bilanciando la vita rurale con le comodità urbane. È altresì adatto a chi vede nel settore agricolo un investimento a lungo termine, sfruttando la produzione corrente dei mandorli e il potenziale di sviluppo edilizio futuro, soggetto alle normative locali. Chi apprezza il paesaggio rurale del entroterra spagnolo, pur desiderando una connessione ragionevole con centri urbani e servizi, potrebbe trovare in questa proprietà la giusta combinazione.
La descrizione del progetto si concentra sulla natura del terreno come appezzamento agricolo edificabile e non su una specifica costruzione residenziale con finiture. Pertanto, non sono disponibili dettagli sulle qualità costruttive o sui materiali di finitura per eventuali future costruzioni. Le informazioni esistenti riguardano l'infrastruttura agricola: presenza di alberi da mandorlo in produzione, connessione all'acqua per irrigazione e sistema di irrigazione installato. L'accesso è garantito da una strada privata asfaltata adiacente a una strada principale, che ne assicura la praticità. Le potenziali costruzioni future dipenderanno dai permessi ottenuti e dalle specifiche del progetto edilizio.
Il prezzo di vendita per questo terreno edificabile di quasi 4 ettari è di €48.000. Questa cifra riflette la superficie considerevole e il potenziale sia agricolo che edificatorio, seppur limitato. La presenza di alberi da mandorlo in piena produzione e l'infrastruttura di irrigazione aggiungono valore intrinseco all'appezzamento. Il prezzo si posiziona come un'opzione accessibile per chi è interessato a investimenti in terreni agricoli o progetti immobiliari su larga scala nel entroterra di Murcia. Non sono specificati ulteriori dettagli su eventuali costi aggiuntivi o tasse.
Situato nelle campagne di Yecla, un comune noto per la sua produzione vinicola e i suoi paesaggi rurali, questo terreno si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo. La presenza di mandorli in produzione e un sistema di irrigazione avanzato indicano un'area dedicata all'attività agricola. I servizi essenziali come supermercati, ospedali e farmacie si trovano a breve distanza, rendendo accessibile la vita quotidiana pur mantenendo un legame con la natura. La vicinanza a strade principali facilita il trasporto di merci e l'accesso, ma è un elemento da ponderare per chi cerca un'immersione totale nella tranquillità rurale. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio tipico del entroterra murciano, con dolci colline, coltivazioni di mandorli e vigneti. La vita a Yecla è scandita dai ritmi agricoli e dalle tradizioni locali, con un'atmosfera genuina e accogliente. La possibilità di costruire fino al 5% del terreno offre un margine per sviluppare progetti personalizzati, che siano essi legati all'agricoltura, a strutture ricettive rurali o a residenze private.
La vita nei pressi di Yecla è caratterizzata da un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere, con un forte legame con le tradizioni agricole e locali. La città di Yecla, con circa 35.000 abitanti, offre tutti i servizi necessari: un ospedale, scuole, negozi, ristoranti e altre comodità, raggiungibili in breve tempo. La zona circostante è prevalentemente rurale, con paesaggi dominati da coltivazioni di mandorli e vigneti, ideali per chi apprezza la serenità della campagna. La vicinanza a una strada principale, pur garantendo un buon accesso, potrebbe influenzare il livello di quiete e privacy, un aspetto da valutare in base alle preferenze individuali.
La posizione del terreno a Yecla, nella regione di Murcia, lo colloca in un'area interna della Spagna sud-orientale. La mappa evidenzia la sua vicinanza a servizi urbani essenziali pur essendo immerso in un contesto prevalentemente agricolo, lontano dalla costa ma strategicamente connesso alle reti stradali regionali.
Questo appezzamento si trova nel entroterra della regione di Murcia, vicino alla città di Yecla. Questa posizione lo colloca a una distanza significativa dalle principali città costiere come Murcia o Cartagena, e dall'aeroporto di Alicante. L'area è nota per la sua vocazione agricola, in particolare per la viticoltura e la coltivazione di frutta secca come le mandorle. La vicinanza a strade principali facilita il collegamento con altre località della regione, pur mantenendo un carattere rurale e una tranquillità distintiva rispetto alle zone più turistiche.
L'accesso a questo terreno è facilitato da una strada privata asfaltata che si collega a una strada principale, assicurando una buona raggiungibilità per scopi agricoli e logistici. La città di Yecla, con i suoi servizi essenziali come supermercati (202 m), ospedale (455 m) e farmacia (183 m), è raggiungibile in pochi minuti di auto o, in alcuni casi, a piedi. Per quanto riguarda le destinazioni più distanti, le spiagge più vicine si trovano a circa 53 km di distanza, mentre i campi da golf più prossimi sono a circa 47 km. L'aeroporto più vicino si trova a una distanza considerevole, indicata come 999 km, suggerendo che i viaggi aerei internazionali richiedono una pianificazione significativa.
Il terreno si trova in una zona interna della regione di Murcia, caratterizzata da un clima mediterraneo continentale. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono freschi e relativamente umidi. L'altitudine media della zona, tipica del entroterra murciano, contribuisce a escursioni termiche più marcate rispetto alla costa. La presenza di mandorli indica una buona adattabilità delle colture al clima locale, che generalmente beneficia di un elevato numero di ore di sole annue. La mancanza di vicinanza a specchi d'acqua naturali o zone costiere definisce un ambiente incentrato sulla terra e sulle sue produzioni agricole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno non sia situato in prossimità della costa, le zone di balneazione come 'Las Escanales' e 'El Arenal' sono raggiungibili a circa 53 km di distanza. Per gli appassionati di golf, il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda si trovano a circa 47 km, mentre la Escuela de golf Elche è a 52 km. La principale attrattiva ricreativa legata al terreno stesso risiede nelle potenzialità agricole e nella possibilità di sviluppare attività rurali. L'ambiente circostante offre paesaggi naturali adatti ad attività all'aperto, come escursioni e passeggiate, all'interno delle aree collinari e delle zone coltivate.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appezzamento si trova nel entroterra della regione di Murcia, vicino alla città di Yecla. Questa posizione lo colloca a una distanza significativa dalle principali città costiere come Murcia o Cartagena, e dall'aeroporto di Alicante. L'area è nota per la sua vocazione agricola, in particolare per la viticoltura e la coltivazione di frutta secca come le mandorle. La vicinanza a strade principali facilita il collegamento con altre località della regione, pur mantenendo un carattere rurale e una tranquillità distintiva rispetto alle zone più turistiche.
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che si posiziona sul mercato con un prezzo significativamente più elevato (a partire da €539.900) e si concentra su ville di lusso vicino alla costa, questo terreno a Yecla rappresenta un'offerta di fascia completamente diversa. Mentre Los Alcazares attira acquirenti alla ricerca di uno stile di vita costiero, servizi turistici e vicinanza al Mar Menor, Yecla offre un'esperienza più autentica e rurale, focalizzata sull'agricoltura e sulla vita di paese. La disponibilità di un grande appezzamento di terreno edificabile a un prezzo di €48.000 è indicativa del mercato interno di Murcia, dove il valore è legato principalmente alla terra e al suo potenziale produttivo o edificatorio limitato, a differenza delle proprietà fronte mare o con vista sul mare che comandano prezzi premium sulla costa. Le proprietà sulla costa, come quelle a Los Alcazares, tendono a privilegiare la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e alle infrastrutture turistiche, con un'enfasi sulla vita vacanziera o residenziale. Al contrario, questo terreno a Yecla si rivolge a un pubblico interessato all'agricoltura, agli investimenti a lungo termine nel settore primario o alla costruzione di proprietà rurali, beneficiando della tranquillità e dei costi inferiori tipici delle zone interne. La scelta tra queste due tipologie di proprietà dipende intrinsecamente dalle priorità dell'acquirente: stile di vita costiero e servizi turistici versus attività agricola, spazi aperti e un'immersione nella cultura locale dell'entroterra.
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