تُعد هذه الأرض، الواقعة في منطقة مرسية، فرصة استثمارية فريدة في منطقة ريفية تضم أشجار اللوز المنتجة. بمساحة تقارب 4 هكتارات، توفر هذه الأرض إمكانية بناء ما يصل إلى 5% من مساحتها، مما يتيح إنشاء مسكن، مرآب، أو مستودعات. إن موقعها، على بعد 11 كم من مدينة ييكلا، وبالقرب من طريق رئيسي، يضمن سهولة الوصول مع الأخذ في الاعتبار احتمالية وجود بعض الضوضاء وانخفاض مستوى الخصوصية. تتوفر فيها مياه الري ونظام ري متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على مسافة 11 كم من مدينة ييكلا، وهي منطقة ريفية في مقاطعة مرسية. تتميز بقربها من طريق رئيسي يوفر وصولاً ممتازاً، مما يسهل التنقل إلى المناطق المحيطة. ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار أن هذا القرب قد يؤثر على مستوى الهدوء والخصوصية.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو المهتمين بالقطاع الزراعي، أو لأولئك الذين يسعون لبناء منزل ريفي خاص بهم. تتيح إمكانية البناء بنسبة 5% من المساحة الإجمالية، بالإضافة إلى وجود أشجار لوز منتجة ونظام ري، فرصة لتطوير مشروع زراعي أو عقاري وفقًا للاحتياجات الفردية.
الأرض حاليًا مزروعة بأشجار اللوز، وتوفر إمكانية البناء حتى 5% من مساحتها. هذا يعني أن البناء سيتطلب تخطيطًا وتصاريح، حيث أن الأرض ليست مطورة بالكامل كمشروع سكني جاهز. يمكن استغلال المساحة لبناء مسكن، مرآب، أو مستودع.
هذه الأرض ليست مصممة كوحدة سكنية جاهزة. لا توجد مبانٍ قائمة حاليًا، وإمكانية البناء محدودة بنسبة 5% من إجمالي مساحة الأرض. كما أن القرب من الطريق الرئيسي قد يعني وجود بعض الضوضاء وانخفاض مستوى الخصوصية، وهي عوامل يجب أخذها في الاعتبار.
Ref: VL594898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعتبر هذه الأرض خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في القطاع الزراعي، خاصةً مع وجود أشجار لوز منتجة ونظام ري جاهز. كما أنها ملائمة للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في بناء منزل ريفي خاص بهم في بيئة هادئة نسبيًا، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في مدينة ييكلا القريبة. قد تكون مناسبة أيضًا لمن يبحث عن مشروع يتطلب مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية أو التخزين، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة لبعض التخطيط لضوضاء الطريق.
تتميز الأرض بوجود نظام ري متكامل ومياه مخصصة لهذا الغرض، مما يشير إلى استعدادها للاستخدام الزراعي الفعال. تمتد الأشجار على كامل مساحة الأرض، وهي في مرحلة الإنتاج، مما يوفر عائدًا محتملاً. الطريق الخاص المعبد يضمن سهولة الوصول إلى العقار. أما بالنسبة للبناء المستقبلي، فإن المعايير والتشطيبات ستعتمد بالكامل على تصميم المالك الجديد، حيث أن الأرض تُباع كمساحة خام مع إمكانية البناء.
يبلغ سعر هذه الأرض 48,000 يورو. تمثل هذه القيمة سعرًا أساسيًا للأرض ذات المساحة الكبيرة والمزايا الزراعية. نظرًا لطبيعة الأرض كأرض زراعية مع إمكانية بناء محدودة، فإن السعر يعكس إمكانية التطوير الزراعي والعقاري. لا توجد معلومات إضافية عن توفر وحدات أخرى أو خيارات مختلفة، حيث أن المشروع عبارة عن قطعة أرض واحدة.
تقع هذه الأرض في منطقة ريفية قريبة من مدينة ييكلا، وهي منطقة معروفة بإنتاج اللوز. توفر الأرض مساحة واسعة تبلغ حوالي 38802 متر مربع، مع إمكانية بناء ما يصل إلى 5% من هذه المساحة، وهو ما يعادل حوالي 1940 متر مربع. يمكن استخدام هذه المساحة المخصصة للبناء لإنشاء منزل، مرآب، أو مستودع. الأرض مزروعة بأشجار اللوز المنتجة، مما يجعلها مناسبة للمشاريع الزراعية. يتوفر نظام ري متكامل ومياه مخصصة للري. الوصول إلى الأرض يتم عبر طريق أسفلتي خاص متصل بطريق رئيسي، مما يوفر سهولة الوصول ولكن قد يصاحبه بعض الضوضاء وانخفاض الخصوصية. تقع المدينة على بعد 11 كم، وتوفر جميع الخدمات الأساسية.
تقع الأرض على مسافة 11 كم من مدينة ييكلا، وهي مدينة نابضة بالحياة في منطقة مرسية، يبلغ عدد سكانها حوالي 35,000 نسمة. توفر ييكلا جميع الخدمات الضرورية بما في ذلك مستشفى، مدارس، متاجر، ومطاعم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تحيط بالمدينة مناظر طبيعية خلابة تشمل الجبال، مزارع الكروم، وبساتين اللوز، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة الخارجية. توفر المنطقة مجتمعًا محليًا ودودًا وأسواقًا نابضة بالحياة ومأكولات ممتازة.
توضح الخريطة موقع الأرض الريفي بالقرب من مدينة ييكلا في مقاطعة مرسية. تبين الخريطة القرب من الطريق الرئيسي، مما يشير إلى سهولة الوصول، مع إبراز المساحة الواسعة للأرض والمناطق المحيطة بها والتي قد تكون زراعية أو طبيعية.
تقع الأرض في مقاطعة مرسية، على بعد 11 كم من مدينة ييكلا. تعتبر ييكلا مركزًا حضريًا هامًا في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. تقع المنطقة على بعد حوالي ساعة بالسيارة من الساحل ومطار أليكانتي، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا لمن يبحث عن حياة ريفية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية.
الأرض تقع على مسافة 11 كم من مدينة ييكلا، والتي توفر مستشفى على بعد 455 مترًا، وصيدلية على بعد 183 مترًا، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 753 مترًا، بالإضافة إلى مسافة قريبة من المتاجر (202 مترًا). أقرب شواطئ مثل Zona de Baño "Las Escanales" تبعد حوالي 53 كم. بالنسبة لملاعب الجولف، فإن Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda يبعدان حوالي 47 كم. الوصول إلى مطار أليكانتي يبعد حوالي 999 كم، مما يشير إلى أن الأنشطة السياحية الدولية تتطلب تخطيطًا مسبقًا.
تتمتع منطقة مرسية بمناخ متوسطي قاري، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تقع الأرض في منطقة مرتفعة نسبيًا، مما قد يوفر مناظر بانورامية. الظروف مثالية لنمو أشجار اللوز، وتوفر المنطقة ساعات شمس وفيرة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة في المناطق المائية القريبة حوالي 53 كم، مما يشير إلى أن الأنشطة المائية ليست قريبة جدًا. الطبيعة المحيطة غنية بالمساحات الخضراء وبساتين اللوز.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب مناطق السباحة، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal"، حوالي 53 كم عن الأرض. شاطئ Platja de Sant Gabriel يبعد 61 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 47 كم، بينما تبعد Escuela de golf Elche حوالي 52 كم. هذه المسافات تشير إلى أن الأنشطة البحرية والرياضية تتطلب رحلات أطول نسبيًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في مقاطعة مرسية، على بعد 11 كم من مدينة ييكلا. تعتبر ييكلا مركزًا حضريًا هامًا في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. تقع المنطقة على بعد حوالي ساعة بالسيارة من الساحل ومطار أليكانتي، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا لمن يبحث عن حياة ريفية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية.
في منطقة مرسية، تتنوع الفرص العقارية بشكل كبير. بينما تقدم مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في Los Alcazares وحدات سكنية فاخرة بأسعار تبدأ من 539,900 يورو، تركز هذه الأرض في ييكلا على إمكانيات التطوير الزراعي والعقاري بمساحة كبيرة وسعر أقل بكثير. غالبًا ما تجذب الأراضي الزراعية في مناطق مثل ييكلا المستثمرين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال، خاصةً مع وجود أشجار منتجة ونظام ري. على عكس المشاريع الساحلية التي تركز على نمط الحياة البحري، توفر هذه الأرض فرصة لحياة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. تختلف هذه الأرض عن الأراضي المخصصة للبناء السكني بالكامل، حيث أن نسبة البناء فيها محدودة، مما يضع تركيزًا أكبر على الجانب الزراعي أو بناء مسكن يتناسب مع البيئة الريفية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
