מגרש זה, הממוקם באזור יקלה, מורסיה, מציע שטח נרחב של 38,802 מ"ר. למרות שהוא מוצג כ'סוג: אדמה', הוא מגיע עם פוטנציאל בנייה של עד 5% משטח החלקה, כולל אפשרות לבניית בית מגורים. הנכס נטוע בעצי שקד הנמצאים בשיא תנובתם, עם חיבור למערכת השקיה קיימת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי להשקעות חקלאיות או פרויקטים אישיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של המגרש, 11 ק'מ מיקלה, בסביבה כפרית אך קרובה לשירותים עירוניים, מציע שילוב של שקט ונגישות. הגישה לכביש סלול ישיר מבטיחה נוחות, אך יש לקחת בחשבון קרבה לכביש ראשי שעשויה להשפיע על הפרטיות ורמת הרעש.
פוטנציאל הבנייה של עד 5% משטח החלקה (כ-1940 מ"ר) מתאים למי שמחפש לבנות בית גדול או מתקנים חקלאיים, תוך ניצול הקרקע הפורייה והמערכות הקיימות. זהו פתרון עבור יזמים או אנשים פרטיים המעוניינים בפרויקט בנייה מותאם אישית.
הקרקע הינה במצב משפטי המאפשר בנייה. הפיתוח העתידי של מבנה כלשהו (בית, מוסך, מחסן) תלוי ביוזמת הבעלים, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. אין לוח זמנים למבנים קיימים או מתוכננים.
הפרויקט אינו מציע בית בנוי או מבנים קיימים. הוא ממוקם במרחק משמעותי מחוף הים (מעל 50 ק'מ) ומשדות תעופה (כ-999 ק'מ), ואינו כולל מתקנים קיימים כמו Wi-Fi או טלפון, למרות שחיבורים עשויים להיות זמינים.
Ref: VL594898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד למשקיעים או ליזמים המעוניינים בפרויקט חקלאי או בבניית בית פרטי בסביבה כפרית. חקלאים המחפשים קרקע פורייה עם תשתיות השקיה קיימות, כגון מטעי שקדים מניבים, ימצאו כאן הזדמנות לניהול והרחבה של פעילותם. אנשים פרטיים המעוניינים לבנות בית בהתאם לחזונם, תוך ניצול של 5% משטח הקרקע לבנייה, יוכלו לממש זאת כאן. הוא מתאים גם למי שמחפש לפתח מקום ייחודי באזור שקט יחסית, אך עדיין נגיש לשירותים עירוניים. הדרישה לרכב פרטי תהיה גבוהה לתנועה באזור, אך הקרבה לשירותים בסיסיים כגון בית מרקחת וסופרמרקט מקלה על חיי היום-יום.
הנכס מורכב מאדמה חקלאית, ומאופיין במטעי שקדים פעילים. המערכת הקיימת להשקיה מבטיחה את המשך התפוקה החקלאית. היעדר מבנים קיימים הופך את תיאור איכות הגימור לבלתי רלוונטי בשלב זה. הפוטנציאל לבנייה מאפשר התאמה מלאה של הגימור והמפרט לדרישות הבעלים העתידיים, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. הגישה הנוחה דרך כביש סלול משפרת את הלוגיסטיקה באתר, אך קרבתו לכביש ראשי דורשת התייחסות לרעש ופרטיות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 48,000 אירו, המשקף את מחירו של שטח קרקע נרחב עם פוטנציאל חקלאי ובנייה. בהתחשב בגודל של 38,802 מ"ר, זוהי אפשרות השקעה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לפתח נכס חקלאי או לבנות בית בהתאם לתקנות. קיימת זמינות מיידית של הקרקע, והיא מוצגת כיחידה אחת, ללא חלוקה ליחידות קטנות יותר בשלב זה.
מגרש זה מיועד לאלו המחפשים קרקע חקלאית פעילה עם פוטנציאל בנייה, הממוקמת בסביבה כפרית של מורסיה. עצי השקד המניבים והמערכת להשקיה מהווים יתרון משמעותי לחקלאים או למשקיעים בתחום. הגישה הנוחה באמצעות כביש סלול משפרת את התפעול הלוגיסטי, אך קרבתה לכביש ראשי עשויה להפחית את תחושת הבידוד. המרחק לשירותים עירוניים ביניהם בית חולים (455 מ') וסופרמרקט (202 מ'), מבטיח זמינות של צרכים בסיסיים, אך עדיין דורש שימוש ברכב לנסיעות ארוכות יותר. האזור מאופיין בנופים הרריים, כרמים ומטעי שקדים, המציעים סביבה שלווה המתאימה לפעילויות בחוץ, תוך שמירה על קשר לעיירה יקלה הסמוכה.
המיקום בסמוך ליקלה, עיירה בת כ-35,000 תושבים, מבטיח גישה נוחה לשירותים מגוונים כגון בתי ספר, חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים. הסביבה הטבעית המאופיינת בנופים הרריים, כרמים ומטעי שקדים, מאפשרת פעילויות פנאי בחיק הטבע. למרות הקרבה לעיירה, החיים בנכס עצמו מציעים תחושה כפרית ושלווה. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מקלה על התניידות באזור, אך יש לקחת בחשבון את המרחק היחסי לערים גדולות יותר ולחופי הים.
המפה ממחישה את מיקומו של המגרש ביחס לעיירה יקלה ולרשת הכבישים המקיפה אותה. היא מדגישה את הקרבה לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים, כמו גם את הגישה לכבישים ראשיים, תוך הצגת הסביבה הכפרית.
הנכס ממוקם בפרובינציית מורסיה, כ-11 ק'מ מיקלה. יקלה עצמה היא עיירה היסטורית ומרכזית באזור, המציעה מגוון שירותים. המרחק לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-999 ק'מ) או וולנסיה (למעלה מ-300 ק'מ) מצביע על מיקום יותר פנימי. הקרבה לחופי הים התיכון, במרחק של כ-50 ק'מ, מאפשרת גישה לאזורי תיירות ונופש, אך הנכס עצמו אינו ממוקם על קו החוף.
הנכס ממוקם 11 ק'מ מיקלה, שם נמצאים שירותים חיוניים. המרחקים לשירותים קרובים כוללים סופרמרקט (202 מ'), בית מרקחת (183 מ') ובית חולים (455 מ'). נסיעה ברכב היא הכרחית להתניידות נוחה, במיוחד לנסיעות ארוכות יותר. שדות תעופה כמו אליקנטה נמצאים במרחק של כ-999 ק'מ, מה שמצביע על חשיבות התכנון לטיסות. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53 ק'מ, ומתאימים לביקורים מזדמנים. לאוהבי גולף, אתרים כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-47 ק'מ.
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. גובה המיקום והמיקוד בנוף חקלאי (מטעי שקדים) מעידים על סביבה טבעית פתוחה. קרבתם של שטחי חקלאות ויערות תורמת לאיכות האוויר. מבחינת נתונים ספציפיים, האזור מתאפיין בשעות שמש רבות בשנה, מה שתורם לגידולים חקלאיים, כולל עצי שקד. עונת הרחצה בים, המרוחק כ-53 ק'מ, מושפעת מהטמפרטורות, כאשר הקיץ הוא העונה המתאימה ביותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מוגבלת, כאשר החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal", נמצאים במרחק של כ-53 ק'מ. חוף Platja de Sant Gabriel נמצא במרחק של 61 ק'מ. למרות המרחק, ניתן להגיע אליהם לנסיעות יום. חובבי גולף ימצאו מספר אפשרויות במרחק של כ-47 ק'מ, כגון Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda. הפעילויות העיקריות באזור המגרש עצמו קשורות לחקלאות ולטבע.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בפרובינציית מורסיה, כ-11 ק'מ מיקלה. יקלה עצמה היא עיירה היסטורית ומרכזית באזור, המציעה מגוון שירותים. המרחק לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-999 ק'מ) או וולנסיה (למעלה מ-300 ק'מ) מצביע על מיקום יותר פנימי. הקרבה לחופי הים התיכון, במרחק של כ-50 ק'מ, מאפשרת גישה לאזורי תיירות ונופש, אך הנכס עצמו אינו ממוקם על קו החוף.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלסרסס (החל מ-539,900 אירו), מגרש זה ביקלה, מורסיה, מציע פלטפורמה בעלות נמוכה משמעותית ליזמות חקלאית או בנייה אישית. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים בבתים ובתי נופש עם גישה מיידית לים ולמתקנים תיירותיים, נכס זה מיועד למי שמחפש שטח גדול יותר, סביבה כפרית ופוטנציאל הכנסה חקלאי. האזור הפנימי של מורסיה, סביב יקלה, מאופיין באדמה פורייה ובתעשייה חקלאית מפותחת, במיוחד גידולי שקד וגפן, בניגוד לאופי התיירותי והמפותח של אזורי החוף. המחיר הנמוך מאפשר גמישות רבה יותר בתקציב הפיתוח, בין אם לבניית בית מגורים גדול, מתקנים חקלאיים נוספים, או כהשקעה ארוכת טווח בתחום החקלאות. זמינות השירותים ביקלה (מרחק 11 ק'מ) מספקת מענה לצרכים בסיסיים, אך הגישה לחוף הים או לשדה תעופה בינלאומי דורשת נסיעה ממושכת יותר, דבר שאינו רלוונטי לפרויקטים בקו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
