Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Περιάνα της Μάλαγας, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα σε αστικές υποδομές. Το ακίνητο, με έκταση 176 τ.μ., είναι χτισμένο σε οικόπεδο 936 τ.μ. και προσφέρει θέα στη λίμνη και τα βουνά. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηλιοφάνεια σχεδόν όλο το χρόνο, με την πόλη να βρίσκεται σε υψόμετρο 555 μέτρων. Η κατασκευή περιλαμβάνει δύο επίπεδα, με χώρους που ευθυγραμμίζονται με τις ανάγκες της μόνιμης κατοικίας ή της εξοχικής κατοικίας, προσφέροντας PRIVACY και άνεση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην Περιάνα, με βασικά καταστήματα και φαρμακείο σε μικρή απόσταση με τα πόδια (περίπου 300 μέτρα). Η απόσταση από τις παραλίες είναι περίπου 23 χιλιόμετρα ως την πτήση του πουλιού, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης χωρίς να είναι αποκλεισμένη, καθώς η πόλη της Μάλαγας είναι προσβάσιμη μέσα σε λογικό χρονικό διάστημα οδήγησης.
Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ζευγών που αναζητούν πρόσθετο χώρο. Ο επαγγελματικός χώρος κουζίνας και η θέα προς το τοπίο ικανοποιούν την ανάγκη για πρακτική καθημερινότητα και χαλάρωση. Η ύπαρξη κήπου και BBQ υποδηλώνει προσαρμογή σε εξωτερική διαβίωση, που είναι συνηθισμένη στην περιοχή της Ανδαλουσίας.
Στην Περιάνα, οι ιδιωτικές βίλες συχνά παρουσιάζουν ποικιλίες στην ηλικία κατασκευής. Το συγκεκριμένο ακίνητο περιγράφεται ως σε «καλή κατάσταση», γεγονός που υποδηλώνει ότι είναι κατοικήσιμο, αλλά ενδέχεται να απαιτείται συντήρηση ή εκσυγχρονισμός για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες προδιαγραφές ενέργειας και άνεσης.
Η υψομετρική διαφορά και η απόσταση από την ακτογραμμή σημαίνουν ότι η θάλασσα δεν είναι ορατή από το σπίτι. Η πρόσβαση στις παραλίες απαιτεί οδήγηση περίπου 30-40 λεπτών. Επιπλέον, η περιοχή, παρόλο που έχει βασικές υπηρεσίες, απέχει από τα μεγάλα εμπορικά κέντρα που βρίσκονται στη Μάλαγα.
Ref: VL632448
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνηττο ταιριάζει σε ατόμων ή οικογένειες που αναζητούν ηρεμία και χώρο και δεν έχουν ανάγκη να βρίσκονται βήματα από την παραλία. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται για τη γεωργία ή την κηπουρική, δεδομένου του μεγάλου οικοπέδου με δέντρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο το καθιστά πρακτικό για όσους ταξιδεύουν συχνά, υπό την προϋπόθεση ότι η οδήγηση σε ορεινή περιοχή δεν αποτελεί εμπόδιο.
Το ακίνητο περιλαμβάνει λειτουργικά στοιχεία όπως ανεξάρτητη κουζίνα και χώρο πλυντηρίου, υποδεικνύοντας πρακτική σχεδίαση. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών (double glazing) συμβάλλει στη μόνωση και τη θερμική άνεση. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, αλλά οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να περιμένουν υλικά και τελειώματα που αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής και όχι σύγχρονα πολυτελή πρότυπα.
Η αρχική τιμή των 350.000 ευρώ τοποθετεί το ακίνητο σε μια προσιτή κατηγορία για την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, ειδικά δεδομένων του μεγέθους του οικοπέδου. Σε σύγκριση με θέσεις παραθαλάσσιες, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο, αντανακλώντας την ενδοχώρα τοποθεσία. Οι επενδυτές πρέπει να λάβουν υπόψη πιθανά κόστη ανακαίνισης.
Η καθημερινότητα στην Περιάνα περιστρέφεται γύρω από την αργή ρυθμό ζωής της ηπειρωτικής Ισπανίας. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε φούρνους και μικρά καταστήματα χωρίς να χρειάζεται απαραίτητα το αυτοκίνητο για κάθε ανάγκη. Το ύψος των 555 μέτρων προσφέρει πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή, κάτι που είναι σημαντικό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η θέα από τον επάνω όροφο και την βεράντα επιτρέπει την παρατήρηση του τοπίου, ενώ ο κήπος προσφέρει χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες.
Η Περιάνα προσφέρει μια κοινότητα περίπου 3.500 κατοίκων. Η περιοχή είναι γνωστή για το φυσικό τοπίο και τα σημεία θέας όπως το Mirador de la Peña σε μικρή απόσταση. Η παρουσία σχολείου και φαρμακείου σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποστηρίζει την καθημερινή ζωή. Το κλίμα με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει την Περιάνα εντός της γεωγραφικής ενότητας της Axarquía, με τον οικισμό να βρίσκεται κοντά στην τεχνητή λίμνη Viñuela. Η απόσταση από την ακτή είναι εμφανής, καθώς και η ορεινή διαδρομή που συνδέει την πόλη με τη θάλασσα.
Η Περιάνα βρίσκεται στην καρδιά της La Axarquía, μιας περιοχής γνωστής για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα. Η θέση της, περίπου 48 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της Μάλαγας, την καθιστά μια "κοιμισμένη" επαρχία που προσφέρει ησυχία. Η συγκριτική ανάλυση δείχνει ότι οι τιμές εδώ είναι σημαντικά χαμηλότερες από τις τουριστικές περιοχές της ακτής, αντανακλώντας την ενδοχώρα φύση της.
Η κοντινότερη παραλία (Playa de La Caleta) απέχει 23 χιλιόμετρα, μια διαδρομή που γίνεται κυρίως μέσω δρόμων που διασχίζουν την οροσειρά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά. Το σούπερ μάρκετ και η φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση περίπου 300 μέτρων, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες, ενώ για μεγαλύτερα νοσοκομεία απαιτείται μετακίνηση 8,2 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 555 μέτρων, το κλίμα είναι πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C. Η υψηλή ηλιοφάνεια (3.888 ώρες) εγγυάται φωτεινές μέρες. Το κλίμα είναι ιδανικό για όσους προτιμούν τη μεσογειακή ζέστη χωρίς την υπερβολική υγρασία των παραλιακών ζωνών. Η περίοδος κολύμβησης στις κοντινές παραλίες διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το σπίτι δεν είναι παραθαλάσσιο, οι παραλίες της Riviera del Sol Sol είναι προσβάσιμες σε 23 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία στην οροσειρά Sierra de Alhama και επίσκεψη σε φυσικά σημεία όπως τα θειούχα λουτρά (Zwavelbad) σε απόσταση 2,9 χιλιομέτρων. Οι ποδοσφαιρικές εγκαταστάσεις και οι χώροι άθλησης στην περιοχή συμπληρώνουν τις δυνατότητες αναψυχής.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Περιάνα βρίσκεται στην καρδιά της La Axarquía, μιας περιοχής γνωστής για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα. Η θέση της, περίπου 48 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της Μάλαγας, την καθιστά μια "κοιμισμένη" επαρχία που προσφέρει ησυχία. Η συγκριτική ανάλυση δείχνει ότι οι τιμές εδώ είναι σημαντικά χαμηλότερες από τις τουριστικές περιοχές της ακτής, αντανακλώντας την ενδοχώρα φύση της.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000), η βίλα στην Περιάνα προσφέρει μεγαλύτερο γήπεδο σε χαμηλότερη τιμή, αλλά lacks the immediate proximity to the coast. Ωστόσο, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά χαμηλότερο σε σύγκριση με το Waterfall Residences (από €720.000). Η Περιάνα προσφέρει μια αυθεντική ισπανική εμπειρία, λιγότερο επηρεασμένη από τον μαζικό τουρισμό της Costa del Sol, κάτι που αντανακλάται στην τιμή. Για αγοραστές που αναζητούν απόλυτη ηρεμία και επαφή με τη φύση, η ενδοχώρα τοποθεσία είναι ένα πλεονέκτημα, ακόμα και αν απέχει 23 χιλιόμετρα από την παραλία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
