Diese freistehende Villa liegt in der Binnenlandgemeinde Abanilla in Murcia. Errichtet um 1970, bietet die Immobilie 240 m² Wohnfläche auf einer Ebene, gelegen auf einem großen Grundstück von 2.654 m². Die Lage ist geprägt von der ländlichen Umgebung mit bewaldeten Bergen und landwirtschaftlichen Flächen wie Weinbergen und Olivenhainen. Trotz der ländlichen Atmosphäre liegt die Immobilie in einem urbanisierten Umfeld mit Zugang zu lokalen Einrichtungen.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, die bei 539.900 € beginnen, bietet diese Immobilie in Abanilla einen deutlich niedrigeren Preis von 260.000 €. Der Hauptunterschied liegt in der Lage: Golden Green Villas bieten eine Neubauimmobilie in einem Badeort am Strand, während diese Immobilie eine Villa aus den 1970er Jahren ist, die 30 Kilometer im Binnenland liegt. Die Binnenland-Option bietet jedoch ein wesentlich größeres Grundstück (über 2.600 m²) und mehr Wohnfläche (240 m²) für die Investition. Käufer müssen die Vorteile des unmittelbaren Strandzugangs und moderner Baustandards gegen die Vorteile umfangreichen Landes, Privatsphäre und niedrigerer Einstiegskosten im Binnenland abwägen. Die Immobilie in Abanilla repräsentiert einen traditionellen, großzügigen Lebensstil, während die Küstenoption einen kompakten, modernen Ferienstil darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Binnenland, etwa 30 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Sie befindet sich in der Nähe der Städte Abanilla und Fortuna, in einer Region, die von Agrarlandschaft und bergigem Terrain geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und ermöglicht den Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen zu Fuß, was sie von isolierten Landgütern unterscheidet.
Das Wohnhaus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich für Familien oder Personen, die Gästeunterkünfte benötigen. Das einstöckige Layout macht Treppen überflüssig und erhöht die Barrierefreiheit. Mit großem Grundstück, Garage und Keller erfüllt die Immobilie die Bedürfnisse an Stauraum und Stellplätzen, während Kamin und Zentralheizung für Komfort in den kühleren Monaten sorgen.
Dies ist eine fertiggestellte Wohnimmobilie, ursprünglich um 1970 erbaut. Es handelt sich nicht um einen Neubau, der sich im Bau befindet. Das Gebäude ist etabliert und verfügt über nachgerüstete moderne Annehmlichkeiten wie Zentralheizung, Klimaanlage und Solaranlagen. Die Immobilie wird bezugsfertig verkauft, einschließlich vorhandener Möblierung.
Die Immobilie bietet keine Strandnähe; die nächste Küste ist über 29 Kilometer entfernt. Als Bestandsimmobilie von 1970 entspricht sie nicht standardmäßig den heutigen Energieeffizienzstandards für Neubauten, obwohl Solaranlagen nachgerüstet wurden. Die Lage ist im Binnenland und entbehrt der unmittelbaren Resort-Atmosphäre der Küstengebiete.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein freistehendes Familienhaus mit umfangreichen Außenflächen zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen. Sie passt zu denen, die Zimmergröße und Grundstücksmaße über unmittelbaren Meerblick stellen. Das einstöckige Layout ist praktisch für Haushalte mit älteren Mitgliedern oder eingeschränkter Mobilität. Sie ist auch geeignet für Personen, die an einem Projekt mit Eigenleistung interessiert sind, da die Bauweise der 1970er Jahre Potenzial für Anpassungen und Modernisierungen bietet. Darüber hinaus werden die Solaranlagen und der Kamin diejenigen ansprechen, die einen Grad an Energieunabhängigkeit oder ein für ganzjähriges Wohnen in einem wechselhaften Klima geeignetes Zuhause suchen.
Die Immobilie zeigt eine für das späte 20. Jahrhundert typische Bauweise mit soliden Materialien, die für das Binnenlandklima geeignet sind. Der Innenraum umfasst Fliesenböden, die in der Region zur thermischen Regulation verbreitet sind. Die Küche ist mit Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer ausgestattet und bietet zusätzliche Funktionsfläche. Ein Kamin im Wohn-Essbereich dient als Blickpunkt und Wärmequelle. Eingebaute Schränke sind in allen Schlafzimmern vorhanden. Zu den technischen Installationen gehören Klimaanlage und eine Zentralheizung, die für Komfort in der ausgeprägten Wintersaison des Binnenlands unerlässlich sind. Der Keller bietet zusätzliches Stauraumvolumen, und die Immobilie profitiert von installierten, netzgekoppelten Solaranlagen.
Preise für diese Art von Immobilie in dieser Gegend beginnen bei 260.000 €. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Grundstücksgröße von über 2.600 m² und die großzügigen 240 m² Wohnfläche wider. Im Vergleich zu Küstenoptionen wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, die bei 539.900 € beginnen, repräsentiert diese Immobilie einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis für mehr Platz. Der Preis umfasst das vorhandene Inventar und die Ausstattung.
Das alltägliche Leben in dieser Immobilie ist geprägt von einem Rhythmus aus Landleben und urbanem Komfort. Der Morgen kann mit Kaffee auf der privaten Terrasse beginnen, mit Blick auf die umliegenden Obstgärten und Berge, wo das Tempo ruhig und die Luft still ist. Das einstöckige Layout erleichtert die Bewegung zwischen dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin als Mittelpunkt und der Küche, die für Familienmahlzeiten eingerichtet ist. Besorgungen erfordern minimale Fahrwege; ein Supermarkt und eine Apotheke sind in sehr kurzer fußläufiger Entfernung, wodurch praktische Notwendigkeiten in das ländliche Umfeld integriert werden. Abende können draußen am Pool oder drinnen mit Zentralheizung in den Wintermonaten verbracht werden. Diese Lage eignet sich für diejenigen, die die Privatsphäre eines großen Grundstücks und die Authentizität einer spanischen Binnenlandstadt der belebten Touristenatmosphäre der Küste vorziehen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Balance aus ländlicher Ruhe und zugänglichen städtischen Dienstleistungen. Eine Apotheke und ein Supermarkt liegen innerhalb von 150 Metern und decken den täglichen Bedarf ohne Fahrzeug ab. Für umfangreichere Einrichtungen sind die Städte Abanilla und Fortuna eine kurze Fahrt entfernt und bieten Restaurants und Schulen. Für Autofahrer ist die Lage gut über die Straße angebunden; die Städte Murcia und Elche sowie der Flughafen Alicante sind etwa 45 Minuten entfernt. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Abgeschiedenheit des Landes zu genießen und gleichzeitig Zugang zu großen städtischen Zentren und internationalen Reiseverbindungen zu behalten.
Die Karte hebt die Position der Immobilie innerhalb der Stadtgrenzen von Abanilla hervor. Das Gelände zeigt einen Kontrast zwischen dem bebauten Grundstück und der umliegenden Naturlandschaft aus Bergen und Agrarflächen. Zufahrtswege verbinden das Wohnhaus mit dem lokalen Straßennetz nach Fortuna und den größeren Autobahnen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie liegt im Nordwesten der Region Murcia, im Hinterland des Mar Menor. Sie liegt zwischen den Großstädten Murcia im Südwesten und Elche/Alicante im Nordosten. Damit befindet sie sich in einer Übergangszone zwischen dem stark touristisch geprägten Küstenstreifen und dem traditionellen landwirtschaftlichen Kernland der Provinz.
Ein Supermarkt liegt 142 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 21 Meter von der Immobilie entfernt, sodass tägliche Bedürfnisse unmittelbar zugänglich sind. Gesundheitseinrichtungen wie Krankenhäuser sind etwa 20 Kilometer entfernt. Für die Freizeit ist der nächstgelegene Golfplatz, E.G Montepríncipe Golf, 18 Kilometer entfernt. Die nächsten Strände, darunter Zona de Baño 'Las Escanales', liegen 29 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar.
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit kontinentalen Einflüssen aufgrund ihrer Binnenlandlage und Höhe. Die Sommer sind heiß und sonnig, ideal für die Nutzung des Pools, während die Winter kühler als an der Küste sind, was den Einsatz von Zentralheizung und Kamin erforderlich macht. Die umliegende Topografie besteht aus den Ausläufern der Sierra de Abanilla und schafft eine Landschaft aus bewaldeten Bergen und fruchtbaren Ebenen mit Weinbergen, Oliven- und Mandelhainen. Diese Umgebung bietet einen deutlichen Jahreszeitenwechsel im Vergleich zur konstanten Milde der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie nicht an der Küste liegt, sind die Strände der Costa Cálida, wie 'El Arenal', in 30 bis 40 Fahrminuten erreichbar. Die Freizeit vor Ort dreht sich um den privaten Pool und den umfangreichen Gartenbereich. Für Golfbegeisterte liegt der Montepríncipe Golf-Platz in der Nähe. Die umliegenden Berge und Landschaften bieten Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden von Naturpfaden und ermöglichen einen aktiven Outdoor-Lebensstil, der sich von den Badeorten unterscheidet.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL961695
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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