Questa villa indipendente si trova nel comune dell'entroterra di Abanilla, a Murcia. Costruita intorno al 1970, l'immobile offre 240 m² di spazio abitativo su un unico piano, all'interno di un ampio terreno di 2.654 m². La località si contraddistingue per l'ambiente rurale, circondata da montagne boscose e terreni agricoli come vigneti e oliveti. Nonostante l'atmosfera di campagna, l'immobile si trova in un contesto urbanizzato, con accesso ai servizi locali.
Rispetto ai complessi costieri come le Golden Green Villas a Los Alcazares, che partono da 539.900 €, questo immobile ad Abanilla offre un prezzo significativamente più basso, 260.000 €. La differenza principale sta nella posizione: le Golden Green Villas offrono una nuova costruzione in un resort fronte mare, mentre questo immobile è una villa degli anni '70 situata a 30 chilometri nell'entroterra. Tuttavia, l'opzione nell'entroterra offre un terreno molto più grande (oltre 2.600 m²) e più metri quadrati interni (240 m²) per l'investimento. Gli acquirenti devono valutare i vantaggi dell'accesso immediato alla spiaggia e degli standard di costruzione moderni rispetto ai vantaggi di ampi terreni, privacy e costi d'ingresso più bassi presenti nell'entroterra. L'immobile di Abanilla rappresenta uno stile di vita tradizionale e spazioso, mentre l'opzione costiera rappresenta uno stile di vita vacanziero compatto e moderno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'entroterra, a circa 30 chilometri dalla costa mediterranea. È situato vicino ai paesi di Abanilla e Fortuna, in un'area caratterizzata da paesaggio agricolo e terreno montuoso. Le vicinanze immediate sono urbane, consentendo l'accesso pedonale ai servizi di base, il che la distingue dalle fincas rurali isolate.
La residenza dispone di quattro camere da letto e due bagni, adatta a famiglie o a chi necessita di alloggio per ospiti. La disposizione su un solo piano elimina la necessità di scale, migliorando l'accessibilità. Con un ampio terreno, garage e seminterrato, l'immobile soddisfa le esigenze di deposito e di parcheggio, mentre il camino e il riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort nei mesi più freschi.
Si tratta di un immobile residenziale completato, originariamente costruito intorno al 1970. Non è una nuova costruzione in fase di realizzazione. La struttura è consolidata, con comfort moderni installati in un secondo momento come riscaldamento centralizzato, aria condizionata e pannelli solari. L'immobile è venduto in condizioni di pronta consegna, inclusi gli arredi esistenti.
L'immobile non offre vicinanza al fronte mare; la costa più vicina si trova a oltre 29 chilometri. Essendo un usato del 1970, non rispetta di norma gli attuali standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni, sebbene siano stati aggiunti pannelli solari. La posizione è nell'entroterra e manca dell'atmosfera da resort immediata delle zone costiere.
Questo immobile è adatto a chi cerca una casa familiare indipendente con ampi spazi esterni a un prezzo competitivo. È indicato per chi privilegia le dimensioni degli ambienti e del terreno rispetto alla vista mare immediata. La disposizione su un solo livello è pratica per famiglie con membri anziani o con mobilità ridotta. È inoltre adatto a chi è interessato a un progetto 'fai da te', poiché la costruzione degli anni '70 offre potenzialità di personalizzazione e miglioramento. Inoltre, la presenza di pannelli solari e di un camino attirerà chi cerca un certo grado di indipendenza energetica o una casa adatta alla vita tutto l'anno in un clima vario.
L'immobile presenta una costruzione tipica della fine del XX secolo, con materiali solidi adatti al clima dell'entroterra. L'interno include pavimenti in piastrelle, comuni nella regione per la regolazione termica. La cucina è dotata di lavanderia e dispensa, che aggiungono spazio di lavoro funzionale. Un camino nella zona giorno-pranzo funge da punto focale e da fonte di calore. Armadi a muro sono presenti in tutte le camere da letto. Le installazioni tecniche includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato, essenziali per il comfort durante la distinta stagione invernale dell'entroterra. Il seminterrato offre ulteriore spazio di deposito e l'immobile beneficia di pannelli solari installati e collegati alla rete elettrica.
I prezzi per questo tipo di immobile in questa zona partono da 260.000 €. Questo prezzo riflette la notevole dimensione del terreno di oltre 2.600 m² e i generosi 240 m² di superficie coperta. Rispetto alle opzioni costiere, come le Golden Green Villas a Los Alcazares che partono da 539.900 €, questo immobile rappresenta un prezzo d'ingresso significativamente più basso per una maggiore quantità di spazio. Il prezzo include l'inventario e le finiture esistenti.
La vita quotidiana in questo immobile è segnata da un ritmo di vita di campagna unito alla comodità urbana. Le mattinate possono iniziare con un caffè sulla terrazza privata, con vista sui frutteti e sulle montagne circostanti, dove il ritmo è tranquillo e l'aria è ancora pura. La disposizione su un solo piano facilita gli spostamenti tra l'ampio soggiorno, incentrato su un camino, e la cucina attrezzata per i pasti in famiglia. Le commissioni essenziali richiedono spostamenti minimi; un supermercato e una farmacia si trovano a pochissimi passi, integrando le necessità pratiche nel contesto rurale. Le serate possono trascorrersi all'aperto presso la piscina o al chiuso con il riscaldamento centralizzato durante i mesi invernali. Questa località è adatta a chi preferisce la privacy di un ampio terreno e l'autenticità di un paese spagnolo dell'entroterra rispetto all'atmosfera turistica frenetica della costa.
L'ambiente immediato offre un equilibrio tra tranquillità rurale e servizi urbani accessibili. Una farmacia e un supermercato si trovano entro 150 metri, coprendo le esigenze quotidiane senza uso di veicolo. Per servizi più ampi, i paesi di Abanilla e Fortuna sono a breve distanza in auto, con ristoranti e scuole. La posizione è ben collegata su strada per chi è disposto a guidare; le città di Murcia ed Elche, nonché l'aeroporto di Alicante, sono a circa 45 minuti. Questa connettività consente ai residenti di godere della quiete della campagna mantenendo l'accesso ai principali poli urbani e alle rotte di viaggio internazionali.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile entro i confini urbani di Abanilla. Il terreno mostra un contrasto tra il lotto urbanizzato e il paesaggio naturale circostante di montagne e campi agricoli. Le vie di accesso collegano l'abitazione alla rete stradale locale che porta a Fortuna e alle grandi autostrade.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato a nord-ovest della regione di Murcia, nell'entroterra rispetto al Mar Menor. Si trova tra le grandi città di Murcia a sud-ovest ed Elche/Alicante a nord-est. Ciò lo colloca in una zona di transizione tra la fascia costiera fortemente turistica e il cuore agricolo tradizionale della provincia.
Un supermercato si trova a 142 metri e una farmacia a soli 21 metri dall'immobile, garantendo l'accesso immediato alle necessità quotidiane. Le strutture sanitarie, come gli ospedali, distano circa 20 chilometri. Per il tempo libero, il campo da golf più vicino, E.G Montepríncipe Golf, è a 18 chilometri. Le spiagge più vicine, tra cui Zona de Baño 'Las Escanales', sono a 29 chilometri. L'aeroporto di Alicante è raggiungibile in auto in circa 45 minuti.
La regione gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla posizione nell'entroterra e all'altitudine. Le estati sono calde e soleggiate, ideali per l'uso della piscina, mentre gli inverni sono più freschi rispetto alla costa, richiedendo l'uso del riscaldamento centralizzato e del camino. La topografia circostante è costituita dalle pendici della Sierra de Abanilla, creando un paesaggio di montagne boscose e pianure fertili piantumate con vigneti, olivi e mandorleti. Questo ambiente offre un distinto cambio di stagione rispetto alla mitezza costante del lungomare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'immobile non sia sulla costa, si trova a 30-40 minuti di auto dalle spiagge della Costa Cálida, come 'El Arenal'. Il tempo libero in loco ruota attorno alla piscina privata e all'ampia area giardino. Per gli appassionati di golf, il campo Montepríncipe Golf è nelle vicinanze. Le montagne e la campagna circostanti offrono opportunità di escursioni ed esplorazione di sentieri naturalistici, offrendo uno stile di vita all'aria aperta distinto dai resort balneari.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL961695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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