Ova samostojeća vila nalazi se u općini Abanilla u zaleđu Murcije. Izgrađena oko 1970. godine, nekretnina nudi 240 m² stambenog prostora u prizemlju, smještenog na velikom zemljištu od 2.654 m². Lokaciju karakterizira ruralno okruženje, okruženo šumovitim planinama i poljoprivrednim zemljištem poput vinograda i maslika. Unatoč seoskoj atmosferi, nekretnina se nalazi u urbaniziranom okruženju s pristupom lokalnim sadržajima.
U usporedbi s obalnim projektima poput Golden Green Villas u Los Alcazaresu, koje počinju od €539.900, ova nekretnina u Abanilli nudi znatno nižu cijenu od €260.000. Glavna razlika leži u lokaciji: Golden Green Villas nude novogradnju u odmorištu uz plažu, dok je ova vila iz 1970-ih smještena 30 kilometara u zaleđu. Međutim, opcija u zaleđu pruža mnogo veće zemljište (preko 2.600 m²) i više kvadrata unutarnjeg prostora (240 m²) za istu investiciju. Kupci moraju odvagnuti prednosti neposrednog pristupa plaži i modernih građevinskih standarda naspram prednosti prostranog zemljišta, privatnosti i niže ulazne cijene u unutrašnjosti. Nekretnina u Abanilli predstavlja tradicionalan, prostran životni stil, dok obalna opcija predstavlja komaktan, moderan odmorišni životni stil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zaleđu, otprilike 30 kilometara od sredozemne obale. Smještena je u blizini gradova Abanilla i Fortuna, u području definiranom poljoprivrednim krajolikom i planinskim terenom. Neposredna okolina je urbane prirode, omogućujući pješački pristup osnovnim uslugama, što je razlikuje od izoliranih seoskih imanja.
Rezidencija ima četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara obiteljima ili onima kojima treba smještaj za goste. Prizemni raspored uklanja potrebu za stubama i povećava pristupačnost. Uz veliko zemljište, garažu i podrum, nekretnina zadovoljava potrebe za skladištenjem i parkiranjem, dok kamin i centralno grijanje osiguravaju udobnost tijekom hladnijih mjeseci.
Riječ je o dovršenoj stambenoj nekretnini, izvorno izgrađenoj oko 1970. godine. Nije riječ o novogradnji u izgradnji. Struktura je utvrđena, s ugrađenim modernim sadržajima poput centralnog grijanja, klima-uređaja i solarnih panela. Nekretnina se prodaje u stanju spremnom za useljenje, uključujući postojeći namještaj.
Nekretnina ne nudi blizinu plaže; najbliža obala udaljena je više od 29 kilometara. Kao nekretnina iz druge ruke iz 1970. godine, ne ispunjava automatski današnje standarde energetske učinkovitosti novogradnje, iako su solarni paneli dodani. Lokacija je u zaleđu i nema neposrednu odmorišnu atmosferu obalnih područja.
Ova nekretnina prikladna je za kupce koji traže samostojeći obiteljski dom s prostranim vanjskim prostorom po konkurentnoj cijeni. Odgovara onima koji daju prednost veličini soba i dimenzijama zemljišta u odnosu na neposredan pogled na more. Prizemni raspored praktičan je za kućanstva sa starijim članovima ili osobe s ograničenom pokretljivošću. Također je prikladna za osobe zainteresirane za projekt 'uradi sam', jer građevina iz 1970-ih nudi potencijal za prilagodbe i nadogradnje. Nadalje, prisutnost solarnih panela i kamina privući će one koji traže određeni stupanj energetske neovisnosti ili dom pogodan za život tijekom cijele godine u raznolikoj klimi.
Nekretnina prikazuje konstrukciju tipičnu za kraj 20. stoljeća, s čvrstim materijalima prilagođenima klimi zaleđa. Interijer uključuje popločene podove, uobičajene u regiji za toplinsku regulaciju. Kuhinja je opremljena praonicom rublja i smočnicom, čime se dodaje funkcionalni radni prostor. Kamin u blagovaonsko-dnevnom prostoru služi kao središnja točka i izvor topline. Ugrađeni ormari prisutni su u svim spavaćim sobama. Tehničke instalacije uključuju klima-uređaj i centralno grijanje, bitne za udobnost tijekom izrazite zimske sezone u unutrašnjosti. Podrum pruža dodatni prostor za skladištenje, a nekretnina ima ugrađene solarne panele spojene na električnu mrežu.
Cijene za ovu vrstu nekretnine u ovom području kreću se od €260.000. Ova cijena odražava znatnu površinu zemljišta od preko 2.600 m² i velikodušnih 240 m² izgrađene površine. U usporedbi s obalnim opcijama, poput Golden Green Villas u Los Alcazaresu koje počinju od €539.900, ova nekretnina predstavlja znatno nižu ulaznu cijenu za veću količinu prostora. Cijena uključuje postojeću opremu i instalacije.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini određuje ritam seoskog života u kombinaciji s urbanom praktičnošću. Jutra mogu početi kavom na privatnoj terasi, s pogledom na okolne voćnjake i planine, gdje je ritam miran, a zakovježduje smiren. Prizemni raspored olakšava kretanje između prostranog dnevnog boravka s kaminom u središtu i kuhinje opremljene za obiteljske obroke. Osnovne kupovine zahtijevaju minimalna putovanja; supermarket i ljekarna nalaze se na vrlo maloj pješačkoj udaljenosti, integrirajući praktične potrebe u ruralno okruženje. Večeri se mogu provesti vani uz bazen ili u zatvorenom prostoru uz centralno grijanje tijekom zimskih mjeseci. Ova lokacija odgovara onima koji preferiraju privatnost velikog zemljišta i autentičnost španjolskog grada u zaleđu umjesto prometne turističke atmosfere obale.
Neposredna okolina nudi ravnotežu između ruralnog mira i dostupnih urbanih usluga. Ljekarna i supermarket nalaze se unutar 150 metara, pokrivajući dnevne potrebe bez upotrebe vozila. Za šire sadržaje, gradovi Abanilla i Fortuna udaljeni su kratku vožnju, nudeći restorane i škole. Lokacija je dobro povezana cestama za one spremne voziti; gradovi Murcia i Elche, kao i zračna luka Alicante, udaljeni su otprilike 45 minuta. Ova povezanost omogućuje stanovnicima uživanje u osami seoske okoline uz zadržavanje pristupa velikim urbanim središtima i međunarodnim putnim pravcima.
Karta ističe položaj nekretnine unutar gradskih granica Abanille. Teren pokazuje kontrast između izgrađene parcele i okolnog prirodnog krajolika planina i poljoprivrednih polja. Pristupne rute povezuju stambeni objekt s lokalnom cestovnom mrežom prema Fortuni i većim autocestama.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je smještena na sjeverozapadu regije Murcia, u zaleđu Mar Menora. Nalazi se između većih gradova Murcije na jugozapadu i Elche/Alicantea na sjeveroistoku. Time je smještena u prijelaznoj zoni između izrazito turističkog obalnog pojasa i tradicionalnog poljoprivrednog zaleđa provincije.
Supermarket se nalazi 142 metra dalje, a ljekarna je udaljena svega 21 metar od nekretnine, osiguravajući da su dnevne potrepštine odmah dostupne. Zdravstvene ustanove poput bolnica udaljene su oko 20 kilometara. Za rekreaciju, najbliže golf igralište, E.G Montepríncipe Golf, udaljeno je 18 kilometara. Najbliže plaže, uključujući Zona de Baño 'Las Escanales', udaljene su 29 kilometara. Zračna luka Alicante autom je dostižna u otprilike 45 minuta.
Regija uživa u sredozemnoj klimi s kontinentalnim utjecajima zbog svog položaja u zaleđu i nadmorske visine. Ljeta su vruća i sunčana, idealna za korištenje bazena, dok su zime hladnija nego na obali, što zahtijeva korištenje centralnog grijanja i kamina. Okolni reljef čine podnožja Sierra de Abanilla, stvarajući krajolik šumovitih planina i plodnih ravnica zasađenih vinogradima, maslinama i bademima. Ovo okruženje pruža izraženu sezonalnost u usporedbi s postojanom blagošću primorja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako nekretnina nije obalna, plaže Costa Cálide, poput 'El Arenal', udaljene su 30 do 40 minuta vožnje. Rekreacija na samoj lokaciji usredotočena je na privatni bazen i prostrani vrtni prostor. Za ljubitelje golfa, igralište Montepríncipe Golf u blizini je. Okolne planine i priroda nude mogućnosti za planinarenje i istraživanje prirodnih staza, omogućujući aktivan život na otvorenom, drugačiji od odmorišta uz plažu.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL961695
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
