Ta samostojna vila stoji v celinski občini Abanilla v regiji Murcia. Zgrajena okoli leta 1970 ponuja nepremičnina 240 m² bivalnega prostora v enem nadstropju na obsežnem zemljišču velikosti 2.654 m². Lokacijo zaznamuje podeželsko okolje, obdano z gozdnatimi gorami in kmetijskimi zemljišči, kot so vinogradi in oljčniki. Kljub vaškemu vzdušju nepremičnina leži v urbaniziranem okolju z dostopom do lokalnih storitev.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Golden Green Villas v Los Alcazares, ki se začnejo pri 539.900 €, ta nepremičnina v Abanilli ponuja bistveno nižjo ceno 260.000 €. Glavna razlika je v lokaciji: Golden Green Villas ponujajo novogradnjo v letovišču ob plaži, medtem ko je ta nepremičnina vila iz 70. let, 30 kilometrov v notranjosti. Celinska možnost pa za investicijo ponuja veliko večje zemljišče (več kot 2.600 m²) in več notranjih kvadratnih metrov (240 m²). Kupci morajo primerjati prednosti neposrednega dostopa do plaže in sodobnih gradbenih standardov s prednostmi obsežnega zemljišča, zasebnosti in nižje vstopne cene v notranjosti. Nepremičnina v Abanilli predstavlja tradicionalno, prostorno življenje, obalna možnost pa kompaktno, sodobno počitniško življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v celini, približno 30 kilometrov od sredozemske obale. Leži blizu mest Abanilla in Fortuna, na območju, ki ga zaznamujejo kmetijska pokrajina in gorat teren. Neposredna okolica je urbanizirana in omogoča dostop peš do osnovnih storitev, kar jo razlikuje od osamljenih kmetij na podeželju.
Rezidenca ima štiri spalnice in dve kopalnici ter ustreza družinam ali tistim, ki potrebujejo prostor za goste. Enonadstropna ureditev odpravlja potrebo po stopnicah in povečuje dostopnost. Z velikim zemljiščem, garažo in kletjo nepremičnina zadovoljuje potrebe po shranjevanju in parkiranju, kamin in centralno ogrevanje pa skrbita za udobje v hladnejših mesecih.
To je zaključena stanovanjska nepremičnina, prvotno zgrajena okoli leta 1970. Ni novogradnja v gradnji. Struktura je uveljavljena in vključuje sodobne dodatke, kot so centralno ogrevanje, klimatska naprava in sončni paneli. Nepremičnina se prodaja v takoj vseljivem stanju, vključno z obstoječo opremo.
Nepremičnina ni v prvi vrsti ob morju; najbližja obala je oddaljena več kot 29 kilometrov. Ker gre za rabljeno nepremičnino iz leta 1970, privzeto ne ustreza sedanjim standardom energetske učinkovitosti novogradenj, čeprav so bile sončne panele dodali. Lokacija je celinska in nima neposrednega letoviškega vzdušja obalnih območij.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo samostojno družinsko hišo z obsežnim zunanjim prostorom po konkurenčni ceni. Ustreza tistim, ki dajo prednost velikosti prostorov in dimenzijam zemljišča pred neposrednim pogledom na morje. Enonivojska ureditev je praktična za gospodinjstva s starejšimi člani ali osebami z omejeno mobilnostjo. Primerna je tudi za posameznike, ki jih zanima projekt 'naredi sam', saj gradnja iz 70. let ponuja možnosti prilagoditve in nadgradenj. Poleg tega bosta sončna panela in kamin privlačna tistim, ki iščejo določeno stopnjo energetske neodvisnosti ali dom, primeren za celoletno bivanje v raznolikem podnebju.
Nepremičnina ima gradnjo, značilno za konec 20. stoletja, s trdnimi materiali, primernimi za celinsko podnebje. Notranjost vključuje tlak iz ploščic, ki je v regiji pogost za uravnavanje temperature. Kuhinja je opremljena z gospodinjskim prostorom in shrambo, kar dodaja funkcionalen delovni prostor. Kamin v dnevno-jedilnem prostoru služi kot središče in vir toplote. Vgrajene omare so prisotne v vseh spalnicah. Tehnične inštalacije vključujejo klimatsko napravo in centralno ogrevanje, bistveno za udobje med ostro zimsko sezono v celini. Klet nudi dodaten prostor za shranjevanje, nepremičnina pa ima nameščene sončne panele, priključene na električno omrežje.
Cene za tovrstne nepremičnine na tem območju se začnejo pri 260.000 €. Ta cena odraža obsežno velikost zemljišča, več kot 2.600 m², ter velikodušnih 240 m² bruto površine. V primerjavi z obalnimi možnostmi, kot so Golden Green Villas v Los Alcazares, ki se začnejo pri 539.900 €, ta nepremičnina predstavlja bistveno nižjo vstopno ceno za več prostora. Cena vključuje obstoječo inventar in opremo.
Vsakdan v tej nepremičnini zaznamuje ritem podeželskega življenja v kombinaciji z mestno priročnostjo. Jutra se lahko začnejo s kavo na zasebni terasi s pogledom na okoliške sadovnjake in gore, kjer je tempo miren in zrak miren. Enonadstropna ureditev omogoča preprosto gibanje med prostorno dnevno sobo s kamino v središču in kuhinjo, opremljeno za družinske obroke. Za nakupe osnovnih potrebščin je potrebnega le minimalno potovanje; supermarket in lekarna sta zelo blizu, na peš razdalji, kar vključuje praktične potrebe v podeželsko okolje. Večere lahko preživite zunaj ob bazenu ali v zaprtih prostorih s centralnim ogrevanjem v zimskih mesecih. Ta lokacija ustreza tistim, ki dajejo prednost zasebnosti velikega zemljišča in avtentičnosti španskega celinskega mesta pred živahnim turističnim vzdušjem obale.
Neposredno okolje ponuja ravnovesje med podeželskim mirom in dostopnimi mestnimi storitvami. Lekarna in supermarket sta znotraj 150 metrov in pokrijeta dnevne potrebe brez uporabe vozila. Za širše storitve sta mesti Abanilla in Fortuna na kratki vožnji in ponujata restavracije ter šole. Lokacija je dobro povezana po cestah za tiste, ki so pripravljeni voziti; mesti Murcia in Elche ter letališče Alicante so približno 45 minut daleč. Ta povezanost omogoča prebivalcem, da uživajo v samoti podeželja ob ohranjanju dostopa do večjih mestnih središč in mednarodnih potovalnih poti.
Zemljevid poudarja položaj nepremičnine znotraj mestnih meja Abanille. Teren prikazuje kontrast med urbaniziranim zemljiščem in okoliško naravno pokrajino gora in kmetijskih polj. Dostopne poti povezujejo bivališče z lokalnim cestnim omrežjem, ki vodi do Fortune in večjih avtocest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je postavljena na severozahodu regije Murcia, v zaledju Mar Menor. Leži med mestoma Murcia na jugozahodu in Elche/Alicante na severovzhodu. To jo umešča v prehodno območje med močno turističnim obalnim pasom in tradicionalnim kmetijskim središčem pokrajine.
Supermarket je oddaljen 142 metrov, lekarna pa le 21 metrov od nepremičnine, kar zagotavlja takojšnjo dostopnost dnevnih potrebščin. Zdravstvene ustanove, kot so bolnišnice, so približno 20 kilometrov daleč. Za prosti čas je najbližje golfsko igrišče E.G Montepríncipe Golf 18 kilometrov daleč. Najbližje plaže, vključno z Zona de Baño 'Las Escanales', so 29 kilometrov daleč. Letališče Alicante je z avtomobilom dosegljivo v približno 45 minutah.
Regija uživa sredozemsko podnebje s celinskimi vplivi zaradi lege v notranjosti in nadmorske višine. Poletja so vroča in sončna, idealna za uporabo bazena, zime pa hladnejše kot na obali, kar narekuje uporabo centralnega ogrevanja in kamina. Okoliška topografija sestoji iz vznožja Sierra de Abanilla in ustvarja pokrajino gozdnatih gora ter rodovitnih ravnin, zasajenih z vinogradi ter oljčnimi in mandljevimi nasadi. To okolje ponuja izrazito sezonske spremembe v primerjavi z stalno milejšim obmorskim podnebjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav nepremičnina ni ob obali, je vožnja 30 do 40 minut od plaž Costa Cálida, kot je 'El Arenal'. Rekreacija na mestu se osredotoča na zasebni bazen in obsežen vrt. Za ljubitelje golfa je golfsko igrišče Montepríncipe Golf v bližini. Okoliške gore in podeželje ponujajo možnosti za pohodništvo in raziskovanje naravnih poti, kar zagotavlja aktivno življenje na prostem, ki se razlikuje od letovišč na plaži.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL961695
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
