Esta moradia isolada situa-se no concelho interior de Abanilla, em Murcia. Construída por volta de 1970, o imóvel oferece 240 m² de área habitável num único piso, inserido num extenso terreno de 2.654 m². A localização caracteriza-se pelo ambiente rural, rodeado por montanhas florestadas e terras agrícolas como vinhas e olivais. Apesar do ambiente campestre, o imóvel encontra-se numa área urbanizada, com acesso a serviços locais.
Comparado com empreendimentos costeiros como as Golden Green Villas em Los Alcazares, que começam nos €539.900, este imóvel em Abanilla oferece um preço significativamente mais baixo de €260.000. A principal diferença está na localização: as Golden Green Villas oferecem um imóvel de construção nova num resort à beira-mar, enquanto este imóvel é uma moradia dos anos 70 situada a 30 quilómetros do litoral. No entanto, a opção do interior proporciona um terreno muito maior (mais de 2.600 m²) e mais metros quadrados internos (240 m²) pelo investimento. Os compradores devem ponderar os benefícios do acesso imediato à praia e das normas de construção modernas contra as vantagens de um terreno extenso, privacidade e menor custo de entrada encontrados no interior. O imóvel de Abanilla representa um estilo de vida tradicional e espaçoso, enquanto a opção costeira representa um estilo de vida de férias compacto e moderno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no interior, a cerca de 30 quilómetros da costa mediterrânica. Está situado perto das vilas de Abanilla e Fortuna, numa área definida pela paisagem agrícola e terreno montanhoso. A envolvente imediata é urbana, permitindo acesso pedonal a serviços básicos, distinguindo-o de quintas rurais isoladas.
A residência dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, adequando-se a famílias ou a quem necessita de alojamento para hóspedes. A disposição de um só piso elimina a necessidade de escadas, aumentando a acessibilidade. Com um grande terreno, garagem e cave, o imóvel responde às necessidades de arrumação e estacionamento, enquanto a lareira e o aquecimento central garantem o conforto nos meses mais frios.
Este é um imóvel residencial concluído, originalmente construído por volta de 1970. Não se trata de uma construção nova em curso. A estrutura está estabelecida, com equipamentos modernos instalados posteriormente, como aquecimento central, ar condicionado e painéis solares. O imóvel é vendido em condições de estar pronto a habitar, incluindo o mobilário existente.
O imóvel não oferece proximidade à praia; a costa mais próxima está a mais de 29 quilómetros. Sendo um imóvel usado de 1970, não cumpre por defeito as atuais normas de eficiência energética de construção nova, embora tenham sido adicionados painéis solares. A localização é no interior e carece da atmosfera de resort imediata das zonas costeiras.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma moradia isolada familiar com amplo espaço exterior a um preço competitivo. Enquadra-se para quem prioriza a dimensão das divisões e do terreno em vez de vista mar imediata. A disposição de um só nível é prática para agregados com membros idosos ou com mobilidade reduzida. Também é apropriado para quem esteja interessado num projeto 'faça você mesmo', já que a construção dos anos 70 oferece potencial de personalização e melhorias. Além disso, a presença de painéis solares e de uma lareira atrairá quem procura um grau de independência energética ou uma casa adequada para viver todo o ano num clima variado.
O imóvel apresenta uma construção típica do final do século XX, com materiais sólidos adequados ao clima do interior. O interior inclui pavimento em azulejo, comum na região para regulação térmica. A cozinha está equipada com lavandaria e despensa, acrescentando espaço de trabalho funcional. Uma lareira na sala de estar e jantar serve como ponto focal e fonte de calor. Existem armários embutidos em todos os quartos. As instalações técnicas incluem ar condicionado e aquecimento central, essenciais para o conforto durante a estação de inverno característica do interior. A cave oferece volume adicional de arrumação, e o imóvel beneficia de painéis solares instalados, ligados à rede elétrica.
Os preços para este tipo de imóvel nesta área começam nos €260.000. Este preço reflete a dimensão substancial do terreno, com mais de 2.600 m², e os generosos 240 m² de área construída. Comparado com opções costeiras, como as Golden Green Villas em Los Alcazares, que começam nos €539.900, este imóvel representa um preço de entrada significativamente mais baixo por uma maior quantidade de espaço. O preço inclui o inventário e os equipamentos existentes.
A vida quotidiana neste imóvel é definida por um ritmo de vida no campo combinado com conveniência urbana. As manhãs podem começar com um café no terraço privativo, com vista para os pomares e montanhas circundantes, onde o ritmo é calmo e o ar é tranquilo. A disposição de um só piso facilita a circulação entre a ampla sala de estar, centrada numa lareira, e a cozinha equipada para refeições em família. As compras essenciais exigem deslocações mínimas; um supermercado e uma farmácia estão a uma distância muito curta a pé, integrando as necessidades práticas no ambiente rural. As noites podem ser passadas ao ar livre junto à piscina ou no interior com aquecimento central durante os meses de inverno. Esta localização adequa-se a quem prefere a privacidade de um grande terreno e a autenticidade de uma vila espanhola do interior em vez da azáfama turística da costa.
O ambiente imediato oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e serviços urbanos acessíveis. Uma farmácia e um supermercado estão a menos de 150 metros, cobrindo as necessidades diárias sem a utilização de veículo. Para comodidades mais amplas, as vilas de Abanilla e Fortuna ficam a uma curta distância de carro, oferecendo restaurantes e escolas. A localização está bem ligada por estrada para quem estiver disposto a conduzir; as cidades de Murcia e Elche, bem como o Aeroporto de Alicante, ficam a aproximadamente 45 minutos. Esta conectividade permite que os residentes desfrutem do recanto do campo mantendo o acesso aos grandes centros urbanos e rotas de viagens internacionais.
O mapa destaca a posição do imóvel dentro dos limites urbanos de Abanilla. O terreno mostra um contraste entre o lote urbanizado e a paisagem natural circundante de montanhas e campos agrícolas. As rotas de acesso ligam a habitação à rede rodoviária local que leva a Fortuna e às maiores autoestradas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está posicionado a noroeste da região de Murcia, no interior, na zona do Mar Menor. Situa-se entre as grandes cidades de Murcia, a sudoeste, e Elche/Alicante, a nordeste. Isto coloca-o numa zona de transição entre a faixa costeira fortemente turística e o coração agrícola tradicional da província.
Um supermercado está localizado a 142 metros, e uma farmácia situa-se a apenas 21 metros do imóvel, garantindo que as necessidades diárias estão imediatamente acessíveis. Instalações de saúde, como hospitais, ficam a cerca de 20 quilómetros. Para o lazer, o campo de golfe mais próximo, E.G Montepríncipe Golf, está a 18 quilómetros. As praias mais próximas, incluindo a Zona de Banho 'Las Escanales', estão a 29 quilómetros. O Aeroporto de Alicante fica a cerca de 45 minutos de carro.
A região desfruta de um clima mediterrânico com influências continentais devido à sua localização no interior e à altitude. Os verões são quentes e soalheiros, ideais para usar a piscina, enquanto os invernos são mais frios do que na costa, exigindo o uso de aquecimento central e da lareira. A topografia circundante é composta pelos contrafortes da Sierra de Abanilla, criando uma paisagem de montanhas florestadas e planícies férteis plantadas com vinhas, oliveiras e amendoeiras. Este ambiente proporciona uma mudança sazonal distinta em comparação com a suavidade constante do litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o imóvel não seja costeiro, fica a 30 a 40 minutos de carro das praias da Costa Cálida, como a 'El Arenal'. A recreação no local centra-se na piscina privativa e na extensa área de jardim. Para os entusiastas de golfe, o campo Montepríncipe Golf fica próximo. As montanhas e o campo circundante oferecem oportunidades para caminhadas e exploração de trilhos naturais, proporcionando um estilo de vida ativo ao ar livre distinto dos resorts de praia.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL961695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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