この独立型ヴィラは、ムルシア州アバニージャの内陸部の自治体に位置しています。1970年頃に建築されたこの物件は、平屋造りで240 m²の居住空間を持ち、2,654 m²の広大な敷地面積の中に建っています。周囲は森林に覆われた山々や、ブドウ園やオリーブ畑などの農地に囲まれた田舎らしい環境が特徴です。田園の雰囲気を持ちながらも市街化された地域内に位置しており、地域の生活施設へのアクセスが可能です。
€539,900から始まるLos AlcazaresのGolden Green Villasなどの海岸開発物件と比較すると、アバニージャのこの物件は€260,000という大幅に低い価格帯です。主な違いは立地にあります。Golden Green Villasはビーチサイドのリゾートにある新築物件ですが、この物件は内陸30キロメートルにある1970年代のヴィラです。しかしながら、内陸の選択肢は、投資額に対してはるかに広い土地（2,600 m²超）とより多くの延床面積（240 m²）を提供します。購入者は、ビーチへの即時アクセスと現代の建築基準の利点と、内陸部にある広大な土地、プライバシー、低い初期費用の利点を比較検討する必要があります。アバニージャの物件は伝統的で広々としたライフスタイルを、海岸の選択肢はコンパクトで現代的な休暇ライフスタイルを表しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は内陸部に位置し、地中海の海岸線から約30キロメートル離れています。アバニージャとフォルトゥナの町の近くにあり、農業風景と山岳地帯で知られるエリアにあります。周辺は市街地で、基本的なサービスへ徒歩でアクセスでき、孤立した田舎のフィンカ（農家住宅）とは一線を画しています。
この住宅は4つの寝室と2つのバスルームを備え、家族世帯や来客用の部屋が必要な方に適しています。平屋の間取りのため階段が不要で、アクセシビリティに優れています。広大な土地、ガレージ、地下室により収納と駐車のニーズを満たし、暖炉とセントラルヒーティングが寒い時期の快適さを支えます。
これは1970年頃に建てられた完成済みの住宅物件です。建設中の新築物件ではありません。建物はすでに確立されており、セントラルヒーティング、冷暖房エアコン、ソーラーパネルなどの現代的な設備が後付けされています。物件は即入居可の状態で、既存の家具込みで販売されます。
この物件はビーチフロントには程遠く、最寄りの海岸線まで29キロメートル以上離れています。1970年の中古物件であるため、標準的には現行の新築省エネ基準には適合していませんが、ソーラーパネルが追加されています。立地は内陸部であり、海岸エリアのようなリゾートの雰囲気はありません。
この物件は、競争力のある価格で広大な屋外空間を備えた独立型の家族向け住宅を求める購入者に適しています。海の眺めよりも部屋の広さや敷地の広さを優先する方に合っています。ワンフロアの間取りは、高齢の家族や移動が不自由な方のいる世帯にとって実用的です。また、1970年代の建築はカスタマイズや改修の可能性を秘めているため、DIYプロジェクトに関心のある方にも適しています。さらに、ソーラーパネルと暖炉の存在は、ある程度のエネルギー自立や、四季の変化に富んだ環境での通年生活に適した住まいを求める方に魅力的です。
物件は20世紀後半に典型的な建築様式を示し、内陸性気候に適した堅牢な素材が使われています。室内には断熱調節に優れ、この地域で一般的なタイル張りの床があります。キッチンにはユーティリティルームと食品庫があり、実用的な作業スペースを追加しています。リビング・ダイニングエリアの暖炉は、空間の中心であり熱源でもあります。すべての寝室にクローゼットが備わっています。設備面では冷暖房エアコンとセントラルヒーティングシステムがあり、内陸部の明確な冬の寒さに対する快適さに不可欠です。地下室は追加の収納スペースを提供し、ソーラーパネルが設置され電力網に接続されている点も利点です。
このエリアでのこのタイプの物件の最低販売価格は€260,000からです。この価格は、2,600 m²を超える広大な土地と240 m²の建物面積を反映しています。€539,900から始まるLos AlcazaresのGolden Green Villasなどの海岸の選択肢と比較すると、この物件はより広い空間を大幅に低い初期価格で提供しています。価格には既存の家具や調度品が含まれます。
この物件での日常は、田舎暮らしのリズムと都市の利便性が融合したものです。朝は専用テラスでコーヒーを楽しみながら、周囲の果樹園や山々を眺めるところから始まるでしょう。ここは静かで空気も澄んでいます。平屋の間取りにより、暖炉を中心とした広々としたリビングと、家族での食事に対応したキッチンの間の移動も容易です。日常の買い物も移動は最小限で済み、スーパーマーケットや薬局がごく近い徒歩圏内にあり、田園環境の中に実用的な生活必需品が組み込まれています。夕方はプールサイドで屋外の時間を過ごしたり、冬の間はセントラルヒーティングの効いた室内で過ごせます。この立地は、海岸の賑やかな観光地の雰囲気よりも、広大な土地のプライバシーとスペイン内陸部の町の本物らしさを好む方に適しています。
身近な環境は、田園の静けさとアクセスしやすい都市サービスのバランスが取れています。薬局とスーパーマーケットは150 m以内にあり、車を使わずに日常のニーズを満たせます。より充実した施設については、アバニージャとフォルトゥナの町が短時間のドライブ圏内にあり、レストランや学校が利用できます。運転する意志があれば道路網でよく接続されており、ムルシアやエルチェの都市、またアリカンテ空港へも約45分でアクセスできます。この接続性により、住民は田舎の静けさを楽しみながら、大都市や国際的な移動路へのアクセスを維持できます。
地図は、アバニージャの市街境界内における物件の位置を示しています。地形は、宅地化された敷地と、山々や農地からなる周囲の自然景観との対比を示しています。アクセス道路は住宅を地元の道路網へと接続し、フォルトゥナやより大きな幹線道路へつながっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
物件はムルシア地方の北西部、Mar Menorの内陸側に位置しています。南西のムルシアと北東のエルチェ／アリカンテという大都市の間にあり、観光地化された海岸帯と、この地方の伝統的な農業の中心地との遷移帯にあります。
スーパーマーケットは142 m先、薬局は物件からわずか21 mの位置にあり、日常の必需品がすぐに手に入ります。病院などの医療機関は約20キロメートル先にあります。レジャーについては、最寄りのゴルフ場であるE.G Montepríncipe Golfは18キロメートル先です。Zona de Baño 'Las Escanales'を含む最寄りのビーチは29キロメートル先にあります。アリカンテ空港へは車で約45分で到達できます。
この地域は、内陸部の立地と標高により、大陸性の影響を受けた地中海性気候です。夏は暑く日差しが豊かでプールの利用に最適であり、冬は海岸部より冷え込み、セントラルヒーティングと暖炉の使用が必要です。周囲の地形はシエラ・デ・アバニージャの山麓からなり、森林に覆われた山々と、ブドウ園、オリーブ、アーモンドの果樹園が広がる肥沃な平野の風景を作り出しています。この環境は、常に穏やかな海辺とは異なる、明確な季節の変化をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は海沿いではありませんが、'El Arenal'などのCosta Cálidaのビーチへは車で30～40分の距離です。敷地内のレジャーは専用プールと広大な庭園エリアが中心です。ゴルフ愛好家には、Montepríncipe Golfコースが近くにあります。周囲の山々と田園地帯は、ハイキングや自然散策の機会を提供し、ビーチリゾートとは異なるアクティブなアウトドアライフスタイルを実現します。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL961695
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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