Ова самостојећа вила налази се у унутрашњости општине Абаниља, Мурција. Изграђена око 1970. године, некретнина нуди 240 м² стамбеног простора на једном спрату, на пространом плацу од 2.654 м². Локацију одликује рурално окружење, окружено пошумљеним брдима и пољопривредним земљиштем попут винограда и маслињака. Упркос сеоској атмосфери, некретнина се налази у урбанизованом окружењу, са приступом локалним садржајима.
У поређењу са приморским пројектима попут Golden Green Villas у Los Alcazares, које почињу од 539.900 €, ова некретнина у Абаниљи нуди знатно нижу цену од 260.000 €. Основна разлика лежи у локацији: Golden Green Villas нуди новоградњу у одмаралишту уз плажу, док је ова некретнина вила из 1970-их на 30 километара у унутрашњости. Међутим, опција у унутрашњости пружа много већи плац (преко 2.600 м²) и више унутрашњих квадратних метара (240 м²) за уложени новац. Купци морају одмерити предности непосредног приступа плажи и модерних градитељских стандарда према предностима обимног земљишта, приватности и ниже улазне цене у унутрашњости. Некретнина у Абаниљи представља традиционалан, простран начин живота, док приморска опција представља компактан, модеран одморнички начин живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у унутрашњости, на приближно 30 километара од средоземне обале. Налази се близу градића Абаниља и Фортуна, у области коју одликује пољопривредни предео и брдовит терен. Непосредна околина је урбана и омогућава пешачки приступ основним услугама, што је разликује од изолованих сеоских фарми.
Вила има четири спаваће собе и два купатила, што је чини погодном за породице или за оне којима треба простор за госте. Једноспратни распоред уклања потребу за степеницама и повећава доступност. Са великим плацем, гаражом и подрумом, некретнина задовољава потребе за складиштењем и паркингом, док камин и централно грејање обезбеђују удобност током хладнијих месеци.
Ово је завршена стамбена некретнина, првобитно изграђена око 1970. године. Није у питању новоградња у изградњи. Структура је устаљена, са накнадно уграђеним модерним садржајима као што су централно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење) и соларни панели. Некретнина се продаје спремна за усељење, укључујући постојећи намештај.
Некретнина није у првој линији до мора; најближа обала је на више од 29 километара. Будући да је старија некретнина из 1970. године, по правилу не испуњава актуелне стандарде енергетске ефикасности новоградње, иако су соларни панели додати. Локација је у унутрашњости и нема непосредну одморничку атмосферу приморских подручја.
Ова некретнина је погодна за купце који траже самостојећи породични дом са обимним спољним простором по конкурентној цени. Одговара онима који приоритет дају величини просторија и димензијама плаца у односу на непосредан поглед на море. Једноспратни распоред је практичан за домаћинства са старијим члановима или особама са ограниченом покретљивошћу. Такође је примерена појединцима заинтересованим за пројекат „уради сам“, јер градња из 1970-их нуди потенцијал за прилагођавања и надоградње. Осим тога, присуство соларних панела и камина привући ће оне који траже одређени степен енергетске независности или дом погодан за живот током целе године у променљивој клими.
Некретнина приказује градњу типичну за крај 20. века, са чврстим материјалима прилагођеним клими унутрашњости. Ентеријер обухвата подове од плочица, уобичајене у региону за термичку регулацију. Кухиња је опремљена помоћном просторијом и оставом, чиме је додат функционални радни простор. Камин у трпезаријско-дневном делу служи као средишна тачка и извор топлоте. Уграђени ормари присутни су у свим спаваћим собама. Техничке инсталације обухватају клима-уређај (грејање и хлађење) и систем централног грејања, кључне за удобност током изражене зимске сезоне у унутрашњости. Подрум обезбеђује додатни простор за складиштење, а некретнина има уграђене соларне панеле повезане на електричну мрежу.
Цене за овај тип некретнине у овој области крећу се од 260.000 €. Ова цена одражава знатну површину земљишта од преко 2.600 м² и простране 240 м² бруто површине. У поређењу са приморским опцијама, као што су Golden Green Villas у Los Alcazares које почињу од 539.900 €, ова некретнина представља знатно нижу улазну цену за већу количину простора. Цена укључује постојећи инвентар и опрему.
Свакодневни живот у овој некретнини одликује ритам сеоског живота у комбинацији са урбаном погодношћу. Јутра могу почети кафом на приватној тераси, са погледом на околне воћњаке и брда, где је темпо миран а ваздух мирисан. Једноспратни распоред олакшава кретање између простране дневне собе, центриране око камина, и кухиње опремљене за породичне оброке. Основне обавезе захтевају минимално путовање; супермаркет и апотека су у веома краткој пешачкој удаљености, чиме се практичне потребе интегришу у рурално окружење. Вечери се могу проводити напољу крај базена или унутра уз централно грејање током зимских месеци. Ова локација одговара онима који више воле приватност великог плаца и аутентичност шпанског градића у унутрашњости него ужурбану туристичку атмосферу обале.
Непосредно окружење нуди равнотежу између руралног мира и доступних урбаних услуга. Апотека и супермаркет налазе се на 150 метара, чиме се покривају дневне потребе без употребе возила. За шире садржаје, градићи Абаниља и Фортуна су на краткој вожњи, а нуде ресторане и школе. Локација је добро повезана путевима за оне који су спремни да возе; градови Мурција и Елче, као и аеродром Аликанте, налазе се на око 45 минута вожње. Ова повезаност омогућава становницима да уживају у усамљености села уз одржавање приступа великим урбаним центрима и међународним путним правцима.
Мапа истиче положај некретнине унутар урбаних граница Абаниље. Терен показује контраст између изграђеног плаца и околног природног предела брда и пољопривредних поља. Приступне руте повезују стамбени објекат са локалном путном мрежом која води ка Фортуни и већим ауто-путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина је позиционирана на северозападу региона Мурција, у унутрашњости од мора Мар Менор. Налази се између великих градова Мурције на југозападу и Елче/Аликантеа на североистоку. То је смешта у прелазну зону између изразито туристичког приобалног појаса и традиционалног пољопривредног залеђа покрајине.
Супермаркет се налази на 142 метра, а апотека на свега 21 метар од некретнине, чиме су дневне потребе одмах доступне. Здравствене установе попут болница налазе се на око 20 километара. За рекреацију, најближи голф терен, E.G Montepríncipe Golf, налази се на 18 километара. Најближе плаже, укључујући Zona de Baño 'Las Escanales', налазе се на 29 километара. До аеродрома Аликанте аутом се стиже за отприлике 45 минута.
Регион ужива у средоземној клими са континенталним утицајима због свог положаја у унутрашњости и надморске висине. Лета су врућа и сунчана, идеална за коришћење базена, док су зиме хладније него на обали, што захтева употребу централног грејања и камина. Околну топографију чине подгорја Сијера де Абаниља, стварајући предео пошумљених брда и плодних равница засађених виноградима, маслинама и бадемовима. Ово окружење пружа изражену сезонску промену годишњих доба у поређењу са сталном благошћу приморја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако некретнина није уз обалу, на 30 до 40 минута вожње налазе се плаже Коста Калиде, попут 'El Arenal'. Рекреација на локацији усредсређена је на приватни базен и прострну башту. За љубитеље голфа, терен Montepríncipe Golf је у близини. Околна брда и село нуде могућности за планинарење и истраживање природних стаза, обезбеђујући активан живот на отвореном, другачији од одмора на плажи.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL961695
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
