Ez az önálló villa Murcia belterületi településén, Abanillában található. Körülbelül 1970-ben épült, az ingatlan 240 m² lakóteret kínál egyetlen szinten, egy jelentős, 2 654 m²-es telken. A helyszínre a vidéki jelleg jellemző: erdős hegyek és mezőgazdasági területek, például szőlőültetvények és olajfaligetek veszik körül. A vidéki hangulat ellenére az ingatlan beépített, városias környezetben fekszik, így a helyi szolgáltatások is elérhetők.
A parti fejlesztésekkel összevetve, mint a Los Alcázares-i Golden Green Villas, amelyek 539 900 €-tól indulnak, ez az abanillai ingatlan lényegesen alacsonyabb, 260 000 €-os árat kínál. A fő különbség a helyszínben rejlik: a Golden Green Villas újépítésű ingatlant kínál tengerparti üdülőhelyen, míg ez az ingatlan egy 1970-es évekbeli villa 30 kilométerre a belterületen. A belterületi opció azonban sokkal nagyobb telket (több mint 2 600 m²) és több belső négyzetmétert (240 m²) kínál a befektetésért. A vásárlóknak mérlegelniük kell az azonnali strandhozzáférés és a modern építési szabványok előnyeit a kiterjedt föld, a nyugalom és az alacsonyabb belépési költség előnyeivel szemben. Az abanillai ingatlan hagyományos, tágas életmódot képvisel, míg a parti opció kompakt, modern üdülő életmódot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a belterületen található, körülbelül 30 kilométerre a Földközi-tenger partvonalától. Abanilla és Fortuna városai közelében helyezkedik el, egy mezőgazdasági tájjal és hegyvidéki domborzattal jellemzett területen. A közvetlen környék beépített, így az alapvető szolgáltatások gyalog is elérhetők, ami megkülönbözteti az elszigetelt vidéki gazdaságoktól.
A rezidencia négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ideális családok vagy vendégszobát igénylők számára. Az egy szintes elrendezés kiküszöböli a lépcsőzés szükségességét, javítva a megközelíthetőséget. A nagy telek, a garázs és a pince kielégíti a tárolási és parkolási igényeket, míg a kandalló és a központi fűtés a hűvösebb hónapokban biztosítja a kényelmet.
Ez egy befejezett lakóingatlan, amelyet eredetileg 1970 körül építettek. Nem építés alatt álló újépítésű ingatlan. A szerkezet kiépített, utólag beépített korszerű berendezésekkel, mint a központi fűtés, a légkondicionálás és a napelemek. Az ingatlan beköltözésre készen, a meglévő bútorzattal együtt kerül eladásra.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti közelséget; a legközelebbi partvonal több mint 29 kilométerre van. Mivel 1970-ből származó használt ingatlan, alapértelmezés szerint nem felel meg a jelenlegi újépítésű energetikai hatékonysági szabványoknak, bár napelemeket utólag telepítettek. A helyszín belterületi, és hiányzik belőle a tengerparti területek azonnali üdülőhelyi hangulata.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik versenyképes áron, kiterjedt külső térrel rendelkező önálló családi otthont keresnek. Azoknak felel meg, akik a helyiségek méretét és a telek méretét helyezik előtérbe a közvetlen tengerpanorámával szemben. Az egy szintű elrendezés gyakorlatias az idős tagokkal vagy korlátozott mozgásképességűekkel élő háztartások számára. Megfelel azoknak is, akik felújítandó projektet keresnek, mivel az 1970-es évekbeli építés testreszabási és felújítási lehetőségeket kínál. Továbbá a napelemek és a kandalló jelenléte vonzza azokat, akik bizonyos fokú energetikai függetlenséget vagy változatos éghajlaton egész évben lakható otthont keresnek.
Az ingatlan a 20. század végére jellemző építést mutatja, a belterületi éghajlathoz illő szilárd anyagokkal. A belső tér csempézett padlóburkolattal rendelkezik, amely a régióban gyakori a hőszabályozás érdekében. A konyha háztartási helyiséggel és kamrával van felszerelve, ami funkcionális munkaterületet ad. A kandalló az étkező-nappali rész középpontja és hőforrása. Minden hálószobában beépített szekrények találhatók. A technikai berendezések közé tartozik a légkondicionálás és a központi fűtés, amely elengedhetetlen a belső terek kifejezetten téli szezonjának kényelméhez. A pince további tárolókapacitást nyújt, és az ingatlan a villamos hálózatra csatlakoztatott napelemekkel is rendelkezik.
Az ilyen típusú ingatlanok árai ezen a területen 260 000 €-tól indulnak. Ez az árazás tükrözi a jelentős, több mint 2 600 m²-es telekméretet és a nagylelkű 240 m²-es beépített alapterületet. A parti lehetőségekkel összevetve, mint például a Los Alcázares-i Golden Green Villas, amelyek 539 900 €-tól indulnak, ez az ingatlan lényegesen alacsonyabb belépési árat jelent nagyobb térért. Az ár tartalmazza a meglévő felszerelést és berendezéseket.
Az ingatlanban a mindennapi életet a vidéki élet ritmusa és a városi kényelem kombinációja határozza meg. A reggelek kezdődhetnek egy kávéval a saját teraszon, a környező gyümölcsösökre és hegyekre pillantva, ahol a tempó csendes és a levegő nyugodt. Az egy szintes elrendezés megkönnyíti a közlekedést a tágas, kandalló köré szervezett nappali és a családi étkezésre felszerelt konyha között. Az alapvető ügyintézés minimális utazást igényel; egy szupermarket és egy patika nagyon rövid sétatávolságra van, így a gyakorlati szükségletek beilleszthetők a vidéki környezetbe. Az estéket a medence mellett töltheti a szabadban, vagy a téli hónapokban a központi fűtéssel beltérben. Ez a helyszín azoknak felel meg, akik egy nagy telek nyugalma és egy spanyol belterületi város hitelessége mellett döntenek a part zsúfolt turisztikai hangulata helyett.
A közvetlen környezet a vidéki nyugalom és az elérhető városi szolgáltatások egyensúlyát kínálja. Egy patika és egy szupermarket 150 méteren belül van, így a napi szükségletek jármű nélkül is megoldhatók. Szélesebb körű szolgáltatásokért Abanilla és Fortuna városai rövid autós útra vannak, éttermeket és iskolákat kínálva. A helyszín közúton jól megközelíthető azok számára, akik hajlandók vezetni; Murcia és Elche városai, valamint az alicantei repülőtér körülbelül 45 percre vannak. Ez az elérhetőség lehetővé teszi a lakóknak, hogy élvezzék a vidéki elvonulást, miközben megőrzik a hozzáférést a nagyobb városi központokhoz és a nemzetközi útvonalakhoz.
A térkép kiemeli az ingatlan helyzetét Abanilla városi határain belül. A terep kontrasztot mutat a beépített telek és a környező természetes táj, hegyek és mezőgazdasági mezők között. A megközelítési útvonalak összekötik az otthont a Fortunába vezető helyi úthálózattal és a nagyobb autópályákkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Murcia régió északnyugati részén helyezkedik el, a Mar Menortól beljebb, a belterületen. A nagyvárosok, délnyugatra Murcia és északkeletre Elche/Alicante között fekszik. Ez átmeneti zónába helyezi az erősen turisztikus partmenti sáv és a tartomány hagyományos mezőgazdasági beltérije közé.
Egy szupermarket 142 méterre, egy patika pedig mindössze 21 méterre található az ingatlantól, így a napi szükségletek azonnal elérhetők. Egészségügyi intézmények, például kórházak körülbelül 20 kilométerre vannak. Szabadidős célokra a legközelebbi golfpálya, az E.G Montepríncipe Golf 18 kilométerre van. A legközelebbi strandok, például a Zona de Baño 'Las Escanales', 29 kilométerre vannak. Az alicantei repülőtér autóval megközelítőleg 45 perc alatt elérhető.
A régió földközi-tengeri éghajlatú, kontinentális hatásokkal a belterületi fekvés és a tengerszint feletti magasság miatt. A nyarak forróak és naposak, ideálisak a medence használatára, míg a telek hűvösebbek, mint a parton, ami a központi fűtés és a kandalló használatát teszi szükségessé. A környező domborzatot a Sierra de Abanilla előhegyei alkotják, erdős hegyek és szőlővel, olajfákkal és mandulafákkal beültetett termékeny síkságok tájképét hozva létre. Ez a környezet kifejezett évszakos változást nyújt a tengerpart állandó enyheségéhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan nem a parton van, a Costa Cálida strandjai, például az 'El Arenal', 30-40 perces autós útra vannak. A helyszíni kikapcsolódás a saját medence és a kiterjedt kerti terület köré összpontosul. Golfrajongóknak a Montepríncipe Golf pálya a közelben található. A környező hegyek és vidék túrázási és természetjáró lehetőségeket kínál, aktív, szabadtéri életmódot biztosítva, amely eltér a tengerparti üdülőhelyektől.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL961695
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
