Cette villa individuelle se situe dans la commune d'Abanilla, à l'intérieur des terres de la région de Murcie. Construite vers 1970, le bien offre 240 m² de surface habitable de plain-pied, sur un vaste terrain de 2 654 m². Le lieu se caractérise par son cadre rural, entouré de montagnes boisées et de terres agricoles telles que vignobles et oliveraies. Malgré son atmosphère campagnarde, le bien se trouve dans un environnement urbanisé, offrant l'accès aux commodités locales.
Comparé aux programmes côtiers comme Golden Green Villas à Los Alcazares, qui commencent à 539 900 €, ce bien à Abanilla offre un prix nettement inférieur de 260 000 €. La principale différence réside dans l'emplacement : Golden Green Villas propose un bien neuf dans une station balnéaire, tandis que ce bien est une villa des années 1970 située à 30 kilomètres à l'intérieur des terres. Cependant, l'option intérieure offre un terrain beaucoup plus grand (plus de 2 600 m²) et plus de mètres carrés intérieurs (240 m²) pour l'investissement. Les acheteurs doivent peser les avantages d'un accès immédiat à la plage et de normes de construction modernes face aux avantages d'un vaste terrain, de l'intimité et d'un coût d'entrée inférieur dans l'intérieur des terres. Le bien d'Abanilla représente un mode de vie traditionnel et spacieux, tandis que l'option côtière représente un mode de vie de vacances compact et moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'intérieur des terres, à environ 30 kilomètres du littoral méditerranéen. Il se trouve à proximité des villes d'Abanilla et de Fortuna, dans une zone définie par son paysage agricole et son terrain montagneux. Les abords immédiats sont urbains, permettant un accès à pied aux services de base, ce qui le distingue des fermes rurales isolées.
La résidence compte quatre chambres et deux salles de bains, convenant aux familles ou à ceux qui ont besoin d'un hébergement pour invités. La disposition de plain-pied évite les escaliers, améliorant l'accessibilité. Avec un grand terrain, un garage et un sous-sol, le bien répond aux besoins de rangement et de stationnement, tandis que la cheminée et le chauffage central assurent le confort pendant les mois les plus frais.
Il s'agit d'un bien résidentiel achevé, construit à l'origine vers 1970. Ce n'est pas un programme neuf en cours de construction. La structure est établie, avec des équipements modernes ajoutés après coup tels que le chauffage central, la climatisation et les panneaux solaires. Le bien est vendu prêt à emménager immédiatement, mobilier existant inclus.
Le bien n'offre pas de proximité avec la plage ; le littoral le plus proche se trouve à plus de 29 kilomètres. Étant une revente de 1970, il ne respecte pas par défaut les normes actuelles d'efficacité énergétique des constructions neuves, bien que des panneaux solaires aient été ajoutés. L'emplacement est à l'intérieur des terres et manque de l'atmosphère balnéaire immédiate des zones côtières.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une maison familiale individuelle avec un vaste espace extérieur à un prix compétitif. Il convient à ceux qui privilégient la taille des pièces et les dimensions du terrain par rapport à une vue mer immédiate. La disposition de plain-pied est pratique pour les foyers avec des personnes âgées ou à mobilité réduite. Il convient également aux personnes intéressées par un projet « à faire soi-même », car la construction des années 1970 offre un potentiel de personnalisation et d'améliorations. De plus, la présence de panneaux solaires et d'une cheminée séduira ceux qui recherchent une certaine indépendance énergétique ou une maison adaptée à un séjour toute l'année dans un climat varié.
Le bien présente une construction typique de la fin du XXe siècle, avec des matériaux solides adaptés au climat intérieur. L'intérieur comprend des sols carrelés, courants dans la région pour la régulation thermique. La cuisine est équipée d'une buanderie et d'un cellier, ajoutant de l'espace de travail fonctionnel. Une cheminée dans le coin salon-salle à manger sert de point focal et de source de chaleur. Des placards intégrés sont présents dans toutes les chambres. Les installations techniques comprennent la climatisation et un système de chauffage central, essentiels pour le confort pendant la saison hivernale marquée de l'intérieur des terres. Le sous-sol offre un volume de rangement supplémentaire, et le bien bénéficie de panneaux solaires installés et raccordés au réseau électrique.
Les prix pour ce type de bien dans cette région commencent à 260 000 €. Ce tarif reflète la superficie du terrain de plus de 2 600 m² et les 240 m² généreux de surface construite. Comparé aux options côtières, comme Golden Green Villas à Los Alcazares qui commencent à 539 900 €, ce bien représente un prix d'entrée nettement inférieur pour un espace plus important. Le prix comprend l'inventaire et les équipements existants.
La vie quotidienne dans ce bien est définie par un rythme de vie à la campagne combiné au confort urbain. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse privative, avec vue sur les vergers et les montagnes environnantes, où le rythme est calme et l'air immobile. La disposition de plain-pied facilite les déplacements entre le salon spacieux, centré sur une cheminée, et la cuisine équipée pour les repas en famille. Les courses essentielles nécessitent un minimum de trajet ; un supermarché et une pharmacie sont à très courte distance à pied, intégrant les nécessités pratiques dans le cadre rural. Les soirées peuvent se passer dehors au bord de la piscine ou à l'intérieur avec le chauffage central pendant les mois d'hiver. Cet emplacement convient à ceux qui préfèrent l'intimité d'un grand terrain et l'authenticité d'une ville espagnole de l'intérieur des terres à l'ambiance touristique trépidante de la côte.
L'environnement immédiat offre un équilibre entre tranquillité rurale et services urbains accessibles. Une pharmacie et un supermarché se trouvent à moins de 150 mètres, couvrant les besoins quotidiens sans véhicule. Pour des commodités plus larges, les villes d'Abanilla et de Fortuna sont à courte distance en voiture, offrant restaurants et écoles. L'emplacement est bien relié par la route pour ceux qui acceptent de conduire ; les villes de Murcie et d'Elche, ainsi que l'aéroport d'Alicante, sont à environ 45 minutes. Cette connectivité permet aux résidents de profiter de la tranquillité de la campagne tout en maintenant l'accès aux grandes agglomérations et aux axes de voyage internationaux.
La carte met en évidence la position du bien dans les limites urbaines d'Abanilla. Le terrain montre un contraste entre la parcelle construite et le paysage naturel environnant de montagnes et de champs agricoles. Les voies d'accès relient la demeure au réseau routier local menant à Fortuna et aux grandes autoroutes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le bien est situé au nord-ouest de la région de Murcie, à l'intérieur des terres par rapport au Mar Menor. Il se situe entre les grandes villes de Murcie au sud-ouest et Elche/Alicante au nord-est. Cela le place dans une zone de transition entre la bande côtière très touristique et le cœur agricole traditionnel de la province.
Un supermarché se trouve à 142 mètres et une pharmacie à seulement 21 mètres du bien, garantissant un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. Les établissements de santé tels que les hôpitaux sont à environ 20 kilomètres. Pour les loisirs, le parcours de golf le plus proche, E.G Montepríncipe Golf, est à 18 kilomètres. Les plages les plus proches, dont Zona de Baño « Las Escanales », sont à 29 kilomètres. L'aéroport d'Alicante est accessible en voiture en environ 45 minutes.
La région jouit d'un climat méditerranéen avec des influences continentales en raison de sa situation intérieure et de son altitude. Les étés sont chauds et ensoleillés, idéaux pour la piscine, tandis que les hivers sont plus frais que sur la côte, nécessitant le chauffage central et la cheminée. La topographie environnante se compose des contreforts de la Sierra de Abanilla, créant un paysage de montagnes boisées et de plaines fertiles plantées de vignes, d'oliviers et d'amandiers. Cet environnement offre un contraste saisonnier marqué par rapport à la douceur constante du bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le bien ne soit pas en bord de mer, il se trouve à 30 ou 40 minutes en voiture des plages de la Costa Cálida, comme « El Arenal ». Les loisirs sur place tournent autour de la piscine privée et du vaste espace de jardin. Pour les passionnés de golf, le parcours Montepríncipe Golf est à proximité. Les montagnes et la campagne environnantes offrent des possibilités de randonnée et d'exploration de sentiers naturels, procurant un mode de vie actif en plein air, distinct des stations balnéaires.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL961695
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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