Този апартамент се намира в Алгорфа, селище в района на Коста Бланка в провинция Аликанте, на около 13 километра от най-близките плажове. Обектът е с площ от 67 кв.м., разполага с две спални и една баня и е с готово строителство, с indicatивна дата на завършване от 1970 година. Характеристиките включват климатик, асансьор, частна тераса с изглед към планината и общ басейн. Продажната цена е 139 995 евро. Алгорфа е с население от около 3 788 души (2025 г.) и е заобиколена от средиземноморски борови гори и цитрусови насаждения.
В локалния контекст обектът се позиционира в долната част на ценовия диапазон. Сравнимият проект LA VISTA ALGORFA в същото селище стартира от 158 202 евро, разлика от около 18 000 евро (13%) спрямо разглеждания апартамент, което отразява по-нов строителен етап. По-радикална е разликата с OCEANIC APARTMENTS в Rojales (от 475 000 евро) и NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva (от 453 000 евро), тези стойности над три пъти по-високи се дължат на новостроящи се сгради, по-големи площи и съвременни спецификации. За купувача това очертава две отделни пазарни ниши в един и същ географски район: вторичен пазар от 70-те години около 140 000 евро и нов строител над 450 000 евро. Позицията на Алгорфа спрямо соседните селища е типично вътрешна: по-далеч от брега от Rojales и Daya Nueva, но с подобен достъп до голф инфраструктурата, La Finca, Villamartín и Campoamor образуват триъгълник от терени на 2,5 до 17 километра. Цените на енергия и поддръжка при по-стара сграда обикновено са по-високи без renovation, докато общите такси за басейн и двор вероятно са по-ниски от тези в големите нови комплекси. За сравнение, медианният доход в провинцията е 15 750 евро годишно, което поставя цената на обекта в локален контекст на около девет годишни медианни дохода. За международния купувач съотношението цена/качество се определя преди всичко от техническото състояние след инспекция, тъй като разликата с новостроящите се проекти позволява бюджет за renovation при запазване на общата стойност под нивото на новия пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Алгорфа е разположена във вътрешността на Коста Бланка, на 51 метра надморска височина, в градска среда с магазини и услуги на walking разстояние. Супермаркет се намира на 78 метра, аптека на 305 метра, а болница на 5 километра. Плажовете на Гуардамар са на около 13 километра по права линия.
Апартаментът предлага две спални, една баня, обща жилищна площ от 67 кв.м. и частна тераса. Наличието на климатик и асансьор прави живота удобен през целите месеци на престой. Общ басейн в двора допълва ежедневните възможности за отдих през топлия сезон.
Строителството е завършено, обектът е от около 1970 година (indicatивно) и е наличен за непосредствено ползване. Няма фази на строителство или чакащи срокове за завършване. Данните за енергийна ефективност не са налични в базата.
Проектът не разполага с частен басейн, частен паркинг или градина, басейнът е общ за комплекса. Няма данни за складово помещение, електрическа зарядна станция на място (най-близката е на 5,1 км) или включени мебели. Обектът е вторичен, а не новостроящ се.
Този обект може да съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси ограничен бюджет за втора жилищна собственост в Испания и приема по-стара сграда с функционално състояние. Второ: този, за когото близостта до ежедневни услуги, супермаркет на 78 метра, аптека на 305 метра, е по-важна от directната близост до морето. Трето: играч на голф, тъй като Club de Golf La Finca е на 2, 2,5 километра. Четвърто: купувач, който цени спокойствието на малко селище с около 3 800 жители пред оживените крайбрежни зони. Обектът е по-малко подходящ за тези, които искат морски изглед, новострояща се сграда с модерна енергийна ефективност, частен басейн или просторни площади, 67 кв.м. с две спални са компактни размери. Липсата на данни за енергийния клас също изисква проверка при инспекция. За целогодишно живеене наличието на асансьор, климатик и услуги в walking разстояние е практически съществено, докато за сезонно ползване близостта до общ басейн покрива основните нужди. Проверката на техническото състояние на сграда от 1970 година е стандартна стъпка при такава покупка.
За сграда с indicatивна година на строителство 1970 детайлите за материалите и техниката са ограничени до наличните характеристики. Фотографският материал показва модерна кухня с бели шкафове и неръждаеми уреди, трапезария с пиано и балкон, както и двор с палма, чешма и общ басейн. Това указва, че интериорът е подложен на обновяване в определени зони, но без документирана хронология на ремонтите. Характеристиките включват климатик за контрол на температурата и асансьор за вертикален достъп, и двете практически съществени за целогодишен престой в климат със средна годишна температура от 18,8°C и летни стойности до около 26°C средно. Частната тераса разширява usable пространство навън с планински изглед. Няма данни в базата за енергийна ефективност, изолация, тип прозорци или инсталации за топла вода, тези елементи изискват проверка при физическа инспекция на място. За сгради от този период обичайни точки за проверка включват състоянието на електрическата инсталация, водопроводът, покривната конструкция и спазването на съвременни норми за достъпност. Общите части, дворът с басейн и чешмата, изглеждат поддържани, но разходите и управлението на общата част подлежат на уточнение при заявка за информация от общността.
Цената на апартамента е 139 995 евро при площ от 67 кв.м., което съответства на около 2 090 евро на квадратен метър. За сравнение, обектът LA VISTA ALGORFA в същото селище стартира от 158 202 евро, докато по-нови проекти в съседните Rojales и Daya Nova се движат в диапазона 453 000, 475 000 евро. Разликата отразява предимно възрастта на сградата и вида на строителството. Цената е посочена като отправна и може да варира според преговори и допълнителни разходи по сделката.
Животът в този апартамент се развива в мащаба на малко селище с градски удобства. Супермаркетът на 78 метра и аптеката на 305 метра правят ежедневните покупки възможни пеша, а в радиус от 2 километра има десет ресторанта, две банки, две кафенета и два стоматологични кабинета. Това създава ритъм, при който колата не е необходима за основните дейности, макар и да е практична за по-дълги разстояния. Общинският басейн (Piscina Municipal) и спортният център Polideportivo Juan Carlos I се намират на около 400 метра, което позволява редовна спортна активност без пътуване. Тенис клубът на Алморади е на около километър. Частната тераса с изглед към планината осигурява място за закуска на открито или следобедно пребиваване навън. През лютите летни месеци климатикът позволява контрол над вътрешната температура. Дворът с палма, чешма и общ басейн формира централното общо пространство, докато асансьорът улеснява достъпа до апартамента. Обкръжението от цитрусови насаждения и борови гори определя по-селския, спокоен характер на района в сравнение с крайбрежните курорти. Селото разполага с шест спирки на обществен транспорт и десет линии, което дава алтернативи за придвижване без автомобил.
Ежедневието в района се определя от комбинацията между градска плътност в центъра на селото и селската околност. В радиус от 2 километра се намират десет ресторанта, две кафенета, две банки, аптека и два стоматологични кабинета, това покрива основните ежедневни нужди без автомобил. Bolницата е на 5 километра, което означава пътуване с кола или обществен транспорт от около десет минути. Спортната инфраструктура е сравнително добре развита: общински басейн и полидепортив на 400 метра, тенис клуб на километър, фитнес зала на 1,1 километра. Природната среда, борови гори и цитрусови насаждения, определя пейзажа и предлага маршрути за разходки; огледните точки Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 км) и Mirador del Molino (3,9 км) са достъпни за кратки екскурзии. Селото разполага с шест спирки на обществен транспорт и десет линии, свързващи с neighbor селища. Транспортните стойности за жп гари Callosa de Segura (8,5 км) и Callosa de Segura-Cox (9,6 км) дават железопътен достъп до Аликанте и региона. Летището Alicante-Elche е на около 30 километра по права линия, реално пътуване с кола от порядъка на 35, 40 минути. С 3 841 слънчеви часа годишно климатът позволява активно ползване на терасата и общия басейн през по-голямата част от годината.
Картата показва позицията на обекта в центъра на Алгорфа, на кратко разстояние от супермаркета и аптеката. Видими са връзките към плажовете при Гуардамар (13 км), голф клуб La Finca (2,5 км) и пътната мрежа към Аликанте. Вътрешната позиция в долината на Сегура се откроява в регионалния мащаб.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алгорфа заема position във вътрешната зона на южната Коста Бланка, южно от град Аликанте и на около 13 километра от крайбрежието. Съседните селища включват Rojales, Daya Nueva, Benejúzar и Almoradí. Регионът се характеризира със смесица от селскостопански долини, жилищни комплекси за международни купувачи и голф терени. Torrevieja и Гуардамар са най-близките по-големи крайбрежни градове. Позицията между вътрешността и брега определя ценовото ниво, което е по-ниско от това на директно крайбрежните обекти.
Плажовете Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre са на около 13 километра по права линия, реално между 15 и 20 минути с автомобил. Golф клубовете Club de Golf La Finca (2, 2,5 км), Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (17 км) образуват достъпен голф регион. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 30 километра по права линия; летищата Valencia и Malaga са на 159 и 363 километра съответно. Жп гарите Callosa de Segura и Callosa de Segura-Cox са на 8,5 и 9,6 километра. Най-близката електрическа зарядна станция е на 5,1, 5,6 километра. Супермаркетът (78 м), аптеката (305 м) и болницата (5 км) определят медицинската и търговската достъпност.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алгорфа се намира на 51 метра надморска височина в равнинно-хълмиста среда между цитрусови насаждения и средиземноморски борови гори. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8°C и месечни средни стойности между 12°C и 26°C. Историческите данни сочат 3 841 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя региона сред слънчевите части на Европа. Сезонът за плуване в морето с watertemпература от поне 20°C продължава около шест месеца, обикновено от май/юни до октомври. Леката височина не създава значителни наклони в самото селище, а близостта до долината на река Сегура определя селскостопанския характер на околността. За жителите това означава меки зими, при които климатикът рядко е необходим за отопление, и горещи летни месеци, при които терасата и басейнът компенсират температурите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, се намират на около 13 километра в района на Гуардамар дел Сегура. Тези плажове са част от крайбрежната ивица с дюни и борови гори между Гуардамар и Торевиеха. Golфът е най-близката организирана рекреационна дейност: Club de Golf La Finca на 2, 2,5 километра е един от известните 18-ямковни терени в района, а Villamartín и Campoamor са на 16, 17 километра. Спортните центрове в самото селище включват общински басейн (0,4 км), Polideportivo Juan Carlos I (0,4 км), тенис клуб (1,0 км) и фитнес зала (1,1 км). Огледните точки в околността предлагат маршрути за разходки с изглед към долината.
Източник: OpenStreetMap
Алгорфа заема position във вътрешната зона на южната Коста Бланка, южно от град Аликанте и на около 13 километра от крайбрежието. Съседните селища включват Rojales, Daya Nueva, Benejúzar и Almoradí. Регионът се характеризира със смесица от селскостопански долини, жилищни комплекси за международни купувачи и голф терени. Torrevieja и Гуардамар са най-близките по-големи крайбрежни градове. Позицията между вътрешността и брега определя ценовото ниво, което е по-ниско от това на директно крайбрежните обекти.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID