Квартира площадью 67 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой в муниципалитете Алгорфа, провинция Аликанте, побережье Коста-Бланка. Здание построено в 1970 году (индикативно), статус, готовое к заселению жильё. Комплекс располагает общим бассейном, лифтом и кондиционированием; квартира имеет частную террасу и вид на горы. Цена, от 139 995 евро. Посёлок расположен внутри страны, в окружении цитрусовых садов и сосновых лесов, на высоте 51 м над уровнем моря. Супермаркет, в 78 м от здания, аптека, в 305 м.
В локальном контексте Вега-Баха объект занимает нижнюю ступень ценовой лестницы. Сопоставимый проект LA VISTA ALGORFA в том же посёлке стартует от 158 202 евро, разница порядка 13% при новом статусе строительства. Новостройки уровнем выше, OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от 475 000 евро) и NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэве (от 453 000 евро), относятся к другому сегменту и в 3+ раза дороже. Структура разницы: объект 1970 года постройки с обновлённой отделкой против новых комплексов с современными энергоэффективными стандартами, подземными паркингами и большим метражом. Для покупателя с бюджетом около 140 000 евро выбор на побережье Коста-Бланки фактически сводится к вторичному фонду inland-посёлков, прибрежные аналоги этой цены редки. Позиция Алгорфы относительно соседей: тише и дешевле, чем Торревьеха и Гвардамар на побережье; ближе к гольфу, чем Рохалес и Дайя-Нуэва (La Finca в 2 км); дальше от моря, чем все три. Транспортная связность одинакова для всего подрегиона: аэропорт Аликанте в 30 км, станции Cercanías в Кальосе-де-Сегура в 8,5, 9,6 км. Климат идентичен региональному: около 3 841 солнечного часа, купальный сезон шесть месяцев. Экономический фон, медианный доход по провинции 15 750 евро в год, задаёт уровень локальной арендной платы и покупательной способности, что релевантно при оценке арендного потенциала. Медийный доход испаноязычного посёлка также означает меньше англоязычной сервисной среды, чем в прибрежных урбанизациях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Алгорфа, небольшой муниципалитет с населением около 3 788 человек (2025), расположенный внутри страны в районе Вега-Баха. Побережье с пляжами находится примерно в 13 км по прямой. Местность равнинная, высота 51 м над уровнем моря. Ближайший крупный город, Торревьеха; аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 30 км по прямой. Железнодорожные станции Кальоса-де-Сегура, в 8,5, 9,6 км.
Объект подходит как постоянное жильё небольшого масштаба: две спальни, одна ванная, 67 м² жилой площади. Кондиционирование и лифт обеспечивают базовый комфорт круглогодичного проживания. Частная терраса расширяет полезное пространство. Общий бассейн во внутреннем дворе доступен без индивидуального обслуживания. Магазины и аптека в пешей доступности снижают зависимость от автомобиля в повседневных делах.
Это не новостройка: здание датируется 1970 годом (индикативно) и полностью завершено. Квартира доступна сразу после оформления сделки, без периода ожидания строительства. Отделка, судя по фото, обновлена: современная кухня с белыми фасадами и бытовой техникой из нержавеющей стали. Данные об энергоэффективности здания не указаны, что типично для строительства данной эпохи.
Объект не предлагает: частного бассейна, частного паркинга или гаража, отдельной кладовой, второго санузла, вида на море, прямого выхода к пляжу, солнечных панелей или указанного энергоэффективного сертификата. Площадь 67 м² ограничивает возможности для большой семьи. Расстояние до пляжей, около 13 км, до ближайшей зарядной станции для электромобиля, свыше 5 км.
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Первый: покупатель с ограниченным бюджетом около 140 000 евро, которому нужна готовая квартира с двумя спальнями на Коста-Бланке без ожидания строительства. Второй: тот, кто ищет постоянное жильё в испаноязычной среде, а не в курортном комплексе, посёлок с населением менее 4 000 человек обеспечивает тишину вне туристических потоков. Третий: владелец, для которого приоритет, повседневные сервисы пешком (магазин в 78 м, аптека в 305 м), а пляж, второстепенен, поскольку до моря 13 км. Четвёртый: любитель гольфа, которому важна близость Club de Golf La Finca в 2, 2,5 км. Пятый: инвестор, рассматривающий сдачу в аренду на длинный срок в районе со средним доходом по провинции 15 750 евро в год. Объект менее соответствует сценариям, где требуются: вид на море или прогулочный доступ к пляжу, второй санузел для семьи с детьми-подростками, частный бассейн, собственный паркинг или энергоэффективность новостройки. Возраст здания 1970 года также означает, что оценка состояния конструкций и коммуникаций, стандартный этап проверки перед покупкой вторичного жилья этой эпохи.
По фотоматериалу определяется уровень отделки. Кухня, современная, с белыми фасадами шкафов и бытовой техникой из нержавеющей стали; столовая зона с выходом на балкон; внутренние пространства светлые. Здание оснащено лифтом, существенный фактор для квартир этой эпохи, где лифты отсутствуют во многих аналогичных комплексах. Кондиционирование воздуха установлено и обеспечивает регулировку температуры как летом (средняя 26 °C), так и в прохладные зимние месяцы (средняя 12 °C). Общий бассейн и двор с фонтаном и пальмами содержатся сообществом владельцев; состояние этих зон видно на фотографиях. Частная терраса, конструктивная часть квартиры. Ограничения по данным: энергоэффективность здания не задокументирована, тип остекления, состояние электрики и сантехники не указаны, для строительства 1970 года эти пункты подлежат техническому осмотру. Отсутствие указаний на паркинг и кладовую означает, что эти позиции в комплектацию не входят. В целом отделка соответствует обновлённой вторичной квартире среднего уровня; претензий на премиальные материалы (натуральный камень, дизайнерская сантехника) в данных нет.
Цена, от 139 995 евро за квартиру с двумя спальнями, одной ванной и 67 м² жилой площади. В пересчёте это примерно 2 090 евро за м². Для сравнения: LA VISTA ALGORFA в том же Алгорфе стартует от 158 202 евро, а новостройки в соседних Рохалесе и Дайя-Нуэве, от 453 000, 475 000 евро. Таким образом, объект позиционируется в нижнем ценовом сегменте местного рынка, что объясняется возрастом здания (1970 год) и вторичным статусом. Квартира готова к заселению; данные о парковке и кладовых в цене не указаны.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг компактного посёлка. Супермаркет в 78 м означает, что покупки хлеба, продуктов первой необходимости можно делать пешком за несколько минут; аптека, в 305 м. В радиусе 2 км работают десять ресторанов, два кафе, два банка и две стоматологические клиники, набор, покрывающий базовые ежедневные потребности без выезда. Ритм жизни спокойный: Алгорфа, сельский муниципалитет площадью 18,5 км², окружённый цитрусовыми рощами и средиземноморским сосновым лесом. Летом температура достигает в среднем 26 °C, зимой опускается до 12 °C, что делает жильё пригодным для круглогодичного проживания при наличии кондиционирования, оно в квартире установлено. Спортивная инфраструктура рядом: муниципальный спортцентр Polideportivo Juan Carlos I и муниципальный бассейн, в 400 м, теннисный клуб, в 1 км, гимнастический зал, в 1,1 км. Внутренний двор комплекса с пальмами, фонтаном и общим бассейном выполняет функцию места отдыха непосредственно у квартиры. Частная терраса и вид на горы дают возможность проводить время на воздухе дома. Для визитов к морю требуется автомобиль: ближайшие пляжи находятся в 13 км, примерно 15, 20 минут езды. Общественный транспорт представлен десятью маршрутами с шестью остановками в муниципалитете, что частично компенсирует отсутствие личного транспорта. Ближайшая больница, в 5 км. Для гольфистов Club de Golf La Finca расположен в 2, 2,5 км. В целом это локация для тех, кто предпочитает жизнь в испанском посёлке с сервисами в шаговой доступности, а не в туристической прибрежной зоне.
Окружение, урбанизированная среда посёлка с полной базовой инфраструктурой. Супермаркет (78 м) и аптека (305 м) покрывают ежедневные нужды пешком; две стоматологические клиники и банк, в пределах 2 км. Больница, в 5 км, что соответствует 8, 10 минутам на автомобиле. Спорт: муниципальный бассейн и Polideportivo Juan Carlos I, в 400 м, теннисный клуб Алморади, в 1 км, гимнастический зал, в 1,1 км. Природа: посёлок окружён цитрусовыми рощами и сосновым лесом; смотровые площадки Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 км) и Mirador del Molino (3,9 км) доступны для пеших и велопрогулок. Транспорт: 10 маршрутов общественного транспорта с шестью остановками; железнодорожные станции Кальоса-де-Сегура, в 8,5 и 9,6 км, откуда возможно сообщение в сторону Аликанте и Мурсии. Автомобиль удобен, но не обязателен для всех задач: будничные дела решаются пешком, поездки на море (13 км), в больницу и на станцию требуют транспорта. Зарядная станция для электромобилей, в 5,1, 5,6 км.
На карте объект находится в центральной урбанизированной части Алгорфы: супермаркет, в непосредственной близости, муниципальный спортцентр и бассейн, к северу, Club de Golf La Finca, южнее, побережье, к востоку, на расстоянии примерно 13 км по прямой. Контекст типичен для inland-посёлка Коста-Бланки: компактный центр, окружённый сельхозземлями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Алгорфа расположена в комарке Вега-Баха, к юго-западу от Торревьехи, внутри страны, на границе сельскохозяйственной долины Сегуры и прибрежной туристической зоны. Ближайшие ориентиры: Рохалес, Дайя-Нуэва, Гвардамар-дель-Сегура (побережье), Альмораади и Ориуэла. Позиция посёлка, переходная: тихая сельская среда с цитрусовыми рощами при доступе к пляжам и гольф-полям в пределах 15 минут езды. Внутреннее положение определяет более низкий уровень цен по сравнению с прибрежными новостройками.
Пляжи: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, все примерно в 13 км по прямой, что соответствует 15, 20 минутам на автомобиле; это пляжи побережья Гвардамар-дель-Сегура. Гольф: Club de Golf La Finca, в 2, 2,5 км (пять минут езды); Club de Golf Villamartín, 16 км; Real Club de Golf Campoamor, 17 км. Аэропорты: Аликанте-Эльче (ALC), около 30 км по прямой (30, 35 минут на машине), Валенсия, 159 км, Малага, 363 км. Город Торревьеха с полной городской инфраструктурой, в пределах 15, 20 минут езды. Больница, 5 км, аптека, 305 м, супермаркет, 78 м.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: среднегодовая температура 18,8 °C, диапазон среднемесячных от 12 °C зимой до 26 °C летом. Исторически регион получает около 3 841 солнечного часа в год, показатель выше, чем в большинстве Северной Европы. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится шесть месяцев, примерно с мая по октябрь; сам посёлок находится в 13 км от побережья, поэтому морские визиты планируются как выезды. Высота, 51 м над уровнем моря, рельеф равнинный, выраженных уклонов в жилой зоне нет. Природное окружение формируют средиземноморский сосновый лес и цитрусовые сады; смотровые площадки в 3,5, 3,9 км дополняют рекреационные маршруты. Зима мягкая, но ночные температуры могут опускаться ниже средних значений, установленное кондиционирование компенсирует этот фактор.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio и Platja Centre, все примерно в 13 км, принадлежат песчаному побережью к югу от Гвардамар-дель-Сегура с дюнами и сосновыми посадками. Актуальный статус Голубого флага конкретных пляжей следует проверять на сезон, так как присвоение ежегодно обновляется. Гольф-инфраструктура представлена Club de Golf La Finca в 2, 2,5 км, одним из известных полей региона Вега-Баха; в радиусе 17 км дополнительно расположены Villamartín и Campoamor. Спортивные объекты в самом посёлке: муниципальный бассейн (400 м), Polideportivo Juan Carlos I (400 м), теннисный клуб (1 км), гимнастический зал (1,1 км). Купальный сезон с водой от 20 °C длится около шести месяцев в году.
Источник: OpenStreetMap
Алгорфа расположена в комарке Вега-Баха, к юго-западу от Торревьехи, внутри страны, на границе сельскохозяйственной долины Сегуры и прибрежной туристической зоны. Ближайшие ориентиры: Рохалес, Дайя-Нуэва, Гвардамар-дель-Сегура (побережье), Альмораади и Ориуэла. Позиция посёлка, переходная: тихая сельская среда с цитрусовыми рощами при доступе к пляжам и гольф-полям в пределах 15 минут езды. Внутреннее положение определяет более низкий уровень цен по сравнению с прибрежными новостройками.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID