L'appartamento si trova ad Algorfa, comune della Costa Blanca nella provincia di Alicante, circondato da pineti mediterranei e agrumeti. Si tratta di un immobile del 1970 completato, con una superficie di 67 m², due camere da letto, un bagno, ascensore, aria condizionata e terrazza privata con vista montagna. Il complesso dispone di piscina comune e cortile interno con fontana. La posizione è urbana, con supermercato a 78 metri e farmacia a circa 300 metri. Il prezzo di partenza è di 139.995 euro. Il contesto è quello di un villaggio di circa 3.800 abitanti, a 13 km dalle spiagge e a 2,5 km dal Club de Golf La Finca.
Nel contesto della Vega Baja, l'immobile si posiziona nel segmento entry-level del mercato. Il confronto diretto più rilevante è LA VISTA Algorfa, con prezzi di partenza di 158.202 euro: il differenziale di circa 18.000 euro riflette in parte la differenza tra nuova costruzione ed edificio del 1970. Nelle località vicine il divario aumenta sensibilmente: Oceanic Apartments a Rojales parte da 475.000 euro e Nueva Daya Villa a Daya Nueva da 453.000 euro, fasce di prezzo che corrispondono a tipologie e standard differenti. Questa distribuzione indica che il prezzo per metro quadro ad Algorfa rimane sotto la media dei progetti di nuova costruzione della Costa Blanca meridionale, in linea con il carattere interno e non costiero del comune. Il contesto locale è segnato dalla presenza di La Finca Golf a 2,5 km, che storicamente attira domanda internazionale legata al golf, e dalla vicinanza ai servizi di Guardamar e Torrevieja a distanza di spostamento quotidiano. Il reddito mediano provinciale di 15.750 euro definisce il quadro economico regionale, in cui i prezzi immobiliari sono guidati in misura significativa dalla domanda internazionale piuttosto che dal mercato locale. Per un acquirente che confronta opzioni tra 140.000 e 500.000 euro nella zona, la scelta riguarda principalmente il compromesso tra datazione dell'edificio, distanza dal mare e dotazioni dell'immobile. Algorfa offre il profilo più interno e conveniente, con accessi a golf e spiagge raggiungibili in auto; le alternative a Rojales e Daya Nueva spostano il bilancio verso standard costruttivi recenti e prezzi proporzionalmente più elevati. La vita quotidiana ad Algorfa mantiene il ritmo di un paese spagnolo con 32 festività locali all'anno e un tessuto commerciale stabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Algorfa si trova nell'entroterra della Vega Baja, a 51 metri sul livello del mare e a circa 13 km in linea d'aria dalle spiagge di Guardamar del Segura. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 30 km in linea retta. La stazione ferroviaria di Callosa de Segura si trova a 8,5 km. La posizione è urbana, con servizi quotidiani a piedi.
L'immobile risponde a esigenze abitative di tipo pratico: due camere da letto, un bagno, 67 m² di superficie e terrazza privata. L'aria condizionata e l'ascensore influiscono sul comfort quotidiano. La piscina comune e il cortile interno completano gli spazi comuni. Le distanze dai servizi di base sono a scala pedonale.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è completato. L'indicazione dell'anno di consegna è therefore storica e non programmata. Un immobile di questa età può comportare considerazioni tecniche relative a impianti, isolamento e manutenzione, su cui è richiesta una verifica specifica durante l'istruttoria.
Il progetto non offre una seconda stanza da bagno, garage privato né cantina indicati nei dati disponibili. La vista è montana e non sul mare. La piscina è comune e non privata. L'edificio del 1970 non rientra nei recenti standard di efficienza energetica della nuova costruzione, salvo interventi successivi non documentati.
Questo immobile corrisponde a situazioni d'acquisto in cui il budget è contenuto e la priorità è l'accesso a un contesto urbano funzionante piuttosto che alla prima linea costiera. Un acquirente che cerca una seconda residenza con uso stagionale, disposto a spostarsi in auto verso il mare, trova qui una base operativa con servizi a piedi e clima mite. L'immobile si presta anche a un acquisto a scopo di residenza permanente per chi lavora nella Vega Baja o nei comuni limitrofi, grazie alla presenza continua di servizi essenziali. Le due camere da letto e il bagno distintivo definiscono un formato adatto a coppie, single o famiglie con un figlio. Il profilo di acquirente compatibile accetta un edificio del 1970 con i relativi controlli tecnici da effettuare, e attribuisce valore alla terrazza privata, alla piscina comune e alla vista montagna. Chi cerca invece una proprietà con più bagni, garage privato o standard di nuova costruzione con certificazione energetica recente deve valutare alternative nella fascia di prezzo superiore. La vicinanza al Club de Golf La Finca rende il contesto rilevante anche per chi pratica questa disciplina. L'assenza di indicazioni su ristrutturazioni recenti richiede una verifica tecnica preliminare.
I dati disponibili indicano la presenza di aria condizionata, ascensore e terrazza privata. Le immagini mostrano una cucina moderna con ante bianche ed elettrodomestici in acciaio inox, una zona pranzo con balcone e un cortile interno con palma e spazi comuni con piscina e fontana. L'edificio risale al 1970: questa datazione definisce il quadro tecnico entro cui valutare la qualità. Negli edifici di quel periodo nella Vega Baja è comune trovare strutture in muratura portante o cemento armato, infiltri acustici e termici inferiori agli standard attuali e impianti elettrici e idraulici che possono essere stati sostituiti in momenti diversi. La presenza di aria condizionata indica una gestione attiva del clima interno nei mesi estivi. L'ascensore riduce le barriere di mobilità verticale. Non sono disponibili dati sulla classe energetica né sulla data dell'ultima ristrutturazione: entrambe le informazioni sono da richiedere esplicitamente. Le condizioni della facciata, del tetto e degli impianti comuni del fabbricato influiscono sulle spese di comunità e sulle eventuali valutazioni tecniche, come la ITE (ispezione tecnica edilizia), obbligatoria in la Comunitat Valenciana per gli edifici oltre determinati decenni di età. Una perizia tecnica indipendente prima dell'acquisto fornisce la base documentale per stimare eventuali interventi di adeguamento.
Il prezzo di partenza è di 139.995 euro per 67 m², equivalenti a circa 2.090 euro per metro quadrato. Nel confronto diretto ad Algorfa, il progetto LA VISTA parte da 158.202 euro. Il posizionamento dell'immobile risulta therefore sotto la soglia dei nuovi sviluppi comparabili della zona. Nelle località vicine i prezzi sono nettamente superiori: Oceanic Apartments a Rojales parte da 475.000 euro e Nueva Daya Villa a Daya Nueva da 453.000 euro. L'immobile è completato e disponibile; la variabilità del prezzo finale dipende da negoziazione, eventuali ristrutturazioni e costi notarili e registrali.
La vita quotidiana in questa zona di Algorfa si svolge a scala di villaggio. Il supermercato si trova a meno di cento metri e la farmacia a circa trecento, il che rende la spesa quotidiana e le commissioni di base gestibili a piedi. Il contesto è quello di un centro urbano di circa 3.800 abitanti, con ristoranti, banche, caffè e dentisti nel raggio di due chilometri. La piscina municipale e il polisportivo Juan Carlos I distano circa 400 metri, mentre la piscina del complesso è accessibile direttamente dall'edificio. Il ritmo quotidiano è quello di un paese dell'entroterra della Vega Baja: attività mattutine nel centro, temperature medie comprese tra 12 e 26 gradi e quasi 3.900 ore di sole all'anno. La terrazza privata con vista montagna consente un uso esterno dell'alloggio per gran parte dell'anno. L'aria condizionata copre i mesi più caldi, in cui le massime estive possono superare la media annua di 18,8 gradi in modo significativo. Per le attività che richiedono la costa, come la spiaggia o i servizi turistici, è necessario contare su spostamenti in auto di circa 15-20 minuti. Il contesto non è quello di una località di villeggiatura costiera, ma di un centro residenziale funzionante tutto l'anno, con un'offerta di servizi che non si svuota fuori stagione. La presenza di sei fermate di trasporto pubblico e dieci linee nella zona offre un'alternativa parziale all'auto, pur restando il veicolo lo strumento più pratico per la maggior parte degli spostamenti medio-lunghi.
L'ambiente circostante combina funzione urbana e contesto agricolo. Il supermercato a 78 metri e la farmacia a 305 metri coprono le necessità quotidiane senza auto. Il centro sportivo Juan Carlos I, la piscina municipale e una palestra si trovano entro 1,1 km, formando un'offerta ricreativa ravvicinata. A 2 km si trova il Club de Golf La Finca, uno dei campi da golf della Vega Baja. L'ospedale dista 5 km. Il trasporto pubblico conta sei fermate e dieci linee, mentre le stazioni ferroviarie di Callosa de Segura e Callosa de Segura-Cox distano tra 8,5 e 9,6 km, collegando la zona alla rete regionale. I punti di ricarica per veicoli elettrici si trovano a circa 5-6 km. La campagna circostante, con pineti e agrumeti, e i due mirador a 3,5-3,9 km offrono percorsi escursionistici a breve distanza. Il traffico interno del paese è limitato rispetto ai centri costieri, con stagionalità meno marcata nella pressione turistica.
La mappa mostra la posizione del complesso nel centro urbano di Algorfa, tra il supermercato a pochi passi e il polisportivo municipale. Verso est, la struttura urbana si dissolve negli agrumeti della Vega Baja; verso la costa, l'asse verso Guardamar del Segura copre i 13 km che separano il paesino mediterraneo dalle spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Algorfa occupa una posizione intermedia nell'asse interno della Vega Baja, tra i centri di Almoradí, Benejúzar e Daya Nueva, a 13 km dalla costa di Guardamar. Rispetto alle località balneari, il comune mantiene un carattere residenziale e agricolo, con una popolazione di 3.788 abitanti. La vicinanza a La Finca Golf, urbanizzazione nota ai giocatori di golf, influenza il profilo della domanda immobiliare locale. L'accesso all'aeroporto di Alicante avviene tramite la rete provinciale in tempi contenuti.
Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, distano 13 km in linea d'aria, corrispondenti a circa 15-20 minuti in auto verso Guardamar del Segura. Il Club de Golf La Finca dista 2,5 km; Villamartín e Campoamor si trovano tra 16 e 17 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 30 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 35-45 minuti su strada. Valencia dista circa 159 km e Malaga circa 363 km in linea retta. L'ospedale di riferimento dista 5 km. L'auto rimane il mezzo principale per gli spostamenti verso la costa e l'aeroporto, mentre i servizi quotidiani sono accessibili a piedi.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona registra una media annua di 18,8 gradi, con medie mensili comprese tra 12 e 26 gradi, tipiche della Costa Blanca meridionale. Le ore di sole storiche ammontano a 3.841 all'anno, un dato elevato anche per gli standard spagnoli. La stagione balneabile, definita dalla temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 gradi, dura sei mesi. L'altitudine è di 51 metri: il terreno è pianeggiante, senza pendenze significative negli spostamenti quotidiani. L'entroterra della Vega Baja è caratterizzato da agrumeti e pineti mediterranei, che definiscono il paesaggio visibile dalla zona. La vista montana dell'alloggio si inserisce in questo contesto, con le prime elevazioni della Sierra di Escalona e dell'entroterra alicantino a breve distanza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le tre spiagge più vicine distano tutte 13 km: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, sulla costa di Guardamar del Segura. La loro vicinanza reciproca indica un unico fronte marittimo raggiungibile in un unico spostamento. Per il golf, il Club de Golf La Finca dista 2,5 km ed è il riferimento più diretto; i campi di Villamartín e Campoamor completano l'offerta entro 17 km. La ricreazione locale comprende la piscina municipale (0,4 km), il polisportivo Juan Carlos I (0,4 km), una palestra (1,1 km) e il club di tennis di Almoradí (1 km). I punti panoramici di Balcón de Montes de Benejúzar e Mirador del Molino offrono mete escursionistiche a 3,5-3,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa occupa una posizione intermedia nell'asse interno della Vega Baja, tra i centri di Almoradí, Benejúzar e Daya Nueva, a 13 km dalla costa di Guardamar. Rispetto alle località balneari, il comune mantiene un carattere residenziale e agricolo, con una popolazione di 3.788 abitanti. La vicinanza a La Finca Golf, urbanizzazione nota ai giocatori di golf, influenza il profilo della domanda immobiliare locale. L'accesso all'aeroporto di Alicante avviene tramite la rete provinciale in tempi contenuti.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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