Dit appartement ligt in Algorfa, een dorp in de Costa Blanca-regio in de provincie Alicante, omringd door citrusgaarden en Mediterrane dennenbossen. De woning heeft een woonoppervlak van 67 m², verdeeld over twee slaapkamers en een badkamer, en is gebouwd in 1970. Het gebouw beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad en een privaat terras met bergzicht. De airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomermaanden. De supermarkt bevindt zich op loopafstand en het strand ligt circa 13 kilometer verwijderd. De vraagprijs bedraagt €139.995.
Binnen de directe vergelijkingsgroep neemt dit appartement de onderste positie in op prijs. La Vista Algorfa, in hetzelfde dorp, start vanaf €158.202 en betrof een nieuwbouwontwikkeling met hedendaagse bouwnormen en energieprestaties; het verschil van circa €18.000 tot meer dan dat, afhankelijk van het unittype, weerspiegelt grotendeels het bouwjaar en de bijbehorende installatiestaat. Verder in de regio liggen Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000 en Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf €453.000; beide projecten bedienen een segment dat ruim drievoudig boven de vraagprijs van dit appartement ligt en doorgaans grotere oppervlaktes, privaat zwembad of nieuwbouwgaranties omvat. Voor de Vega Baja-regio geldt dat de prijs per vierkante meter landinwaarts structureel lager ligt dan aan de directe kuststrook van Torrevieja, Guardamar en Orihuela Costa. De mediaan van de provinciale inkomens, circa €15.750, verklaart deels de lagere vastgoedmiddelprijzen in het binnenland ten opzichte van de kust waar internationale vraag de prijzen opdrijft. Dit creëert een klassieke afweging voor de koper: dit appartement biedt een entree tot de regio onder de €150.000 met dien verstande dat bij een gebouw uit 1970 budget voor onderhoud en eventuele modernisering van installaties ingecalculeerd hoort te worden, terwijl nieuwbouwprojecten hogere aanschafkosten combineren met lagere verwachte onderhoudskosten en betere energieprestaties. De ligging ten opzichte van La Finca golfbaan en de dorpsvoorzieningen is vergelijkbaar met die van La Vista Algorfa, zodat het prijsverschil vooral aan het object zelf toe te schrijven is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Algorfa ligt landinwaarts in een stedelijke omgeving op circa 51 meter hoogte, in de vallei van de Segura. Voorzieningen zoals een supermarkt (78 meter), apotheek (305 meter) en diverse restaurants liggen binnen wandelafstand. De kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja bereikbaar binnen een kwartier tot twintig minuten rijden. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 30 kilometer hemelsbreed.
De woning combineert twee slaapkamers met een privaat terras en uitzicht op de bergen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw vergemakkelijkt de toegankelijkheid. Het gemeenschappelijke zwembad met tuin en fontein biedt recreatie zonder privaat onderhoud. Airconditioning regelt het binnenklimaat. Dit functioneel geschreven asfalt volstaat voor permanente bewoning of verblijf met tussenpozen.
Dit betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning waarvan de bouw in 1970 werd voltooid en die nu als gereed wordt aangeboden. Dat betekent dat de woning direct bewoonbaar is na aankoop, zonder wachttijd op een opleveringsdatum. Het bouwjaar impliceert eveneens dat de installaties, ramen en afwerkingen mogelijk op leeftijd zijn en bij een bezichtiging op staat en onderhoud gecontroleerd dienen te worden.
De database vermeldt voor deze woning geen privaat zwembad, geen garage of privaat parkeerterrein, geen zeezicht en geen solarium. Het zwembad is gemeenschappelijk. Met één badkamer en 67 m² woonoppervlak is de capaciteit beperkt tot kleine gezinnen of koppels. Over energie-efficiëntie bestaat geen gecertificeerde informatie, wat bij een gebouw uit 1970 aandacht verdient bij de aankoopafweging.
Deze woning past in scenario's waar budget een doorslaggevende rol speelt en waar een bewoonbaar object zonder wachttijd of renovatieverplichting gezocht wordt. Kopers die een tweede woning aan de Costa Blanca zoeken met een investering onder de €150.000 vinden hierin een toegankelijk entry-punt, met name omdat het gemeenschappelijk zwembad en de lift het comfort voor verblijf met tussenpozen verhogen. Ook wie permanent wil wonen in een dorp met voorzieningen op loopafstand, een beperkt autocircuit verkiest en de rust van een landinwaartse ligging apprecieert, herkent zich in dit profiel. De combinatie van een supermarkt op 78 meter, apotheek op 305 meter en tien OV-lijnen maakt dagelijkse zelfstandigheid haalbaar zonder auto. Daartegenover staat dat gezinnen met meer dan één kind of behoefte aan meerdere badkamers tegen de beperkingen van 67 m² en één badkamer aanlopen. Wie directe nabijheid van zee als vereiste stelt, moet rekening houden met circa 13 kilometer tot de stranden. Kopers die een energielabel, moderne isolatie of nieuwbouwgaranties verwachten, vinden die in deze woning uit 1970 niet gedocumenteerd. Voor verhuurders ten slotte biedt de prijs en de ligging nabij golfbaan La Finca een reëel rendementsperspectief op de locale huurmarkt, al vereist dat onderzoek naar lokale huurniveaus en vergunningsvoorwaarden.
Het beschikbare beeldmateriaal toont een keuken met witte kasten en roestvrijstalen toestellen, een eetruimte met piano en balkonzicht, en een binnentuin met zitgelegenheid en palmen. Het gemeenschappelijk domein omvat een zwembad met fontein. De aanwezigheid van een lift in een gebouw uit 1970 wijst op een later aangebrachte of vernieuwde installatie, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Airconditioning is geïnstalleerd, wat in een regio met gemiddelde zomertemperaturen tot 26 graden functioneel relevant is. Over de staat van de ramen, de electrische installatie, de waterleidingen en het dak bestaat geen gedocumenteerde informatie; bij een gebouw van deze leeftijd vormt een technische keuring vóór aankoop een standaard voorzorg. Het energielabel is niet in de data opgenomen, waardoor het verwacht mag worden dat de energieprestaties lager liggen dan bij hedendaagse nieuwbouw die tegenwoordig bijna energieneutraal gebouwd wordt. Het privaat terras en het bergzicht zijn feitelijke kenmerken die de buitenruimte definiëren. De afwerking zoals zichtbaar op de foto's oogt onderhouden, zonder dat daaruit conclusies over bouwkundige staat mogen getrokken worden. Onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, de tuin en de lift valt onder de comunidad de propietarios, met maandelijkse kosten die bij de aankoopafweging opgevraagd dienen te worden.
De vraagprijs bedraagt €139.995 voor een appartement van 67 m² met twee slaapkamers, een badkamer, privaat terras, lift en gemeenschappelijk zwembad. Dat plaats dit object in het lagere prijsegment van de regio. Ter vergelijking: het project La Vista Algorfa in hetzelfde dorp begint vanaf €158.202, terwijl nieuwbouwappartementen in Rojales vanaf €475.000 en villa's in Daya Nueva vanaf €453.000 worden aangeboden. Het prijsverschil weerspiegelt onder meer het bouwjaar 1970 en de beperkte oppervlakte. Aangezien de woning gereed is, zijn er geen faseringen of toewijzingsprocedures; de prijs geldt voor het beschikbare object. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie zijn niet inbegrepen.
Het dagelijkse ritme in deze woonomgeving wordt bepaald door de nabijheid van voorzieningen. De supermarkt op 78 meter maakt dagelijkse boodschappen te voet mogelijk, terwijl de apotheek op 305 meter en twee banken en cafés binnen een straal van twee kilometer de basisvoorzieningen afdekken. Het dorp telt circa 3.788 inwoners, wat resulteert in een dorpskarakter met lokale handel en horeca in plaats van een toeristische hoogbouwmassa. Het gemeenschappelijke zwembad met de binnentuin en fontein functioneert als ontmoetingsplek voor bewoners, vooral tijdens de zes maanden dat het buitenseizoen actief is. Het privéterras met bergzicht biedt buitenruimte voor ontbijt of avondmaal zonder het appartement te verlaten. Wie sport wil doen kan terecht in het sportcentrum Polideportivo Juan Carlos I op 400 meter, het gemeentelijke zwembad op gelijke afstand, een tennisclub op een kilometer en een fitnesszaal op 1,1 kilometer. De omgeving combineert citrusgaarden en dennenbossen met een vlakke ligging in de vallei, wat fiets- en wandelmogelijkheden vergemakkelijkt. Voor strandbezoek is de auto of het openbaar vervoer nodig: de kust ligt circa 13 kilometer verwijderd. Met tien openbaar vervoerlijnen en zes haltes in de omgeving blijft een auto handig, maar voor het dagelijkse leven in het dorp niet strikt noodzakelijk. Treinstations in Callosa de Segura liggen circa 8,5 tot 9,6 kilometer verderop en verbinden de regio met Alicante en Murcia.
Het leven rond dit appartement wordt gekenmerkt door korte afstanden binnen het dorp en grotere afstanden daarbuiten. De supermarkt op 78 meter en de apotheek op 305 meter liggen binnen een wandeling van enkele minuten. Het ziekenhuis bevindt zich op vijf kilometer, wat neerkomt op circa tien minuten rijden. Restaurantaanbod beperkt zich tot tien zaken binnen twee kilometer, wat voldoende is voor dagelijks gebruik maar minder variatie biedt dan in de kustplaatsen. Voor grotere boodschappen of specifieke diensten zijn Almoradí en Orihuela de logische bestemmingen. Het openbaar vervoer telt tien lijnen met zes haltes in de omgeving, wat verplaatsingen binnen de regio zonder auto mogelijk maakt. Treinstations liggen in Callosa de Segura op 8,5 en 9,6 kilometer. De hoogte van 51 meter en de vlakke ligging in de vallei van de Segura maken de omgeving toegankelijk voor wandelaars en fietsers. De citrusgaarden en dennenbossen rond het dorp bepalen het landschap en bieden wandel- en fietsroutes buiten de bebouwde kom.
De kaart toont de ligging van het appartement in het centrum van Algorfa, met de supermarkt en apotheek op loopafstand en golfbaan La Finca ten noordwesten van het dorp. De kuststrook bij Guardamar del Segura ligt circa 13 kilometer naar het oosten, terwijl Alicante-Elche luchthaven zich ten noordoosten bevindt. Wie de Vlaamse vergelijking maakt: Algorfa speelt zich af op het schaalniveau van een groot dorp eerder dan een stad.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Algorfa positioneert zich tussen de grotere kernen Almoradí en Orihuela, op circa 13 kilometer van de kust en 30 kilometer hemelsbreed van Alicante. Het dorp behoort tot de Vega Baja del Segura, een regio gekenmerkt door landbouwgronden en lagere vastgoedmiddelprijzen dan de directe kuststrook. Binnen dit spectrum vormt Algorfa een landinwaarts alternatief voor kustplaatsen als Guardamar en Torrevieja, met de golfbaan La Finca als belangrijkste regionale trekpleister naast het agrarische karakter.
De stranden Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio en Platja Centre liggen alle circa 13 kilometer hemelsbreed, wat over de weg neerkomt op een kwartier tot twintig minuten rijden richting Guardamar del Segura. Voor golfliefhebbers ligt Club de Golf La Finca op 2,5 kilometer, binnen vijf minuten bereikbaar; Club de Golf Villamartín (16 km) en Real Club de Golf Campoamor (17 km) liggen verder weg maar binnen het golfcircuit van de regio. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 30 kilometer hemelsbreed, goed voor ongeveer 35 tot 40 minuten rijden. Valencia ligt op circa 159 kilometer en Malaga op circa 363 kilometer hemelsbreed. Een oplaadstation voor elektrische voertuigen bevindt zich op 5,1 kilometer, wat voor bezitters van een EV de laadmogelijkheden thuis of in de buurt bevestigd dient te worden.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.841 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden, met maandgemiddelden tussen 12 en 26 graden. Het zwemseizoen in zee bedraagt zes maanden met watertemperaturen boven 20 graden; het gemeenschappelijk zwembad op het domein verlengt de buitenseizoenperiode in de praktijk. De hoogte van 51 meter boven zeeniveau impliceert een vlak terrein zonder steile hellingen, wat belangrijk is voor mobiliteit en fietsgebruik. De ligging landinwaarts zorgt voor een lager vochtgehalte dan direct aan de kust en warmere zomernachten. De omgeving bestaat uit Mediterrane dennenbossen en citrusgaarden, wat de luchtkwaliteit en de landschapsbeleving beïnvloedt. Viewpoints zoals Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) en Mirador del Molino (3,9 km) bieden uitkijkpunten in de nabije omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden van Guardamar del Segura, waaronder Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio en Platja Centre, liggen circa 13 kilometer van het appartement en behoren tot de bredere kuststrook van de Costa Blanca met dennenbossen direct achter de duinen. In de directe omgeving bevinden zich het gemeentelijke zwembad Piscina Municipal en het sportcentrum Polideportivo Juan Carlos I op 400 meter, een tennisclub op een kilometer en een fitnesszaal op 1,1 kilometer. Golfspelers beschikken over Club de Golf La Finca op twee tot 2,5 kilometer, een baan die in de regio bekendstaat om haar vlakke gelegenheid tussen citrusboomgaarden. De twee overige golfbanen binnen 17 kilometer vergroten het aanbod voor wie het golfcircuit wil verkennen.
Bron: OpenStreetMap
Algorfa positioneert zich tussen de grotere kernen Almoradí en Orihuela, op circa 13 kilometer van de kust en 30 kilometer hemelsbreed van Alicante. Het dorp behoort tot de Vega Baja del Segura, een regio gekenmerkt door landbouwgronden en lagere vastgoedmiddelprijzen dan de directe kuststrook. Binnen dit spectrum vormt Algorfa een landinwaarts alternatief voor kustplaatsen als Guardamar en Torrevieja, met de golfbaan La Finca als belangrijkste regionale trekpleister naast het agrarische karakter.
Algorfa is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 18 km².
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID