Byt o rozlohe 67 m² sa nachádza v obci Algorfa v provincii Alicante na Costa Blanca. Objekt pochádza z roku 1970, je dokončený a k dispozícii od 139 995 €. Ponúka dve spálne, jednu kúpeľňu, súkromnú terasu, výhľad na hory, klimatizáciu a výťah. Súčasťou komplexu je spoločný bazén s dvorom. Algorfa leží vo vnútrozemí, v mestskom prostredí so službami v pešej vzdialenosti, supermarket 78 m, lekáreň 305 m. Pláže Costa Blanca sú vzdialené približne 13 km, golfový klub La Finca 2,5 km. Letisko Alicante-Elche je približne 30 km vzdušnou čiarou.
V rámci priameho okolia zaberá tento byt najnižšiu cenovú pozíciu medzi porovnateľnými projektmi. LA VISTA ALGORFA v tej istej obci začína od 158 202 €, čo predstavuje približne 13 % vyššiu vstupnú cenu, rozdiel odvetvuje najmä vek stavby a pravdepodobne novší štandard. OCEANIC APARTMENTS v susednom Rojales (od 475 000 €) a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 453 000 €) patria do výrazne vyššej cenovej kategórie novšej výstavby, pričom ich poloha smeruje bližšie k pobrežiu a rezortovým zónam. Vzorec regiónu je zrejmý: pobřežní a novoľahlé projekty dosahujú násobne vyššie ceny než existujúce vnútrozemské objekty. Algorfa sama osebe kombinuje poľnohospodárske okolie (citrusové háje, borovice) s praktickou dopravnou dostupnosťou, AP-7 a cesta do Alicante približne 40 minút, Murcia podobne. Golfová infraštruktúra La Finca v 2,5 km pridáva rekreačný prvok, ktorý v iných cenových reláciách stojí výrazne viac. Pre kupujúceho s rozpočtom do 150 000 € je výber v regióne obmedzený na staršie vnútrozemské objekty alebo menšie apartmány vo vyššie zaťažených zónach. Súčasné ceny novostavieb v oblasti (400 000 €+) naznačujú cenový rozdiel, ktorý reflektuje vek, energetický štandard a lokalitu. Rizikovým faktorom pri tomto objekte je technický stav 55 rokov starej budovy a neznáma výška spoločenských príspevkov, obe položky si vyžadujú overenie pred kúpou. V prospech lokality hovorí celoročne fungujúca obec so zdravotníckou infraštruktúrou (nemocnica 5 km) a verejnou dopravou, čo nie je v rezortových zónach samozrejmosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Algorfa je obec s približne 3 800 obyvateľmi, obklopená borovicovými lesmi a citrusovými hájmi. Byt sa nachádza v urbanizovanej časti obce s dennými službami v dochádzkovej vzdialenosti. Nadmorská výška 51 m znamená rovinatý terén bez výrazných prevýšení. Krajina je typická poľnohospodárskym charakterom s blízkosťou rieky Segura.
Objekt zodpovedá potrebám bývania pre jednu až tri osoby s dôrazom na kompaktný rozmer. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor vonku, výhľad smeruje do hôr. Spoločný bazén a dvor s palmami poskytujú vonkajší priestor bez individuálnej údržby. Výťah rieši prístupnosť vyšších podlaží. Klimatizácia pokrýva letné mesiace s teplotami do 26 °C.
Nejde o novostavbu, budova bola dokončená v roku 1970 (údaj indikatívny) a stav je evidovaný ako dokončený. Kúpou nadobúda nový vlastník existujúci byt, nie projekt v realizácii. Z toho vyplýva okamžitá dostupnosť bez čakania na dokončenie, ale aj vek stavby, ktorý ovplyvňuje technický stav inštalácií a energetické vlastnosti.
Databáza neuvádza súkromný bazén, súkromné parkovanie, garáž ani úložný priestor. Objekt nemá wellness zónu, fitnes ani ďalšie spoločné rekreačné zariadenia okrem bazéna a dvora. Vzdialenosť k plážam je približne 13 km, auto pre cesty k moru a letisku je praktické. Elektrická nabíjačka je až 5,1 km ďaleko.
Byt zodpovedá situáciám, kde je rozhodujúci rozpočet pod 150 000 € a požiadavka na celoročnú obývateľnosť s pešou dostupnosťou služieb. Vyhovuje kupujúcim hľadajúcim druhý byt v teplom podnebí s nízkymi nákladmi na vonkajší priestor, spoločný bazén a dvor znamenajú údržbu zverenú komunite. Pre dlhodobé bývanie jednej osoby alebo páru sú dve spálne dostatočné; pre rodinu s deťmi je priestor obmedzenejší. Vhodný je aj pre kupujúcich, ktorí oceňujú pokojné prostredie s 3 800 obyvateľmi, citrusovými hájmi a blízkosťou golfu (La Finca 2,5 km), ale nevyžadujú pobyt priamo na pobreží. Nášuch k moru 13 km je zvládnuteľný autom, ktorý je pre tieto cesty praktický. Objekt nevyhovuje tým, ktorí očakávajú novostavbu s modernou energetickou triedou, súkromným bazénom alebo parkovacím miestom v cene, databáza tieto prvky neuvádza. Pre investora hľadajúceho prenájom je relevantná celoročná dopytová základňa obce a blízke golfové destinácie. Vek stavby si vyžaduje technickú prehliadku inštalácií a stavu budovy pred kúpou, štandardný krok pri stavbách z 70. rokov.
Stavba pochádza z roku 1970, čo určuje technický rámec objektu. Databáza neuvádza energetický certifikát ani triedu, takže energetickej účinnosti nemožno priradiť konkrétne číslo, u stavieb tohto veku je bežná menej efektívna tepelná ochrana budov v porovnaní so súčasnými normami. Vybavenie podľa vizuálnej analýzy zahŕňa modernú kuchyňu s bielymi skrinkami a nehrdzavejúcimi spotrebičmi, jedálenskú časť s balkónovým výhľadom a zariadený obytný priestor, obrázky teda ukazujú aktualizovaný interiér, nie pôvodný stav z roku 1970. Klimatizácia je prítomná, čo pokrýva letné mesiace s priemernými teplotami do 26 °C. Výťah v budove rieši vertikálnu dostupnosť. Súkromná terasa predstavuje vonkajší obytný priestor pripojený k bytu. Súčasťou komplexu je dvor s bazénom, fontánou a sedením pod palmami v správe spoločenstva. Kľúčové neznáme pri posúdení kvality: stav elektroinštalácie, vodoinštalácie, okien a strechy budovy. U 55 rokov starého objektu sa odporúča overenie týchto prvkov technickou prehliadkou pred kúpou, ako aj zistenie výšky mesačných príspevkov do spoločenstva, ktoré kryjú údržbu bazéna, dvora a spoločných častí. Energetický štandard a cena energií závisia od stavu inštalácií a izolácie, nie od vybavenia interiéru.
Cena je uvedená ako od 139 995 €. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v okolí je to nižšia cenová hladina, LA VISTA ALGORFA v Algorfe začína od 158 202 €, OCEANIC APARTMENTS v Rojales od 475 000 € a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453 000 €. Rozdiel odráža vek stavby (1970) a vnútrozemskú polohu bez priameho prístupu k moru. Cena spája urbanizovanú lokalitu so službami a kompaktným formátom dvoch spální. Dostupnosť objektu je okamžitá, keďže je dokončený.
Byt sa nachádza v jadre Algorfy, kde sa denný rytmus odohráva medzi domácimi službami. Supermarket vo vzdialenosti 78 m a lekáreň 305 m znamenajú, že nákupy a základná zdravotnícka starostlivosť sú dostupné pešo. V okruhu 2 km sa nachádza desať reštaurácií, dve kaviarne, dve banky a dvaja zubári, štruktúra typická pre menšiu španielsku obec s celoročným životom, nie pre sezónnu turistickú zónu. Polideportivo Juan Carlos I (0,4 km) a mestský bazén Piscina Municipal (0,4 km) poskytujú športové vyžitie bez auta. Samotný komplex ponúka dvor s palmami, fontánou a spoločným bazénom, čo vytvára uzavretý vonkajší priestor pre obyvateľov. Súkromná terasa s výhľadom na hory slúži na vonkajší život počas dlhého teplého obdobia, 3 841 hodín slnka ročne zaraďuje lokalitu medzi slnečné oblasti Španielska. Zwemseizón pri teplote vody nad 20 °C trvá šesť mesiacov. Obytná plocha 67 m² s dvoma spálňami zodpovedá kompaktnému štandardu; priestor na spoločné bývanie, spánok a terasu je rozdelený klasicky pre stavby tejto doby. Súčasný interiér podľa vizuálneho materiálu obsahuje modernú kuchyňu s bielymi skrinkami a jedálenskú časť s balkónom. Algorfa si zachováva pokojný rytmus po celý rok, počas leta sa aktivita presúva smerom na pobrežie, v zime zostáva obec funkčná s kompletnými službami. Auto nie je pre denné potreby nutné, pre pláže (13 km), golfové ihriská (2,5 km) a letisko je však praktické.
Denný život v okolí bytu sa odohráva v pešom dosahu: supermarket 78 m, lekáreň 305 m, verejný bazén a športové centrum 0,4 km. V okruhu 2 km je desať reštaurácií, dve kaviarne a dve banky, čo pokrýva bežné potreby bez auta. Nemocnica je vzdialená 5 km, cesta autom trvá približne 10 minút. Dopravné spojenie zabezpečuje 10 liniek verejnej dopravy so 6 zastávkami, železničné stanice Callosa de Segura (8,5 km) a Callosa de Segura-Cox (9,6 km) umožňujú regionálne cesty. Okolie má poľnohospodársky charakter s borovicovými lesmi a citrusovými hájmi; vyhliadkové body Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) a Mirador del Molino (3,9 km) slúžia na pešie výlety. Nadmorská výška 51 m znamená rovinatý terén vhodný na bicykel a chôdzu. Počet 32 miestnych sviatkov ročne indikuje aktívny spoločenský kalendár obce. Počas leta sa zvýši automobilová doprava smerom na pobrežie; v samotnej Algorfe zostáva prostredie pokojné celý rok. Medián príjmu v provincii (15 750 €) korešponduje s cenovou úrovňou nižšou než v pobrežných rezortoch.
Mapa ukazuje polohu Algorfy vo vnútrozemí Costa Blanca: obec obklopená citrusovými hájmi, pobrežie s plážami približne 13 km južnejšie, golfové ihrisko La Finca v tesnej blízkosti. Vzdialenosti na mape zodpovedajú vzdušnej čiare. Pre Slovákov a českých čitateľov: región je rovnako dostupný z letísk Alicante aj Murcie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Algorfa leží vo vnútrozemí provincie Alicante, v údolí rieky Segura medzi mestami Almoradí a Orihuela, približne 13 km od pobrežia Costa Blanca. V rámci regiónu zaujíma pozíciu dostupnej cenovej hladiny oproti pobrežným rezortom ako Torrevieja či Guardamar. Vzdialenosti: Alicante ~40 minút autom, Murcia ~40 minút, Valencia ~1,5 hodiny. Poloha kombinuje vidiecky charakter s dopravnou dostupnosťou AP-7 a N-340.
Pláže Costa Blanca, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio a Platja Centre, sú vzdialené približne 13 km vzdušnou čiarou, autom približne 15, 20 minút. Golfové ihriská: Club de Golf La Finca 2,5 km (podľa miestnych údajov 2 km), Club de Golf Villamartín 16 km a Real Club de Golf Campoamor 17 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 30 km vzdušnou čiarou, s cestnou vzdialenosťou zodpovedajúcou približne 40 minútam jazdy. Alternatívne letiská: Valencia (VLC) ~159 km, Málaga (AGP) ~363 km. Elektrická nabíjačka pre automobily je 5,1 km od objektu. Najbližšie väčšie mestá: Torrevieja a Guardamar del Segura na pobreží, Almoradí a Orihuela vo vnútrozemí, všetky v dosahu 15, 25 minút autom.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma lokality je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C a priemermi od 12 °C v zime po 26 °C v lete. Historický počet hodín slnka 3 841 ročne zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Španielsku. Zwemseizón s teplotou vody nad 20 °C trvá približne šesť mesiacov, typicky od mája/júna do októbra. Nadmorská výška 51 m znamená plochý terén bez výrazného svahu, prístup k objektu a pohyb po okolí sú bez výškových rozdielov. Krajina okolo Algorfy tvoria stredomorské borovicové lesy a citrusové háje pozdĺž rieky Segura, s vyhliadkovými bodmi v 3,5, 3,9 km. Zimné minimum okolo 12 °C priemtu znamená miernu zimu bez mrazov v nižších polohách; letné mesiace si vyžadujú klimatizáciu, ktorou je byt vybavený.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio a Platja Centre, ležia približne 13 km od objektu v pobrežnej zóne Guardamar/Torrevieja. Databáza neuvádza modré vlajky pre konkrétne pláže, región Costa Blanca však eviduje viacero ocenených pláží v tejto oblasti. Rekreačná infraštruktúra v dosahu: Club de Golf La Finca 2,5 km, Villamartín 16 km, Campoamor 17 km, tri ihriská v okruhu 20 km. Šport: Polideportivo Juan Carlos I 0,4 km, Club de Tenis de Almoradí 1,0 km, telocvičňa 1,1 km, mestský bazén 0,4 km. Kombinácia vnútrozemskej polohy s prístupom k plážam autom znamená rekreačné možnosti v oboch smerách, hiking vo vnútrozemí a vodné aktivity na pobreží.
Zdroj: OpenStreetMap
Algorfa leží vo vnútrozemí provincie Alicante, v údolí rieky Segura medzi mestami Almoradí a Orihuela, približne 13 km od pobrežia Costa Blanca. V rámci regiónu zaujíma pozíciu dostupnej cenovej hladiny oproti pobrežným rezortom ako Torrevieja či Guardamar. Vzdialenosti: Alicante ~40 minút autom, Murcia ~40 minút, Valencia ~1,5 hodiny. Poloha kombinuje vidiecky charakter s dopravnou dostupnosťou AP-7 a N-340.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID