이 아파트는 스페인 코스타 블랑카 지역의 작은 마을 알고르파(Algorfa, 알리칸테 주)에 위치한 2단실 1욕실, 연면적 67㎡ 규모의 기존 주거용 매물입니다. 1970년 준공으로 기록되어 있으며 현재 입주 가능한 상태입니다. 공동 수영장, 엘리베이터, 전용 테라스, 에어컨 및 산 전망이 특징으로 등재되어 있습니다. 마을 중심부에 위치해 슈퍼마켓(78m), 약국(305m) 등 일상 편의시설이 도보 거리에 있으며, 골프장(라 핀카 골프 클럽, 약 2.5km)과 지중해 연안 해변(약 13km)이 차량 접근권에 있습니다.
동일 지역 비교 대상으로 제시된 매물들과의 위치 대비는 다음과 같습니다. LA VISTA ALGORFA(알고르파, €158,202부터)는 동일 마을 내 신축 또는 신규 분양 대비 매물로, 본 매물보다 약 12% 높은 시작 가격을 보입니다. 이 차이는 준공 연한과 건축 표준의 차이를 반영하는 것으로 해석되며, 본 매물 측의 우위는 가격과 즉시 입주 가능성, 상대 측의 우위는 현행 건축 기준 적용 여부입니다. 로할레스의 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터)와 다야 누에바의 NUEVA DAYA VILLA(€453,000부터)는 각각 인근 자치구의 상위 가격대 프로젝트입니다. 이들과 본 매물(€139,995부터)의 가격 격차는 약 3.2~3.4배에 달하며, 규모, 신축 여부, 편의시설 구성의 복합적 차이에 기인합니다. 로할레스는 과다 데 세구라 강을 사이에 둔 인접 자치구로 퀴레사(시우다드 쿠레사)와 같은 국제적 관광·레지던스 개발이 집중된 지역입니다. 다야 누에바 역시 내륙 신도시형 개발 지구입니다. 이들 지역이 국제 투자 수요 중심의 개발 구조인 반면, 알고르파는 인구 3,800명 규모의 전통 마을 구조를 유지하며 프로빈시아 중위소득(€15,750) 수준과 부합하는 로컬 거주 기반을 갖추고 있습니다. 구매 관점에서 이 차이의 의미는 명확합니다. 본 매물은 마을 내부의 일상 생활 완결성(도보 편의시설)과 저가대 접근성을 특징으로 하며, 인근 상위 프로젝트와 비교했을 때 해안 근접성이나 신축 사양보다는 가격 대비 기능성에서 위치합니다. 라 핀카 골프 클럽(2.5km) 인근이라는 점은 인근 상위 프로젝트와 공유하는 지역 자산입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알고르파는 해안에서 약 13km 내륙에 위치한 인구 약 3,800명 규모의 마을로, 감귤 과수원과 지중해 소나무 숲으로 둘러싸여 있습니다. 마을 자체는 도시형 구조로 편의시설이 도보권에 밀집되어 있습니다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 30km이며, 철도역(칼로사 데 세구라)은 약 8.5km 거리에 있습니다.
이 매물은 67㎡의 컴팩트한 2단실 구조로, 연중 거주 또는 계절별 체류 거주에 모두 대응하는 규모입니다. 엘리베이터와 공동 수영장이 갖춰져 있어 계단 이동 부담 없는 생활과 수영 접근성이 필요한 거주자에게 기능적 장점을 제공합니다. 전용 테라스는 실외 공간 확보 역할을 합니다.
본 매물은 신축이 아닌 기존 건물로, 1970년 준공(공칭, 지시적)된 아파트입니다. 현재 완공 상태로 즉시 입주가 가능하며 신축 프로젝트의 분양 일정이나 공사 리스크는 적용되지 않습니다. 대신 기존 건축 연한에 따른 유지관리 상태 확인이 구매 검토 시 주요 항목이 됩니다.
이 매물은 프라이빗 수영장, 전용 정원, 개별 주차 공간 또는 자체 태양광 설비에 대한 데이터를 제공하지 않습니다. 수영장은 공동 시설이며, 해변은 도보가 아닌 차량 이동권(약 13km)에 있습니다. 1욕실 구조이며 전기차 충전소는 약 5.1km 거리에 있습니다. 에너지 등급 데이터는 등재되어 있지 않습니다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 코스타 블랑카 내륙 마을에서 상대적으로 낮은 진입 가격대의 2단실 주거 공간을 창출하려는 경우입니다. €140,000 미만의 예산으로 완공 상태 매물을 확보하려는 수요와 부합합니다. 둘째, 차량을 보유하고 해변과 골프를 주말·계절적 활동으로 즐기되 일상 생활은 걸어서 해결하는 거주 방식을 선호하는 경우입니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보권이므로 일상 이동에서의 차량 의존도가 낮습니다. 셋째, 연중 거주 또는 장기 체류 목적의 소규모 가구입니다. 67㎡ 2단실 1욕실 구조는 1~2인 가구에 적합한 규모이며, 엘리베이터가 있어 층간 이동 부담이 없습니다. 넷째, 라 핀카 골프 클럽(약 2.5km) 인근에서 골프 중심의 계절 체류를 계획하는 경우에도 위치적 접근성이 있습니다. 반대로 다음 사항에 해당하는 경우 검토 범위를 조정할 필요가 있습니다. 매일 해변 도보 접근이 필수적인 경우, 2개 이상의 욕실이 필요한 경우, 전용 주차 공간이나 프라이빗 수영장이 요건인 경우에는 이 매물의 제원과 일치하지 않습니다. 또한 1970년 준공 건축물이므로 현대 신축 기준의 단열 및 에너지 성능을 전제로 하는 경우 사전 확인이 요구됩니다.
등재된 데이터 기준으로 이 매물의 기술적 특성은 다음과 같습니다. 에어컨이 설치되어 있어 여름철 실내 온도 관리가 가능하며, 이는 연평균 기온 18.8°C, 여름 평균 상한 약 26°C의 지역 기후에서 실용적 설비입니다. 엘리베이터가 운영되어 전 층 접근성을 제공합니다. 전용 테라스가 부속되어 있어 실외 거주 공간이 확보되며, 산 방향 전망이 등재되어 있습니다. 주방은 이미지 분석 기준 흰색 캐비닛과 스테인리스 조리대 기구를 갖춘 구성으로 나타납니다. 공동 시설로 수영장과 정원, 분수가 있는 중정(코트야드)이 운영됩니다. 건축 연한이 1970년(공칭)인 기존 건물이므로 다음 사항은 구매 검토 단계에서 별도 확인이 필요합니다. 건물 외단열 및 창호 상태, 전기·배관 설비의 개보수 이력, 에너지 성능 등급(데이터 미등재), 커뮤니티 관리비의 항목별 구성, 그리고 건물 전체의 유지관리 계획 여부입니다. 스페인의 기존 건물 매매에서는 이러한 확인이 신축 대비 검토 비중을 결정하는 일반적 요소입니다. 완공 상태 매물이므로 마감 수준을 실물 확인을 통해 직접 파악할 수 있다는 점은 검토 과정의 장점입니다.
공시 가격은 €139,995부터이며, 2단실 1욕실 67㎡ 규모로 평방미터당 약 €2,090에 해당합니다. 동일 지역의 신축 대비 매물인 LA VISTA ALGORFA(€158,202부터)보다 약 12% 낮은 수준이며, 인근 로할레스와 다야 누에바의 신축 프로젝트(각각 €475,000, €453,000부터)와는 명확한 가격대 차이를 보입니다. 이는 신축 여부, 규모, 편의시설 구성의 차이를 반영한 것입니다. 완공 상태 매물로서 계약 후 즉시 입주 일정 수립이 가능합니다.
일상 생활의 대부분이 도보권에서 이루어지는 마을 중심형 거주 환경입니다. 슈퍼마켓이 78m, 약국이 305m 거리에 있어 기본적인 장보기와 의약품 구매는 차량 없이 가능합니다. 반경 2km 내에 레스토랑 10곳, 은행 2곳, 카페 2곳, 치과 2곳이 분포하여 소규모 마을 기준으로는 편의시설 밀도가 높은 편입니다. 공용 수영장(피시나 무니시팔)은 약 400m 거리에 있어 여름철 수영은 커뮤니티 시설과 마을 시설을 병행하여 이용할 수 있습니다. 거주 리듬은 내륙 마을 특성을 따릅니다. 아침에는 걸어서 마을 중심의 카페나 빵집을 방문하고, 낮 온도가 오르면 공동 수영장이나 실내 에어컨 환경에서 시간을 보내는 패턴입니다. 해변은 약 13km 거리로 주말 또는 계절적 방문 목적이며 매일의 해안 접근과는 구분됩니다. 인구 약 3,800명의 소규모 마을이므로 관광 성수기와 비수기의 인구 변동이 대규모 리조트 타운에 비해 제한적입니다. 연중 안정적인 마을 분위기가 유지되는 대신, 대형 쇼핑센터나 국제학교 등 광역 편의시설은 인근 도시로의 이동을 전제로 합니다. 병원은 5km 거리에 있으며, 철도역(약 8.5km)을 통해 광역 이동이 가능합니다.
주변 인프라는 반경 데이터로 구체화됩니다. 반경 2km 내 레스토랑 10곳, 약국 1곳, 은행 2곳, 카페 2곳, 치과 2곳이 위치합니다. 대형 의료시설은 5km 거리에 있으며, 스포츠 시설로 폴리데포르티보 후안 카를로스 1세(0.4km), 테니스 클럽(1.0km), 체육관(1.1km)이 근거리에 분포합니다. 공용 수영장은 0.4km 거리입니다. 이동 인프라 측면에서 공영 대중교통 노선 10개와 정류장 6곳이 운영되며, 철도역은 칼로사 데 세구라(8.5km)와 칼로사 데 세구라-콕스(9.6km) 두 곳이 접근권에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 30km로, 도로 경로 기준 약 35~45분의 이동 시간이 일반적입니다. 자동차는 대부분의 광역 이동에 편리하지만 일상 생활 자체는 도보로 운영 가능한 구조입니다. 자연 환경으로는 발콘 데 몬테스 데 베네후사르(3.5km), 미라도르 델 몰리노(3.9km) 등 전망 지점이 근거리에 있으며, 마을 주변은 감귤 과수원과 소나무 숲으로 구성됩니다. 해발 51m의 낮은 고도로 구배 부담 없이 도보 이동이 가능한 지형입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 매물은 알고르파 마을 중심부에 위치하며, 슈퍼마켓과 약국이 도보 반경 내에 나타납니다. 동쪽으로 과다 데 세구라 강과 로할레스, 남동쪽으로 연안 해변선(약 13km), 서쪽으로 라 핀카 골프 클럽(약 2.5km)이 배치되어 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 북동 방향 약 30km 지점입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알고르파는 알리칸테 주 남부, 베가 바자(Vega Baja) 지역의 내륙 마을입니다. 북쪽으로 칼로사 데 세구라, 서쪽으로 알모라디, 동쪽으로 과다 데 세구라 강을 경계로 한 로할레스 및 다야 누에바가 인접하며, 연안 도시 토레비에하는 약 15km 거리입니다. 코스타 블랑카 남부의 저가대 내륙 구간에 해당하며, 해안 리조트 벨트와는 구분되는 농촌-도시 혼합 환경을 형성합니다. 광역 접근은 AP-7 고속도로와 N-340 국도망을 통해 알리칸테(직선 약 30~40km)와 무르시아 방향으로 연결됩니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라야 데 라 로케타, 플라야 델 몬카이오, 플라야 센트르 각 약 13km. 골프: 라 핀카 골프 클럽 약 2.5km(환경 데이터 기준 2.0km), 빌라마르틴 골프 클럽 16km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르 17km. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 30km, 발렌시아(VLC) 약 159km. 철도: 칼로사 데 세구라 역 8.5km. 의료: 병원 5.0km, 약국 305m. 일상: 슈퍼마켓 78m, 전기차 충전소 5.1km. 해변과 광역 골프는 차량 이동을 전제로 한 거리이며, 일상 편의시설은 도보 거리에 분포합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.8°C, 월별 범위 약 12~26°C, 연간 역사적 일조시간 약 3,841시간. 수온 20°C 이상 기준 수영 가능 시즌은 연간 약 6개월입니다. 이는 겨울에도 화씨 50도대(섭씨 12도 전후) 이하로 내려가는 대부분의 북유럽과 비교해 온화한 온대 지중해성 기후를 나타냅니다. 해발 51m의 낮은 고도로 급경사 지형이 없으며, 마을 주변은 감귤 과수원과 지중해 소나무 숲이 차지합니다. 내륙 위치 특성상 연안 직접 거주 대비 여름철 해풍의 영향은 제한적이며, 에어컨 설비가 여름 실내 온도 관리의 실질적 수단으로 기능합니다. 강수는 지중해성 패턴을 따라 여름 건조, 추계·동계 집중 경향이 일반적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최근접 해변은 직선거리 약 13km의 플라야 데 라 로케타, 플라야 델 몬카이오, 플라야 센트르로, 과다 데 세구라 하구 인근 연안에 위치합니다. 해당 데이터에 블루 플래그 인증 여부는 포함되어 있지 않습니다. 해변 방문은 차량 15~20분대 이동을 전제로 하며 연안 해수욕은 계절적·주말적 활동에 해당합니다. 골프 인프라는 상대적으로 근접해 있습니다. 라 핀카 골프 클럽이 약 2.0~2.5km 거리로 차량 5분대 접근이 가능하며, 빌라마르틴(16km)과 캄포아모르(17km) 골프장이 추가 접근권에 있습니다. 스포츠 시설로 마을 내 체육관(1.1km), 테니스 클럽(1.0km), 공용 수영장(0.4km)이 있고, 건물 자체의 공동 수영장이 상시 이용 가능합니다. 조깅·산책은 과수원과 소나무 숲이 인접한 마을 주변 도로와 두 개의 전망 지점(3.5km, 3.9km)에서 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
알고르파는 알리칸테 주 남부, 베가 바자(Vega Baja) 지역의 내륙 마을입니다. 북쪽으로 칼로사 데 세구라, 서쪽으로 알모라디, 동쪽으로 과다 데 세구라 강을 경계로 한 로할레스 및 다야 누에바가 인접하며, 연안 도시 토레비에하는 약 15km 거리입니다. 코스타 블랑카 남부의 저가대 내륙 구간에 해당하며, 해안 리조트 벨트와는 구분되는 농촌-도시 혼합 환경을 형성합니다. 광역 접근은 AP-7 고속도로와 N-340 국도망을 통해 알리칸테(직선 약 30~40km)와 무르시아 방향으로 연결됩니다.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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