דירה בת שני חדרים בשטח 67 מ״ר בכפר אלגורפה שבקוסטה בלנקה, פרובינציית אליקנטה. הנכס הושלם ב-1970 ומוצע במחיר של 139,995 אירו. המיקום הוא עירוני, עם סופרמרקט במרחק של 78 מטר ובית מרקחת במרחק 305 מטר. הדירה כוללת מיזוג אוויר, מעלית, מרפסת פרטית, נוף להרים וגישה לבריכה משותפת. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-13 ק״מ, ומגרש הגולף לה פינקה במרחק של כ-2.5 ק״מ. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק קווי של כ-30 ק״מ.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדירה באלגורפה מוצגת בנקודת מחיר נמוכה משמעותית. פרויקט LA VISTA ALGORFA באותה עיירה מתחיל במחיר של 158,202 אירו, הפרש של כ-13% מעל מחיר הנכס, כאשר מדובר בכל הנראה בבנייה חדשה יותר. הפערים גדלים בהשוואה ליישובים שכנים: פרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מתחיל ב-475,000 אירו ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה ב-453,000 אירו, פי שלושה ומעלה ממחיר הנכס. ההסבר לפערים טמון בשילוב של גיל הבניין (1970), רמת הגימור וסוג הפרויקט. המיקום הפנים־יבשתי של אלגורפה, במרחק 13 ק״מ מהחוף, תורם גם הוא לרמות המחיר ביחס ליישובי החוף הקרובים יותר לים. למעוניינים במגורים באזור עמק סגורה, הבחירה מתנהלת בדרך כלל בין נכס קיים במחיר נמוך עם דרישות תחזוקה ושדרוג, לבין בנייה חדשה במחיר גבוה יותר עם אחריות בנייה ויעילות אנרגטית מודרנית. מבחינת שירותים, אלגורפה מציעה שילוב של סופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות במרחק הליכה, לצד קרבה למגרש הגולף לה פינקה, מה שממצב אותה כאלטרנטיבה שקטה וזולה יותר ליישובי החוף העמוסים יותר של קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אלגורפה היא יישוב פנימ־יבשתי בגובה 51 מטר מעל פני הים, מוקף בחורשות אורן ים תיכוני ופרדסי הדרים. העיירה מונה כ-3,788 תושבים ומציעה שירותים בסיסיים במרחק הליכה. החוף הקרוב נמצא במרחק של כ-13 ק״מ, ונמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה במרחק קווי של כ-30 ק״מ.
הדירה מתאימה לשימוש כבית קבע או בית נופש עבור מי שמחפש שטח מגורים קומפקטי: שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד ומרפסת פרטית. מיזוג האוויר והמעלית משפרים את הנוחות היומ־יומית, והבריכה המשותפת מספקת אפשרות רחצה בחודשי הקיץ ללא תלות בים.
מדובר בנכס קיים שהושלם ב-1970, ולא בפרויקט בנייה חדש. משמעות הדבר היא שהנכס זמין לאכלוס מיידי בכפוף להשלמת הליכי הרכישה. גיל הבניין עשוי להשפיע על מצב המבנה, המערכות ודרישות התחזוקה, ומומלץ לבדוק זאת בביקור.
הנכס כולל חדר רחצה אחד בלבד ושטח מגורים של 67 מ״ר. אין מידע זמין על חניה פרטית, חדר אחסון או גינה פרטית. הבריכה היא משותפת ולא פרטית. המרחק לחוף הים הוא כ-13 ק״מ, כך שאין גישה רגלית לים.
הנכס עשוי להתאים למספר מצבים מוכרים. רוכש המחפש בית נופש בתקציב מתחת ל-150,000 אירו ימצא כאן שילוב של מיקום שקט, שירותים במרחק הליכה וגישה לבריכה משותפת, תמורת מחיר נמוך משמעותית מנכסים חדשים באזור. זוג או יחיד המעוניין להתגורר באופן קבוע באזור עם אורח חיים שקט ועלויות מחיה נמוכות יחסית יוכל לנהל את רוב שגרת היום ללא רכב, בזכות הקרבה לסופרמרקט, בית המרקחת והמסעדות. שחקן גולף המבקר באזור באופן תדיר ימצא כי מגרש לה פינקה נמצא במרחק של כ-2.5 ק״מ בלבד. לעומת זאת, הנכס פחות מתאים למי שדורש גישה יומ־יומית לחוף הים, שלושה חדרי שינה או יותר, חדרי רחצה מרובים, או רכב חדש ברמת גימור מודרנית. היעדר מידע על חניה פרטית רלוונטי למי שמחזיק רכב, וגיל הבניין מחייב בדיקת מצב המערכות החשמליות והאינסטלציה לפני רכישה. קונה המעריך פוטנציאל שיפוץ יוכל לראות במחיר הנמוך מרווח לעלויות שדרוג.
המידע הזמין על רמת הגימור מוגבל, בהתאם לגיל הבניין מ-1970. מתצלומי הנכס ניתן לזהות מטבח מודרני עם ארונות לבנים ומשטחי נירוסטה, פינת אוכל עם נוף למרפסת, וחצר פנימית משותפת עם דקלים, אזורי ישיבה ומזרקה. הנכס כולל מיזוג אוויר, מה שמספק קירור בחודשי הקיץ החמים של האזור. קיומה של מעלית בבניין מקל על הגישה לקומות העליונות. הבריכה המשותפת מתועדת בתמונות ומהווה חלק מהשטחים המשותפים של הבניין. אין מידע זמין על תווית יעילות אנרגטית, מצב הגג, בידוד תרמי, מסגרות חלונות או גיל מערכות החשמל והאינסטלציה. בהתחשב בגיל הבניין, בדיקה טכנית עצמאית לפני הרכישה יכולה לספק תמונה מלאה של מצב המבנה והעלויות הצפויות לתחזוקה או שדרוג. המרפסת הפרטית ונוף ההרים מתועדים כמאפיינים קבועים של הנכס.
המחיר המבוקש לדירה הוא 139,995 אירו, מחיר המשקף את גיל הבניין (1970), השטח (67 מ״ר) והמיקום הפנים־יבשתי. לשם השוואה, פרויקט LA VISTA ALGORFA באותה עיירה מתחיל במחיר של 158,202 אירו, ופרויקטים חדשים ביישובים שכנים כמו רוחאלס ודאיה נואבה מתחילים בטווח של 453,000-475,000 אירו. הפער המחירי מול נכסים חדשים באזור משמעותי ונובע בעיקר מגיל הבניין ורמת הגימור. הנכס זמין באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה.
אלגורפה היא עיירה קטנה בפנים הארץ של קוסטה בלנקה, המשלבת אופי כפרי עם שירותים יומ־יומיים במרחק הליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק של 78 מטר מהנכס, בית המרקחת במרחק 305 מטר, וברדיוס של 2 ק״מ פועלים כ-10 מסעדות, שני בתי קפה, שני בנקים ושני מרפאות שיניים. שגרת היום של תושב הדירה יכולה להתנהל ברובה ללא רכב: קניות מכולת, ביקור בבית המרקחת וארוחה במסעדה מקומית נמצאים במרחק הליכה קצר. הבריכה העירונית (פיסינה מוניסיפל) נמצאת במרחק של כ-400 מטר, ומתקן הספורט פולידפורטיבו חואן קרלוס הראשון במרחק דומה. האזור מוקף בפרדסי הדרים וחורשות אורן, מה שתורם לאופי השקט של הסביבה. הדירה עצמה כוללת מרפסת פרטית עם נוף להרים, מיזוג אוויר וגישה במעלית. שעות השמש באזור מסתכמות בכ-3,841 שעות בשנה בממוצע היסטורי, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים בשנה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות ומעלה. המרחק לחוף, כ-13 ק״מ, הופך את ביקור החוף לפעילות מתוכננת ולא ספונטנית, אך הבריכה המשותפת של הבניין מספקת חלופה קרובה בחודשי הקיץ.
החיים בסביבת הנכס מתנהלים בקצב של עיירה קטנה עם כ-3,788 תושבים. השירותים היומ־יומיים מרוכזים במרחק הליכה: הסופרמרקט במרחק 78 מטר, בית המרקחת במרחק 305 מטר, וברדיוס של 2 ק״מ פועלים עשר מסעדות, שני בתי קפה, שני בנקים ושני מרפאות שיניים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5 ק״מ. תשתית הספורט כוללת את מתקן פולידפורטיבו חואן קרלוס הראשון במרחק 400 מטר, בריכה עירונית במרחק דומה, מועדון טניס במרחק קילומטר וחדר כושר במרחק 1.1 ק״מ. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 10 קווים ו-6 תחנות באזור, ותחנות הרכבת הקרובות הן קאיוסה דה סגורה (8.5 ק״מ) וקאיוסה דה סגורה-קוקס (9.6 ק״מ). רכב נוח אך אינו הכרחי לכל צורך יומ־יומי. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-5.1-5.6 ק״מ. האזור מוקף בפרדסי הדרים וחורשות אורן, ונקודות תצפית כמו בלקון דה מונטס דה בנחוסר (3.5 ק״מ) ומיראדור דל מולינו (3.9 ק״מ) מציעות אפשרויות טיול בטבע הסמוך.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלגורפה, בלב האזור החקלאי של עמק סגורה. ניתן לראות את המרחק הקצר למגרש הגולף לה פינקה, את החופים במרחק של כ-13 ק״מ מזרחה, ואת נמל התעופה אליקנטה בצפון. הקרבה לשירותים בתוך העיירה ניכרת במרחקים של מאות מטרים בודדים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגורפה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, בפנים הארץ של קוסטה בלנקה, במרחק של כ-13 ק״מ מהחוף. העיירות השכנות כוללות את אלמוראדי, בנחוסר ורוחאלס. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק קווי של כ-30 ק״מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. העיירה ממוקמת בעמק נהר סגורה, אזור חקלאי המאופיין בפרדסי הדרים. בהשוואה ליישובי החוף, אלגורפה מציעה רמות מחיר נמוכות יותר ואופי שקט יותר, תמורת מרחק מהים.
החופים הקרובים, פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה דל מונקאיו ופלאיה סנטרה, נמצאים במרחק קווי של כ-13 ק״מ, כרבע שעה נסיעה ברכב. מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 2.5 ק״מ, ומגרשי גולף נוספים, ויאמרטין (16 ק״מ) וקאמפואמור (17 ק״מ), מרחיבים את האפשרויות לשחקני גולף. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק קווי של כ-30 ק״מ, נמל התעופה ולנסיה במרחק של כ-159 ק״מ ונמל מאלגה במרחק של כ-363 ק״מ. תחנות הרכבת בקאיוסה דה סגורה (8.5 ק״מ ו-9.6 ק״מ) מקשרות לרשת הרכבות האזורית. בית החולים נמצא במרחק 5 ק״מ ובית המרקחת במרחק 305 מטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלגורפה שוכנת בגובה 51 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי ברובו המוקף בחורשות אורן ים תיכוני ופרדסי הדרים. האקלים מתואר בטווח של 12-26 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על כ-3,841 שעות בשנה, נתון המציב את האזור בין השטופים בשמש באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עומדת על 20 מעלות ומעלה. הגובה הנמוך והמיקום הפנים־יבשתי תורמים לטמפרטורות קיץ חמות מעט יותר מאשר בחוף, ומיזוג האוויר בדירה מספק מענה לכך. המרחק של כ-13 ק״מ מהים מקנה לאזור אופי חקלאי ושקט.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה דל מונקאיו ופלאיה סנטרה, נמצאים במרחק קווי של כ-13 ק״מ, בחוף גוארדאמאר דל סגורה וסביבתו. אין מידע זמין על הצבת דגל כחול בחופות ספציפיים אלה. הפעילות המימית הקרובה לנכס היא הבריכה המשותפת של הבניין והבריכה העירונית במרחק 400 מטר. תשתית הספורט כוללת את מתקן פולידפורטיבו חואן קרלוס הראשון (0.4 ק״מ), מועדון טניס (1.0 ק״מ) וחדר כושר (1.1 ק״מ). לחובבי גולף, מועדון לה פינקה נמצא במרחק 2.5 ק״מ, ויאמרטין ב-16 ק״מ וקאמפואמור ב-17 ק״מ. נקודות תצפית בטבע הסמוך מציעות מסלולי הליכה במרחק של 3.5-3.9 ק״מ.
מקור: OpenStreetMap
אלגורפה ממוקמת בדרום פרובינציית אליקנטה, בפנים הארץ של קוסטה בלנקה, במרחק של כ-13 ק״מ מהחוף. העיירות השכנות כוללות את אלמוראדי, בנחוסר ורוחאלס. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק קווי של כ-30 ק״מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. העיירה ממוקמת בעמק נהר סגורה, אזור חקלאי המאופיין בפרדסי הדרים. בהשוואה ליישובי החוף, אלגורפה מציעה רמות מחיר נמוכות יותר ואופי שקט יותר, תמורת מרחק מהים.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID