Bu daire, Costa Blanca'nın iç kesimlerinde yer alan Algorfa beldesinde konumlanmıştır. 67 m² yaşam alanına sahip iki yatak odalı, bir banyolu birim, 1970 yılında tamamlanmış (görece) bir binada yer alır ve dağ manzarası, özel teras, ortak havuz, asansör ve klima gibi özellikler sunar. Algorfa, narenciye bahçeleri ve çam ormanlarıyla çevrili, 2025 itibarıyla yaklaşık 3.788 nüfuslu küçük bir belediye olup temel alışveriş ve hizmetlere yürüme mesafesindedir. Deniz yaklaşık 13 km uzaklıkta bulunur. Fiyat 139.995 € seviyesinden başlar.
Vega Baja bölgesi içinde bu daire, belirgin bir fiyat konumlandırmasıyla öne çıkar. 139.995 €'lık liste fiyatı, aynı belediyedeki yeni yapım LA VISTA ALGORFA projesinin 158.202 €'luk giriş fiyatının da altındadır; Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS (475.000 €'dan) ve Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA (453.000 €'dan) ile karşılaştırıldığında fark katlanarak büyür. Bu farkın temel nedenleri verilerden okunabilir: 1970 yapımı bina yaşı, 67 m²'lik kompakt metrekaresi, iç kesim konumu ve yeni projelerdeki güncel inşaat standartlarının burada garanti edilmemesi. Konum açısından Algorfa, Rojales veya Daya Nueva gibi iç kesim beldelerine benzer bir profil taşır; ancak üçünün de ortak özelliği denize doğrudan erişimin olmamasıdır (bu mülkte yaklaşık 13 km). Buna karşılık Algorfa, Club de Golf La Finca'ya 2,5 km mesafesiyle golf odaklı kullanım için somut bir yakınlık sunar; bu açıdan Villamartín veya Campoamor çevresindeki golf konutlarıyla ilişkilendirilebilir. Yaşam maliyeti bağlamında bölge verileri dikkate değerdir: il medyan geliri 15.750 € olup İspanyol kıyı bölgelerinin birçok noktasından düşüktür ve bu durum yerel hizmet fiyatlarına yansıyabilir. Erişim açısından Alicante-Elche havalimanının yaklaşık 30 km mesafesi, Torrevieja çevresi ile karşılaştırılabilir bir pratiklik sunar. Türkçe konuşan okur için bağlam kurulursa: bu mülk, Türkiye'deki 'site içinde ikinci el daire' mantığına yakın bir profil sunar, ortak havuz, avlu, asansör, ancak 1970 yapımı yaşı, alıcı tarafından mutlaka teknik incelemeyle eşleştirilmelidir. Yeni yapım garanti kapsamı arayan alıcılar için bölgedeki yeni projeler daha uygun bir başlangıç noktası olabilirken, bütçe odaklı ve konum pratiğini önceliklendiren alıcılar için bu daire değerlendirilebilir bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Algorfa'nın kentsel dokusunda, markete 78 metre ve eczaneye 305 metre mesafede yer alır. Konum iç kesimdedir; en yakın plajlar yaklaşık 13 km uzaklıktadır. Club de Golf La Finca 2,5 km mesafede bulunur. Alicante-Elche havalimanısı düz çizgide yaklaşık 30 km uzaklıktadır. En yakın tren istasyonu Callosa de Segura'da 8,5 km mesafededir.
Birim, iki yatak odası, bir banyo ve 67 m² yaşam alanıyla küçük bir hane veya ikinci konut kullanımına uygundur. Özel teras ve dağ manzarası dış mekân kullanımı sağlar. Ortak havuz ve avlu düzeni mevcuttur. Klima iç mekân konforunu destekler. Asansör, farklı katlarda erişilebilirlik sunar. 1970 yapımı bina olduğundan taşıyıcı durum ve tesisat ayrıca incelenmelidir.
Bu proje bir inşaat aşamasındaki geliştirme değildir; bina 1970 yılında tamamlanmıştır (gösterge niteliğinde) ve daire teslim edilebilir durumdadır. Bu nedenle plan aşaması, ödeme planı veya teslimat takvimi söz konusu değildir. Alıcı, klasik ikinci el satış süreçleriyle karşı karşıya kalır. Enerji sertifikası ve teknik durum bilgisi tapu ve satış sürecinde doğrulanmalıdır.
Bu mülk bir deniz manzarası, özel bahçe, özel havuz veya kapalı otopark sunmaz; havuz ve avlu ortak alanlardır. İç kesim konumu nedeniyle denize doğrudan yürüme erişimi yoktur (yaklaşık 13 km). Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın noktada 5,1 km uzaklıktadır. Binanın yaşı gereği modern enerji etiketi ve güncel inşaat standartları garantili değildir.
Bu daire, çeşitli belirgin durumlara uygundur. Küçük bir hane veya emekli çift için, 67 m² ve iki yatak odası kalıcı konut olarak işlev görebilir; markete ve eczaneye yürüme mesafesi günlük yaşamı araçsız sürdürmeyi kısmen mümkün kılar. İkinci konut arayanlar için düşük giriş fiyatı ve ortak havuzlu avlu düzeni, yılın bir bölümünde kullanım için pratik bir üs sunar. Bölgeyi ilk kez keşfeden uluslararası alıcılar açısından iç kesim konum, gerçek sahil yaşamı beklentisiyle çelişebilir; deniz her gün erişilebilir bir unsurdan ziyade yaklaşık 13 km mesafede bir gündüz aktivitesidir. Golf ile ilgilenen kullanıcılar için La Finca kulübünün 2,5 km mesafesi somut bir yakınlıktır. Yatırım odaklı alıcılar, 1970 yapımı binada bakım ve yenileme giderlerini ve iç kesim konumun kira talebi üzerindeki etkisini değerlendirmelidir. Araç sahibi olmayan kullanıcılar toplu taşıma ile kısmen hareket edebilir ancak tren istasyonu 8,5 km mesafede olduğundan pratikte bir araç kolaylık sağlar. Modern enerji standartları, özel otopark veya deniz manzarası arayanlar bu mülkte bu özelliklerin bulunmadığını bilmelidir.
Binanın 1970 tarihli olması, yapının yaklaşık 55 yıllık bir geçmişi olduğu anlamına gelir; bu nedenle modern yeni yapım projelerindeki garanti kapsamı, güncel yalıtım standartları ve enerji etiketi beklentileri doğrudan geçerli değildir. Mevcut listede enerji verimliliği etiketi belirtilmemiştir; bu bilgi satış sürecinde resmi olarak doğrulanmalıdır. Görsel analize göre dairede beyaz dolaplı modern bir mutfak, yemek alanı ve balkon bağlantılı bir iç düzen mevcuttur; bu durumun bir kısmen yenilenmiş olduğunu gösterdiği söylenebilir. Binada asansör bulunur ve daire klima ile donatılmıştır; klima, yaz aylarında ortalama sıcaklıkların 26 °C'ye ulaştığı bölgede iç konforu destekleyen somut bir özelliktir. Ortak alanlar palmiyeli bir avlu, çeşneli havuz bölümü ve ortak havuz içerir. Alıcı, tesisat (elektrik, sıhhi, su), çatı ve cephe durumu, pencere doğramaları ve topluluk bakım giderleri konularında bağımsız teknik inceleme yaptırmalıdır. Yaşlı yapılarda bu kalemler toplam kullanım maliyetini belirgin şekilde etkileyebilir. Özetle afiş düzeyinde modern görünen unsurlar mevcutsa da, yapısal ve teknik durum resmi belgelerle teyit edilmelidir.
Dairenin fiyatı 139.995 € olarak listelenmiştir; bu, bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projelere göre belirgin şekilde daha düşük bir giriş seviyesidir. Aynı belediyedeki LA VISTA ALGORFA 158.202 €'dan başlarken, Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS 475.000 €'dan ve Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA 453.000 €'dan başlamaktadır. Fiyat farkının büyük ölçüde binanın yaşı (1970), iç kesim konumu ve metrekare aralığıyla ilişkili olması muhtemeldir. Ayrıca devredilen masraflar, topluluk aidatı ve muhtemel tadilat ihtiyaçları bütçe değerlendirmesine dahil edilmelidir.
Algorfa, Costa Blanca'nın Vega Baja bölgesinde, narenciye bahçeleri ve Akdeniz çam ormanlarıyla çevrili küçük bir İspanyol belediyesidir. Yaklaşık 3.788 kişilik nüfus, yıl boyu faal bir yerel topluluk anlamına gelir; bölge yalnızca yaz aylarında yaşanan bir tatil kasabası değildir. Dairenin konumu kentsel dokudadır: market 78 metre, eczane 305 metre mesafede olduğundan günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir. İki kilometre yarıçapında on restoran, iki kafe, iki banka ve iki diş hekimi bulunur. Bu yoğunluk, temel ihtiyaçların karşılanması için yeterli ancak sınırlı bir hizmet seviyesini yansıtır. Yaşam ritmi sakindir; 32 yerel tatil günü ve geleneksel etkinlikler yıl boyunca toplumsal bir takvim oluşturur. Spor açısından Polideportivo Juan Carlos I (0,4 km), belediye yüzme havuzu (0,4 km) ve bir spor salonu (1,1 km) yakın mesafededir. Deniz yaklaşık 13 km uzaklıkta olduğundan sahil kullanımı araç gerektirir. Golf oyuncuları için Club de Golf La Finca 2,5 km mesafededir. Toplu taşıma altı durak ve on hat üzerinden mevcuttur; Callosa de Segura'daki tren istasyonu 8,5 km uzaklıktadır. Bu profil, araç sahibi olan ancak sakin ve ekonomik bir üs arayan kullanıcılarla uyumludur.
Günlük yaşam açısından konum, iç kesim kentsel dokusunun tipik özelliklerini taşır. Süpermarket 78 metre ve eczane 305 metre mesafede olduğundan temel alışveriş çevresi yürüme mesafesindedir. İki kilometre yarıçapda on restoran, iki kafe, iki banka şubesi ve iki diş kliniği listelenmiştir; bu yoğunluk küçük bir belediye ölçeğine uygundur. Sağlık hizmetlerinde en yakın hastane 5 km mesafededir. Spor altyapısı yakındır: belediye spor salonu ve yüzme havuzu 0,4 km, tenis kulübü 1 km, özel spor salonu 1,1 km mesafededir. Doğa yönünden Algorfa, çam ormanları ve narenciye bahçeleriyle çevrilidir; Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) ve Mirador del Molino (3,9 km) yakın seyir noktalarıdır. Deniz yaklaşık 13 km uzaklıktadır; La Roqueta, Montcaio ve Centre plajlarına araçla erişilir. Toplu taşıma altı durak ve on hat üzerinden işler, ancak tren bağlantısı 8,5 km mesafedeki Callosa de Segura'dadır. Araç, sahil kullanımı ve bölgesel hareketlilik için pratik bir gerekliliktir.
Harita, dairenin Algorfa'nın kentsel merkezindeki konumunu, market (78 m) ve eczaneye (305 m) yürüme mesafesini, iç kesim konumun denize yaklaşık 13 km uzaklığını ve Club de Golf La Finca'nın 2,5 km yakınlığını gösterir. Algorfa, çam ormanları ve narenciye bahçeleriyla çevrili Vega Baja bölgesinde, deniz seviyesinden 51 metre yükseklikte bir belediyedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Algorfa, Alicante ilinin Vega Baja bölgesinde, Torrevieja kıyı şeridinin yaklaşık 13 km iç kesiminde yer alır. Bölgesel ölçekte, kıyı beldelerinden daha ekonomik ve kalıcı yerel nüfusa sahip bir iç vadi konumu olarak konumlanır. Alicante-Elche havalimanına düz çizgide yaklaşık 30 km mesafe, bölgesel erişimi makul kılar. Orihuela kıyı bölgesi, Guardamar plajları ve Rojales gibi çevre noktalar araçla günübirlik mesafededir. Bu konum, sahil merkezlerinden ayrı ve daha kentsel-iç kesim karakterli bir profil sunar.
Dairenin konumu iç kesimdedir; en yakın plajlar (Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio, Platja Centre) yaklaşık 13 km uzaklıktadır. Golf açısından Club de Golf La Finca 2,5 km mesafede olup bölgedeki en yakın kulüptür; Villamartín 16 km, Campoamor 17 km mesafededir. Alicante-Elche havalimanı düz çizgide yaklaşık 30 km uzaklıktadır; Valencia havalimanısı yaklaşık 159 km, Málaga havalimanısı yaklaşık 363 km mesafededir. En yakın tren istasyonları Callosa de Segura (8,5 km) ve Callosa de Segura-Cox (9,6 km) noktalarındadır. Elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 5-5,6 km mesafede bulunur; bu mesafe günlük EV kullanımı için planlama gerektirir. Hastane 5 km, eczane 305 m ve süpermarket 78 m mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa, deniz seviyesinden 51 metre yükseklikte ve düz bir topografyaya sahip bir vadi konumundadır; bu, dik yamaçlar veya uzun tırmanışlar olmadan yürünebilir bir çevre anlamına gelir. Tarihsel verilere göre bölge yılda yaklaşık 3.841 saat güneş alır ve ortalama yıllık sıcaklık 18,8 °C'dir; aylık ortalamalar kabaca 12 ila 26 °C arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer; ancak sahil yaklaşık 13 km uzakta olduğundan bu sezon, araçla yapılan günübirlik kullanımla ilişkilidir. Çam ormanları ve narenciye bahçeleri çevreyi oluşturur; yakın seyir noktaları 3,5-3,9 km mesafededir. İç kesim konum, kıyıya kıyasla yaz aylarında biraz daha yüksek gündüz sıcaklıklarıyla sonuçlanabilir; klima bu bağlamda işlevsel bir özelliktir. Kış ayları ılıman geçer ve don olayları sınırlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ve Platja Centre, yaklaşık 13 km mesafede Guardamar yönünde yer alır; bu mesafe bisikletle değil araçla kapsanan bir uzaklıktır. Plajların mavi bayrak statüsü mevcut verilerde belirtilmemiştir ve ayrıca doğrulanmalıdır. Yüzme sezonu su sıcaklığına göre yaklaşık altı ay sürer. Golf, bu konumun en belirgin rekreasyon unsurudur: Club de Golf La Finca 2,5 km mesafededir ve iki ek kulüp (Villamartín 16 km, Campoamor 17 km) araçla bir günde erişilebilir. Günlük spor için belediye yüzme havuzu ve Polideportivo Juan Carlos I 0,4 km, tenis kulübü 1 km ve spor salonu 1,1 km mesafededir. Doğa yürüyüşü için yakın noktalar Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) ve Mirador del Molino (3,9 km) olarak listelenmiştir.
Kaynak: OpenStreetMap
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
