Cet appartement de 67 m², avec deux chambres et une salle de bain, est situé dans le centre d'Algorfa, village de la Vega Baja sur la Costa Blanca. Construit en 1970 et achevé, il dispose d'une terrasse privée, d'un ascenseur, de la climatisation et d'une vue sur les montagnes. La résidence comprend une piscine commune avec patio arboré. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied : supermarché à environ 80 mètres, pharmacie à 300 mètres. Les plages de Guardamar del Segura se trouvent à environ 13 km, le golf de La Finca à 2,5 km. Le prix de départ est de 139 995 €.
Dans le paysage immobilier de la Vega Baja, ce bien occupe le segment d'entrée de gamme. À Algorfa même, le projet récent LA VISTA ALGORFA démarre à 158 202 €, soit environ 13 % au-dessus, avec les standards de construction actuels et, vraisemblablement, une meilleure efficacité énergétique. L'écart de prix entre un bien de 1970 rénové et une construction récente reste ici contenu, ce qui reflète le caractère abordable du village par rapport à la côte. À Rojales, les OCEANIC APARTMENTS s'affichent à partir de 475 000 € et la NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à 453 000 € : ces projets visent une clientèle différente, avec des prestations résidentielles fermées, des surfaces plus grandes et une position plus proche des zones touristiques d'Orihuela Costa et de la Quesa. Le rapport entre ces prix et celui de cet appartement, un facteur trois à quatre, illustre la segmentation du marché local : d'un côté les résidences de standing orientées vers les acheteurs internationaux, de l'autre le parc ancien des centres villageois. Pour un acheteur belge habitué à comparer des prix au mètre carré, le bien se négocie autour de 2 090 €/m², un niveau inférieur à la moyenne des biens neufs du littoral d'Alicante. La contrepartie réside dans les caractéristiques documentées : une seule salle de bain, pas de parking, un label énergétique non communiqué. La proximité du golf de La Finca constitue par ailleurs un élément de valorisation commun à l'ensemble d'Algorfa, frequently recherché par les acheteurs nord-européens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Algorfa est un village d'environ 3 800 habitants, entouré de pinèdes méditerranéennes et de vergers d'agrumes. L'appartement se situe en zone urbaine, avec dix restaurants, deux cafés et deux banques dans un rayon de deux kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 km à vol d'oiseau. Une voiture facilite les déplacements vers la côte, sans être indispensable pour la vie quotidienne.
Le bien répond à un besoin de logement fonctionnel de plain-pied urbain : deux chambres, 67 m² habitables, terrasse privée pour les repas extérieurs, ascenseur et climatisation. La piscine commune et le patio avec fontaine offrent des espaces de détente sans entretien individuel. Le centre sportif municipal et la piscine publique, tous deux à 400 mètres, complètent l'offre de loisirs quotidienne.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le bât date de 1970 et est achevé. Aucune phase de planification ni de livraison n'est à prévoir ; la transaction porte sur un bien existant, immédiatement disponible selon les formalités en cours. Les données d'achèvement restent indicatives. L'état intérieur visible sur les photos montre une cuisine moderne et un séjour avec balcon, mais une inspection technique est recommandée pour un bâtiment de cette époque.
Le bien ne dispose que d'une seule salle de bain, d'aucun parking privé mentionné ni d'espaces de stockage documentés. Il n'y a pas de piscine individuelle, uniquement une piscine commune. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à environ 5 km. Le projet ne comporte ni jardin privé, ni vue mer : la vue documentée est une vue sur les montagnes.
Ce bien correspond à des situations d'achat clairement identifiables. Un acheteur recherchant une résidence secondaire abordable près de la Costa Blanca, avec accès direct aux commerces du village sans dépendre d'une voiture pour le quotidien, y trouve un profil cohérent. Un investisseur locatif ciblant le marché locatif local ou les locations saisonnières en arrière-pays peut également comparer ce prix d'entrée avec les loyers régionaux, sachant que le revenu médian provincial s'établit à 15 750 €. Le bien convient en revanche moins aux familles nécessitant deux salles de bain ou une surface plus grande, ni aux acheteurs exigeant une construction récente avec label énergétique récent et parking inclus. Les personnes attachées à la vie de village, marcher au marché, prendre un café sur la place, nager à la piscine municipale, reconnaîtront le fonctionnement quotidien du lieu. Celles qui privilégient la vue mer directe ou la résidence fermée de type resort doivent se tourner vers d'autres projets de la zone, à des budgets différents. La disponibilité immédiate du bien, sans attente de construction, intéresse les acheteurs souhaitant finaliser un achat rapidement, par exemple pour la saison estivale à venir. Enfin, la proximité du golf de La Finca ajoute un argument pour les joueurs réguliers acceptant un bien ancien à rénover éventuellement.
Les photographies disponibles montrent un intérieur remis à niveau par rapport à l'année de construction d'origine : cuisine moderne avec armoires blanches et électroménager inox, séjour avec coin repas, piano et accès au balcon, chambres lumineuses. La climatisation installée permet la régulation thermique pendant l'été, période où les maximales moyennes atteignent 26 °C. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, un point pertinent pour un bâtiment de 1970. La finition extérieure visible, patio avec palmier, piscine commune avec fontaine, façades entretenues, indique une copropriété en état correct. Aucun label énergétique ni certificat technique n'est communiqué dans les données : pour un bâtiment de plus de cinquante ans, une vérification de l'installation électrique, de la plomberie et de l'isolation des fenêtres constitue une étape standard de la due diligence. Les matériaux d'origine éventuels (châssis, menuiseries) peuvent influencer la consommation énergétique réelle, un élément à chiffrer avant achat. La terrasse privée et la vue sur les montagnes sont des caractéristiques structurelles documentées. L'état de la toiture, des façades et des parties communes relève du registre de la communauté de propriétaires, document à consulter pour évaluer les charges futures éventuelles. Dans l'ensemble, le niveau de finition observé correspond à un bien ancien rénové partiellement, et non à un standard de construction neuve contemporain.
Le prix de départ est de 139 995 € pour 67 m² habitables, deux chambres et une salle de bain. Ce positionnement se situe nettement en dessous des projets neufs comparables de la zone : LA VISTA ALGORFA démarre à 158 202 €, les appartements OCEANIC à Rojales à 475 000 € et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à 453 000 €. L'écart s'explique notamment par l'année de construction (1970), la surface modeste et l'absence d'équipements neufs. Les coûts annexes, communauté, taxe foncière, éventuelles rénovations, restent à vérifier auprès du vendeur.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour du rythme d'un village espagnol de la Vega Baja. Le matin, la supermarché à 78 mètres et la pharmacie à 305 mètres permettent de faire ses courses à pied, ce qui réduit fortement la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels. La place du village, les cafés et les restaurants du centre se rejoignent en quelques minutes de marche. L'après-midi, la piscine municipale et le polideportivo Juan Carlos I, tous deux à 400 mètres, offrent des options sportives accessibles sans véhicule. La piscine commune de la résidence, visible sur les photos avec sa fontaine et son patio planté de palmiers, sert d'espace de rencontre pendant les mois chauds, le climat local, avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C et près de 3 841 heures de soleil par an, rend cet usage réaliste d'avril à octobre. La terrasse privée permet les repas en extérieur avec vue sur les montagnes. Pour les journées de plage, la côte de Guardamar del Segura est à environ 13 km, soit quinze à vingt minutes en voiture ; les plages de La Roqueta, del Montcaio et du Centre sont toutes à distance comparable. Le golf de La Finca, à 2,5 km, élargit l'offre de loisirs. Les trajets vers l'aéroport d'Alicante comptent environ 35 à 45 minutes par la route. Hors saison touristique, le village conserve ses commerces et ses 32 fêtes locales annuelles, ce qui maintient une animation régulière toute l'année.
L'environnement immédiat combine densité commerciale de village et proximité de la nature. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre dix restaurants, deux cafés, deux banques, deux dentistes et une pharmacie, soit une couverture complète des services courants. Le centre sportif Juan Carlos I et la piscine municipale, tous deux à 400 mètres, structurent l'activité physique des résidents, complétés par un tennis club à 1 km et une salle de sport à 1,1 km. Pour la santé, l'hôpital de référence se situe à 5 km. Les points de vue du Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) et du Mirador del Molino (3,9 km) offrent des destinations de promenade dans les collines environnantes. Le réseau de transport compte dix lignes et six arrêts, ce qui permet des déplacements vers les communes voisines, notamment vers les gares de Callosa de Segura (8,5 km et 9,6 km) pour rejoindre Alicante ou Murcie en train. Le village vit au rythme de ses agrumes : les vergers qui entourent Algorfa marquent le paysage et l'économie locale. Avec 3 788 habitants, la commune garde un caractère paisible en dehors des périodes de fêtes locales, 32 par an, qui animent les rues du centre.
La carte situe l'appartement dans le centre urbain d'Algorfa, à quelques pas de la supermarché et de la pharmacie. Les repères environnants, golf de La Finca au nord, plages de Guardamar à l'est, gares de Callosa de Segura à l'ouest, illustrent l'équilibre entre vie de village piétonne et accès à la côte, un peu comme un village de l'arrière-pays belge, mais avec les agrumes en guise de prairies.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algorfa occupe une position d'arrière-pays dans la Vega Baja, au sud de la province d'Alicante, à mi-chemin entre Alicante (environ 40 minutes) et Torrevieja (environ 25 minutes). Le village se distingue des stations balnéaires par son caractère résidentiel et agricole, tout en restant à un quart d'heure de la côte. Rojales, Daya Nueva et Benijófar forment les communes voisines comparables, tandis que Orihuela et sa costa concentrent l'offre touristique haut de gamme. Cette position intermédiaire se reflète dans les prix immobiliers, sensiblement inférieurs à ceux du front de mer.
Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio et Platja Centre, se trouvent toutes à environ 13 km à vol d'oiseau, sur le littoral de Guardamar del Segura. Trois parcours de golf s'inscrivent dans un rayon raisonnable : Club de Golf La Finca à 2,5 km, Villamartín à 16 km et Real Club de Golf Campoamor à 17 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 km à vol d'oiseau, celui de Valence à 159 km et celui de Malaga à 363 km. Les gares de Callosa de Segura et Callosa de Segura-Cox, à 8,5 et 9,6 km, desservent la ligne régionale. Une borne de recharge électrique se trouve à 5,1 km. Pour les trajets quotidiens, la supermarche à 78 mètres et la pharmacie à 305 mètres rendent la voiture optionnelle pour l'essentiel.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa se situe à 51 mètres d'altitude, sur un relief plat de la Vega Baja, sans dénivelé significatif dans le village, un point favorable pour la marche et le vélo. Le climat est méditerranéen sec : température moyenne annuelle de 18,8 °C, moyenne de 12 °C en hiver et 26 °C en été, avec 3 841 heures de soleil par an en historique. Le saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, s'étend sur six mois, approximativement de mai à octobre. L'arrière-pays immédiat combine pinèdes méditerranéennes et vergers d'agrumes irrigués par le Segura, ce qui donne un paysage vert contrastant avec la sécheresse estivale typique du sud-est espagnol. La faible altitude expose le village aux chaleurs estivales, atténuées par la brise marine à 13 km de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral le plus proche, à environ 13 km, correspond aux plages de Guardamar del Segura : Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio et Platja Centre, des plages de sable bordées de dunes pinédaies. Les données ne précisent pas leur statut Blue Flag individuel, mais Guardamar obtient régulièrement plusieurs pavillons bleus. Côté golf, le Club de Golf La Finca, à 2,5 km, est l'un des parcours réputés de la province d'Alicante ; Villamartín et Campoamor complètent l'offre à 16-17 km, côté Orihuela Costa. Les installations sportives locales, polideportivo municipal, piscine publique, tennis, salle de gym, se trouvent toutes à moins de 1,2 km de l'appartement. La piscine commune de la résidence permet la baignade sans déplacement pendant l'été.
Source: OpenStreetMap
Algorfa occupe une position d'arrière-pays dans la Vega Baja, au sud de la province d'Alicante, à mi-chemin entre Alicante (environ 40 minutes) et Torrevieja (environ 25 minutes). Le village se distingue des stations balnéaires par son caractère résidentiel et agricole, tout en restant à un quart d'heure de la côte. Rojales, Daya Nueva et Benijófar forment les communes voisines comparables, tandis que Orihuela et sa costa concentrent l'offre touristique haut de gamme. Cette position intermédiaire se reflète dans les prix immobiliers, sensiblement inférieurs à ceux du front de mer.
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID